答：区别一：产权年限不同。酒店式公寓有50年的产权，而普通住宅是70年的，酒店式公寓水电比普通住宅贵30%左右。 区别二：房屋性质不同。酒店式公寓其实就是商住两用的房屋。但是产权性质它是商业的，而不是住宅;普通住宅就是平常所说的商品房,主要用来居住。 区别三：购买价格和水电费不用。酒店式公寓是比普通住宅的要贵很多，另外物业费、水、电、煤也可能有区别。商住两用的可能会高些。 区别四：首付金额及贷款的政策不同。一些年轻人喜欢用酒店式住房当做婚房，只要你觉得合适就可以,但是贷款的话首付5成贷款5成,不过酒店式公寓的房子一般很漂亮。 区别五：户口限制不同。酒店式公寓和普通住宅购买或转让房源时所缴纳的费用、户口的限制等等方面都有很大的区别，影响生活的便利性。

答：你要看它是属于商业的还是普通住宅，如果是商业的，以后水电都按商业价格算。

答：loft户型通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。 虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近1倍；高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。Loft的定义要素主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，通常是业主自行决定所有风格和格局。

答：长沙新房公寓

答：loft公寓的定义：所谓LOFT原指那些由旧工厂或旧仓库改造而成的，通常是小户型，高举架型住宅，最直观的特点就是5.5米左右甚至更高的挑高，在户型上除了卫生间和厨房之外没有预设的安排。　　loft公寓一般层高：一般5.5米甚至更高。　　面积计算：北京、杭州已出台规定，层高高于4.9米按1.5倍或2倍面积。　　loft公寓有什么特点　　1、完全自主设计，层高挑高，是高大宽敞的立体空间。　　2、非主流的生活方式，深受追求个性爆发之人的喜爱。　　3、象征着追求自由，突破桎梏的艺术生活方式。　　loft公寓的优缺点　　loft公寓的优缺点之三大优点：　　1、人可以根据自己的喜好，随意地隔断出各种功能不同、风格各异的子空间。　　2、实现人的个人理念追求，艺术生活向往。　　3、可塑性强，功能分区可做下层娱乐，上层休息。　　loft公寓的优缺点之四大缺点：　　1、没有预设空间，装修费用大，装修设计难。　　2、不适宜老人、儿童居住。　　3、大部分loft公寓位置较为偏僻。　　4、水、电费用较高，天然气使用不便利。　　loft公寓的适宜人群　　1：追求自我个性解放，自由创造生活空间人群。　　2：创造性职业人群，如设计、画家、作家等。　　3：部分创意工作室办公，通过设计，可激发员工灵感。

答：LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。但现在所谓LOFT所指称的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”，这个含义诞生于纽约SOHO区。 LOFT的内涵是高大而敞开的空间，具有流动性、开发性、透明性、艺术性等特征！ 在二十世纪九十年代以后，LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚。如果说， LOFT的诞生是源于贫困潦倒的艺术家们变废为宝，那么今天作为一种生活方式或者时尚潮流的LOFT已经完全演变成一种炫耀性消费。

答：第一，LOFT的产权一般以4.8米层高为界限，低于4.8米的算一层面积产权，超过4.8米含4.8米的算一层半的产权。第二，在装修上，LOFT由于户型的特殊性，其话费要稍高一些，相对于普通商品房至少要多花个楼梯钱，有的甚至二层的间隔也要自己来做。第三，LOFT在设计上，如果面积稍小，很难保证上层的采光和通透性。第四，LOFT一般都不是住宅产权，而是商业产权，大约50年左右，40年的也有，其契税要比普通住宅的要高一些。第五，由于北方天气寒冷，二层一般是不给做成现成的供暖的设施的，如果想要自己加装暖气，取暖费要额外增加，供暖公司对私改供暖管道的监管比较严格。

答：loft户型一般是复式公寓。oft户型通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。 虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍；高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。

答：最初它是美国艺术家与设计师青睐居住和工作的空间,艺术家们在这高大的空间中,自由构筑各种生活方式,在那里创作行为艺术,或办画展、雕塑展。所以19世纪50年代,这种有着高大空间和多种可能的使用方式吸引了大量的艺术家聚集,然后逐渐引来了艺术的追随者聚集,使LOFT与艺术结下了不解之缘。时至今日,LOFT已经不再只是艺术家的专利,它慢慢地进入了更多人的生活视野,成为了一种追求个性、向往自由的生活方式。它已成为一种理想的工作居住方式,赋予它更多的内容: 第一,它是非主流的生活方式。它人们熟知的居住概念既然不同,它不仅仅是公寓式的“单元格”,而是进入了一种更为高大宽敞的立体空间。 第二,它对现代城市有关工作、居住分区的概念提出挑战。工作和居住不被分离,而是发生在同一个大空间中。 第三,它象征着先锋和前卫。在这里生活,艺术创造是第一位的,通过丰富的想象创造出的生活,使人们的更加惬意,更能体现主人潜在的艺术家气质。 第四, LOFT中是自我和个性爆炸的地方。巨大的空间完全不受世俗、家族的羁绊,使它成为你释放独立的空间。 的确,LOFT作为一种与以往平层、跃层、复式等常见的居室结构有很大差别的户型,作为直接承袭了“仓库”风格的LOFT,在进入到房地产市场之后,最直观的特点就是五米五左右甚至更高的挑高以及在户型上除了卫生间和厨房之外没有任何预设的安排。给人的感觉是,LOFT就是一个大房子,在这个空荡荡的空间里,主人可以根据自己的喜好,随意地隔断出各种功能不同、风格各异的子空间。用途可商可住,水电是否按照商业,主要看开发地块的用地性质,如果是50年的话,就只能商用费标准。

答：建议选择一方案，地段成熟，金融中心比交通枢纽升值潜力更大。另外，选择loft也有缺陷，虽然形式新颖，但是只要住过的人都有感受，即不适合居住，面积小，上下不方便，生活成本偏高，落户会有限制，将来转手不如70年产权的容易，溢价也不如70产权。

答：如今loft俨然成为了传达全新生活和工作理念的新名词。这种产品在国内首度出现后，虽然不像西方传统的loft那么极端张扬，但经过通透、宽敞的空间设计仍然达到了两个效果：对居住者来说，loft特有的高大灵活、可重组结构的大型自由空间打破传统住宅空间的格局，为居住者张扬个性提供了可能；而对住宅来说，它使传统的空间功能区分模糊了，使整幢房子的室内变得灵活。比如套内空间完全开敞，除了必要的功能区划分，绝大部分都为完全开放的交流和起居空间。

答：这个首先要看你们当地市场是否接受这种房子，参考下你们城市里同类的较早项目就好。然后就是主要要看你投入的资金是否能在10至15年内回收成本，因为在这个区间内能回收成本的房产投资才属于具有投资价值的。当然，越早能回收的越好。现在总的来说房地产投资还是可以的，但是大环境已经不如以前了，要注意，开发商和营销商会用各种方法混淆视听让你觉得回报率很高，你要有清醒的头脑去判断他们话语的真实性。

答：有些楼层高比较高，5、6米左右。但是户型较小，30-40或者50平米左右，在3米左右用钢板或者其他材料加一层。相当于双层。 价格比普通商品房价格贵很多，但是加层不算面积。

答：LOFT公寓是要在公司多的领域内才好出租。第二个只是人流量高，但他们是短暂的流客，只会做宾馆之类的。长期租客还是公司白领等比较多的。另外你如果可以做信用贷款当然是最好的，利率比较低，当然现在房贷也不高，其实那个方便做那个，都可以的。

答：住起来不会比普通住房好。

答：产权性质不一样。由于LOFT户型的产权是商业性质，相比普通住宅来说，有下面3点不同。第一、水电是按照商业收费标准的，同时一般不会通燃气的，居民做饭只能依靠电磁炉等设备，生活质量高的同时，成本可能也较高。第二、LOFT户型属于不限购不限贷的房源，产权一般为40年或50年，同时首付必须付五成，贷款年限一般不超过10年。第三、购买LOFT产品的业主不能办理户籍手续，购买普通住宅的落户标准是：主城区的房源需要购买住房面积在100平方米以上(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元)，可以落户。远城区的房源，需要购买住房面积超过80平方米(含80平方米)和总价超过20万元(含20万元)的，可以落户。

答：所谓LOFT原指那些由旧工厂或旧仓库改造而成的，通常是小户型，高举架型住宅，最直观的特点就是5.5米左右甚至更高的挑高，在户型上除了卫生间和厨房之外没有预设的安排。　　loft公寓一般层高：一般5.5米甚至更高。　　面积计算：北京、杭州已出台规定，层高高于4.9米按1.5倍或2倍面积。　　loft公寓有什么特点　　1、完全自主设计，层高挑高，是高大宽敞的立体空间。　　2、非主流的生活方式，深受追求个性爆发之人的喜爱。　　3、象征着追求自由，突破桎梏的艺术生活方式。　　loft公寓的优缺点　　loft公寓的优缺点之三大优点：　　1、人可以根据自己的喜好，随意地隔断出各种功能不同、风格各异的子空间。　　2、实现人的个人理念追求，艺术生活向往。　　3、可塑性强，功能分区可做下层娱乐，上层休息。　　loft公寓的优缺点之四大缺点：　　1、没有预设空间，装修费用大，装修设计难。　　2、不适宜老人、儿童居住。　　3、大部分loft公寓位置较为偏僻。　　4、水、电费用较高，天然气使用不便利。　　loft公寓的适宜人群　　1：追求自我个性解放，自由创造生活空间人群。　　2：创造性职业人群，如设计、画家、作家等。　　3：部分创意工作室办公，通过设计，可激发员工灵感。

答：开发商为了节约建设成本以及加快工期，有些楼层高比较高，5、6米左右。但是户型较小，30-40或者50平米左右，在3米左右用钢板或者其他材料加一层。相当于双层。 价格比普通商品房价格贵很多，但是加层不算面积。

答：一般是商住楼，是商业性质的，土地使用年限只有50年，而且不能落户口，再者首付要50%,还有就是水电是按商业性质收的。

暂无回答

答：您好，分层的楼板打好了吗？没有的话，中等装修预计12万左右含家具但不含家电。loft比同等使用面积的普通住宅要贵3万左右。

答：您好！是比较好的

答：您好，这违规应该会有相关部门来查的，我们也管不了那么多，望采纳

答：您好！一般来说，是这样的望采纳，谢谢

答：您好建议您百度搜索一下模板，里面都有的望采纳，谢谢