• 吉林市二手房公积金审核后多久放款流程2016

    答:看你网签没有,审批通过并网签后半个月 内可以放款,还贷在次月,第一个月自己全额还,第二个月可以办公积金冲抵望采纳
    2016-03-07 15:47:19
  • 求二手房公积金贷款流程

    答:流程:首先 你应该拿你自己的身份证到银行(一般是建行)查看一下你现有公积金是多少,和可以贷多少公积金,银行工作人员会告诉你的。根据你所贷公积金即能算出你的首付。1、首先在你办过户前,由原房主陪同你去银行申请公积金贷款。需要资料:原房主夫妻结婚证、身份证、户口本。购房人结婚证、身份证、户口本、及收入证明。到当地银行申请。2、当地银行审批后在送到省行去审批,当省行审批下来后,当地银行则会通知你,审批OK3、当 当地银行通知审批OK后在去当地房管局去办过户,当你的房本下来后,在送到当地银行接受放款。4、银行见房本后则会在3天之内放款。后 即物业交接,交接注意事项:房屋水、电、暖、物业费,等及关于房子所有资料和配套钥匙寄交给你就可以了。假如要是一首房的话,首先自己也要先去银行查一下自已现有公积金和后期公积金将要有多少,银河则给你算出你能贷多少公积金,其余则为首付
    2016-03-04 16:27:01
  • 二手房公积金贷款条件

    答:1. 借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。2. 对于经中心审批同意,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。3. 借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。4. 借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。提示:建立住房公积金账户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应同时满足;补缴不能将建立住房公积金的时间提前。
    2016-01-29 16:16:21
  • 二手房公积金贷款的流以及相关注意事项

    答:评估完会做初审,用公积金贷款买房子的朋友们,这个你们要详细看一下了,看您购买的二手房的年限,和您缴纳的公积金的年数来申请贷款。因为您买的二手房房龄越老,贷款额度越低,公积金也看您的工作性质,决定贷款额度。一般工薪阶层都是A级。还有2A,3A.当然贷款者年龄很重要的,一般都是还20年左右的多见。所以贷款者年龄很关键。还有通过房子评估来决定贷款金额。总的来说,现在是2014年,您买的房子是1994年后的,您是A级,(您的公积金每月金额很关键,贷款看您的承受范围)房子是80万,不包括各种税费,那么贷款应该是在60万左右的,这是参考值,具体的还得看个人公积金。
    2016-01-28 15:28:48
  • 二手房公积金贷款额度怎么算

    答:公积金使用及贷款数额的计算方法:公积金贷款额度按以下条件计算后取最小值:1、二手房贷款额度不超过总房价的70%。2、一方缴存公积金的职工,最高可贷额度为30万元;夫妻双方均缴存公积金的职工,最高可贷额度为60万元。配偶方为军官的,配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度。3、借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算:可贷公式为:贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限(按公式计算采取千位进位的方式,取整至万元)4、借款人配偶方在省级机关分中心、铁路分中心、华东石油管理部、监狱管理部缴存公积金,则根据其配偶住房公积金缴存所属的分中心或管理部出具的贷款证明,确定其贷款额度。配偶方为军官的,在出具军官证后,其贷款额度可视为规定的个人贷款最高限额。在同时满足其他可贷额度条件的情况下,取最小值作为最终可贷额度。按照房屋价格计算二手房公积金贷款额度计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定:a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的,应支付不低于所购住房价款20%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米,应支付不低于所购住房价款30%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的70%。职工家庭贷款购买第二套住房的,应支付不低于所购住房价款50%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的50%。职工家庭贷款购买第三套及以上住房的,暂停发放个人住房公积金贷款。购买私产住房的,房屋价格和评估价格不一致时,取二者低值核定额度。购买定向安置经济适用住房的,贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。b.购买公有现住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。3公积金可委托中介办理,也可自己到公积金管理中心自己办理.有账户就可以.
    2016-01-27 16:09:17
  • 北京二手房公积金贷款的情况下,首付大约比例是多少

    答:你好,二手房公积金贷款一般用公积金贷款不是按照你首付比例的,所以不存在贷款百分之多少的问题,他并不受比例限制。需要个人连续缴存6个月以上就可以贷了,当然买房是前提,夫妻1人缴存公积金的,最多可贷30万,双方都缴存的,最多可贷40万,如果你夫妻有有任意1人属人才引进的,还可以多贷5万。因此,买二手房,公积金最多也只能贷45万。  一、公积金贷款利率是2015年5月11日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.75%,月利率为3.75%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率3.25%,全国都一样。  ‍‍二、住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。望采纳,谢谢。
    2015-12-11 16:00:58
  • 平煤集团二手房公积金贷款具体怎么办

    答:你好,二手房使用公积金办理按揭贷款共分7步,具体流程如下:一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表:由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证原件,到市住房公积金中心进行预登记,领取公积金贷款申请表。二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料:(1)公积金贷款申请表;(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;(3)所购房屋的评估报告书;(4)买卖双方签定的《存量房购房合同》;(5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);(6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件,单身职工应提供单身证明);三、住房公积金中心受理审批:市住房公积金中心受理借款申请人资料,审批确定贷款额度及年限;四、交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续;五、签订合同:借款人持已办理交易过户的权证及契税完税发票(原件及复印件)到市住房公积金中心,由市住房公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件,卖方在贷款银行开立存款专户;六、办理抵押:借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》;七、发放贷款:贷款手续全部办妥后,由市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。望采纳,谢谢。
    2015-11-27 14:25:49
  • 临沂市二手房公积金贷款评估必须在房产局吗

    答:您好,“二手房”须由具有资质的评估机构对其真实价格进行评估是降低贷款风险的需要。望采纳,谢谢!
    2015-11-26 17:11:31
  • 惠州二手房公积金贷款首付最少要多少

    答:你好,首套房最低2成,二套房最低4成。银行可以自由选择,但是通过中介一般都会有合作银行。望采纳,谢谢。
    2015-11-25 15:41:06
  • 张家港私人交易的二手房公积金贷款要多久能下来

    答:个人办理公积金贷款时间,贷款审批需要15个工作日,抵押需要10个工作日。
    2015-10-13 23:34:21
  • 2015年10月之后二手房公积金贷款有新政策吗

    答:你好,现在没有出现新的政策,你可以继续关注此类消息,望采纳
    2015-10-13 12:30:09
  • 一次性购买二手房公积金需要什么手续能提现

    答:你好,一、职工有下列情形之一的,可以申请提取住房公积金账户内的存储余额:  1.购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;  2.偿还购房贷款本息的;  3.租房自住的;  4.离休、退休(或达到法定退休年龄)的;  5.完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的;  6.出境定居的;  7.非本市户口职工与单位终止劳动关系的;  8.户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的;  9.下岗、失业人员,男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上,且连续下岗、失业12个月以上的;  10.职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。  依照上述1-3项提取的,提取金额保留到十位整数;依照4-10项提取的,需同时注销职工住房公积金账户。  二、职工申请提取住房公积金,按以下程序办理:  (一)申请时间  1.非按揭购买自住住房的,在支付房款后两年内提出申请,以后每半年提取一次,至提取额达到实际支付的购房款。  2.偿还购房贷款本息的,在还款期内提出申请,以后每半年提取一次,至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。  3.建造、翻建、大修自住住房的,在批文有效期内提出申请,只能申请提取一次,且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用。  4.租房自住的,在租赁合同期内提出申请,以后每半年提取一次,至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。  (二)提取程序  1.符合上述规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表,持有关证明材料到开户银行办理审核手续。  2.购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的,办理第一次审核后,由开户银行发给《广州市住房公积金提取登记证》,以后凭《广州市住房公积金提取登记证》办理提取手续。  3.原单位撤销、解散或者破产的,职工住房公积金在上级主管部门托管的,职工提取住房公积金时,由上级主管部门核实并加具意见后,持有关证明材料到开户银行办理审核手续;无上级主管部门,且职工住房公积金在广州市住房公积金管理中心托管的,持有关证明材料到广州市住房公积金管理中心办理审核手续。  三、申请提取住房公积金的职工,需提交以下证明材料:  (一)非按揭购买自住住房的,提供以下证明材料:  购买一手楼的,首次提取时,提供购房合同(或预售契约)、购房发票(或收据)、身份证原件及复印件一份;以后提取时,提供《广州市住房公积金提取登记证》、提取人身份证原件。  购买二手楼的,首次提取时,提供房地产权证、契税完税证、身份证原件及复印件一份;以后提取时,提供《广州市住房公积金提取登记证》、提取人身份证原件。  征地补偿购买增大住房面积的,首次提取时,提供房屋拆迁安置协议、购买增大住房面积发票、身份证原件及复印件一份;以后提取时,提供《广州市住房公积金提取登记证》、提取人身份证原件。  (二)偿还购房贷款本息的,首次提取时,提供与银行签订的借款合同、身份证原件及复印件一份;以后提取时,提供《广州市住房公积金提取登记证》、提取人身份证原件。  (三)建造自住住房的,提供镇(乡)以上城建部门同意用地证明(或房地产权证)、镇(乡)以上规划部门同意建房的批文、购买建筑材料发票(或收据)、身份证原件及复印件一份。  翻建自住住房的,提供镇(乡)以上城建部门同意翻建的批文、房地产权证、购买建筑材料发票(或收据)、身份证原件及复印件一份。  大修自住住房的,提供镇(乡)以上房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定证明、房地产权证、修缮费用发票(或收据)、身份证原件及复印件一份。  (四)租房自住的,首次提取时,提供租赁合同(指经房管部门登记备案的合同或与单位签订的公房租赁合同)、房租发票(或收据)、身份证原件及复印件一份;以后提取时,提供《广州市住房公积金提取登记证》、提取人身份证原件。  (五)离休、退休的,提供离、退休证和身份证原件及复印件一份。  达到法定退休年龄的,提供身份证原件及复印件一份。  (六)完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的,提供市以上医院证明、职工与所在单位终止劳动关系的证明、身份证原件及复印件一份。  (七)出境定居的,提供签证和护照原件及复印件一份。  (八)非本市户口职工与单位终止劳动关系的,提供职工与所在单位终止劳动关系的证明、身份证原件及复印件一份。  (九)户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的,提供户口迁出证明、职工与所在单位终止劳动关系的证明、身份证原件及复印件一份。  (十)失业(或下岗)人员,男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上,且连续失业(或下岗)12个月以上的,提供失业证(或下岗证)、身份证原件及复印件一份。  (十一)职工死亡或被宣告死亡的,其继承人或受遗赠人需提供户口簿、提取人身份证、经公证机关公证的合法继承身份证明原件及复印件一份。  本人不能亲自办理提取,委托他人办理的,需提供经公证机关公证的委托书及职工本人、受委托人身份证原件及复印件一份。  发生上述(一)、(二)、(三)项情形的,对购买、建造、翻建或大修的房屋拥有所有权的家庭成员可以提取本人住房公积金账户内的存储余额,但所提住房公积金总额不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房的费用或偿还购房贷款本息。在申请提取本人住房公积金账户内的存储余额时,需提供产权证明(配偶需提供结婚证或户口簿)及上述有关证明材料。望采纳,谢谢。
    2015-09-22 11:20:10
  • 买一套二手房公积金代款后还能不能商业代款

    答:你好,需要把你之前的贷款还清之后才能继续贷款。望采纳
    2015-09-17 18:20:33
  • 长乐7O万二手房公积金能贷多少

    答:公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:  按照还贷能力计算的贷款额度  计算公式为:  [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。  使用配偶额度的:  [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。  其中还贷能力系数为40%  月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。  按照房屋价格计算的贷款额度  计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数  其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定:  a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。  职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的,应支付不低于所购住房价款20%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米,应支付不低于所购住房价款30%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的70%。  职工家庭贷款购买第二套住房的,应支付不低于所购住房价款50%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的50%。  职工家庭贷款购买第三套及以上住房的,暂停发放个人住房公积金贷款。  购买私产住房的,房屋价格和评估价格不一致时,取二者低值核定额度。  购买定向安置经济适用住房的,贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。  b.购买公有现住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。  按照住房公积金账户余额计算的贷款额度  职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。  按照贷款最高限额计算的贷款额度  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。  申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的,参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。  计算出的贷款额度数值保留到千位,千位以下不为零的千位加一。望采纳
    2015-09-11 18:04:34
  • 二手房公积金贷款手续办完了,房本咋还不给

    答:你好,看合同上你和房东是如何协议的,按照协议履行。你可以催一下房东尽量快给你办好。望采纳
    2015-09-11 13:56:29
  • 离婚单身买二手房公积金最多贷多少

    答:单身跟公积金贷款好像没直接影响哦。
    2015-08-28 10:56:16
  • 2015二手房公积金贷款利息怎么算

    答:你好,1、利率:买二手房,要区分首套房和二套房。如果你是第一次置业,不管你买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算。一套房可以按基准利率,二套房现在利率要上浮10%了,当然,这个是政策层面的,与银行的贷款规定有关。利率的计算方式二者是一样的,下载一个房贷计算器,输入相应的数额就可以计算出来了。2、贷款方式:第一次置业,买二手房首付也可以达到三成。如果你是第二次置业,就算是家庭第二套房子了。这个首付得6成,而且贷款利率是上浮10%了。3、房本是否满五年:房本是否满五年在交易过程中所产生的过户费,差别巨大。具体计算方式在后面列举还有四五项啦,你还是直接去银行问一下比较清楚啦!
    2015-08-27 10:47:43
  • 广铁二手房公积金贷款流程

    答:第一步 “中心”咨询,领取申请表:由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证原件,到市资金中心进行预登记,领取公积金贷款申请表。第二步 借款人向市资金中心提交以下贷款资料:(1)公积金贷款申请表;(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;(3)所购房屋的评估报告书;(4)买卖双方签定的《存量房购房合同》;(5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);(6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件,单身职工应提供单身证明。)第三步 “中心” 受理审批:市资金中心受理借款申请人资料,审批确定贷款额度及年限。第四步 交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。第五步 签订合同:借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票(原件及复印件)到市资金中心,由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件,卖方在贷款银行开立存款专户。第六步 办理抵押:借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。第七步 发放贷款:贷款手续全部办妥后,由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。第八步 按月还款:借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息,直至贷款全部还清
    2015-08-22 16:02:12
  • 买二手房公积金贷款需要担保公司吗?自己能办吗?

    答:可以的只要你的公积金账户有钱钱越多贷的就越多基本就是大于等于7500基本可以带全额30w。有补充的更是能贷到40w
    2014-03-28 00:00:00
  • 天津首套购买二手房公积金加按揭贷款首付几成,能否办到两成,把贷款年限办到30年

    答:90平以下纯公积金可以2成
    2014-03-27 00:00:00
  • 二手房公积金贷款购买流程具体每部需要几天?评估可在资审下来之前做吗?网签后几天可以申请公积金及交税

    答:昊天合易小王为您解答。如果您的是市管的公积金,网签后就可以初审了,初审一般在7到十个工作日内完成,期间会有需要您交钱做评估。再之后是交税过户,一般一天就能搞定。出本的话根据您所在的区域不同或许有些差别,1到3天左右。然后是复审,需要您去,然后等通知,一般也是在7个工作日内。在然后就是抵押登记。基本整个流程周期在一个月左右。具体的时间不是人为可以控制的,只能为您提出相应的几个点。希望对您有所帮助。
    2014-03-27 00:00:00
  • 北京目前(07年前后)二手房公积金贷款审批时间是多久?

    答:通常来说15天就够用了,但是现在银行放款的时间都晚,先是批贷涵会下来,放款的时间就得再说.有的时候银行会以种种理说现在没钱..一直在审批,当然公积金一般时间都会很久,两三个月也正常
    2014-03-20 00:00:00
  • 二手房公积金贷款,担保公司要收多少费用?具体是哪些?

    答:公积金贷款需要交担保费,担保额*0.7%-0.8%,各银行不一样
    2014-03-16 00:00:00
  • 咨询二手房公积金代款

    答:公积金就是用来购买住宅时使用的,和新房一样,但贷款的额度可能跟新房是不一样的。详细向当地公积金管理部门咨询。
    2014-02-13 00:00:00
  • 申请二手房公积金贷款需要什麽条件?

    答:1答:没有楼盘限制,没有房龄要求2答:一套首付3成。二套首付7成3答:如果是个人贷:个人公积金余额的12倍。如果是夫妻:夫妻2个人公积金余额的12倍。最高可贷90万。4答:是的,都可以。5答:不可以,一年只可以提2次,提出来也很麻烦,要自己到网上或者银行约。
    2014-02-12 00:00:00