答：北京一房东把2居室改成7居室出租是否合法，要视情况而定。如果房东在征得承租人同意后对房屋进行合理改造，并确保房屋安全符合出租条件，那么这种行为是合法的。但如果房东未经承租人同意，擅自将原本为2居室的房屋改成7居室出租，那么这种行为可能构成违约行为，并且可能会侵犯承租人的合法权益，是违法的。此时，承租人可以要求房东恢复原状或者赔偿损失。

答：2、注重了解租户信息，避免出现房屋被不良租户破坏或突然退租等问题。1、小心清理房子，保持房子干净整洁，可以更快地出租，同时也可以吸引一些高质量的租户。三、注重签订租赁合同，明确租金、押金、违约责任等。

答：这种情况可以和房东协商。如果房东不在乎，他可以用法律手段维护自己的权益。因为根据《合同法》的有关规定，除双方另有约定外，出租人必须履行租赁物的维修义务。承租人在需要维修租赁物时，可以要求出租人在合理期限内进行维修。

答：房东私自打隔断增加房间必须承担相应的法律责任。根据国家有关法律法规，房屋所有人在房屋租赁时，应当按照规定的用处租赁，不可改变房屋用途、构造或是违规私自改变房屋结构。假如房东私自打隔断增加房间，可能会破坏房子原本的构造安全系数，增加居住者的安全风险。一旦发生火灾、地震灾害等安全生产事故，因为房屋结构不科学，可能会致使居住者不能及时脱险，造成极大的工作人员安全事故。因而，房东私自打隔断增加房间，不但违反法律规定，也严重危害他人生命安全性，理应承担相应的法律责任。因此，提议房东不要擅自打隔断增加房间。

答：为了使房东利益得到最大保障，在书写租房合同时，可以参考以下细节：1. 尽量细化合同细节，如租金、水电费金额和支付方式、租期长短、房屋状况、维修责任等，都要明确写出。对于房东和房客的违约情况，要明确相应的处罚措施。2. 写明租赁合同是双方真实意思的表示，且房屋有产权证明。3. 明确出租人拥有可以出租的房屋使用权和所有权，承租人享有对房屋的使用权。4. 合同中要包含双方的联系渠道和租房终止时房屋的交接过程。5. 租客应负责物业费和水电费等的缴纳，这在合同中也要明确标注。6. 合同应使用正规的合同文本，避免使用口头承诺。

答：租房落户对房东的影响主要体现在以下几个方面：1. 租赁市场规范化的影响：通过租房落户，当事人将自己的户口迁移到本地，意味着房东可能需要面对更多的租赁人口。如果房东在租赁管理上没有做好相关的工作，比如租赁税漏掉或者违规租赁等，户口迁移过来的人口将可能成为社会管理的新问题。因此，这可能会促使房东更加重视租赁市场的管理。2. 增加人口流动和管理难度：租房落户的租房者可能会更加倾向于维护房屋，保证房屋设施的正常运行，这些可能会增加房东的管理难度。同时，租房落户后的人口流动也可能加大房东的管理压力，比如可能需要处理租户的提前解约等问题。3. 对房东的信任度要求提高：租房落户后的人口可能需要享受与本地居民同等的公共服务，这可能对房东的信任度提出要求。如果房东不能证明自己符合相关条件，可能会面临一定的法律风险。总的来说，租房落户对房东的影响是负面的，因为这需要房东承担更多的社会责任和管理压力。但是从长远来看，租房落户也可能带来更多的商机，特别是那些有足够社会资源和生活品质保障的房东。在适应和应对变化的过程中，提高管理水平，增加对租房人口的信任度是至关重要的。

答：房东要防止上当受骗，可以采用以下方法：1、认证租客真实身份：房东应该尽可能掌握租客的身份信息，包含身份证件、工作单位证明等。能够通过查询相关证明、与租客交流沟通等方式来认证其身份。2、掌握房屋情况：房东应当对房屋的情况有全面的了解，包含房屋地理位置、周围环境、房屋总面积、室内装修状况等。在租赁房屋前，应当对房屋开展全面的检查，并记录下来房屋的各种小细节，确保在租客装修完之后进行比较。3、承诺租金和付款方式：在租赁房屋前，应该和租客商量好租金和付款方式。租金应当有效，并确定到租客的购买能力。与此同时，付款方式也应该明确，比如是月付、押一付三或是年付，同时要求租客按照合同约定时长付款租金。4、签订租赁合同：在租赁房屋前，应该和租客签订租赁合同。合同书应当明确双方的权利和义务，包含租金、租赁期、合同违约责任等。与此同时，合同书应当通过公正或律师见证，以确保其合理合法性和有效性。5、保持联络：房东应该和租客保持联络，定期开展交流沟通。一旦发现租客出现任何行为问题或房屋出现任何损坏情况，应当及时解决和处理。6、寻找法律服务：假如房东遇到任何法律风险或纠纷案件，需要及时寻找法律服务。能够找律师咨询或有关机构，掌握相关法律法规和维权途径。

答：面对这种情况，你可以尝试以下做法： 1. 保持冷静：你的情绪可能会受到影响，但冷静地与房东进行沟通通常更有助于达成共识。 2. 再次与房东协商：再次尝试与房东沟通，清晰地表达你的诉求和困惑，了解对方为何不同意续租。 3. 给予充足时间：如果房东以时间紧迫为由拒绝你的请求，可以适当延长一些时间，来考虑是否继续租赁或者寻找其他房源。 4. 保留相关证据：如果房东一直推脱，并且你的诉求被拒绝，你可以通过截图、录音或者录像的方式来保留相关证据，以备后续需要维权。 5. 寻求中间人调解：如果房东仍然拒绝协商，你可以寻求中介或者社区组织的人士来帮助调解，他们可能会提供更有效的解决方案。 6. 咨询相关部门：如果上述方法均无效，你可以咨询相关的消费者权益保护部门，了解在这种情况下你应有的权利和可行的解决方法。 7. 不要放弃：协商过程可能会比较漫长和复杂，但请保持耐心和坚持，可能会得到一个令你满意的解决方案。 请根据实际情况选择合适的解决方法，必要时咨询律师。

答：房东不退押金，可以找房管所投诉，或者通过法律途径解决。首先，房东无故不退押金时，可以协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉；其次，当事人可以找居委会帮忙进行调解；或者与房东协商，让房东将在租赁合同中的条款与实际情况对照，看是否有违约的地方，如果有，可以让其赔偿；如果以上办法仍不能解决问题，则可以向法院提起诉讼。总之，遇到这种情况时，需要冷静分析并采取合适的措施，以保护自己的合法权益。

答：如果租赁合同中约定房东承担家电维修责任，房东拒绝维修家电算违约。根据《合同法》第二百二十条：出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此，在租房合同正常履行的情况下，家电的维修和维护应由房东负责。建议您先查看租赁合同中对维修的约定，根据合同中的约定来决定是否违约。如果您无法协商解决，可以寻求法律援助。

答：房东不开发票可以举报。 如果房东没有按规定开具发票，消费者可以向税务等部门投诉、举报。消费者有权要求房东提供租房发票，房东拒开，则属于违法行为。因此，租客可以拨打税务投诉电话，也可直接向工商、公安等部门投诉。 在租赁过程中遇到任何问题，都应该保持冷静，并通过合法合规的途径维护自己的权益。如果需要法律援助，可以咨询当地的律师或相关机构。

答：房东未经租户同意进入房屋是违法的。租户在签订租房协议后，对房屋就享有租赁权，在没有得到租户允许的情况下，房东不能擅自进入房间。房东未经租户允许进入房间属于非法入侵他人住宅，违反了相关法律的规定，严重侵犯了租户的合法权益。 如果租户需要进入房间，应该事先征得房东的同意，并在得到同意后向房东说明具体的进入时间和方式。如果房东未经租户同意进入房间，租户可以向公安机关报案，维护自己的合法权益。 因此，房东和租户应该遵守相关法律法规和租房协议的规定，尊重彼此的权益和权利。

答：房东不退押金最有效的处理方式如下：1. 首先与房东进行沟通协商，协商不成的，可以向居委会或村委会等相关部门申请调解，调解时双方应携带身份证明、租赁合同、押金收据以及房东的同意不退租的书面材料等。2. 调解成功后，房东应当在规定时间内退还押金。如果以上方式均无效，可以向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。需要注意的是，在与房东沟通时，态度要诚恳，表达出愿意按照租赁合同履行，同时也表达出自己的诉求和情况。如果租赁合同中没有明确规定不退押金的情况，则需要提供相关证据证明自己没有违反租赁合同的行为。

答：如果房东在合同中明确规定了维修，房东将负责维修。一旦出现问题，可以直接联系房东解决。但是，如果承租人使用不当导致电路出现问题，承租人一般负责维修。一般来说，房东负责。当然，这取决于租赁合同的相关内容是如何约定的。

答：是出租人。租房时，房东要注意：1、确定当事人的姓名、身份和证件上的住所。3、房屋租赁违约责任。4、房屋租赁过程争议解决方案及一些附加条件。

答：在交易没有特殊承诺的情形下，一般只要并不是租客有意所造成的空调常见故障，房东那就需要负起检修责任。依据《合同法》第218条：租客按照相关规定的方式或租赁合同标的特性利用租赁物，造成租赁物遭到消耗的，不用负起毁坏赔偿责任。

答：根据相关法律规定，房东在租赁期间不能提前出售房屋，即使房屋已经转让，也不能影响租赁合同的法律效力。如果房东想提前退租，应与租房人协商。协商一致后，他可以提前退租。如果租房人不同意，他只能等到租赁合同到期后才能退租。

答：1、留意租赁的方式，要是自己没空，能找靠谱的中介解决，那如果自身有时间，还可以在房产平台发布帖子。 2、留意房子定价，需要结合房屋总面积、交通等状况，参考同类产品房屋的价钱来定。 3、留意签署合同，防止承租方半途退租，或故意毁坏家居装修家具。

答：我们应该找出漏水的原因。如果房子装修造成的漏水问题，房东有责任承担维修。如果房东不知道水管老化松动造成的漏水，房东也应该对房东负责。

答：房东私闯屋子，租客可以采用以下方法解决：1、拍照录影。对房东私自闯入租客卧室的个人行为表明极力反对，并拍视频，这样可以为租客给予有力的证据，确保在产生纠纷时有一定的适用。2、报案。报案是租客最强有力的还击，能够避免房东顺利进行这类行为，与此同时也可以维护租客的合法权利。3、明确提出退租要求。假如房东回绝退租，租客也可以向法院提出诉讼，以维护自己的权益。

答：先详尽查看一下租房合同书，再看一下房东不退押金的原因是否满足住房合同中的相关承诺。若租房人存有违规行为，房东不退押金就属于合法合规。若租房人根本不存在违规行为，房东无权不退还押金，租房人这时候可以向法院提出诉讼，通过法律途径来保护自己的合法权利。

答：有购房资格可以购买，户型比较丰富，在售户型315-352㎡4-6室，项目于2019-12-19，

答：房东不退押金可以找房产管理部门调解、工商管理部门投诉、消费者协会维权或法律诉讼等方式维权。以下是详细解决步骤： 1. 房产管理部门调解：当事人可以到租赁合同所在地的房地产管理部门进行投诉。具体来说，应该携带自身身份证、租赁合同、房东身份证等相关证件，到所在地的租赁管理所进行投诉。 2. 工商部门投诉：除了房产管理部门，还可以到工商部门投诉。工商部门是负责房屋租赁的监督和管理，同时也负责调解房屋租赁纠纷。 3. 消费者协会维权：如果租赁合同中没有明确规定押金退还问题，但房东无故不退还押金时，可以向当地消费者协会进行投诉维权。 4. 法律诉讼：如果前述途径无法解决问题，可以考虑采取法律诉讼的途径进行解决。可以找律师帮忙提起诉讼，通过法律途径解决房东不退押金的问题。 以上是解决房东不退押金的相关方式，具体选择哪种方式需要结合实际情况。需要注意的是，房东不退押金可能是存在违约行为，有正当理由时，应向房东进行解释，必要时和对方协商解决，尽可能达成双方都能接受的协议。建议在解决过程中注意保留证据，以便应对可能的争议和纠纷。

答：房东不愿意办租赁备案的原因可能有以下几点： 1. 缺乏相关经验：备案过程可能涉及一些复杂的手续和文件，房东可能对这一过程感到困惑和无助，需要投入时间和精力。 2. 法律风险：如果未办理租赁备案，房东可能会面临一些法律问题，比如租户投诉、法院传票等，影响个人声誉和信用记录。 3. 成本问题：办理租赁备案可能需要支付一定的费用，比如行政手续费、律师费等，对于一些小型房东而言，这可能是一笔不小的开支。 4. 工作繁忙：房东可能有其他重要的工作需要处理，不愿意将精力投入到租赁备案中。 5. 租客问题：有些租客没有配合办理备案的意愿，可能会让房东感到麻烦，这也是房东不愿意办理租赁备案的原因之一。 需要注意的是，房东如果不愿意办理租赁备案，最好与租客沟通并解释这一做法的原因，避免因此产生纠纷。同时，为了保障双方权益，最好在租赁合同中明确租赁备案的责任和义务。

答：房东不愿意把房子租给孕妇的原因如下： 1. 房东担心孕妇在居住过程中出现意外情况，可能会影响房屋的二次交易和转租情况，给自身带来风险和损失。 2. 房东可能对怀孕期间可能出现的各种医疗费用有所顾虑，特别是意外流产和工伤等风险，这些费用可能远超前期预估，会直接关系到租房合同中权利和义务的约定，因此可能会影响到双方在合同中的权利和义务。 3. 租房市场的房源充足，特别是对孕妇群体来说，很难确定需求和偏好，是否能出租也是房东需要考虑的问题。 总的来说，房东不愿意租给孕妇主要是考虑到法律风险、合同风险、意外情况等。同时，孕妇在租房过程中也需要注意相关规定和可能带来的风险，提前与房东沟通并签订相关协议，保护自己的合法权益。