答：买房补贴政策在不同地区有所不同，具体开始时间如下：1、购买首套房补贴：一些地区对于购买首套房房产有补贴政策，补贴时间从签合同，申请补贴当日起开始计算，一般是一个月内到账。2、契税补贴：契税补贴的申请时间一般是从缴纳契税的第二天开始算起，最长不超过3个月。3、人才购房补贴：人才购房补贴到账时间一般是申请后的3-6个月左右到账。以上信息仅供参考，不同地区的补贴政策不同，具体时间还需根据当地政策确定。

答：买房2024年的新优惠政策可能有：1、契税补贴：部分地区对于首次购房在一定面积内有一定的契税补贴，一般来说，契税补贴的时效性较短，建议符合条件的购房者尽快领取。2、降低首付比例：在家庭首套房的情况下，某些地区可享受首付两成的优惠政策，但此类政策通常有金额限制。3、贷款利率降低：房贷利率是影响购房成本的重要因素，如果贷款利率降低，那么房贷利息也会相应减少，购房者的负担也会相对减轻。4、公积金贷款支持：公积金贷款是购房者购房贷款的重要途径，部分地区对于符合条件的购房者，会加大公积金贷款的支持力度，这在一定程度上能够帮助购房者减轻压力。5、税收减免：在某些地区，对于首次购买共有产权住房的，其契税可以减免；或者是符合国家生育政策的，也有契税减免政策。请注意，以上政策可能会因地区和时间因素而有所不同。因此，在购房前，建议咨询当地房地产相关部门，了解最新的优惠政策。

答：购房是不是务必还清网贷，在于买房者支付方式和信用现象。如果是全额购房，网贷是否存在贷款逾期或不良信用记录，都不会影响到买房过程，不用还清。如果是贷款买房子，网贷能被算是债务之一，可能会影响银行贷款审批。保险公司在审批住房贷款的时候会严格把关客户是否具有还钱的能力。假如贷款人的收益并不是特别好，最好将网贷先还清。

答：共同还款人条件如下：1、共同还款人需要在主借款人申请贷款的同时提交共同还款人的相关材料。这些材料通常包括身份证明、收入证明和婚姻证明等。2、共同还款人需要有稳定的收入，具有按时足额偿还贷款本息的能力。需要借款人提供收入证明、个人流水等，来证明有偿还贷款的能力。3、共同还款人必须是无不良信用记录者，例如与主贷人同在一个户口本上，且是近亲属。此外，共同借款人与主借款人的条件相同，也需要符合贷款机构的其他要求，如年龄、学历、工作等方面的要求。需要注意的是，共同还款人通常需要承担还款的连带责任，因此在签订贷款合同时，需要仔细阅读相关条款，确保了解自己的责任和义务。同时，在购房时也需要考虑共同还款人的信用记录、收入状况等因素，以确保贷款的可行性。

答：首开融创榕耀之城、绿城柳岸晓风、国贸凤凰原等等，都是性价比高的楼盘

答：东莞购买房子是否要给予儿女的出生证明，这主要取决于购房的实际情况和政策要求。假如购房是家庭为单位，而且以未成年人名义购买新建商品住房，那就需要给予未成年人的出生证明。但是，若以爸爸妈妈为名购买新建商品住房，那样一般更需要的是户口簿，而且户口簿上要有标明体现未成年人与用户的亲子沟通。但请注意，这些规定可能会因为政策变化或地域差异而有所改变。因而，在购房前，建议向东莞市当地房产交易中心或有关部门开展咨询了解，以确定具体购房手续和规定。这可以保证您准备妥当所需的材料，并圆满完成购房步骤。

答：夫妻买房需要准备以下手续：1. 准备证件：包括身份证、户口本、结婚证、收入证明、单位营业执照副本等。2. 了解房屋信息：包括房屋的位置、朝向、环境、楼层、产权等，以及开发商的承诺和合同中的条款。3. 签订合同：包括买卖双方签署合同、购房款支付、提供相关证件等。4. 办理房屋过户手续：双方当事人需要一起到当地的房管局办证大厅办理产权过户手续，需要填写一些表格和签字，并携带一定数量的材料证明产权的合法性和真实性。5. 银行贷款：买房通常需要贷款，可以向银行提交购房合同和抵押物（如房产）的相关证件材料来申请贷款。以上是夫妻买房需要的一般手续，具体步骤可能需要咨询当地的房地产开发商或相关部门以获取准确信息。同时，办理房产证需要缴纳相关税费，如契税、印花税等。请根据当地的政策和具体情况进行操作。

答：买房以旧换新流程如下：1. 提出以旧换新申请：房屋产权人携带本人身份证、房屋证及购房合同到当地建设局管理部进行初步鉴定，确定是否具有经济价值。2. 办理相关手续：如鉴定为可回收的旧房，产权人需要办理新的房屋产权证，并与回收公司签订回收合同。3. 回收公司评估与置换：置换人员需要按照国家房地产交易价格标准，对房产进行等级定价，之后向社会公示，并对需要置换的房屋进行勘查检测。等级定价后，需要提交给房地产单位经办人员，办理相关手续并出具相关资料。4. 交换新房：置换房屋完成后，需携带原始房屋证及交易合同到国土资源和房屋管理局办理换新房手续，领取交钥匙结算单。5. 结算与退还：根据交钥匙结算单上列出的结算单金额与回收合同上的金额进行款项结算，然后返还给房屋产权人相应金额的钱款。请注意，这个过程可能会涉及到不同的政策、地区和置换公司，上述流程可能会有所不同。建议咨询当地的房地产管理部门或置换公司以获取具体的以旧换新流程和相关规定。

答：在选择房屋楼层时，需要考虑多个因素。以下是一些关键因素和建议：1、采光和通风：低楼层通常在楼栋的阴影覆盖之下，采光和通风条件较差。而较高的楼层，如3层以上，采光和通风条件通常较好。2、视野和景观：如果所在地区有较好的自然景观，那么较高的楼层通常可以提供更广阔的视野和更好的景观。3、噪音：较低的楼层通常会接收到更多的噪音，如人声、交通噪声等。而较高的楼层，如设备层的上一层或两层，可能会减少噪音的影响。4、电梯等待时间：如果电梯速度较慢或者担心老旧的电梯可能会带来麻烦，那么高楼层可能更适合。5、建筑质量：质量好的建筑通常在结构设计上更合理，对住户的居住体验更有利。一般来说，较高的楼层（五层以上）可以获得更好的建筑质量。6、考虑家庭成员的需求：如果家里有老人或小孩，较低的楼层可能更适合他们。7、其他特殊需求：比如对电梯停运有严重过敏的人，应避免选择底层楼房。除了以上建议，一些特殊楼层也需要谨慎考虑：1. 底层：底层容易受到噪音和湿气的影响，但是如果有良好的花园或者环境优雅的花园，那么这些影响就会减少很多。2. 设备层：设备层通常会有空调等设备的运行声音，如果对居住体验要求较高，应避免选择设备层及其相邻楼层。3. 空气污染严重的地区的顶层：在空气污染严重的地区，顶层容易受到污染气体的影响，可能会对健康造成影响。最后需要强调的是，购房是一个重要的决定，涉及到家庭的投资和未来的居住环境，因此应该全面考虑各种因素，做出明智的决策。

答：按揭付完在买房是否算首套房取决于买房者的还贷情况。 具体如下：1、买房者按揭购买房屋，但并没有办理房屋抵押登记，向银行申请按揭贷款，那么买房者只要符合当地限购政策，名下无房，那么再次购房仍然算首套房[2]。2、若是买房者按揭购买房屋后，将房产抵押出去再买房屋，那么算二套房，因为名下已经有了一套房，再买就算二套。

答：在买房交全款时，需要注意以下手续：1. 确认商品房销售的真实性和合法性，确保开发商具有出售该房屋的权利，防止购买到“问题房”。2. 签订商品房买卖合同，按照当地政府指导价与开发商签订购房合同，合同条款要明确、详细，包括双方协商后确定的房屋面积、位置、价格等。3. 支付房款，包括定金和剩余房款。在支付首付款后，需要等待银行审批贷款，并签订借款合同。注意保留相关收据，以防止开发商挪用资金。4. 提交材料，包括购房合同、身份证、户口本、银行卡等，办理房款贷款，缴纳相关税费。5. 办理产权证、房产证，并确保开发商承诺的配套和交房时间等能得到兑现。6. 保留好相关票据，以便在出现问题时维权。此外，在交全款前，如果有任何疑问或不确定的地方，可以向售房方咨询或要求解释。同时，确保与售房方签订的合同中没有霸王条款，自己的权益不受损害。总之，买房交全款是一项涉及手续较多的工作，需要谨慎处理，确保所有环节都符合规定，以防出现任何问题。

答：在公积金贷款买房的情况下，还款方式通常是由个人和单位各自按月还款，其中个人和单位各自承担还款本息的50%。当然，具体的还款方式可能会根据具体情况而略有不同。但一般情况下，贷款申请人需要了解自己的公积金管理中心的具体规定。另外需要注意的是，除了每月还款的本金和利息之外，有些情况下，单位还可能会提供一些其他的还款方式，如委托扣款、柜台还款等。因此，在申请公积金贷款买房时，最好向当地的公积金管理中心咨询具体的还款方式。

答：买房时是能够有贷款的，有过贷款并且没有出现异常记录得话要比白板征信更好。但是有过贷款逾期记录的话就需要小心了。

答：一般需要准备身份证、户口本、银行卡还有征信

答：福州2月份新房的均价在20307元/㎡，环比上月下降3%，浮动不大

答：在苏州，针对户籍不在本地的购房者，必须要在苏州日常生活工作满一年才可以购买房屋。但对于社保规定，一般而言，若是在苏州已经有房地产满三年而且个人社保也满三年，那样可以直接到有关部门申请房地产入户口。对于社保补交的现象，现阶段不确定补交了两年前的社会保险能否直接用于购房。此外，购房政策可能根据市场情况与政府管控有所变化，因而，在确定购房前，建议立即咨询当地的房地产管理部门或权威机构，以获取最新的政策及精确的信息。她们可以根据你的详细情况和苏州的购房政策，得出明确的答案和建议。总体来说，社保断了2年并补交后，是不是可以直接在苏州购房，需要参考苏州现阶段的购房政策和规定。为了保证购房的顺利进行，建议先了解并符合有关要求。

答：成都随迁老人能够购房。在成都，父母投奔成年子女入户的，可作为独立家庭在户口相对应的限购区域选购一套住房。但要注意的是，这必须满足一定的条件，例如爸爸需达到60岁，妈妈需达到55岁，且父母本人及其直系血亲在成都有产权住房。除此之外，购房还需要满足成都的限购房政策，包含户口、社保缴费等方面的要求。但是，具体购房政策及标准很有可能随着时间与市场情况进行调整，所以在购房前，提议随迁老人及其子女深入分析严格遵守当地购房政策及要求，保证自身的权益得到保证。此外，购房是一项重大财务决策，牵涉到资产、法律法规等各个方面问题，最好在购房前找专业的的房产中介公司或侓师，以保证购房全过程的顺利进行。

答：自己买房是能写女朋友名字的。购房合同和房产证上都是能够加名字的英语，但是需要视具体情况而定。如果是购房合同上加名，要确定购房合同是不是已经在房产部门办理备案，如果你已经办理备案就不可以加名了。要是没有办理备案，能够与开发商商议加名，或者利用再次签署购房合同的形式加名字，但需要确保开发商和贷款机构（假如有贷款）的同意。如果是房产证上加名，情况会更加复杂。最先，必须明确该房屋是不是已经存有借款。假如不会有借款，一般可以直接添加女朋友的名字为产权共有人，但是需要支付一定的服务费和成本费。如果出现借款，则必须要先征求贷款机构的同意，随后办理手续。次之，加上女朋友为产权共有人可能涉及到产权份额的分配，假如没有特殊承诺，一般按照各自股权比例或是夫妻共有财产去处理。一定要注意，购房合同和房产证上加名都需要遵循相关法律法规和政策要求，建议咨询更专业的房产律师或是有关部门来获得更详细的信息和引导。此外，加上女朋友名字为产权共有人前，最好是双方协商一致进一步明确分别的权利和义务，以防止将来可能发生的纠纷案件。

答：公积金贷款后还可以再买房，只要符合当地的购房政策。一般公积金贷款后要正常还款一年以上才有资格再次申请公积金贷款，且名下房子的房产证不能有“二次房贷”，结清所有尾款，才能再次申请公积金贷款。 以上信息仅供参考，建议咨询当地有关部门获取准确信息。

答：一般来说，购买房子时，买房者必须拿到的重要证件包含：房屋产权证、购房合同、土地使用证(局部地区已和房屋产权证合拼)及其房子买发票等。如果是贷款买房子，还要拿到与借款有关的证件，如借款合同、还款计划表等。购买二手房时，除了以上的房屋产权证、购房合同等证件外，还要进行房屋过户，并拿到有关的过户证实。除此之外，依据买卖双方的状况，很有可能还需要提供身份证件、婚姻证明、资信评估证明等材料。

答：外省人还可以在沈阳沈河区购房。但是，非本市户口居民家庭在本市中心城区（包含甘井子）具有1套或以上住房的，会中止向市场销售限定区域内的住房。如非本市户口居民家庭在本市中心城区并没有住房，那样在限制地区可购买1套住房。购房时，需要提交购房申请办理之日起前2年内在本市连续缴纳社保12个月或以上个税或社会保险的相关证明，并且通过补缴的个税或社会保险证明不予承认。一定要注意，购房现行政策很有可能随着时间和市场状况变化而变化，建议您在购房前咨询了解当地相关部门或权威机构，以获取最新的相关政策信息和精确的规定。与此同时，购房时也需要考虑本身的经济状况和购房要求，作出理智的管理决策。

答：用公司名义买房能够抵税，但是具体可以抵多少税，应该根据房子面积、费用等要素来决定，而且按照相关税收法律法规来计算。最先，企业在购买房屋时，可以抵扣一部分税金。一个新的《企业企业所得税法》规范，房地产增值税、附加税、房产契税可以抵扣企业企业所得税。可是，一般纳税人是不可以可用这项政策的。除此之外，企业在购买房屋的时候还需缴纳别的税金，如合同印花税、土地增值税等。次之，以公司名义买房需缴纳的税金包含房产契税、持有税和土地增值税等。房产契税一般按照3%比例征缴，持有税依据房产主要用途（如租赁）和持有时长来决定，而土地增值税则在房产转让时需要支付的，通常根据房产增值率来决定征收率。但是，并不意味着公司买房一定可以抵税。企业自购住房或房产投资尽管能够享受抵扣，但是具体能不能抵税还需要依据附带条件作出判断。比如，企业自购住房主要指企业选购的在职人员或是法定代表人、高管人员、控股股东等住房，这种住房是为了企业的运营提供服务的。面对这种情况，税务机关会按照一定的制度和要求进行抵扣。因而，虽然有公司名义买房能够抵税，但具体的抵税金额标准应该根据税收法律和有关规定来决定。在开展相关操作时，建议咨询更专业的税务工作人员或组织，以保证合规管理并充分享受税收优惠现行政策。

答：购房网签后并不等于彻底安全性，网签仅仅买房流程中的一个环节，表明双方已签购房合同并进行互联网公示公告。网签的效果主要是让房产交易更为透明度，避免“一房多卖”。但是，网签并不等同于过户，它只是交易彼此签约后，到房产有关部门进行备案，并发布在网络上。后还需办理过户办理手续，仅有进行过户，房子的使用权才真正属于购房者。除此之外，即便网签后，购房者仍需要注意一些潜在性风险。比如，假如开发商不具有商品房预售许可证，或是开发商在建造房子的过程当中私自修改了建筑结构、户型、室内空间尺寸等，都有可能导致网签失效。因而，购房者在网签后还需提高警惕，保证开发商按照合同约定行使权力，并及时办理过户办理手续。

答：1、深圳户口能够在北京最多可购置2套自住房产；非深户务必连续缴纳社保一年以上社保可以购置一套自住房产；港澳台地区户口能够在北京购置一套自住房产2、提供夫妻彼此身份证件、户口簿、婚姻生活证明(末婚需提供末婚证明，离婚提供离异证明和没有二婚证明)、社会保障卡及近一年社保清单。(不论是否写夫妻彼此产权年限平均需提供夫妻彼此材料影印件核查正本)

答：上海楼市最差的时候，类似早已过去了不过这也不是说房市会立刻翻转、转暖、暴发反而是说这个加快下降、一天比一天更没有自信的时期过去了，来年上海楼市有希望进行触底反弹由于发展趋势的改变，是市场面、政策面和情感面叠加的结论而我发觉，上海楼市在这里几个方面上，就算都还没触底，已经进入了底部区域