答：您好！这个需要找人进行评估，地段不同，价格也就不一样。望采纳，谢谢

答：您好，购买划拨地性质的二手房，需要交这笔费用，专业述语叫“土地出让金”。划拨地：指该宗土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金。与之对应的是出让地,出让地指该宗土地建造房屋时已经向国土局交纳土地出让金，出让地一般有出让终止年限，一般为50-70年，年限到期前发生交易，不交纳土地收益金，年限到期可以续交土地出让金。除此之外没有差别。土地出让金有两种征收方式：1、公有住房改制后的住房，第一次出售的，房本上有”优售“字样，按成交总价的1%征收；2、其它划拨地交易，按土地级别系数*建筑面积征收。土地级别系数在国土局有具体的分级。望采纳

答：您好，您可以去当地的土地局询问，望采纳

答：还有赶集跟租房网望采纳谢谢

答：您好，土地的取得方式主要有租赁、入股、授权经营、出让、划拔等几种，土地划拔和土地出让是房地产开发的主要形式，两种形式都可以办理《国有土地使用证》，但也有一些差别。以划拔方式取得的土地，没有具体的使用年限，只要地上物不灭失、国家不征用，土地使用权就存在。但划拔土地上的房屋在转让时，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，补交土地出让金。目前，此类情况均为房改房、集资房、解困房等政策性房屋。出让土地上的房屋有具体的使用年限，住宅用地到期后将自动续期，但到期后是否需要继续交费、如何交费等问题目前尚未最终确定。如果国家征用此类土地上的房屋，将根据土地出让的剩余年限，结合当时的地段价值，做相应补偿。而划拔土地在国家征用时，没有土地补尝费用。出让土地上的房屋转让时，土地证直接更名即可，只需交纳0．5元／平方米的手续费，无需交纳土地出让金。另外划拨土地证的房屋在二次交易的时候，如果做个人抵押按揭时需要担保，但出让的土地证就不需要。

答：您好，要看当地的一个土地出售情况。

答：（一）办事程序由转让双方当事人提出书面申请—利用股受理审查是否符合转让条件—现场勘测—地价评估—填写转让申请审批表—利用股审核—报局批准—签定国有土地使用权转让合同。[4]（二）转让土地报件1、用地申请2、土地使用证（原件）3、原出让合同，批复文件（涉及招、拍、挂的提供成交确认书）4、双方转让协议5、如改变规划的提供规划部门意见6、土地评估报告7、双方营业执照复印件、法人代表复印件、法人证书复印件（三）承诺时限15个工作日（四）收费标准不收费（五）政策依据1、《中华人民共和国城市房地产管理办法》2、《中华人民共和国国有土地使用权出让和转让暂行条例》3、《国土资源部招拍挂出让国有建设用地使用权规定》4、《国土资源部招拍挂出让国有建设用地使用权规范》5、《河南省城镇国有土地使用权出让转让管理规定》6、《中华人民共和国土地管理法》7、《划拨用地目录》8、《中华人民共和国城镇国有建设用地使用权出让和转让管理规定》

答：一、转让方须报材料1、原土地证或土地证明材料2、原土地出让合同3、上缴税务局的土地增值税证明材料4、土地评估报告5、图件资料6、土地转让专项审计报告7、营业税上缴证明材料二、受让方须报材料1、项目批复原件2、企业法人营业执照、法人身份证明材料等3、上缴财局契税证明4、城市规划部门批准的符合规划的图件资料三、双方共同提供的资料1、土地转让申请2、土地使用权转让合同四、如改变土地用途，由受让方重新评估，补交差额部分的出让金，契税并办理相关手续[

答：土地使用权转让时地上建筑物、其他附着物所有权归属问题1、地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。2、国有土地使用权转让的效力及于地上建筑物，无约定的，推定包含。国有出让土地未达到规定开发程度不得转让，划拨国有土地无地上建筑物不得转让。3、土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。

答：《中华人民共和国土地管理法》第七十三条 买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

答：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。要签订土地转让合同，到国土局办理过户手续。其中要注意的是赵个人通过出让获得这块土地的用途是什么，如果你转让后改变了土地性质或者其他规划条件（如容积率），在办理手续时就要按《条例》第十八条规定进行：土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。

答：甲方 ，现有一块自留地位于康美村盐田肥料厂前右侧，面积 平方米，经双方协商转让给乙方xxx，金额为人民币 元。该地四至，东邻xx；西背xx；南邻xx自留地；北邻小路。本协议是在双方自愿的原则下签订，协议自签订之日起生效，从今以后，土地所有权归乙方所有，甲方无权干涉。口说无凭，立此为据。本协议一式三份，甲乙双方自执一份。甲方：乙方：证明人：公元二○○x年x月x日

答：你好，首先请确认您原土地证的权属性质，如为划拨，必须补交出让金后方可上市交易，根据政府的文件可以直接申请出让，否则必须单位同意才能办理出让手续，出让金为土地评估价的40%。如需办理请携带以下资料：1.原土地使用证2.出让申请书3.出让金结算表4.出让金票据5.完税证明6.身份证复印件，结婚证，无婚姻证明等个人资料（买卖双方）7.买卖合同8.交易证明9.估价报告10.申请书审批表11.如委托他人需要委托书等资料。望采纳，谢谢。

答：你好，土地转让合同不能办理土地使用证。办理土地使用证需要携带原有的土地使用证和土地转让合同，到国土资源局申请办理。望采纳

答：你好，可能会有影响，建议先去问一下银行工作人员。望采纳！

答：你好，不知道你的问题是什么。如果是对付款时间有疑问，一般都是可以通过协商解决的，或者看看协议上是否写明付款时间。望采纳，谢谢！

答：你好，你转让给谁就由谁出转让金啊。望采纳

答：你好，建议去当地国土局或者房管局咨询下政府部门。望采纳

答：你好，一、根据《财政部、国家税务总局关于对房产税城镇土地使用税有关政策的通知》（财税[2005]186号）关于有偿取得土地使用权城镇土地使用税纳税义务时间问题的规定，以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地的次月缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地使用时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。　　二、土地使用税不用提取，缴纳时直接计入管理费用。即： 借：管理费用--土地使用税 贷：银行存款等　　三、土地使用税的计算　　（一）土地使用税的计税依据 城镇土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积。　　（二）城镇土地使用税税率和应纳税额的计算　　1、城镇土地使用税税率 城镇土地使用税采用定额税率，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下： "土地使用税每平方米年税额如下：　　（1）大城市1.5元至30元；　　（2）中等城市1.2元至24元；　　（3）小城市0.9元至18元；　　（4）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。　　2、城镇土地使用税应纳税额的计算 应纳税额计算公式为： 年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）×适用税额望采纳

答：你好，现主要依据以下规定：1992年原国家土地管理局 出台的《划拨土地使用权管理暂行办法》规定“土地使用权出让金，区别土地使用权转让、 出租、抵押等不同方式，按标定地价的一定比例收取，最低不得低于标定地价的40%”；1995 年又出台了《协议出让国有土地使用权最低价确定办法》规定，协议出让最低价根据商业、 住宅、工业等不同土地用途和土地级别的基准地价的一定比例确定，具体适用比例由省、自 治区、直辖市确定，确定协议出让最低价应当综合考虑征地拆迁费用、土地开发费用、银行 利息及土地纯收益等基本因素。 望采纳！

答：你好，招标和拍卖具有公开性、竞争性，一般不存在低价出让国有土地使用权的现象；协议出让由 于没有引入竞争机制，土地由谁使用，特别是土地出让金的确定，具有主观因素。非法低价 （包括无偿）出让主要发生在以协议方式出让土地的行为上，因此规范协议出让最低价标准 至关重要。 区别是否低价出让国有土地使用权，现主要依据以下规定：1992年原国家土地管理局 出台的《划拨土地使用权管理暂行办法》规定“土地使用权出让金，区别土地使用权转让、 出租、抵押等不同方式，按标定地价的一定比例收取，最低不得低于标定地价的40%”；1995 年又出台了《协议出让国有土地使用权最低价确定办法》规定，协议出让最低价根据商业、 住宅、工业等不同土地用途和土地级别的基准地价的一定比例确定，具体适用比例由省、自 治区、直辖市确定，确定协议出让最低价应当综合考虑征地拆迁费用、土地开发费用、银行 利息及土地纯收益等基本因素。 望采纳！

答：你好，有时间限制。　集体土地使用权转让合同的期限农村耕地最长30年。要根据承担期限而定。宅基地类的目前没有法定期限。　　《土地管理法》第六十三条　农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。要看你用于做什么，农业建设就可以，或者出让人是依法取得并破产等能够转移使用权的情况。望采纳！

答：你好，　国有土地证是可以抵押贷款的，但是涉及到国有土地使用权抵押，首先应该注意以下几个法律问题：1．无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。2．土地使用权抵押的前提。3．抵押须有书面文件。4．土地使用权与地上建筑物一致的原则。 　5．保险问题。6．土地使用权抵押时，应办理登记手续。7．土地使用权抵押之前，应聘请评估机构评估。8．董事会的决议。9．应请律师出具法律意见书。 10．土地使用权抵押时应办理公证手续。11．处置抵押物时，应申请房地产管理机构予以协助。望采纳！

答：你好，要看这个房子的土地取得方式。出让的就不用交，划拨的才要交。在土地证上有登记。望采纳，谢谢。

答：你好，国土局会存档的。望采纳