答：购房挑选户型关键考虑到朝向、系统分区、样子等多个方面。好户型包含五项规范：方方正正、南北通透、客厅和双卧朝南、防止过道、功能分区确立、每个住宅面积配比有效。

答：1、明确自己所能接受的最大房子价格上家在挂牌上市房屋出售时，也会有一个理想价格。因而，牌价通常高过上家的心态价。假如下家在看房子环节中，不经意地根据语言表达、神情等流露对于此事物业管理有非常大的兴趣爱好，上家通常会把握住这一点乘胜狙击，咬到价格不松懈。2、摸透上家的实情和状态掌握上家房产出售所得的账款拟作何用途。假如上家急切售卖获得现钱，或是，上家必须要在几日以内卖房子，愈贴近上家的卖房子时限，上家就会越急切售卖。在这个时候讨价还价，将会对下家砍价非常有帮助。不然，价格难以谈妥。3、对房屋已存情况进行3D渲染提到地区，你可以从总体上出价翻了一番来回击；对已经带租约，一是不定性存有，二是租费很有可能并不大有效，最大的一个回击方式就是你买二手房的重要判断是自己住而非租赁；针对二手房与新房的价格比，你还是要紧紧围绕对方升值空间在价格里已有借助，而且新房子还在下降。4、出价方法的谈判策略先进行第一个方法衡量对方出价合理化，假如出价比较合适，而权证花费参与到选购成本情况下，价格或是能够承受，则能将权证花费变为由买受人担负，在这一情况下再和另一方商讨交易量价格。堵死另一方靠代办过户来提升企业市场价的路线。

答：在离婚后何时都能够购房。离婚前选购房产，假如归属于夫妻共同财产的，离婚时彼此能够协议书分割，没法达成协议的，可向法院要求裁定分割。房地产归属于财产的，离婚时一般不予以分割。

答：一般年以前买房更好一些，一般在年以前买房可以享受到较大的优惠，在春节以前，全国各地都释放出来了一系列的补贴政策，例如提升公积金房贷占比，首套买房优惠、人才购房优惠、多孩家中买房补贴等多个方面。如果有适宜的总体目标，建议还是在年以前买房。在年以前买房，在亲朋好友眼前更有面儿;年之后发生小阳春行情，在年以前买了房子还能追上一波大涨的机遇，可能更为省钱。在年之后买房，房子价格有可能出现大涨的状况，买房成本也会提高。但在年之后买房得话，住房贷款可能更为充裕，办理房贷速度会增加。

答：1、有的学校对落户的期限要求比较高，例如孩子和父母落户口不满意3年及以上不可以入校。2、有的学校还规定父母有片内房屋产权证，还需要确定父母在片内定居。3、如果是二手房，且原房主的孩子有就读物院校，那就要等到这一孩子大学毕业或满12岁，你孩子才可以入校。因此在挑选带学区的房子以前，得先了解这些小区业主是不是占学士学位。建议大家买带学区的房子以前，得先去当地教育部门或是派出所咨询全新学区的区划现行政策，还能够到中小学掌握有关政策，防止落户时间不够长，或是居住面积并不大，造成孩子不可以念书。

答：不一定，一些大城市落户确实是有相对较高的限定，上学的话就要看现行政策，不一定是固定不动校区。但是对于大部分二三线城市而言，一般购房是能够落户上学的。

答：容积率一般维持在0.3-6.0比较合适，它在房子项目代表了建筑面积与建筑用地的比例情形。别墅建筑的容积率，一般在0.8之内。高层住宅项目容积率，一般在0.8-1.5。小高层住宅项目容积率，一般在1.5-3.0。高层住宅项目容积率，一般在3.0-6.0。工程建筑容积率并不是项目房地产商可以任意所决定的，在需在政府部门要求范围之内开展设定。针对发展商而言，容积率越大，就会越挣钱，但对于居民而言，容积率越小，舒适感越大，所以在买房子的时候，就充分考虑容积率状况，首先选择低容积率的住房项目。

答：我要买房子，首付要准备多少的话，这个也要根据你购买的房子是第几套房子，如果你购买房子是以家庭为单位是首套房子的话，需要准备首付是房子总价格的20%到30%，如果购买房子是以家庭为单位是第二套房子的话，需要准备的首付是总房子总价格的50%到70%，如果购买的房子，以家庭为单位是第三套房子的话，那是需要付全款的。

答：其次，根据位置、价格、周边设施、房屋结构等选择房屋。；然后协商签订买卖合同，办理产权转让；最后，检查房屋，结清所购房屋的水、电、气、物业费，并在物业交接单上签字备案。

答：买南：买南有两层含义。一是买最靠近南方的建筑，周围几乎没有障碍物，可以最大限度的保证采光效果。二是买卧室和客厅朝南的房子，保证家里最常用的两个功能区阳光充足，保持通风，有利于居民的身心健康。

答：在小城市买房有好有坏，整体而言小城市比较适合刚性需求买房，如果有稳定收入或长期生活的心理准备，高度重视具体的定居感受，在小城市买房还比较合适。但如果考虑到项目投资，在意房产保值增值，则小城市买房就有问题了，而一、二线大都市相对性就有更高的保值增值室内空间。

答：小产权房屋是指在农村集体土地上建造的房屋，没有办理相关证件，没有缴纳土地出让金。其产权证由乡政府或村庄颁发，而不是由国家房管部门颁发。小产权房屋是人们在社会实践中形成的一个常规称谓，不属于法律概念。

答：一般卖房子后立刻就可以再买房的，二者之间能够同步进行，并没有太大的制约。可是在成都买房，需用合乎一定的前提条件才可以。购房人该有购房所在地户口，若户口迁进需要购房地区没满24个月，必须连续缴纳社保12个月之上。

答：1.选择有五个证书的房子，这样才能受到法律的保护，保证个人财产的安全。2.询问开发商，确定房屋的产权和年限。4.阅读购房合同的内容，确认无误后即可签字。3.根据自己的成员选择合适的房间类型，大小合适，居住合适。

答：许多企业将剩余资金投入房地产，公司可以有多个股东，可共同承担财务压力。

答：具备完全民事行为能力；有稳定的职业和经济收入，按时足额缴纳住房公积金半年以上(含一年以上)；购买住房行政部门出具的认可资产作为抵押或质押，或具有足够赔偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任。

答：外地人在北海买房的条件很广。他们可以用合法的身份证买一套房，但这是唯一的一套。身份证、户口本、婚姻证明都需要买房。如果贷款需要业主的银行流水和工作证明。其中，限购令政策要求如下:规定非本市户籍的外地人不得在北海市辖区(不含合浦县、铁山港区)购买第二套房屋(包括新建商品房和存量房屋)。

答：都说故土难离，一方水土养一方人。几代人在北方生活得很好。为什么要离开家乡去南方不熟悉的地方生活？是南方气候宜人，冬暖夏凉，还是南方经济发达，城市繁华？南方的夏天，烈日炎炎，潮湿闷热，北方人极度不适应。

答：买房是不能够全额贷款的，购房者在办理房贷时，必须要先支付一笔首付款，剩下账款才可以分期付款开展支付，毕竟对于金融机构来讲，全额贷款要承担比较大风险，虽然有点地产开发商会爆出零首付购房的宣传吸引住购房者，但核心是分期付款首付。

答：如果你想把孩子当作财产所有人或共同所有人，你不能贷款，只能用现金购买。买房子可以写下未成年人的名字。然而，因为孩子没有收入，他不能成为贷款申请人。

答：最先看房子的位置，不论是居住或是项目投资，房子的位置确定房产发展潜力;次之看房子四周的服务设施，如院校，商场，医院等;然后看房子周围的园林绿化，绿化率越高房子，不但居住舒服并且对身体健康有利;最终看房子的户型，如内部结构的局面、光照、自然通风等状况。

答：购房者在和房地产开发商签署售房合同后就可以付款首付款，房地产开发商到手后会出示首付款收据，购房者凭首付款收据及相关资料，就可以到银行申请房屋贷款手续，因而购房者交了首付款后，应向房地产开发商索取首付款收据，不然会有金融机构拒绝贷款的现象。

答：房子无套房一般是指房屋户型并不是套房方式的,反而是单间房,这种房子在市场中其实就是比较多的,一般就是公寓楼类房子就会有那样的户型,并没有套间,客厅和卧室都在一个卧室的。

答：买房子分期付款有所不同，好处就是：1、投资少，挑选分期还款得话，必须显现出资金并不多，就能实现自己的梦想买房理想。 2、风险小：分期付款买房是向银行借钱买房，借款时银行将对其进行核查，减少买房风险。 3、利息：分期付款买房要利息，贷款期限越久，付款利息也就越多。

答：买房的首付款可以分期支付。买方首先支付部分首付款，开发商为买方支付剩余首付款。买方与银行签订贷款合同后，买方将在约定时间内将剩余首付款返还开发商。因此，购房首付分期付款不是与银行办理贷款业务，而是向房地产开发商分期付款。