答：等额本息还款”和“等额本金还款”两种还款方式，在计算公式上存在一定的差异。等额本息还款在整个还款期间还款额较为平稳;等额本金还款每期的还款额会随着还款进程的推移逐渐降低。等额本金还款最终支付的利息要少一些，但是这种还款方式前期本息支出较大。因此，并不能简单评价哪种还款方式合算的问题，而需要综合考虑借款人家庭经济收入状况以及合理的资金投资情况。如果借款人目前还款能力较高且暂时没有其他大额资金需求，宜选择“等额本金还款”，反之，则可选择“等额本息还款”。

答：等额本息适合人群1、参加工作时间不长的年轻人，未来的收入预期呈上升趋势，但近期收入有限，只愿意承受相对较低的每月还款金额;2、自有资金具有其他的投资渠道，希望用较少还款额实现较大的资金规划自由;3、不想每个月查询还款金额，希望每个月归还相同金额，不想因为少还利息而造成贷款逾期影响自己的信用记录;4、考虑一定时期后将出售房产或提前归还部分本金的人群。等额本金适合人群1、收入稳定或未来收入预期呈持平或下降趋势的人群，希望把还款压力多放在现在而不是将来;2、现有收入水平足以承担等额本金相对较高的月还款额，不会影响生活品质;3、自有资金没有其他投资渠道，希望少还一些银行贷款利息;4、能记住或查询每月还款金额变化，不会因此造成贷款逾期的人群。

答：等额本息在还款的时候，会将剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息，也就是说未付的利息也要计息，如果我们想要出的钱更少那就要想办法降低利息的计算，而等额本息是先还利息后还本金，整个贷款中的前半部分基本上是利息占比最大，后半部分则是本金占比最大。因此，我们只要在1/2之前提前还款，就可以有效减少利息;当超过1/2的还款周期时，就不用提前还款了，因为这个时候，你的利息已基本还完，剩下的只有本金，此时再进行提前还款就没有什么意义了。理论上等额本息提前还款的时间是只要在1/2之前都是比较划算的，但是有些贷款可能不支持提前还款减少利息，甚至还有部分贷款会针对提前还款收取违约金。等额本息是每个月回款的还款额是固定的(包含利息和本金)但每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。它的特点主要是，贷款年限期内，每月还贷的金额是固定的。适合工薪族、收入稳定的普通家庭，房贷既能够承担，又能保证不影响到生活。等额本息计算公式：(月还款金额)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]，或者我们可以选取网上的计算器帮助计算。

答：等额本息还款和等额本金还款两种还款方式，在计算公式上存在一定的差异。等额本息还款在整个还款期间还款额较为平稳;等额本金还款每期的还款额会随着还款进程的推移逐渐降低。等额本金还款最终支付的利息要少一些，但是这种还款方式前期本息支出较大。因此，并不能简单评价哪种还款方式合算的问题，而需要综合考虑借款人家庭经济收入状况以及合理的资金投资情况。如果借款人目前还款能力较高且暂时没有其他大额资金需求，宜选择等额本金还款，反之，则可选择等额本息还款。

答：等额本息还款法优势：(1)每月还款金额相同，方便记忆;(2)前期每月还款少，故还款压力小;(3)此种还款方式，一般可申请较长的贷款期限(10年甚至更长)，还款压力降低，适合项目周期较长，回款较慢的客户。劣势：与等额本金还款法相比，每期本金还款较少，总利息付出较高;与按月付息，到期还本相比，每月都需偿还本金，资金利用率低;等额本金还款法优势：(1)前期每月还款多，总利息支付比较少;(2)同等额本息还款法，一般可申请较长的贷款期限(10年甚至更长)。劣势：(1)前期每月还款多，故还款压力大;如果不能按时归还就会造成贷款逾期影响征信;(2)每个月还款数字不一样。

答：买房贷款有两种贷款方式，一种是等额本金的还款方式，指的是每月逐月递减的还款方式，这种方式前期还款月供较高，还款压力较大，但是利息也更低。一种是等额本息的还款方式，指的是每月相同的还款额，月供相对较少，月供压力也更小，但是利息更多。

答：虽然，银保监会等5部门是有联合发布公告，让各金融机构对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，在信贷政策上予以适当倾斜，合理延后还款期限。但是各家金融机构是否有推出类似的服务，这个就不清楚了，建议你拨打贷款机构的电话咨询下，看看是否可以延期还款，如果有的话自己是不是符合条件。

答：提前部分偿还贷款本金，可由借款人选择缩短贷款期限或减少每月还款额两种方式。

答：1、二者的区别：等额本金，指的是将贷款本金按月均分，利息按照递减的贷款本金进行计算，每月还贷金额即两者的加总。等额本息，指的是提前计算好还贷期的所有利息，与本金加总后按月均分，每月还贷额即包含了均分的本金和利息。上述二者最大的区别，是利息的算法不同。前者利息是随着每月本金的归还而逐月下降的，而后者的利息是固定的。因此，就利息总额来说，等额本金的所支付的利息肯定大于等额本息。2、二者如何选择：虽然等额本金的利息成本比等额本息的方式要高，但是有一个不可忽视的问题，就是等额本金前期支付的利息要高，因此对借款人有很大的还款压力。如果借款人比较年轻，处于职业初期，工资收入不多，那么只能选择等额本息以降低还款压力;如果借款人已经中年，处于职业的顶峰，那么可以选择等额本金，前期虽然承受较高压力但可以降低今后的还款压力。还有一种情况，如果借款人打算在较长的一段时间后(如10年后)提前归还，那么可以选择等额本金，因为一旦提前归还，相比之下等额本金支付的利息要比等额本息支付的利息要少。

答：房贷延期需提前申请借款人如需延期还款房贷,必须在贷款到期日前5天提出借款展期书面申请,由经办行按程序进行审批,并征得保证人、抵押人、出质人的书面同意(合同另有约定的,按合同执行)。由于各银行对房贷延期的规定不尽相同,具体信息请咨询有关银行

答：在公积金贷款审批之后就不能改变还款方式了。但是在还款过程中可以选择提前还款，改变还款金额或是还款期限。

答：一般说来，收入稳定的购房者适合等额还款法，这样的话，贷款期的还款压力是不变的，而现有余款较多或日常收入远高于债务支付的购房者，适合递减还款法，这样贷款期的贷款利息会较少。针对部分收入变动较大的购房者，建议可以分期组合两项还款法，达到既可以应对合理的还款压力，又节约部分贷款利息。

答：1、组合贷款中公积金贷款部分可采用自由还款方式。2、组合贷款中商业贷款部分还款方式。（1）等额本息还款方式。等额本息是把贷款本金和贷款利息平均到每个还款月，每月的还款额度是相同的。（2）等额本金还款方式。等额本金是把贷款本金平分到每个还款月，利息逐月减少。

答：可以。在合同期内可以变更住房公积金贷款的还款方式和还款日期，所做变更不影响商业贷款部分，如果需变更商贷部分，请联系受托银行办理。

答：组合贷款一般需要设立2个独立账户，因为两部分是分开贷款。公积金部分实行自由还款，就是我们每个月可以设定一个低还款数额，但月供必须大于这个数目。其实这个数目就是等于等额本息的数额。但这个额度并非规定死的，可以每个月都临时调整还款额，有了钱多还，没了钱也必须达到低还款额。商贷部分就是等额本金和等额本息两种还款方式。同时，组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须保持一致。

答：1、等额本息还款如今比较受大家欢迎的还款方式是等额本息还款的方式，也是银行推荐的还款方式。这是一种固定款额支出的还款方式。即借款人每期以相等的金额偿还贷款本息，每期还款金额包括当期应偿还的本金和应承担的利息，在整个还款期内，每个月的还款金额固定不变。2、等额本金还款等额本金的还款方式，即借款人将贷款额平均分担到整个还款期内按每月还款，同时付清自上一个还款日至本次还款期间的贷款余额所产生的利息。贷款本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度是保持不变的。

答：主要有等额本金和等额本息还款两种方式。1、等额本金还款法。等额本金还款是将贷款的本金平分到每个还款月，利息逐月减少，每月的还款额是不固定的，前期还款压力大，后期还款压力小。2、等额本息还款法。等额本息还款是将贷款本金和利息平分到每个还款月，每月的还款额是固定的，适合收入稳定的家庭。

答：这种做法也是万万不可取的。办理信用卡的时候，你的实名信息已经被银行记录，一旦你“跑路”，银行会认定你恶意透支和欠款，会报警的，警方可能会把你列为通缉犯。

答：主要是等额本息还款和等额本金还款两种方式，等额本息还款适合目前收入相对较少、月供压力小;等额本金还款适合目前收入能力较强的贷款人。

答：这个要看贷款机构的具体规定，不同贷款机构的要求有所不同。如果贷款合同有更改贷款还款方式的相关的约定，就以贷款合同约定为准。如果没有关于是否能更改还款方式的约定，就请咨询贷款机构的客服人员。一般来说，在借款人正常还款过程中，贷款机构是不允许更改还款方式的，但部分贷款机构规定提前还款后可以重新选择新的还款方式。具体情况以各贷款机构的要求为准。

答：可以提前还款，但是不太划算，建议不要提前还。等额本息还款前期，利息占比比较大，还款后期本金占比比较大。一般还款期的前二分之一，申请提前还款可以最大限度地节省贷款利息。如果还款时间已经超过了还款期的二分之一，这时申请提前还款的意思不大。

答：具体怎么选还是要根据自己的实际情况来。虽然等额本金的利息成本比等额本息的方式要高，但是要注意的是，等额本金前期支付的利息要高，因此对借款人有很大的还款压力。如果借款人比较年轻，处于职业初期，工资收入不多，那么只能选择等额本息以降低还款压力；如果借款人已经中年，处于职业的顶峰，那么可以选择等额本金，前期虽然承受较高压力但可以降低今后的还款压力。还有一种情况，如果借款人打算在较长的一段时间后（如10年后）提前归还，那么可以选择等额本金，因为一旦提前归还，相比之下等额本金支付的利息要比等额本息支付的利息要少。

答：房贷逾期一天的最重要措施是立刻还款，并且可以电话与银行工作人员对逾期问题进行沟通。通常情况下，银行对于晚一天还贷款，会有一定的宽限期。如果借款人所申请的贷款银行有宽限期，那么在还款日未还上款的情况，借款人可通知银行，讲明特殊原因，申请宽限期，在宽限期内将款还上，则不会影响到个人的信用记录。若您的贷款当天扣款金额不足或错过扣款时间，可通过以下方式操作还款:1、将欠款资金足额存入还款账户，等待系统每天自动补扣(不包含公积金贷款、车购易以及其他贷款公司贷款在招行代扣款项)；2、存入足额资金后通过网上银行、手机银行等渠道自助操作逾期还款(公积金贷款、行员贷款、贴息贷款、赎楼贷款、有“冲还贷”标志的贷款等以及逾期90天以上的贷款无法通过此方式归还)。

答：银行都是系统自动扣款的，如果还款期是每月5日，那么扣款时间就是1月4日0点整，只要过了这个时间，都属于逾期。1、就贷款而言，超过还款日一天确实会留下逾期记录，但如果不是频繁出现或者恶意欠贷，一般银行不会认定这是不良记录，对个人信用影响也不大。为了避免不必要麻烦，最好还是按时还款，尽量不要逾期。2、通常情况下，银行对于晚一天还贷款，会有一定的宽限期。如果借款人所申请的贷款银行有宽限期，那么在还款日未还上款的情况，借款人可通知银行，讲明特殊原因，申请宽限期，在宽限期内将款还上，则不会影响到个人的信用记录。

答：　1、影响信用。银行的房贷是上征信的，借款人房贷逾期后会在征信上产生逾期记录，逾期2个月时，属于严重逾期，一般无法在其他银行办理贷款和信用卡;　　2、产生高额罚息。房贷逾期后，银行会计算违约金和罚息，一般还会按月计算复利，逾期2个月时，你的罚息会比较高。　　另外，建议借款人逾期2个月时赶紧还款，因为逾期时间超过3个月，银行就会起诉到法院，到时法院会冻结你的财产，后果就比较严重了。