答：应用公积金贷款购买二套房，最低首付比例30%，银行贷款利率为贷款基准利率。职工的公积金贷款能贷信用额度不足以付款购买住宅需要时，职工可向受托银行办理商业服务住房贷款，然后由受托金融机构以公积金贷款与商业住房贷款的搭配方式向职工派发。

答：1、贷款利息。不论是公积金房贷或是住房商业贷款，二套房借款的贷款利率要比首套房的贷款利率高很多的。2、契税。二套房的契税会比首套房契税需多，以长沙市为例子，首套房≤90㎡，契税为1%，住宅面积＞90㎡，契税征收率为1.5%。二套房无论住宅面积尺寸，契税征收率均为4%。

答：贷款二套房比一套房的利率更高一些、能贷占比越来越少，且房屋税费大量。主要表明如下所示：1、首付款花费贷款一套房的首付占比最少为20%，而贷款二套房的首付占比一般最少为40%，倘若多孩家中或是所买二套房为非限购政策地域，那样二套房首付占比可能也会低一点，但最少不容易小于一套房的首付占比。例如一样选购一套使用价值50万的房子，倘若一套房贷款，那样首付最少是10万;倘若二套房贷款，那样首付最少便是20万，贷款二套房比一套房得多10万余元首付款花费。2、贷款贷款利息个人公积金贷款二套房比一套房利率上调10%，例如一套房年利率为3.25%的，贷款二套房的利率也为：3.25%*1.1=3.575%。住宅商业服务贷款，一套房最少年利率为同时期LPR-0.2%，二套房最少年利率为同时期LPR 0.6%，一减一加，区别是0.8%。例如贷款本钱50万，贷款限期30年，等额本金还款，那样个人公积金贷款二套房比一套房多出来约3.25万贷款利息，而商业服务贷款二套房比一套房多出来5.43万贷款利息。3、房屋契税以长沙市为例子，从2022年6月逐渐：首套低于90㎡的，契税税率为1%;首套超过90㎡的，契税税率为1.5%。二套房低于90㎡的，契税税率为1%;二套房超过90㎡的，契税税率为2%。假定贷款二套房面积在90㎡之上，价格是100万，那样首套房契税为1.5万，二套房房产契税花费为2万余元，二套房比一套房得多0.5万余元房产契税花费。

答：有过房贷记录再办房贷就算是二贷了，住房贷款记录一般来说是永久保存的，也不会有清楚的情况。

答：1、二套房首付首付款比例一般最少不低于40%。例如一套100万房屋，倘若一个家庭的第二套房，那样首付最低估计要40万费用。2、二套房贷款利息二套房商业服务贷款利率最低不低于同时期LPR加60个基点。例如借款30年，按2022年8月20日升级更新的5年限之上LPR为4.3%，那样二套房最低利率是按照“4.3% 0.6%=4.9%”实行。3、二套房房产契税房产契税=房屋卖价*征收率，而二套房的房产税税率一般是按2%实行。例如卖价为100万元房屋，那样二套房房产契税费用便是2万余元。4、房屋房屋维修基金一般是按房屋面积收费，也会因为小高层、楼梯房等，收费各有不同。例如100平方米总面积，按100元/平米收费，房屋维修基金便是1万余元。二套房借款费用主要是上边这几点，包含借款所产生的及其购房需交的费用，自然还有一些产权年限评估费、借款评估费、物业管理费、介绍费这些，这些都需要结合实际情况看来。

答：首套房在还贷二套房还是可以贷款的，只要有购房资格就可以了，但是也是需要考虑到收入能力，收入能力不够的话是办不下的。

答：依据信息掌握，福建福安降低二套房公积金贷款的首付比例规定。职工家庭第二次申请办理应用住宅公积金贷款或选购第二套住房，首付比例从50%降低至30%。

答：第二套住房申请公积金贷款的条件是：借款人信用良好，参与住房公积金制度。一套套房未使用公积金贷款或公积金贷款已还清。虽然一套套房正在抵押，但它使用商业贷款。

答：住房公积金贷款的第二套住房需要借款人有良好的信用，并参与住房公积金制度。套房未使用公积金贷款或公积金贷款已还清。虽然一套套房正在抵押，但它使用商业贷款。

答：1、居民家庭拥有1套住房且无购房贷款纪录、居民家庭拥有1套住房且相对应购房贷款已结清的，申请办理商业性本人住房贷款购买住房的，最少首付占比均为40%。2、居民家庭拥有1套住房且相对应购房贷款未还清，为改进居住条件再度申请办理商业性本人住房贷款购买住房的，最少首付占比为50%。

答：依据中国全新颁布的二套房政策要求，本人选购二套房贷款首付比例不可少于40%，利率为金融机构标准利率的1.1倍，但因为地域的不一样，不同的城市的本人二套房贷款首付会出现一定区别，现阶段绝大多数城市本人二套房贷款首付比例在50%-70%中间。"

答：(3)经济收入稳定，信用良好，有能力偿还贷款本息。(4)贷款前正常缴纳住房公积金，连续缴纳半年以上。(5)可以提供有效的合同或协议购买自用住房。(1)借款人具有完全民事行为能力。(2)具有城镇正式户口或有效居留身份。

答：购买二套房的贷款利率不是固定的，但是根据有关规定，应该至少在基本利率的1.只有1倍以上，首付比例因购房数量而异。一般来说，第一套房的建筑面积在90平方米以上，首付比例至少要大于30%，第二套房应大于60%，第三套房按银行原则确定。

答：贷款人具有完全的民事行为能力。贷款人有城市户口或有效的居留身份证明。贷款人在贷款前支付了半年以上的住房公积金。贷款人可以提供购买合同或协议。贷款人可以提供购买合同或协议。

答：第二套住房公积金贷款必须在第一套住房公积金贷款还清后才能办理，否则银行有权拒绝您的申请。在许多贷款中，公积金的贷款利率将相对较低。无论你买多少套房，建议你选择公积金贷款。对于第二笔公积金贷款，其首付比例为房屋总价的50%。如果超过5年，贷款利率为4.95%。

答：2、5年内申请公积金贷款购买第二套房的利率为4%，5年以上的利率为4%.5%。1、购买第二套房申请商业贷款不超过6个月的利率为5.6%，6-12个月的利率是6%，1-3年的利率是6%.15%，3-5年利率为6.4%，5年以上的利率是6.55%。

答：国务院《国家十条》规定，购买第二套住房的家庭，首付比例不得低于60%，银行贷款利率不得低于基准利率的11倍。住房和城乡建设部、中央银行、银监会联合发出通知，对于已经拥有一套住房且贷款尚未结清的家庭，最低首付比例不得低于40%。

答：房贷利率下调二套房利率也是会变的，除公积金贷款之外的大部分贷款的利率都会有调整，但是一般都需要到调整日才会有转变。

答：在第二套房首付方面，《通知》规定，支持购买改善性住房。申请商业贷款但未结清原住房贷款的，首付比例不得低于50%。

答：目前公积金二套房的贷款利率是百分之三点八五，这是在贷款期限少于五年的情况下，如果说贷款期限超过五年，贷款利率是百分之四点四。所以还款月数越长，也就代表是越不划算的，利息也就越高，所以我认为不管是想贷款买什么东西，最好都是把这个还款时间设置的短一点。公积金是所有贷款方法里最好的一个，利率低，贷款额度高。

答：句容二套房公积金贷款的首付比例是40%，相对以前来说有了一定的下调，这个首付比例还是比较低的。

答：住房贷款未还清，还想贷款买二套房可以。贷款银行得话，首套房贷款未还清的选购二套房必须递交房贷首付比例，借款利率上浮的与此同时，你的个人收入证明要达到二套房借款金额＋首套未还金额的最少月供规定才可以。

答：个人公积金二套房贷款能贷40万余元。通常情况下，如果购买第一套自住房，总建筑面积在九十平米及下面的，应用公积金申请贷款较多可以申请办理六十万余元。购买第二套房子，最大贷款额会变成四十万余元。如果再买第三套住宅时，那麼就会终止给予贷款。

答：1、契税不同：第一套房的话，比如说在90平米（不含）以下1%，90平米以上1.5%；二套房在90平米（不含）以下1%，90平米以上2%。2、首付及利率不同：第一次贷款，首付一般来说不会低于30%，执行基准利率；二次贷款，如果你的第一次贷款还没有还清时，那么首付就不会低于60%，利率上浮1.1倍，如果是首付已经还清了，首付也不低于30%，利率上浮1.1倍。3、还有一个区别：要了解清楚要买的房子是不是卖房名下唯一的房子，如果是满两年就可以免征营业税及个人所得税，如果没有达到两年，征收营业税5.6%及个人所得税1%，满两年不唯一，免征营业税，那么还是需要缴纳个人所得税。

答：夫妇彼此第二套房可以用公积金贷款。对二套房，个人公积金贷款的前提和限定，最先十分重要也是要留意的一点是，若贷款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，而且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就无法应用个人公积金来贷款并用于还房贷。若第1套房是用商业服务贷款买的，而且已经按揭贷款中，则第2套房可以使用公积金贷款，首付等要求以第2套房测算，即首付较低50%，利率上浮10%。若第1套房的贷款已结清，不论是商业服务贷款或是个人公积金贷款，都能够用公积金贷款购买第2套房，有关要求当然也依照第2套来测算。