答：写字楼的税费也是涉及到了增值税，印花税，土地税，契税等方面。这些税务都有相关的比例，而最终你是建立在这个写字楼的本身价值上，才可以得出最终的金额。比如这写字楼的增值税是按照卖出的价格和你购买的价格中间的一个差距，然后根据这个差价乘以5.5%。而印花税是按照成交价格的5‰来计算，土地税，只要没有达到标准可以减免。契税一般都是根据这个写字楼交易价格的3%来计算。

答：商店二手房交易的税收算法也不同。营业税需要从交易价格中减去评估价格。在此基础上，乘以65%。按照这个比例收取营业税、土地增值税和土地增值税。使用增值税乘以税率。税率范围一般在30%到60%之间。最后，用申报价扣除项目金额，再加上原契税和本次营业税，即可获得土地增值税。

答：测绘费和评估费、契税评估金额、所得税、交易费和成本费、增值税。1.测绘费和评估费。这两笔费用由买方支付，测绘费是固定评估费，可以小幅波动。3.所得税。交易费由双方共同支付，面积与单平方米费用相乘，费用由买方支付。

答：一般二手房交易需要交纳的税费主要有：契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)。营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)。测绘费：按各区具体规定。权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%;普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了买房人的购房负担，也增加了国家的税收收入。

答：1、增值税：非住宅类不动产缴纳税率5.55%，由卖方缴纳2、个人所得税：非住宅类不动产缴纳个人所得税占税率交易总额的1 %或2次交易不好的;20%，卖方缴纳3、印花税为：税率1%，买卖双方各一半，但至今国家暂时免除征收。4、契税：非普通住宅或非住宅的，缴纳交易总额的3%，由买方缴纳5、图画书代：1.36/平方米，总额=1.36/平方米*实际测绘面积;6、二手房交易手续费总额：非住宅10/平米*实际测绘面积7、注册费：人工费80，共有权证：20。

答：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)交易费：3元/平方米、测绘费：按各区具体规定，权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。2、不仅仅买房的人需要交税，卖房人也需要交税、交易费：3元/平方米、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的。个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

答：二手房交易详尽步骤有八个流程：买方资询、签订合同、申请办理产权过户、立契、缴纳税金、申请办理产权年限迁移申请办理手续、贷款银行、打尾款进行买卖。二手房交易税费统计表：（1）房产契税：90平米下列初次买房的按1%缴纳；90—140平米按房价1.5%缴纳；140平米以上按房价3%缴纳，买方承担。（2）增值税：房屋产权年限获得满五年的免税，未超出五年的按房价5.5%缴纳，卖家承担。（3）土地增值税；房屋产权年限获得满五年的免税，未超出五年的按房价1%缴纳，卖家承担。（4）企业所得税：房屋产权年限获得满五年的免税，未超出五年的按房价1%或房屋原值—房屋折现率净额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额测算）卖家承担。（5）房屋交易费用；按房屋总建筑面积6元/平米缴纳彼此承担。（6）房屋产权年限评估费：80.00元，买方承担。（7）房屋担保费；按评定额0.5%缴纳买方承担。

答：1、契税(买方支付)①对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;②对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税;(北上广深除外)2、营业税(买方支付)个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。(北上广深除外)3、个税(买方支付)核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。4、印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。

答：日前，齐县居民刘女士向我们专栏反映，她在齐县华泰新城社区经营一家美容院。她几年前全额购买了美容院的立面房。刘女士说，当她去找开发商时，她被告知她购买的立面房面积与实际情况不符，超过100平方米，无法开具票据。

答：主题很好。秦皇岛房地产交易税约为一、二手房个人所得税如何缴纳，二手房交易个人所得税如何计算？根据有关规定，我国二手房交易税主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中，营业税、个人所得税、契税等三类是常见的、大额的。

答：二手房交易税费就是指在二手房交易中，税收单位向买卖双方征缴的各种税费，二手房交易税费包含：1.契税。2.个人所得税。3.营业税。4.合同印花税。5.土地增值税。

答：廊坊二手房税比例交易税，顾名思义，包括税费两部分。二手房交易税主要有营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税八种。二手房交易税费有12种，包括中介费、交易费、房屋评估费、公证费、成本费、测绘费等。

答：廊坊二手房税比例交易税，顾名思义，包括税费两部分。二手房交易税主要有营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税八种。二手房交易税费有12种，包括中介费、交易费、房屋评估费、公证费、成本费、测绘费等。

答：二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费。现在二手房交易税包括：营业税、个人所得税、印花税（已免征）、土地增值税、城市维护建设税、契税、教育费附加等等，分别由买卖双方进行承担。二手房交易税费一方面制约房地产过热，另一方面又增加了国家税收收入；但对于普通居民却是一种购房负担，但购房者仍然需要对这方面税费有所了解，特别是五年以上的二手房更需要关注，由于其交易税费标准已经发生改变。

答：融360为您提供二手房交易税费计算器，本二手房交易税费计算器可以帮助您计算买卖双方在买卖二手房时中所涉及到的主要税费数额，适用于北京、上海、广州、深圳等城市的二手房买卖交易税费计算。

答：营改增后，二手房交易不到两年，没有缴纳营业税。因为取消了，有增值税代替。规定卖方出售房屋不满2年的，需缴纳房价5%的增值税，2年后持有出售房屋的，可以免除。以前的规定是卖掉房子不到2年，缴纳555%的营业税。

答：1、契税，普通住宅：90平米以下1%90-140平米，1、50平米以上或是非普宅：3%、商业房或公司产权：3%。2、城建税，营业税的7%；费附加税；营业税的3%。3、个人所得税，普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%。4、合同印花税，房屋成交总额×0、05%。5、营业税，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。6、个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%、非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%。7、土地税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0、5%，3年至5年：房屋成交总额×0、25%，5年或5年以上：免征。8、买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0、3%，契税是应由买方交纳的，交税比例是：普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1、5%的契税。非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

答：如果是购买普通住宅的卖方和买方所需缴纳不同契税费用如下：（1）卖方：卖方买房没满两年卖房的需要缴纳5.6%税率；卖方买房满两年不满五年要缴纳1%税率；卖方买房满五年而且是唯一住房由于其它原因导致卖房的可以免税；卖方买房满五年不是唯一住房有多处房产的需要缴纳1%的税率。（2）买方：买方购买90平以下的房产的需要缴纳1%税率；买方购买90平以上房产的并且是唯一住房的需要缴纳1.5%的税率；买方购买90平以上房产如果不是唯一住房的需要缴纳2%的税率；如果买房购买的商业房或公司产权需要缴纳3%的税率。2、二手房交易营业税需要缴纳5.65%的税率，营业税是卖方缴纳的，买房不需要支付。3、二手房交易个人所得税计算方法：（1）普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%。（2）2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。（3）出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。（4）出售的不是家庭里面唯一一套住房的的个税需要按照购买房价的1%进行征收。

答：不满五年的二手房交易税费的计算：契税：房款的1.5%；印花税：房款的0.05%；交易费：3元/平方米；测绘费：1.36元/平米；权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。

答：长沙二手房交易税的计算方法可以证明，无房的，按90平方米以下1%、90-144平方米15%、144平方米以上3%征收。个人所得税取决于卖方。如果出售的房屋自用5年，是出售人家庭唯一的房屋，则免征营业税和个人所得税。如果满5年但不是唯一的房屋，将征收1%的个人所得税。

答：天津市二手房交易税费:1、交易费:3元/平方米2、印花税:房款的0.05%3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)5、中介费:一般是房款的2%~3%(买卖双方各半)

答：买二手房是可以贷款的，但必须要符合一定的条件。不同的银行有不同的规定，一般来说，要想顺利获得银行贷款就必须注意以下几点：1、贷款材料要真实；2、经济适用房一定要满五年，满五年的经济适用房才可以上市交易，如果购买五年以下的房子是肯定申请不到贷款的；3、共有产权人必须同意出售房屋；4、房龄不能太老，若房龄过老，那么贷款申请很可能会被银行拒绝；5、征信要保持良好。二手房屋的买卖需要缴纳税费，其中由卖方所缴纳的包括：1、增值税：缴纳标准为房屋售价的5.5%；2、个人所得税：缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。而由买方所负担的部分则包括契税：其缴纳标准为90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%。

答：在罗村这边购买二手房是必须要缴纳一定的交易税费的，这个税费在办理二手房过户的时候可以缴纳，需要交的税费还是比较多的，税费是又买卖双方共同承担的。现在二手房的交易税费大概需要交3万元，需要交的税费包括契税、增值税、营业税、个人所得税和印花税等等，这些税费都是有一个固定的征收标准，你可以去当地的房管局咨询一下。

答：二手房是可以办理贷款的，按照以下流程处理：1、提出申请：买卖双方带上相关资料，去银行进行办理。银行会给到你一张二手房贷款申请表，填写完成之后给工作人员审核。工作人员会对你的资料进行评估，给到你大概的贷款额度和时间。然后约定一个时间，银行会找房地产相关人员对房子进行验房评估。2、按照约好的时间，房地产相关人员对房子进行评估。评估完成之后，银行会给到评估报告。时间根据约定情况来决定，一般是3-5个工作日，交易方需要给一定的评估费用。3、银行对申请贷款人的资质审核，满足条件之后，银行会按照房子的评估价格，进行贷款人具体贷款额度、时间等进行审批，审批时间一般为5个工作日。4、审批通过之后，买方向卖方支付房子首付款项。买卖双方和银行工作人员都需要去房管局，带上首付款证明、银行给到的按揭申请审批文件等资料进行产权过户办理。当天就可以把过户完成，买方等半个月左右就能够获得房产证。5、领取房产证之后，就可以进行房产抵押登记和保险办理。再进行贷款发放手续办理，银行会向卖方账户存房款，买方就开始根据合同进行还房子的贷款了。

答：锡林浩特买二手房可以贷款。二手房屋的买卖需要缴纳税费，买方和卖方各自按照相应的比例缴纳税款，其中由卖方所缴纳的包括：1、增值税：缴纳标准为房屋售价的5.5%；2、个人所得税：缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。而由买方所负担的部分则包括：契税：其缴纳标准为90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%。征收以上税款的目的，是为了增加二手房买卖的交易成本，防止房地产产业过快膨胀，以减轻人民群众的生活负担。