答：2、向房屋所在地的房屋登记机关申请抵押登记，并提供贷款合同、房屋产权证、身份证、户口簿、结婚证或单身证。3、房屋抵押采用登记生效主义，抵押权自登记时设立。房屋抵押贷款的办理流程如下：1、双方签订抵押合同，抵押合同应当以书面形式签订。

答：6.贷款人需要将抵押物的房屋价值用于贷款抵押.贷款人有权完全处置房屋.抵押房屋必须有明确的房屋所有权证.抵押房屋可以合法上市交易.有稳定的工作，有偿还贷款的能力.贷款人有良好的信用记录。

答：用房子做抵押贷款的步骤：一、提交申请。借款人准备好相关资料（身份证件、户口簿、房产证复印件、个人收入证明、银行水流、个人征信证实等）到银行服务台明确提出申请贷款，并提交有关原材料。二、审批。银行审理后，对用户递交的数据资料完成审批。三、房地产评估。由银行特定的房子评估组织对用户给予的房屋开展评估，并依据评估结论得出贷款额。四、合同签订。评估完毕后，银行通告借款人签署借款协议。五、办理抵押。去房产管理局申请办理不动产抵押及其其它相关的办理手续。六、收押房产证复印件。银行收押质押房屋的使用权资格证书，七、下款。银行放款到特定的银行帐户。八、还贷。借款人依照合同约定按期还贷。用户特别注意，抵押房产贷款的房地产务必有房屋产权证，且产权年限明确的房子。拆迁安置房、农村自建房、或是是土地资源信息内容不全的房子不可以做抵押贷款。

答：还有房屋的具体情况，如区域和产权问题，有时考虑申请人的个人情况、还款能力和个人信用额度。住房抵押贷款的金额不是固定的。一般来说，这取决于房子的评估价格，评估价格不是你想的，而是需要通过专业机构进行评估。

答：贷款申请：贷款人向贷款公司提出贷款的目的、金额和年限；准备材料：提供夫妻身份证、户口簿、收入证明、婚姻状况证明、房屋所有权证明等；房屋评估：银行根据提交的材料对抵押财产进行实地调查评估；6、抵押登记手续。

答：一、借款人准备好相关资料（身份证件、户口簿、房本、个人收入证明、银行水流、个人征信证实等）到银行服务台明确提出申请贷款，并提交有关原材料。二、银行对用户递交的数据资料完成审批。三、由银行特定的房子评估组织对用户给予的房地产开展评估，并依据评估結果得出贷款额。四、银行通告借款人签署借款协议。五、申请办理不动产抵押及其其它有关办理手续。六、银行在押不动产权证书书。七、下款。八、借款人准时还贷。

答：到金融机构办理抵押贷款一般要20个工作中日。《民法典》第六百六十八条　借款合同书理应选用书面形式，可是普通合伙人中间借款另有承诺的以外。借款合同书的具体内容一般包含借款类型、货币、主要用途、金额、利率、限期和贷款还款方式等条文。

答：全款房借款并不是只有申请办理经营贷，全款房还可以申请办理消费贷的，二者存有一定的区别，深入分析如下所示：1、申请办理行为主体：押经营贷主体可以为个人商家、法定代表人等，而抵押消费贷则关键对于本人。2、贷款用途：经营贷款是用来运营，而抵押消费贷是用以消费为主导。3、贷款额：抵押经营贷的最大贷款金额可以超过3000万，而抵押消费贷的贷款金额基本上集中化在几十万到200万。

答：1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证，抵押物房屋必须产权清晰。2、借款人具有完全处置的权利，能做抵押登记。3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于抵押贷款。4、房屋可以合法上市交易，容易变现。

答：1、信用记录是否良好房屋抵押贷款与其他贷款最大的不同就是：当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下，银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。因而银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累积逾期超过6次的用户，那么估计你申请起来就难了。2、能不能抵押他人名下的房产除了本人名下的房产以外，借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但是，为了避免发生法律纠纷，抵押他人名下的房产时，需要征求得到房屋所有权人的同意，同时并出具同意抵押的相关声明材料，这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。若是你没经过房主的同意，就私自把房拿去银行抵押，银行可是会拒绝你的申请的。3、抵押的房产有没有变现的能力一般来讲，抵押给银行的房产都要有变现的能力，否则银行是不会接受你的申请的。举个例子来讲，你打算拿一个40多年快要倒塌的危房去抵押给银行，你那不是找抽嘛!银行把贷款放给你那才奇怪呢!一般来讲，有几种房屋的变现能力都不是很好，一般很难获得银行的认可。4、是否有足够的还款能力银行在审批贷款时，除了会考虑借款人的信用记录是否良好外，还要考察借款人是否具有足够的还款能力。因而，如果你没有一份稳定的工作，或者不能够提供收入证明和工作证明，又或者无法提供银行流水，一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人，认为不具备申请房屋抵押贷款的资格，甚至连其他贷款的申请资格也不具备。

答：第一、核查房子的有关抵押信息内容。最先要核查抵押人对该房屋是不是拥有合理合法的产权年限，是不是有权利开设抵押权。由于在某种情形下，抵押人对抵押的房屋不拥有或是不彻底拥有使用权，或是在此之前该房屋早已优先开展了抵押这些，那麼他所做的抵押个人行为就会有很有可能自始失效。例如别人尽管在为名上一直应用该房屋，对外开放声称其拥有该房屋的使用权，但实际上其仅仅一个管理人员，或是只是是该房屋的共有权利人之一。因此最先要让抵押人提供房屋产权以证实其支配权。第二、房子抵押借款应签署书面形式合同书。抵押合同书的关键条文有：1、彼此的当然情况;2、被贷款担保负债的基本情况;3、抵押物的详细说明、情况;4、抵押物在抵押关联续存期内的存放、盈利、出现意外损害的义务、商业保险及保险收益;5、合同违约责任及异议处理方法;6、抵押的限期;7、抵押物偿还方法这些。第三、房子抵押借款要开展房地产业抵押备案。因为抵押物具备房产的独特特性，房子抵押借款理应凭不动产权证书书到房地产管理单位开展房地产业抵押备案。抵押备案有三个实际意义，一是对抵押权人支配权的确定，确保其合法权利。二是将该房屋抵押的状况根据房地产管理单位公示公告于众，以确保别人的权益。三是限定了抵押人很有可能在这段时间处理该房屋的很有可能。

答：7.申请贷款应提交的材料:(1)《中国建设银行个人住房抵押贷款业务申请表》(2)借款人身份及婚姻状况证明材料；(3)借款人偿付能力证明材料；(6)以原个人住房贷款抵押住房为最高抵押的，应提供原贷款合同；

答：房屋抵押银行贷款的办理手续：1.带上自己的身份证件、房屋产权证、土地使用权证证向银行申请办理贷款；2.银行看房子评定；3.签署贷款合同书及借款合同；4.到房地产所属县区房地局办理抵押登记；5.银行派发贷款。依据银行质押现行政策要求，房屋抵押贷款一般全是在70%上下。申请办理房屋抵押贷款时能贷的额度是有很多的原因干扰的，例如抵押房屋的楼龄、贷款人的年纪、房地产的流性、转现性等，这种全是立即与房产的评定和贷款额度挂勾的，质押的房产评估值越高，贷款的信用额度就越高。房屋抵押贷款额度测算公示公告：贷款额度=房屋评估值*贷款变成数。

答：如果贷款人以购买的房屋作为抵押，则无需对抵押物进行评估，这可以为借款人节省评估费用；如果贷款人以已抵押的房屋作为抵押，抵押物应由银行指定的评估机构进行评估，抵押人需要支付评估费用。

答：抵押贷款中，抵押当事人银行和借款人应当在房屋产权证收到抵押后，到房屋所在地房屋所有权部门办理抵押登记手续。借款人应提交抵押登记申请和身份证，银行应提供购房合同、贷款合同、抵押合同、房屋所有权证等材料。

答：抵押房屋贷款事实上就是指用客户早已有的能够发售商品流通的产品房屋抵押给金融机构贷款的种类，有区别于二手楼住宅质押贷款购置产业贷款和一手楼贷款，取决于客户早已有着房地产的使用权，而不是将要有着。抵押房屋贷款必须 有清晰的贷款主要用途，不可以用以相关法律法规全面禁止的主要用途，例如:投资房产，炒股票是不允许的，规定抵押房屋贷款的主要用途财政性资金，并接纳贷款派发方及其管理组织 的管控，发觉违反规定，金融机构有权利讨回贷款。此外，抵押房屋贷款客户的征信记录很重要，是体现客户的偿还需求的历史时间直接证据，假如，个人信用不太好，房地产再足值，金融机构也不会审理抵押房屋贷款的，换句话说一分钱不借。

答：您好，本人房屋抵押金融机构利率：还贷的利率是按照你贷款的期限来制订的 利率表有那样的 新项目 年利率(%) 一、短期内贷款 六个月之内(含六个月) 5.10 六个月至一年(含一年) 5.56 二、中远期贷款 一至三年(含三年) 5.60 三至五年(含五年) 5.96 五年之上 6.14 假如你贷款時间不长的情况下还可以做标准利率 假如要时间长利率很有可能会上调10%上下。 实际或是需要看你的资质证书,主要用途和还贷能力了房屋抵押贷款标准：有正规的身分有比较稳定的资金收益，有还款贷款等额本息贷款的能力，无异常个人信用记录房产证权利人及另一半的身份证件权利人及另一半的户口簿权利人的婚姻证明(结婚证书或档案局出具的单身证明)个人收入证明如房产证权利人有未成年人少年儿童,请给予出生证明，如房地产内也有金融机构贷款,请给予原贷款合同书及最终一期的银行对帐单为提升贷款成功率,请尽可能多的给予家中其它资产证实,(如另处房产证、个股、股票基金、现钱银行存折、机动车行驶证这些)房屋抵押贷款规定房子的期限在20年以内；房子的范围要超过50平方米；房子要有极强的转现能力。房屋抵押贷款贷款使用价值信用额度房屋抵押贷款信用额度是房产评估值的70%房屋抵押贷款贷款贷款期限新房子贷款的贷款限期最多不超过30年，二手房不超过20年

答：以房屋为抵押而向他方贷款的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向银行这样的金融机构贷款，一般需要符合银行规定的基本条件。这里就简单介绍一下以房产抵押向银行贷款的条件。第一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;第二，借款人必须持有有效的身份证明文件;第三、具有稳定、合法的收入来源;第四、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;第五、银行规定的其他条件，一般包括(1)借款人年龄在18-55周岁一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70%(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);(2)房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。

答：1.贷款对象：从事合法生产、经营的自然人。2.贷款额度：授信总额度最低额度5万元，最高额度300万元。3.贷款期限：授信额度的有效期限最长为三年，额度项下单笔贷款期限不超过两年。4.贷款利率：按人民银行和总行有关规定执行。5.担保方式：担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。很多银行都是可以办理的。只要房子不是太旧，房产价值有空间，一般可以贷到7成左右，准备好相应的资料，如身份证、结婚证、户口本、房产证、收入证明。一般情况下都是可以的，准备好相关的资料后直接去银行办理就好了，如果你对各家银行的政策不是很熟，可以找相应的中介公司办理

答：1、向银行提出贷款申请想要申请房屋抵押贷款，你需要携带相关的资料，去贷款银行提出房屋抵押贷款申请并提供相关资料。这里所说的相关资料一般包括但不限于：申请人身份证、银行流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。2、看房评估一般银行受理你的贷款申请之后，指定的评估机构会去申请人的房子进行实地勘察并开具相关评估报告给银行。3、贷款审核申请银行会根据借款人提供的相关资料和评估报告进行贷款前的审核和调查，看看借款人是否符合银行的借款要求。4、签订借款合同如果经过银行评估之后，借款人符合银行的贷款条件，银行会与借款人签订相关的贷款合同。5、抵押登记手续签订完合同，合同生效，这时候需要借款人和银行工作人员前往房产局办理房屋抵押登记手续。放款以上所有的手续完成之后，银行按照双方签订的合同约定向借款人发放贷款。

答：一个月的工作日就可以下款。房产抵押贷款流程：1、借款人在银行开立活期存款帐户;2、准备贷款要求的资料;3、面签银行;4、银行报卷和审批;5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同;6、到建委做抵押登记;7、建委出它项权利证;8、视情况办理保险、公证等手续;9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;10、借款人按借款合同的规定还本付息。

答：经济适用房可以用于抵押贷款的，但是需要房屋所有人取得完全的房屋产权的才可以办理抵押贷款的。购买济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

答：1、评估：(抵押人或者抵押权人需要由房地产评估机构对房地产进行评估，出评估报告，看有多少可贷的额度)。2、抵押公证：抵押人和抵押权人需要到公证机关面签《抵押贷款合同》，并办理公证。3、将房产证、土地证、经过公证的《抵押贷款合同》、评估报告、借款人/抵押人的身份证、结/离婚证(或离婚判决书、离婚调解书、结婚证明、无婚姻证明)等表示身份、户籍、婚姻关系的各类证明文件提交给房产交易中心审核。4、房产交易中心受理抵押登记后，出具受理单，在5-7个工作日出具他项权证。5、抵押权人看到他项权证后放款。6、还款。7、抵押权人和抵押人前往房产交易中心解除抵押。二手房抵押贷款流程：向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续、银行放款。

答：1、提交资料，包括房产证、个人有效身份证明、银行流水、婚姻状况证明、工作证明及银行规定的其它条件。2、提交材料后银行进行审核并对房屋做出评估，审核通过后银行就会给出贷款额度。3、银行和借款人签订正式的借款合同，同时需要进行公证，在合同中会约定贷款的额度，还款的方式以及借款人相关义务，全部办理完后银行就会把贷款额度打到借款人的账户中。4、最后借款人只需要按合同约定按时还款即可了，还款过程中一定不要有逾期行为，因为逾期不仅会对个人征信产生影响，且会影响到再次办理贷款。

答：房屋抵押贷款流程：1、签服务合同(交定金);2、报评估;3、银行面签;4、批贷;5、结费;6、抵押;7、放款。房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。房产证抵押贷款，由于有房产抵押作担保，相比无抵押无担保的贷款方式，利率要低一些。一般来说，借款人申请房产证抵押贷款用于消费，一般是基准预期年化利率上浮10%-40%，各个银行不一样的，工行，建行，农行，中行等等都可以申请的，还有一个要关注的就是贷款还有评估费等费用，了解一下预期年化利率和其他费用方面的问题，平衡一下，再决定在哪个银行做。