答：房子闲置半年左右物业费不会少收。《民法典》中有明确规定：物业服务工作人员早已按照合同约定和相关规定给予物业服务，业主不能以未接受或是不用接受有关物业服务为理由付款物业费。《民法典》中讲解得十分清楚，业主可以不用接受物业服务，但只要物业管理按规定提供一些的物业服务，业主就没理由回绝付款物业费。因而即便房子处在长期性闲置情况，也要缴纳物业费，这一点是始终不变的，由于执行物业服务是物业义务，而缴纳物业费是业主的责任义务。

答：1、物业公司提供的是公共服务，业主没住，服务内容没减少，服务质量没降低。2、物业服务的对象是全体业主，而房屋空置的业主没享受到物业服务，不是物业不提供服务。3、业主不能以放弃权利为由拒绝履行义务。未居住的业主不能以“我没享受到服务”、“我不需要服务”等为理由而拒绝履行缴纳物业服务费的法定义务。4、服务是商品。物业服务也是商品，既有使用价值，也有成本支出。5、空置房不缴纳物业费，既侵犯了物业公司的合法权益，也侵犯了全体业主的切身利益。打个比喻，大家都按时足额缴纳物业费，小区可以种5颗树，因为个别业主不缴费，小区只能种3棵树。6、业主缴纳物业费能够在一定程度上使房屋资产保值、增值。

答：依照惯例，商品房空置率在5%-10%中间，归属于有效地区，商品房供求平衡有益于经济发展持续发展；空置率在10%至20%中间，是一个可怕的行业。这时，政府部门很有可能可以采取一定的举措提升商品房销售业务，充分保证房地产市场正常的发展与社会经济正常运转。空置率超出20%时，就会变成商品房比较严重库存积压的地区。但国家标准不一定适用中国，由于欧美国家规模性都市化的进程已结束，而中国才刚起步。房地产市场有一定的空置室内空间是正常。商品房工程验收后不可马上出售给顾客，而是应该售卖或租赁出来，必须有效期限。在这段时间，这种商品房将临时空置。

答：房子验收后一直没有室内装修没法入住的空置房，或者入住后长期不所使用的空置房，从验收或客户汇报物业公司，通过物业公司备案确定日起，物业服务费按物业服务合同承诺资费标准的70%缴纳物业费。"

答：如果业主的空置房屋拖欠物业费，物业费将不会无效，并且在物业公司的服务期内一直有效。但是，在物业公司撤离后，物业公司可能会失去胜诉的权利，因为业主在三年内没有起诉拖欠物业费。物业公司起诉业主拖欠物业费的诉讼有效期为三年，法院只支持近三年的诉讼请求。

答：对国内28城市的3万个小区盘点发现，28个大中城市平均住房空置率为12％，相对处于较高区间。其中，南昌、廊坊、佛山住房空置率均在15％以上，而深圳、北京、上海空置率最低，均在7％以下。住房空置率是指某一时刻控制房屋面基占房屋总面积的比率。一般来说，空置率在5%-10%之间是合理的，低于次区间表名住房需求旺盛，潜在需求较高；高于10%表名住房供给过剩，存在库存积压风险。中国整体城镇化进程依然较快，仍有较多的人口向城市聚集，特别是产业发展较快的热点城市，比如成都、杭州和合肥等。相对较高的空置率，有助于平稳接纳人口涌入，避免了住房供应紧张导致房价、房租过快上涨，空置房屋起到了较好的缓冲作用。其风险在于，从市场供需角度来看，空置住宅意味着潜在供给，高空置率等同于大量潜在供应。当房价下跌预期较强时，大量空置房屋进入存量房市场会导致短期供给激增，加剧供求失衡而放大房价下跌风险。今年二季度部分城市放松限售，二手房新增挂牌房源激增，一定程度上也是空置住房过多的体现。

答：空置率高顾名思义便是实际居住人口太低了，相对来说发展空间有限，不太建议在这样的城市买房住。当做度假房什么的实际上可以。

答：房屋空置率是指空置房屋面积在一定时间内占房屋总面积的比例。按照国际惯例，商品房空置率应为5%至10%，这是合理的；如果空置率在10%到20%之间，则属于危险区域。住房空置率是指空置房屋面积在某一时间占总面积的比例。

答：据统计，在我国28个大中城市均值住房空置率为12%，相对性处于比较高区段。住房空置率随城市电子能级先后增长，一线均值7%，二线均值12%，三线16%。在其中仅有9个城市空置率处于合理区间以内，绝大多数城市处于10%-15%中间，6个城市高过15%。分城市看，深圳市、北京市、上海市空置率最少，均在7%下列，而南昌市、廊坊市、佛山市住房空置率排前三位，均在15%之上。

答：这28个城市包含深圳市、北京市、上海市、广州市、厦门市、天津市、大连市、苏州市、济南市、青岛市、南京市、宁波市、威海、成都市、杭州市、东莞市、沈阳市、昆明市、郑州市、西安市、合肥市、武汉市、重庆市、南昌市、无锡市、南通市、佛山市和廊坊市，以一二线城市为主导，也包含一部分环一线城市。针对空置住房的定义，世界各国从未有过统一标准。在此次调查方法上，贝壳研究院选择服务平台连接的杰出艺人经纪人——即上岗三年或以上业务流程“老人”，并对业务流程范围内的住宅小区摸底调研，将3个月之上空置的住房界定为“空置住房”，并对不同小区的空置户数、住宅小区总户数各自加总，设置空置户数/总户数即是城市住房空置率。

答：从宏观层面剖析，买房门坎、老龄化水平、租金收益均会影响到住房空置率转变。最先，人口平均年龄与住房要求存有明显的相关性。当老龄化做到一定程度（65岁以上人口占艾力克18%），住房要求会下降。例如南通市和重庆，2个城市的老龄化及空置率均处在较高水平。而在深圳、厦门市和广州，65岁以上人口占有率和空置率均小于10%。在其中，深圳市空置率仅5.3%，反映出强劲的市场前景。次之，城市买房门槛的管束。房子价格越大、住房贷款占比越高的城市，有着好几套住房成本越大，从而住房闲置成本费越大。例如，2022年上半年度北京市二手房交易的平均按揭贷款占比仅37%，全国各地买房门坎最大，但是其住房空置率仅6%。与此同时，房子价格与住房空置率明显成反比，在房子价格相对较高的一二线城市，如北进深厦，住房空置率显著少于别的城市。租金回报的多少也是决定空置率的关键要素。一些有着好几套住房的业主宁可房屋空置也不愿意租赁，其中一部分主要原因是其房子租金收益比较低，与租赁住房的协调沟通成本费、房子耗损等费用对比，租金盈利并不具备诱惑力。

答：空置房没有具体的水电限制，因为空置房没有人居住，所以不会消耗水源和电源，所以不会产生水电费。

答：扣除空置房物业费的方法有：业主申请办理入住办理手续后持续性六个月之上，未入住的空置物业及入住后长期性未使用的空置物业，业主需向物业管理企业书面形式办理备案，按规定或承诺公共性附加费规范的70%缴纳空置物业管理费用。

答：房屋交付后业主没有入住的，应由业主根据物业服务合同的约定交纳物业费。房屋未交付于业主导致没有入住的，应由建设单位根据前期物业服务合同的约定交纳物业费。

答：这里提到的房子已经装修过了，但是没有住在里面，不符合空置房屋的要求，所以不是空置房屋。所谓空置房屋，是指开发商建造的建筑物已经建成，房屋处于未售出状态一年甚至更长时间。简而言之，这意味着空置的房屋不能在房地产市场上出售。

答：没有收房的空置房一般是不需要缴纳物业费的，我国物业管理条例第四十二条规定：“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。”

答：可以但是没有必要，除非是假办空置，然后混点优惠，这样还是不太合适的，具体的还是看个人的需求吧。

答：可以。业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案.

答：空置房分两种，一种是房屋已交付使用但开发商尚未出售的房屋，物业费由建设单位承担。另一种是已具备交付使用条件，但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋。物业费由业主承担。空置房是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。

答：如果空置房需要装修的话，就需要交纳装修押金，反之不要。在没有业主委员会的情况下：物业有权依照物权法或物业合同对业主经行合理的约束与管理要求。其中：装修保证金是有要求的，很多物业会在业主收房时就会要求其交纳，或是发现业主未申请就私自装修的情况下索要，都是合情合理的。如果是新房，物业公司可以提前收取此项押金，属于管理上的约束行为。至于除渣费，是没有太明确的规定，按城市和物业公司的不同，要求各有不同，其实装修保证金其中除了约束业主不要对建筑主体破坏和变更设计以外，也有对装修垃圾的处理进行了约束。所以在道理上是不合理的。但很多地方的房管或物价部门都有对此的收费要求，因此，再有要求的前提下，不论你除不除渣，有无装修垃圾，都要交这笔费用。

答：办公楼一般是不可以办理空置的，并且一般办理空置也没有什么优惠。办公产品只能自己兜着了。

答：半年以上的空置房要交物业费。1、物业费是针对业主共同使用的公共区域收费，并不是业主专有的区域；2、业主虽然没有入住，但是间接享有了物业带来的维护价值；3、物业费如果不交，影响其他业主的权益；4、法律明文规定，业主都应该按时缴纳物业费。

答：只要是没有人住的房子，那都是空置房，跟房屋的装修不装修，没有别的联系。

答：新房交房之后由于房屋装修或者尚未装修入住的，超过6个月的，可以向物业服务企业申请空置房。

答：根据国家的相关规定，空置房也是需要正常缴纳物业费用的，业主应该按照之前的约定上交物业费用，并且不能以未享受到服务的理由拒绝支付物业费用。