找到2988篇关于经济适用房的内容
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有经济适用房的可以买第二套住房吗?
答:早已购买经济适用房家庭无法再购买别的住宅。你能在你的经济适用房获得房屋产权证5年之后,向房产管理局交纳土地资源收益金,把你的经济适用房变为全产权商住楼,你就能自由交易了,也就不用受经济适用房相关政策的约束了。2024-03-25 14:15:36 -
申请经济适用房首付多少
答:申请经济适用房首付比例20%,即根据经济适用住房售价的20%缴纳首付款。也可用其他类型的房屋作为抵押物,比如商品房,可按照评估价减去首付款的方式重新设定抵押权,办理相关的贷款手续。2024-03-25 09:57:24 -
买卖经济适用房政策有哪些?
答:1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;2、政策规定满5年后,补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;3、目前还未满5年情况下,签署的买卖合同是无效的,不受法律保护。4、如何出售已购买的经济适应房。2024-03-21 09:29:23 -
西安经济适用房首付多少
答:西安经济适用房的首付比例为20%。然而,不同的经济适用房项目和户型,贷款政策可能会略有不同。具体的首付金额需要依据个人收入情况和所购买的房屋类型来确定。同时,请注意,享受经济适用房必须持有西安市城市居民住房保障证明。2024-03-18 10:48:02 -
请问我经济适用房卖了,可不可以申请承租房?我卖了已经有五年了
答:一般来说,申请承租房通常需要满足一些条件,例如在当地居住一定期限,有足够的住房需求等等。具体来说,您是否可以申请承租房取决于您所在的地区和当地的规定。通常情况下,您需要查询当地的住房保障部门或相关机构的申请条件和流程,了解您是否符合申请承租房的要求。此外,如果您已经将经济适用房出售,您可能需要考虑您的财务状况和住房需求。如果您已经有一段时间没有拥有住房,并且有足够的经济能力来负担承租房的租金和维修费用,那么您可能有机会申请承租房。但是,具体的申请条件和流程仍然需要参考当地的规定和要求。总之,建议您咨询当地的住房保障部门或相关机构,了解您是否符合申请承租房的要求,并按照规定的流程进行申请。2024-03-16 14:26:02 -
名下有经济适用房还可以买房吗
答:名下的经济适用房的情形下,一般不能再购买别的住房。经济适用房具备社保特性,兼顾合理性及适用范围,购房者必须满足一定的条件才可以购买,并且每个申请家庭只能申请一套经济适用房。假如购房者需要购买别的住房,往往需要退回原先的经济适用房。但是,有一种特殊情况是,经济适用房能够转化为商住楼。改制后,经济适用房就不会受到经济适用房的政策限制,购房者可以随意购买别的住房。但具体的转化标准和程序可能会因地区现行政策不同而略有不同,必须购房者资询当地相关部门有所了解。2024-03-13 09:28:12 -
经济适用房住多久是自己的
答:经济适用房住满5年是属于自己的。2024-03-11 14:39:16 -
怎么去申请经济适用房
答:申请经济适用房需要按照以下步骤进行:1. 提出申请:先向户口所在地街道办事处或乡镇委员会申请经济适用房,并提交相关材料。2. 提交材料:如身份证明、婚姻证明、户口本、收入证明等,填写已取得的购房补贴等具体材料,提交给街道办事处或乡镇委员会。3. 公示申请人的家庭人口、家庭资产、住房状况等情况。一般由街道办事处或乡镇委员会进行公示,公示时间在15个工作日左右。4. 初审:街道办事处或乡镇委员会将对申请人的申请材料进行初审,并入户调查、复审确认。5. 复核:区县住房保障机构接受初审和公示反馈意见,对申请家庭的材料进行复核,无异议后报市住房保障机构备案。6. 市住房保障机构对申请家庭的材料进行审核,符合条件的将公示在公共媒体上,并根据房源和申请家庭的情况进行配租配售。在这个过程中,可能需要排队等候,具体时间根据房源和申请人数而定。7. 轮候顺序的确定:依据是困难家庭的级别和房源的位置等因素。完成上述步骤后,就可以申请成功了。注意不同地区的具体规定可能略有不同,可以咨询当地的房管部门了解具体的申请流程和要求。另外,需要注意的是,经济适用房的申请条件通常要求申请人具有本地户籍,共同申请人有稳定的收入和社保缴纳记录,家庭成员人均收入低于当地标准,并且家庭资产不超过一定金额。此外,申请人还必须符合其他一些条件,如无房或住房面积低于规定标准等。具体条件可以咨询当地的房管部门或相关机构。2024-03-11 14:02:11 -
北京经济适用房上市要补多少钱
答:北京经济适用房上市的具体补交费用数额需要根据房屋的成交价格等因素来计算。具体来说,需要根据房屋的面积、上市交易的时间以及获得经济适用房时所占用的家庭收入等情况进行综合评估,从而确定需要补交多少钱。一般来说,如果房屋的成交价格低于住房和城乡建设委员会所公布的市场参考价的50%,需要补交与差价的35%作为土地收益金。同时,如果家庭收入发生变化,需要根据变化情况进行重新评估,并补交相应的土地收益金。需要注意的是,经济适用房在上市交易时需要符合相关规定,并缴纳相应的税费。具体规定和税费标准可能因地区而异,需要咨询当地相关部门了解详细信息。2024-03-11 13:56:23 -
按经济适用房管理的房是什么产权
答:按经济适用房管理的房屋是指限定价格、面积和各种补贴,实行政府扶持下的出售方式的房屋,是限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应的住房。这类房屋的产权属于经济适用房性质,而非完全产权。2024-03-11 12:50:47 -
经济适用房和廉租房的区别在哪里
答:经济适用房和廉租房在以下几个方面存在区别:1. 住房标准:经济适用房是以中低收入家庭为供应对象,并且是限定建设标准、供应对象和销售价格。而廉租房则定义为出租型住房,它的供应对象主要是城市居民中低收入者或新进城市无住房、住房困难者。2. 购买与租用:经济适用房的价格是以综合造价为基准,在建设用地规划许可证,建设工程规划许可证等文件上标明的建设标准上,在扣除政府减免的有关税费以后,实行政府指导价,主要面向中低收入家庭出售。而廉租房则是由政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。3. 保障对象:经济适用房的购买人群没有限制,任何社会群体都可以购买,但申购者必须符合当地的申购条件。而廉租房的保障对象主要是低保人员,且随着经济的发展,对低保人员的界定会发生变化。4. 政策支持:经济适用房是国家推出的一种住房政策,对于购买者有一定的税收优惠和支持政策。而廉租房则主要依赖于政府的补贴政策,确保其租金水平低于市场水平。总的来说,经济适用房和廉租房在住房标准、购买与租用、保障对象、政策支持等方面存在明显的区别。两者都是政府为解决住房问题而推出的社会保障性政策,但针对的对象和实施的方式有所不同。2024-02-26 11:46:09 -
经济适用房住满5年怎么算
答:经济适用房住满5年的计算方式如下:自购房合同签订且房屋已实际交付(收房)之日起开始计算。若购房者购买经济适用房不满5年,需要以相关政策性资金向市住建委等单位申请购房资格,并办理相关购房手续。若满5年,则可按照商品房买卖的有关规定购买该房屋,并可提取个人住房公积金和公房积金。以上信息仅供参考,具体流程和信息可能因实际情况而有所不同,建议咨询相关机构获取具体信息。2024-02-26 11:38:23 -
北京经济适用房出售要补交多少钱
答:北京经济适用房出售需要补交的金额取决于房屋的售价和出售时房屋的市场价。根据相关政策,如果您的经济适用房已经住满5年,可以通过补交土地出让金来将房屋的产权性质由经济适用房转为商品房,从而上市交易。具体的补交金额需要根据房屋的评估价格以及个人的购房价格来确定,可能需要支付的土地出让金的标准会在市国土房管局发布相关公示文件中进行明确规定。 请注意,补交土地出让金的具体金额需要按照政府的相关规定进行计算,建议向相关部门进行咨询和了解。2024-02-26 11:27:36 -
经济适用房五年后出售多少价格
答:经济适用房在五年后出售的价格需要根据多种因素进行综合考虑,包括市场价格、房屋质量、位置、楼层、装修、房屋年限等。一般来说,经济适用房在五年后可以按照商品房的标准进行交易,但需要遵守相关的政策和法规。具体价格还需要根据房屋的实际情况进行评估。此外,经济适用房的政策也会根据地区和城市而有所不同,因此具体情况还需要参考当地的相关政策和法规。建议您在交易前咨询专业的房地产经纪人或律师,以获取更具体和准确的信息。2024-02-26 10:46:56 -
经济适用房属于什么用地
答:经济适用房属于国有土地,即城市的土地属于国家所有,开发商经国家批准开发经济适用房用地时,会与国家国土资源管理部门签订土地使用权出让合同,并缴纳土地出让金。经济适用房的建设与管理需要遵循一定的规范,以保障其公共属性。2024-02-26 10:42:43 -
经济适用房有必要买全产权吗
答:经济适用房如果想要用来贷款或者感觉全产权比较合适的话可以考虑,一般来说自住是没有必要全产权的,之后不用了也可以退还。2024-02-26 10:18:10 -
经济适用房能做抵押吗
答:经济适用房不可以抵押。根据我国法律规定,抵押人对于抵押的经济适用房仅有权优先卖给抵押权人,并没有自由处置的权利,因此经济适用房不能抵押。2024-02-26 09:56:23 -
经济适用房67岁老人可以买吗
答:经济适用房67岁老人可以购买。只要符合经济适用房的购买要求就可以购买,主要是具有当地城镇户口,家庭收入符合市县政府确定的出售价格为准,低于市场价的标准。其中经济适用房的购买人群是限时的,只有轮候供应的经济适用房的优先购买人群如下:1. 孤老优抚对象等住房困难的家庭。2. 患有重大疾病或者丧失劳动能力,且收入特别低的家庭。3. 政府引进的特殊人才和外籍人才。如果您是67岁老人,需要符合上述条件就可以购买经济适用房。2024-02-11 15:24:32 -
经济适用房面积规定多大
答:经济适用房面积并没有具体的规定,依据户型不一样,面积尺寸大约在40-100多平左右。具体情况要看实际项目。2024-01-29 11:14:49 -
经济适用房有不动产权证吗?
答:经济适用房有没动产权证。经济适用房归属于70年大产权,在特定期限内不可以上市交易,详情如下:1、经济适用房在五年之后才能进行上市交易,由于经济适用房归属于比较有限产权。2、经济适用房的购房人有着的是比较有限产权,选购经适房不满意5年,一般不能立即上市交易,购房人因特殊原因确实应该房产出售,则由国家按原价钱并确定折旧费和消费水平等多种因素复购。3、购房人可以直接缴纳土地收益等有关合同款后,获得房子的彻底产权。2024-01-26 14:11:40 -
满五年经济适用房二手房可以买吗
答:满五年的经济可用房二手房是能够选购的。依照相关法律法规,选购经济可用住房满5年,购房人发售出让经济可用住房的,应该按照到时候同地段普通产品住房与经济可用住房差价一定比例向政府缴纳土地收益等相关价款,政府可优先复购;购房人也可以按照政府所算的规范向政府缴纳土地收益等相关价款后,获得完全产权。2024-01-18 09:46:04 -
经济适用房规定新规
答:经济适用房规定新规如下:1. 保障性:经济适用房作为保障性住房,应当符合国家有关购买经济适用房的规定和标准,不得随意涨价或变相提价。2. 公开透明:有关部门应当加强对经济适用房的监督管理,确保公开透明。包括公开房源信息、公开申请条件、公开选房标准等,确保公平公正。3. 严格审批:有关部门应当严格审批经济适用房申请,对不符合条件的人员和家庭不得批准购买或租住。4. 优先配租:对于符合条件的申请人,应当优先配租经济适用房,确保低收入家庭的基本住房需求得到满足。5. 限制出售:已购买经济适用房的家庭应当按照规定限制出售。如果需要出售,应当按照有关规定办理相关手续,并向有关部门备案。6. 退出机制:对于购买经济适用房的家庭,应当建立退出机制,确保经济适用房资源的公平分配和有效利用。7. 建立档案:相关管理部门应当建立经济适用房申请、审批、监管等全过程档案,加强对经济适用房的规范化管理。2024-01-15 09:28:46 -
郑州申请经济适用房的条件和流程
答:郑州申请经济适用房的条件和流程如下:条件:1. 家庭成员至少有一人具有本市城区居民户口(含农村户口)并居住满一年。2. 家庭人均收入低于市政府规定的准入标准。3. 家庭住房建筑面积小于市政府规定的面积。4. 需同时申请,并提交以下材料:申请表:申请人提出书面申请,并提交相关材料。户籍和身份证明:申请人户口本原件及复印件、身份证原件及复印件。收入证明:所在单位开具收入证明或由户口所在地社区(村)委会开具无房和困难家庭证明(外地户口和收入高的除外)。资产评估证明:对于房产评估值高的申请人需要提供个人资产评估证明。其他材料:婚姻证明、购房合同或拆迁补偿证明等。流程:1. 申请人向郑州市经济适用住房建设管理中心或各区房管局提出申请,并填写《郑州市经济适用住房申请表》。2. 申请人提交相关材料。3. 市住房保障机构对申请人的申请材料进行复审,符合申购条件的进入公示,并公布配售时间、地点以及配售方案。4. 市住房保障机构对配售对象进行公示,公示无异议后,市住房保障机构为配售对象发放准购证。5. 配售对象持经济适用住房准购证到预约登记的售房单位按照先后顺序选房,并与售房单位签订经济适用住房买卖合同。具体条件和流程可能因时间因素而有所变化,建议直接咨询相关部门以获取最新和最准确的信息。2024-01-15 09:17:53 -
经济适用房还有什么房
答:经济适用房是指由政府提供政策优惠,限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性住房。除了经济适用房,还有以下类型的住房:1. 公租房:即公共租赁住房,是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不能转租转让,也不能上市交易。2. 廉租房:是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。3. 共有产权房:是指政府提供政策支持,由建设单位和购房人共同承担产权的住房。4. 棚户区改造房:是指政府统一规划,对城市危旧住房、不符合城市规划的住房进行改造。5. 安置房:分为产权安置房和拆迁安置房两种。6. 限价商品房:是针对收入一般的家庭推出的政策,限定销售价格和人均面积的标准。这些都是常见的保障性住房类型,根据不同的地区和政策会有不同的分类和命名。2024-01-15 09:09:04 -
经济适用房可不可以买卖
答:经济适用房可以买卖。经济适用房的产权是有限产权,必须补足土地出让金才可以进行交易,且在交易时需要遵守一些限制条件。在购买经济适用房不满5年的情况下,需要按照相关规定办理住房转让手续,需要缴纳土地出让金差价。在购买经济适用房满5年且取得完全产权的情况下,可以按照市场价进行出售,需要缴纳个人所得税和营业税等税费。2024-01-15 08:49:30
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