答：经济适用房是小产权。所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。1、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。2、是否为小产权房也很容易判断：我们所说的商品房是要"五证"俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的。大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》)，小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。3、大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。

答：70年产权，大概在3.2-3.5万一平方左右吧。

答：具体是谁设计真不知道，只知道真的不好看哈哈哈。在横琴本来就很少住宅楼盘，多数是写字楼或是公寓类，都40/50年产权。

答：拆迁安置房一般都是大产权房，拆迁安置房与商品房一样都有房产证，有房产证的安置房是可以上市交易的。 此类住房只在土地使用权上跟大产权的有所不同，一般还是集体土地，没有分户的个人土地证，满5年后自己可以补齐土地税，换成大产权的土地使用证。 根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类： 一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。不管是哪一类拆迁安置房，都不会是小产权房。

答：小产权房拆除按照以下标准赔偿 小产权房拆除后能否获得赔偿的两种情况，对于小产权房在拆迁过程中能否获得拆迁安置赔偿，分为两种不同情况 第一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置赔偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。 第二，小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予赔偿”的规定。 小产权房拆除后如何赔偿 小产权房是没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁，各地做法也不一，建议积极与拆迁人协调处理。若涉及赔偿，由于社区给了门牌、可以把户口迁过去，足以证明对房屋的合法使用，有权要求安置赔偿，但具体赔偿是否包括重新安置一套房子，则看所买的小产权房的项目土地性质等等。但不管怎样，依然是拆迁安置对象：即合法的房屋居住权人，有权要求安置居住房，同时有关搬迁补助、装修赔偿等等，亦可一并主张。具体怎么赔法应参照当地拆迁赔偿标准，以所签署的拆迁安置协议为准。

答：分辨房产证是否为大产权只需要看发证机关盖的章是否为房管局的公章，如果是，就是大产权的，如果不是就是小产权的。 国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种： 1. 是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。 2. 是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。 3. 是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。 前两个解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金即可自由买卖，其法律规定较为明确。而第三个解释的小产权的法律属性存在较大争议，拿不到真正法律意义上的产权证。

答：小产权房的坏处是法律上的权利没有保障，即不能确定房屋所有权（没有明确的产权），不能办理房屋产权证，不能依照法定程序进行买卖。另外，如遇国家征收，所得补偿也较有完整产权的房屋要低的多。

答：小产权的房子是给一些特殊人群的，例如城中村的安置房就是小产权房。小产权房不是违法的，因此国家是不会禁止的。小产权房的交易是违法的，但是小产权房的交易与正规商品房的交易有区别，不会有正式的房屋买卖合同，都是私下交易，国家监管起来十分困难。

答：1，安置房产权证。安置房是在拆迁过程中对被拆迁户进行实物补偿的房产。 其用地一般是划拨地，是非商品房性质的产权。2，所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，没有法律效力。

答：小产权与大产权的区别如下： 1. 产权年限不同：大产权房的产权年限一般为70年，而小产权房的产权年限一般为40年或50年。 2. 产权性质不同：大产权房是指由开发商申请获得的，产权属于个人，可以自由买卖；而小产权房通常是指建设在集体土地上的，产权属于乡镇或村集体，不允许自由买卖。 3. 产权证不同：大产权房的产权证由国家颁发，具有唯一性；而小产权房的产权证由乡镇或村集体颁发，不具有唯一性。 4. 交易安全不同：大产权房可以在二级市场上自由买卖，交易安全有保障；而小产权房通常只能在村集体内部交易，或者等到获得产权证后才能进行二级市场交易。 5. 价格不同：由于小产权房的建设成本较低，因此价格比大产权房要便宜一些。 需要注意的是，小产权房存在一定的法律风险，购买前需谨慎。

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答：小产权的房产证是可以过户的，但是不能提取公积金。 小产权房屋是指在中国农村地区，一些没有合法土地使用权证书或超出了土地使用权证书范围建造的房屋。小产权房屋不能在房地产管理部门登记备案，也不受法律保护，因此不能办理房产证。 另外，根据《住房公积金管理条例》规定，公积金只能在购买合法商品住房时使用，对于小产权房屋等不具备购买合法商品住房条件的房屋，不能提取公积金。 因此，如果想要出售小产权房屋，只能双方私下交易，不能通过公积金提取完成房屋过户。

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