答：1.尽可能少用人工。一般来说，在整个装修预算中，材料只占50%，木工、电工等人工费占50%，只要工人多，人工费就会加大，因此要合理安排用工。2.尽可能降低工程量。只要用到任何有关需要水泥的工程，比如打一面墙就会导致地砖修补、墙面修补、油漆修补、木工等工程，可谓牵一发而动全身，一定要三思。3.尽量购买现成家具。装修耗费人工的除了瓦工外，就是木工，而且还很耗时，建议用现成家具。4.使用较为便宜的建材。可降低材料的档次，例如以光英砖取代大理石;使用同等级但价格较低的建材，比如以国产磁砖取代进口材质。5.选择连工带料的装修材料。在选择时，尽可能找连工带料的配合厂商，例如地板，因为这些厂商有时候会推出促销商品，价格通常比你直接找建材再找工人施工便宜。6.空间不要做大改动。装修忌房间的移位，尤其是卫浴、厨房，除了瓦工工程以外，会增加水电工程费用，而且排水管线的移位施工，稍不注意，日后可能会造成漏水。

答：个人租房合同范本甲方：_________(出租方)乙方：_________(求租方)双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：第一条 出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况1、本合同所出租房屋坐落在___市___区______号(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)3、所出租房屋的房屋产权编号：_________ 。第二条 房屋内部的装修情况及主要设备(该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易装修，其内设备为xxx)第三条 房屋租赁的期限租赁期限为___(月/年)。从___年___月___日起至___年___月___日。租赁期限届满前___天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。(该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年，具体情况可以适当变通)第四条 租金及其交纳方式每月租金___元，大写_________。租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。以后每月__日前乙方向甲方支付下个季度的租金。(该房屋租赁合同付款方式每季度付一次，也可以根据具体情况变通)第五条 押金押金___元，大写_________。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。第六条 房屋修缮和装修甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。(该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修)第七条 房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。(该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋，具体解决办法可以协商)第八条 违约责任1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。1)擅自将房屋转租、转让、转借的;2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3)拖欠租金__月。2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的__%3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付___月的租金作为违约金。4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付___元违约金。(该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需要转租，需要事先和甲方打招呼)第九条 优先承租权租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。第十条 免责条件因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。(该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商)第十一条 争议解决的方式合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。第十二条 合同自双方签字之日起生效。 一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。第十三条 房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。出租方： 求租方：电话： 电话：地址： 地址：年 月 日 年 月 日

答：1、如果您是房东:如果是房东,好不要让中介公司全权代理房屋;如果是房客,好不要租被中介公司全权代理的房屋;房东要主动与出租房屋所在社区的社区民警联系,反映相关动向,可请社区民警入户调查;房东尽量不要在小型的房产网站上招租,也不要在街道贴小招贴来进行租房。2、如果您是房客:房客查看房主产权原件,房屋租赁许可证原件,房主身份证原件。及产权证的产权人与身份证相同。并索取复印件做为租房合同附件;如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金,这样情况就要小心;要看好租房合同中关于晚交房租的滞纳金是如何收取的,不能听信可以晚交房租的口头承诺,否则中介公司可能依照租房租房合同收取;当有房客来租房时,在房主的陪同下,到居委会或物业管理处登记暂住。

答：在2011年以来的限购、限贷、限价的基础上，调控又出了一个杀手锏：限售，主要内容是要求个人获得不动产证两年后方可再卖，以及新建商住房限制卖给个人。限售的出现，颠覆了过去房地产调控的逻辑，提高了房产交易的时间成本，调控开始从交易环节向持有环节转向。广州限售是最全面的，从各种角度堵住投资投机资金，抑制炒房客。包括增城、从化限制外地人买房，也是为了抑制外地投资投机。在严厉的房地产调控政策下房价下行是必然的，并且下行空间大。

答：一、二手房过户应缴纳哪些税费？二手房过户时需要缴纳各种类型的税费，费用的多少与房屋面积和成交价格息息相关，具体包括以下各项：1、二手商品房税费：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，需要按照成交价格的3%交纳。（非普通住宅是指“建筑面积在140平）

答：广州二手房首付比例，分两种情况：1、如果本人在广州没有房产，也没贷过款，二手房首付比例三成。即使有过房产（已卖掉，且无贷款），依然可以享受首付三成。2、如果本人在广州有过房产，且第一套房子是贷款买的，而且卖了，则再买房算是二套房，二套房首付四成。

答：1、契税2、个税3、营业税4、土地出让金5、贷款费用6、少部分证件杂费

答：契税完税凭证是由负责征收房产交易税收的税务部门向购房者开具的一种税收完税凭证，它代表着购房者已缴纳过相应税款。在房地产交易过程中，契税完税凭证的用途更是不容忽视，二手房买卖、提取住房公积金、办理贷款等等都少不了要用到契税完税凭证。

答：目前的话，广州二手房价格下降比较多呢，根据中原监测。除萝岗涨幅超2%、花都未及1%之外,其余区域全部下降。番禺降幅,超过6%,这与番禺一手楼盘降价促销、一二手房价价格倒挂有关;此外,除荔湾降幅未及1%,基本无变化之外,其它几个区域,白云、海珠、天河、越秀、增城等,房价均有1%-2%幅度的下降。

答：一手房和二手房的首付比例是差不多的，一般在30%左右，每个地方的规定都是差不多的，你可以咨询一下相关单位具体的比例；二手房交易是有房产证的，要进行过户手续和双方签订交易合同，按照合同的规定缴纳费用。希望我的回答对你有所帮助！

答：10月份，，听我的准没错，，，到时2手房有很多在甩卖

答：广州二手房首付比例，分两种情况： 1、如果本人在广州没有房产，也没贷过款，二手房首付比例三成。即使有过房产（已卖掉，且无贷款），依然可以享受首付三成。 2、如果本人在广州有过房产，且第一套房子是贷款买的，而且卖了，则再买房算是二套房，二套房首付四成。 希望我的回答能帮到你。

答：广州首套二手房首付比例是30%,可向银行申请70%的银行贷款.二套二手房首付比例是60%,可向银行申请40%的银行贷款。 特别注意的是:二手房的贷款是按照评估价进行申请，而并不是成交价格进行。、

暂无回答

答：符合国际化及规范的发生的实打实的实打实大撒发放到更符合法规和钢结构加工和规范规定改价格和风格大方的说法是否都会改价格感觉更好。

答：您好，广州二手房缴纳税款都是按照房屋评估价计算，以卖方是否首套房为依据。二手房交易需要缴纳的税费主要有以下几项：一、契税：一般是房贷的1%（面积在90平方米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平方米以上144平方米以下缴纳1.5%，面积在144平方米以上的需要缴纳4%）。二、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满5年可以免交营业税。三、个人所得税:1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。四、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了）。五、测绘费：按各区具体规定。六、权属登记费及取证费：一般情况是200元内。另外房改房要查档看土地是否划拨，没有经过出让的，要补交土地出让金。这个你要和卖家到房管部门和国土部门查档咨询。

答：营业税（5.6%）、个人所得税（1%）、契税（1%、1.5%、3%）、土地出让金（1%）、交易服务费（面积2）、印花税（5元/本）、工本费（50元/本）

答：现在购买广州二手房首套房，税费计算如下： 1. 契税：面积在90平米以下的首套房和二套房契税税率为1%，90平米以上的首套房契税税率为1.5%。如果是三套房或者是以上，将无法享受免税，契税税率仍然为3%。 2. 个税：如果是首套房，且满五唯一，可以免征个税。如果不满足以上条件，则需要缴纳个税，税率为房屋总价1%。 3. 交易服务费：建筑面积每平方米3元。 4. 测绘费：按各区具体规定。 以上是购买广州二手房首套需要缴纳的一些税费，具体的费用还需要根据房屋的面积、大小和位置来定。同时，二手房交易过程中还可能会涉及到其他一些费用，如中介费等。

答：不足两年：1、契税：指导价格以上或144平方米以上3%；指导价格以下且144平方米以下1.5%；首次购房90平方米以下1%；2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；3、手续费：6元每平方米；4、土地出让金：1%；5、登记费：80元；6、图纸资料费：20元；7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税；8、个人所得税：1%.超过两年：1、契税：指导价格以上或144平方米以上3%；指导价格以下且144平方米以下1.5%；首次购房90平方米以下1%；2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；3、手续费：6元每平方米；4、土地出让金：1%；5、登记费：80元；6、图纸资料费：20元；7、个人所得税：1%（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征）.

答：贷款人年龄房龄不可超过65年，公积金不是所有人都能贷款的必须有缴纳公积金的人才可以使用，贷款：月供不能超过月收入二倍，商业贷款更好袋

答：广州二手房贷款对房龄的要求一般是：房龄必须在50年内，并且不能作为政府回迁房。 对于公积金贷款和商贷的要求，大部分情况下是相同的。具体的要求包括： 1. 房屋房龄必须在30年以上，且不能有未还清的贷款。 2. 购房人必须符合贷款的申请条件，并准备相应的资料。 3. 购房人必须具有广州户口和有效身份证，并且需要是广州公积金中心的缴存职工。 需要注意的是，具体的贷款要求可能会因银行和公积金中心的政策变化而有所不同，建议您在申请贷款前咨询相关部门或机构，以了解最新的贷款要求。

答：广州二手房公积金贷款首付比例需要根据房屋面积和是否是普通自住住房来确定： 1. 如果房屋面积在90平方米以下，且申请人是普通自住住房，首付比例为20%。 2. 如果房屋面积在90平方米以上，购买第二套住房需要支付30%的首付款。 另外，如果使用组合贷款，公积金中心和银行会根据房屋面积和地段、小区的物业费等其他因素来确定首付比例。 以上内容仅供参考，建议咨询广州住房公积金管理中心获取更准确的信息。

答：评估费本身意思是评估机构上门提供评估服务所收的费用，且是银行指定的评估机构。按揭费是你向银行贷款而通过按揭公司，按揭公司提供初评估，审核资料，收集资料，送审资料，崔同贷，出终评估，领新房产证，入押，出押，等等服务的费用谢谢

答：您好，二手房贷的条件是，房子是在您名下，一般最高额度银行评估价的百分之七十。评估价一般会参照房子本身的地理位置，朝向，装修等条件。

答：首先要确定业主是不是唯一，而且您这套房子的面积也决定您契税的多少。还请您详细一点