答：根据新的婚姻法：无论产权证书是一方还是双方的名字，只要夫妻共同支付房屋产权，为共同财产；夫妻婚后支付产权，影响离婚后的分割，首先明确是否为共同财产，然后明确房屋价值；婚后，证明未来属于一方财产，双方可以签订协议，并在产权证书登记中注明，计入一方个人财产。

答：3、申请人应将评估报告及相关材料带到住房基金管理中心进行审核，并出具委托担保通知。1、住房基金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，合格后出具评估通知。4.持有委托贷款通知，办理相关担保手续。2、将评估通知带到评估机构评估房屋的价值。

答：在售楼处全款买房流程:最先提前准备购房、去现场看房子，对自已喜爱的新楼盘开展深入分析、房地产商让小区业主排队和购房、递交买房资质证书审批材料、审核通过以后就可以签订合同、房地产商以后就会给消费者寄收房通知单、房子工程验收没有问题就开展缴税、最终申请办理房产证。"

答：③实地调查：了解房屋的基本知识；④协商签订合同：将房屋的关键条款记录在文字上；⑥办理过户：将卖方的名字改为买方的名字；

答：购房注意事项：开发商的开发经营资格必须合法。购房流程：选择房源→开发商信息查询→签订购房合同→选择付款方式→购房公证和保险→产权转移过户登记→交房入住。开发建设程序必须合法。合法的商业行为。

答：1、查看房子有效证件。买房子必须查询开发商是不是具有《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《房屋销售(预售)许可证》。2、交定金锁住楼盘。明确选购后，新房子一般必须先交定金签订购合同，锁住所订购的楼盘。3、签订合同。交定金以后一般是7日内，购房者到售楼部与开发商签署购房合同，承诺选购事项。4、交首付申请贷款。必须贷款买房子的购房者在签署购房合同后要先交首付款，随后带首付收条和购房合同到金融机构申请贷款。5、拿房新房验收。开发商基本建设完房子后，在承诺期内准时拿房，购房者交房并验收房屋品质。6、办理房产证。新房子房本一般由开发商统一申请办理后发送给小区业主。

答：1、我们买房子要先确定在哪个区域的房子，每个区域的房价是不一样的，根据自身能承受的能力和房子周边的环境来决定。2、选好区域后，可以先在网上自己查看房源，了解一下房子的价格和类型。3、到售楼处看样品房，在样品房里我们要检查这几个地方：房子的实用面积是多少，因为很多样品房让人从视觉上面感觉很大，但实际面积很小，要自己带尺子去量；布局方面合不合理，这才是选择房子的重要选项；墙体的填充材料，看是不是豆腐渣工程；房子有没有保留管道布线，对日后的装修有帮助。4、选择好哪种房型后，要签认购书，这个是销售员和购买人签的单独合同，签这个合同时要注意，防止开发商多收钱。5、正式签合同，这个合同填写时不可以涂改，在签之前一定要检查仔细，如果有不满意的地方就要提出来。6、我们选择购房付款的方式除了一次性付清以外，还有一种就是贷款买房，这也是大部分人的选择。贷款买房分为：短期分期付款和按揭贷款，分期付款就是先付一部分钱给开发商，可以先住进去，在规定的时间内还清余款。按揭贷款就是向银行贷款，自己先付首付，然后把房子抵押给银行贷款，每月还房贷。7、等房子建好后，就可以去验收房子了，需要检查房子的每个地方，要查看房子的证件。8、办理产权证。要让开发商办理过户手续，到当地房地产管理局办理转移登陆、缴税、过户手续，然后办理产权证，这个是需要交手续费的。

答：才满18岁购房流程和一切正常购房流程是一样的，最先开展购房，在寻找适宜的房子以后，随后签署购房合同，以后开展互联网面审，再由房地产商递交房屋备案申请办理，最终结清账款就可以。可是假如必须开展借款，办理手续相对而言会比较复杂一些，由于申请办理住房贷款必须达到的标准是比较多的。一般来说，申请办理住房贷款必须达到的前提有下列6点：1、必须有充足的首付，如果是第一套房，那麼首付比例通常在30%以上，如果是二套房，首付比例通常是在60%以上。2、贷款人务必拥有平稳的固定收入，而且具有准时偿还的能力。3、贷款人必须拥有优良的个人征信，而且沒有发生毁约的状况。4、拥有金融机构代发工资的水流明细及其有关的资金证实。5、向银行业给予购房合同及其买房税票。6、金融机构必须贷款人给予的别的借款需要的原材料。

答：是先签购房合同再办理贷款，申请办理住房贷款的前置条件便是签订购房合同，因此是先签合同再办理贷款。

答：1、全款买房更省钱购房者在买房时，如果全款购买，开发商针对一次性付款有更大的优惠力度，可以省下一部分房款。一般情况下，开发商在优惠力度上，全款和按揭的优惠是不一样的，一般全款的优惠力度会更大。如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。另外，全款买房虽然一次性支付房款多，但是可以省去办理贷款时产生的各种手续费和银行的利息等费用。总体算下来，相比贷款买房来说全款买房支出更少，更加划算。2、流程更简单如果选择全款买房，购房者可以与开发商直接签订购房合同，相比贷款买房来说流程比较简单，避免了买房过程中的很多事情。比如办理银行贷款中的提供证明等一系列比较麻烦的事情。3、比较容易出售通常，全款购买的房子比较容易出售，不用受银行的各种约束条件，在房价上涨时可以尽快出售，争取更大的利润空间。另一方面在购房者经济压力比较大的时候，全款的房子还可以作为抵押贷款。

答：景德镇全款买房流程是：看房选房——签约认购——支付房款——验房收房——办理产权证。全款买房的优点1、全款买房更省钱购房者在买房时，如果全款购买，开发商针对一次性付款有更大的优惠力度，可以省下一部分房款。一般情况下，开发商在优惠力度上，全款和按揭的优惠是不一样的，一般全款的优惠力度会更大。如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3％的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。另外，全款买房虽然一次性支付房款多，但是可以省去办理贷款时产生的各种手续费和银行的利息等费用。总体算下来，相比贷款买房来说全款买房支出更少，更加划算。2、流程更简单如果选择全款买房，购房者可以与开发商直接签订购房合同，相比贷款买房来说流程比较简单，避免了买房过程中的很多事情。比如办理银行贷款中的提供证明等一系列比较麻烦的事情。3、比较容易出售通常，全款购买的房子比较容易出售，不用受银行的各种约束条件，在房价上涨时可以尽快出售，争取更大的利润空间。另一方面在购房者经济压力比较大的时候，全款的房子还可以作为抵押贷款。

答：外国人能在澳大利亚买房的，澳洲买房需要通过中介和经纪人来购买，大致流程为：订房——寻找律师——签订合同——汇首付款——律师交换合同——贷款（假如需要的话）——收房。但需要关注的是，外国人在澳洲买房无论是用来投资还是自住，都只能买二手房，不能买新房，一旦被发现违规，澳洲的惩罚是很严厉的。

答：1.在打算购房前应依据自身资产的整体实力.还贷的实力等一些事情来估计自身具体的消费力，还需要依据自身工作中生活需要，明确房屋的区位优势.总面积.价钱.楼房.房屋朝向等。2.挑选楼盘这一关键步骤实际上是准备工作的持续，能够从报刊.房展.靠谱有知名品牌中的介组织或有关房产网站上查看，初审楼盘。3.现场看房子这也是一道较为复杂并且十分关键的工艺流程。在相对性技术专业的艺人经纪人领着下，对我们要选购得房屋开展参观考察。要查询一些房屋的材料，如不动产登记证，屋主的身份证件等，通过比照以后定好该房。4.谈判并签署买卖协议明确方向后，就进入了和房屋出售人实际性触碰的谈判环节。谈判签署买卖协议这一阶段是买房全过程中主要的阶段，买卖双方务必把本身的权利和义务贯彻落实到文本上，尤其是相关房屋的总面积.支付方式.物业管理情况等重要条文。5.申请贷款现阶段二手房能够申请办理商贷。依据自己的资金和所购房屋的各种各样标准整体考虑到借款的信用额度.期限等。由中介公司帮助按金融机构的相关要求申请贷款办理手续。6.申请办理产权年限产权过户原先卖家的名称要拆换成全新的购房人名字。要在中介公司的辅导下提前准备齐有关的材料，随后所有权证工作人员帮助申请办理产权年限产权过户办理手续。7.新房验收搬入一定要把所购房屋的水.电.液化气.有线电视费.采暖费.物业管理费等花费付清，买卖双方和中介公司都需要在物业管理股票交割单上签名备档

答：电梯石塑地板的价格有谁掌握的吗：1.琼华电梯石塑地板，价格是88元2.鸿利来电梯石塑地板，价格为88元3.佰适家居电梯石塑地板，价格乃7两元之上价格来自互联网，仅作参考，期待我的回应对您有协助

答：房地产业购房流程有：1.选房：选房便是应选地区.选房价.选新楼盘.选房型，这四大要素是选房主要考量的。选房的方式主要是楼盘广告.好朋友详细介绍和从房产网站掌握，例如买房网.房产网。2.看房：现场看房要看楼盘的硬件配置标准，关键需看木地板防潮难题.墙脚是不是整平.房屋光照透气性能是不是好.墙面能否整平，有没有缝隙.水电装修是不是有效；现场看房还需要看住宅小区服务设施如何，例如楼距.小区园林绿化状况.周边环境设备是不是齐备(附近是不是有大型商场.农贸市场.中小学.医院门诊等，交通出行是不是便捷)。3.签订认购书：选好楼盘，现场看房，谈好价钱后，下面便是签订认购书了。签订认购书时必须交纳一定的订金(要正确认识定金和订金的差别)。认购书具体内容包含：申购物业管理.房子价格(房型，总面积，企业价钱(货币)，总价格).付款方法(一次付款.分期付款付款.按揭贷款付款).申购标准(包含认购书应常见问题.订金.评定宣布不平等条约的時间.付款地址.账号.签订地址等)。4.签订买房合同应该留意几个方面：1.合同书能由房地产商代写；2.房地产商的书面服务承诺要写进合同书；3.合同书里承诺拿房标准；4.将“不可抗拒承诺”条文中的“包含但不限于”的“但不限于”删掉，最好是也承诺“当是因为市政工程缘故耽误拿房时，应递交相关部门的证明材料”；5.在签订买房合同的时候规定房地产商提供经住宅小区办办理备案的《物业管理公约》等。5.付款：一般由三种付款方法，一次性全额的付款.分期付款付款和按揭贷款付款，按揭贷款付款方法占多数。三种方法都各有优点，若要掌握那类付款方法最划算，去买房网购房专业知识会员专区购房7大流量里详尽掌握吧。6.新房验收：关键需看墙面.验水电工程.验防潮.验地平面.验楼高；验窗门等。7.拿房：在拿房时也需要留意查询有关的材料，关键包含：a.房子的《住宅质量保证书》(盖公章正本可带去)；b.《住宅使用说明书》(盖公章正本可带去)；c.《竣工验收备案表》(盖公章正本)；d.总面积评测表/测绘工程企业评测总面积清单(能为影印件但是有章)；e.管道遍布竣工资料(水.弱电.弱电安装.构造)/工程项目竣工图纸或制作企业施工图纸(可带去)；f.《建筑工程质量认定书》；g.《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；h.签名时标明“房子情况未明”；i.查询是不是做到了劳务合同里要求的别的附带条件。

答：买房验资便是开发商对买房人经济发展水平的检查，让购房者出示相应的资产证明，然后才可以在开发商处取卡取号。由于仅有得到了购房资质的，才可以在新房开盘时凭号购房。买房验资并不是必需的，只是看开发商是不是有这种规定。在买房验资以前，必须提前准备下列原材料：（1）购房人的购房证明；（购房证明上的名称务必与签订合同的购房人名字保持一致，申购后一般不可改名，减名，包含亲属；购房证明有效期限180天）；（2）身份证件；（3）个人征信报告；（借款按揭贷款买房必须去银行柜面做好个人征信报告，全款买房买房不用给予）；（4）特定金融机构定活两便存款单；

答：流程：1、购房资质。购房者买房前首先要看自己有没有购房资质，否则一切都是徒劳。2、资金筹备。购房者需要根据自己的经济实力对房款总数有一定的预期，了解买新房，你要准备哪些钱，并在预期范围内制定合适的购房计划。3、选房看房。与开发商约定日期进行选房，实地考察中意的楼盘项目时，你一定要尽可能多地了解真实情况，看样板间、看沙盘要谨慎，另外也要注意选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图。4、认购、购房资质审核、签约。在选到心仪房源后，缴纳定金并签订认购书，进行购房资质核验，审核结果10个工作日出来。审核通过后直接进行网签，网签后，开发商会通知你签订正式的购房合同。5、支付房款。接下来就是支付房款了。需要注意的是，收到的发票一定要放好，后期交税时需要用到。6、缴税。一般来说，商品房需要缴纳契税和公共维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位的费用等。7、验房收房。购房者在验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。8、办房本。如果是全款买房，购房者可以选择自办房本，或者交给开发商去办理。一般情况下，自办房本的办理速度比开发商快，且开发商一般会交给第三方代办公司办理，会收取一定的代理费。优点：全款买房不用像按揭买房一样还要跟银行申请贷款，所以在流程上就要简单许多，全款买房直接就可以办理好，省时省力，也没有多的利息产生，适合经济宽裕的购房者。大家选择全款购买房子是可以省去很多麻烦的，对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。

答：上海市买房子的步骤跟别的地市买房子的步骤大部分是一样的，分成二种方式：第一种方式便是自身的户籍是在上海的，那麼买房子只须要给予无房产证明，随后去售楼处付首付或是全额购房就可以；第2种方法便是专门针对于外来人员在上海买房。最先看一下自身选购的房子是不是归属于限购政策地区，倘若不属于限购政策区，那麼看一下自身户下能否有首套，也必须打印出无房证明，随后在售楼处购房就可以。

答：购房流程：评定买房能力——掌握房地产知识——看房子购房——签合同——挑选支付方式——收房新房验收——交税、办产证。购房必须特别注意的难题：1、特别是在要特别注意一下房子的产权证难题，防止纠纷案件。2、要留意房子的产品质量问题。3、必须特别注意一下房子的房型构造，房屋朝向比较好的房子，售出的效率也会变快一些。4、房子的地理位置也是必须多加留意的，地理位置好的房子，将来的发展潜力会更高一些。

答： 湘潭买房没有什么条件限制，不限购，按揭的话主要是看银行那边的征信，征信能通过，基本就没有问题，全款的话更加方便。

答：1、全款买房更省钱购房者在买房时，如果全款购买，开发商针对一次性付款有更大的优惠力度，可以省下一部分房款。一般情况下，开发商在优惠力度上，全款和按揭的优惠是不一样的，一般全款的优惠力度会更大。如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3％的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。另外，全款买房虽然一次性支付房款多，但是可以省去办理贷款时产生的各种手续费和银行的利息等费用。总体算下来，相比贷款买房来说全款买房支出更少，更加划算。2、流程更简单如果选择全款买房，购房者可以与开发商直接签订购房合同，相比贷款买房来说流程比较简单，避免了买房过程中的很多事情。比如办理银行贷款中的提供证明等一系列比较麻烦的事情。3、比较容易出售通常，全款购买的房子比较容易出售，不用受银行的各种约束条件，在房价上涨时可以尽快出售，争取更大的利润空间。另一方面在购房者经济压力比较大的时候，全款的房子还可以作为抵押贷款。全款买房的流程1、确认购房资格现在很多城市都有买房限购的政策，所以在买房前，购房者要看自己有没有购房资质，否则一切都是徒劳，小编建议购房者可以去所在地的政府报道官网上查看有关购房资格的政策。2、准备购房资金由于全款买房需要的资金比较多，购房者应该根据自身的经济实力对房款总数有一定的预期，了解买房要准备哪些钱，并在预期范围内制定合适的购房计划。3、选房一般购房者在做好了购房准备之后，就可以到楼盘去看房选房了，购房者在实地考察中意的楼盘项目时，你一定要尽可能多地了解楼盘的真实情况，看样板间、看沙盘要谨慎，另外也要注意选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图。4、签约认购5、支付房款6、缴税7、交房验房

答：全款买房的流程：找房源、看房、确定房源、缴纳定金、签购房合同、验房交房。全款买房优点有：全款买房更省钱、流程更简单、比较容易出售。

答： 株洲二套房首付比例为70%,对比首套房的购买,二套房所需要交纳的首付比例会比较高。

答：全款买房的流程：1、确定自身购房资质后选择小区。在进行购房的时候，需要了解当地的购房政策，如果符合要求的话再根据自身喜好选择合适的小区。2、进行排号和选房的环节。在进行购房时候需要提前进行排号和对于具体的面积和楼层进行选择。3、进行资料的提交和签订认购书。在选择好房屋的时候，还需要按照要求提供相应的资料，并且和开发商签订认购协议。4、进行合同签订和房款的支付。签订合同是必须经过的环节，在进行签订的过程中还需要对于具体的条款进行认真掌握。全款买房的优点：1、价格优惠全款买房的一大优势就是价格优惠，通常，开发商为了鼓励全款购房，会提供付全款有折扣的活动，如果总房款金额大的话，一下子能省不少钱呢。因此，条件允许的话付全款是一个不错的选择哦。2、流程更加简单全款买房的另一个优势也很明显，就是办理流程更加简单。全款买房的购房者是和房地产开发商直接签购房合同的，相比贷款买房来说流程比较简单，避免了买房过程中的很多事情。比如办理银行贷款中的提供证明等一系列比较麻烦的事情。

答：1、选择并确定房子不管是购买什么物品，选择一般是第一步，买房子亦是如此，第一步是看房选房，只有挑选到了大家满意的房子，才能够有接下来的步骤。购房者在看房选房的时候要注意房子所处的地段、周边的环境、楼层的高低等等因素，这些因素对你今后的居住环境都会产生很大的影响。2、交定金签合同确定了要购买的房子之后，一般会先交部分定金给卖家以表诚意，在缴纳定金后开发商会再与您约好时间来支付房款，大家注意在支付房款后一定要记得领取好收据。购房者在交房款的时候还会签购房合同，小编建议大家在签订合同时可以叫上有买房经验的朋友一起，将合同仔细的阅读一下，对于有不理解的或者是表达比较含糊的地方及时的提出来。3、过户、入住领取证书签订好了购房合同、支付了房款之后，就是买卖双方一起去办理房产过户手续了，通常来说，购买期房的话，都是先接房，接房很长一段时间之后才能拿到房产证。购房者在与开发商共同去申请不动产转移登记后的30个工作日内，会收到不动产登记中心的电话通知，再带上本人身份证领取即可。全款买房有哪些优点?1、付全款减少麻烦虽然支付全款要比贷款支付的首付款多，但是一次性付完所有的钱可以免除各种手续费、银行利息等。而且全款购房也省去以后每个月的还款，可以安心住在新房里，不用再担心还贷款的事情。2、付全款无债一身轻付全款购房虽然当下的压力比贷款要打，但是日后就没有太大的经济压力了，因为购房者已经可以不再为房款操心，可以从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。3、转手容易如果购房是为了投资，那支付全款是比较方便再次出售的，不用受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。