答：1、一般提前还款必须买房合同，贷款人身份证件，提前还款申请书等相关材料。不同类型的银行对提前还款有着不同的要求，需要的材料基本上相近，银行对提前还款都是有要求，还贷之前是提早资询银行。2、住房贷款合同书、贷款人本人的身份证号、提前还款账户银行卡或是银行存折单、提前还款申请书，查询借款合同中关于提前还贷的需求，留意提前还贷是不是须交一定的合同违约金。3、按银行规定亲自去有关部门明确提出提前还款申请办理，借款人携相关证明到借款银行，申请办理提前还款手续，交《提前还款申请表格》并且在银行柜台存进提前还贷的资金就可以。

答：能要回，能够起诉，但一定要搜集好有关的证据，与此同时再提交起诉状开展诉讼立案。起诉要提交的证据有：1、帮忙贷款的协议和借条。2、借贷关系有贷款担保人的，相关担保证据。3、当事人双方交货、接到货款的证明。4、借款人借款用途证实等。

答：1、和银行沟通交流：子女能够和银行沟通交流，考虑清楚父母贷款状况，及其还款方式和时间等信息。2、留有书面纪录：为了防止之后发生产生纠纷，提议子女与父母中间留有书面纪录，确立还款方式和时限等相关信息。3、固定收入：子女在替父母还房贷时，必须确保自己经济情况平稳，以保证可以准时还款。4、留意纳税问题：假如子女替父母还房贷时，超过一定额度，应该按照税收法律法规缴纳个人所得税。

答：提前预定还贷必须3-7个工作日日。银行审批后，银行会通过电话或电话提醒贷款人。以后，贷款人需要把剩下的未还款抵押金额存进关联的还贷卡。账户余额充裕后，银行会到规定时间内扣划抵押金额。扣费完成后，视作如期完成贷款还款。

答：不一定。住房贷款每个月还款额一样的是等额本息还款还款法，这一还款方法是什么贷款人每月按相同金额还款贷款本金，在其中每月贷款利率按月初剩下借款本金测算并逐月还清。但是，住房贷款还有一种还款方法等额本息本金还款法，它并不是每月还款额都同样的，这是每个月的还款本金是不变的，第一个月的还款额较多，以后逐月降低，越还越小。

答：可以。无论住房贷款是否有还清，都是能够拿到房产证，很多人都认为住房贷款并没有还清拿不到房屋产权证，其实不然，房贷审批以后就可以逐渐申请办理房屋产权证了，许多人在住房贷款才还清2年不到就拿到房屋产权证了。

答：能，住房贷款退税扣除规范：从第一次还钱那个月算起，按月预算定额扣除1000元，换句话说，一年最多可减免12000元。

答：可以卖。贷款买来的房子一旦有了房屋产权证就可以卖。金融机构一般要求贷款未满一年的需付违约金，满一年的不用付违约金。未还清贷款的房子是能够交易的，当然前提是务必取得了国家承认的房屋权证，由于二手房交易要以房屋产权证为标准的。

答：贷款一般每一个月月中或是月底还款。还款时间并不是固定，应该根据每个银行的实施政策来定，有些银行明确了具体还款时间，有些银行则按照借款人的住房贷款时间来定的，有些由借款人结合自身情况来挑选还款时间。贷款的还款时间在办理贷款合同时合同书里边便会有具体规定，因为绝大多数借款人薪水都在10号上下或是月底发放工资，所以大多数的住房贷款还款时间要在月中或者月底，实际还款时间能够办理借款银行或者查看贷款合同。在办理房贷时，银行与借款人签署借款协议的时候会对还款日做详细描述，假如借款人发觉还款日分配不科学，一定要及时与银行相关工作人员沟通交流，申请办理变更还款日期，不要等要还款了才知道有问题而造成逾期还款，带给自己不必要的麻烦。

答：不划算。信用卡贷款利率一般比住房贷款高，并且贷款年限也短一些，信用卡贷款还贷也有负担重、还贷能力不足、贷款逾期的风险，因而不划算。信用卡贷款就是指拥有银行信用卡的人向银行和别的金融机构，利用信用卡总额度所获得的信贷资金。

答：转帐。一般来说，抵押贷款一般不能用现钱还款到银行支行银行柜台。特别是当大家申请办理抵押贷款时，他们往往就会直接关联一张银行卡做为还款帐户，之后直接存入这个卡，随后银行设备在还款日扣除当月的还款额度。即便抵押贷款提早还款，贷款人还会先往银行申请办理。银行批准后，把钱存入卡上，再由银行扣除。

答：针对贷款还款，银行一般提早一周发送短信通告。这时，借款人需要把足够的还款额存入绑定银行卡，以防止逾期影响信用记录。

答：不划算，住房抵押贷款的利率一般比基准利率高30%，远远超过抵押贷款的利率。最重要的是，在住房抵押贷款的过程中，需要产生更多的额外费用，如抵押登记费、住房评估费等。如果房产中介参与这个过程，你需要支付代理费。

答：一般来说，晚一天还贷不算贷款逾期。住房贷款还款贷款逾期，银行不会直接算为贷款逾期给贷款人。会出现几个月的缓冲期并告知贷款人尽早还款，因此还款后不容易有很多的难题。可是，这样的事情不可能发生好多次。假如数次产生，银行会以为自身贷款逾期。假如临时无力还款，能直接向银行规定推迟。一般来说，银行会允许纪录较好的低收入群体。

答：在为房贷还款时，借款人可以在还款日当日往还贷卡上存到充足的资金来作为还钱的。只需借款人在还款日（含）前还上，就不会造成贷款逾期，影响到了个人征信。但是大家还需要注意，在还款日存款进来的话，也要确保银行系统立即扣款才可以。假如借款人在存款的时候就已经错过银行系统的扣款足够的时间，那由于银行系统早已扣款完后，所以就算借款人把钱存进来，银行系统就不会再开展扣款了。而银行系统没有进行扣款得话，借款人无法还清月供，就会有可能会致使贷款逾期。

答：不需要通告银行的，只需要把每月的还款放进相对应的银行卡上就可以了，到还款时银行就会扣款。

答：能，最先打开你贷款机构的网上银行页面并登陆，在登陆的页面上挑选“借款"，在标注的页面点击”贷款还款“，页面显示的是你所有借款的状况，挑选点击”预定“，在弹出的页面键入”预定提早还款额“和你的手机号码，点击递交就可以。金融机构审批后就会电话联系你还钱的时长。（提议期内你能随时随地查询一下审批状况）

答：还款方法会让房贷利率造成影响。借款的还款方法一般分为等额本金和等额本息还款两种形式。等额本金就是指每月还款金额同样，但每月还款里的本金利息比例不一样，伴随着贷款期限的推移，每月还款金额日益减少。等额本息还款指的是每月还款金额同样，但每月还款中本金利息比例不一样，伴随着贷款期限的推移，每月还款金额保持一致。

答：个税是完全可以到手机个人所得税app上来办理；1、将“个税”App升级成最新版，登陆建立健全本人信息，尤其是实名验证、任职受雇信息，信息不完整将不能进行汇算。2、开启“个税”App，点击“综合所得本年度汇算”。3、进到“综合所得本年度汇算”页面，点击申请4、按照规定属实填写。5、由所在单位代扣个税的工薪阶层建议选择“应用已申报数据信息填写”，那样不用再一一填写各类税收信息;上一年更换过工作中、当初上岗或灵活就业人员，则应选“自主填写”方法，逐一填写各类收益和扣减。6、以“应用已申报数据信息填写”为例子，页面列举纳税人各类收入和花费、不征税收入和抵扣新项目，逐一对比是否正确，若有忽略，点击相对应新项目能够进行调整或投诉。7、填写进行，之上项目都核实后，点击下一步就可以看到汇算结论：需补税额(包含0)、退返税额。8、需补税额不得超过400块的，表明“享有免申请”，点击明确就可以;超出400块的，按提醒填写缴税方法。9、见到“退返税额”纳税人，祝贺你了，填写接受帐户，就可以拿到一笔出口退税，全部出口退税全过程即使实现了。

答：算违反规定。贷款资金不可用于归还住房贷款，这是所有贷款合同里合同约定的具体内容。大多数人办理的贷款一般为交易贷款或是运营贷款，这几种贷款均不得将贷款资金用于归还住房贷款，一旦被银行发觉，银行可能需要客户一次性还清所有贷款资金。

答：贷款的钱都是不可以取下的，不论是买房的时候也是买房时，都需要贷款人凑够首付的，之后才能到银行办理房贷，但是在办理房贷时，金融机构会和贷款人签署一份协议，里边会有一个详尽的要求，贷款的钱都是全部打到开发商帐户里边的，不可以提现，若你申请办理的是公积金贷款得话，必须先将公积金贷款钱还完了才可以提现，要不然银行拿不了钱。

答：倘若借款人绑定那张银行卡出问题或是不慎丢失了，亦或是不准备再换得话，那借款人能够动向金融机构明确提出拆换还款银行卡申请，用自己户下另一张银行卡再次绑定还款。假如自己还不上住房贷款，必须别人帮你还款，那立即能让对方在还款日以前将钱以其银行卡里转到我们的还款银行卡账户之中就可以了。可是还贷是很难借别人银行卡来偿还的，在绑定还款银行卡时，假如所提供的都是别人的银行卡，也绑定不上。

答：子女缴交的个人公积金一般是没法帮父母还房贷的，由于住房贷款是由父母进行办理，房屋所有权人是父母，而不是子女，子女当然没法通过自己的个人公积金去帮父母还房贷。简单点来说，哪位是贷款人，才由谁来还。

答：一般来说，有三种类型的查看：第一种类型:借款人能将身份证件交到贷款机构的个人信用贷款单位最大的优势之一是借款人不但都可以找到贷款余额，也可以让保险公司在还款协议后一年内协助打印出查看，这样就可以在一年内清晰地掌握借款的情况。第二种类型:根据个人网上银行在借款人开启金融机构后，银行可查验贷款余额。借款人一般能通过“个人信用贷款”——“我的贷款”——“贷款流程”去操作。此方法是最简单的，根据个人网上银行，不但可以查看贷款余额，还可以查看借款记录等相关信息。第三种类型:由银行客户服务热线查看公积金房贷就是指本人住房借款贮备,是住房公积金管理处,四周的应用申请办理员工交纳住房公积金,授权委托银行业选购公积金房贷,创建、溶解搭建、大修自己住住房的住房公积金缴交和在工作期间缴交住房公积金的退休人员的住房抵押借款。缴交住房公积金按规定超过一定阶段(每个地方不同类型的阶段,例如长沙市超出12个月)的在职员工住房基本建设,搭建分开,大修已有资金不足住房可以办公积金房贷。

答：1、掌握提前还款限定：一些贷款年限超出20年的人，会到自身经济负担小时候，挑选提前还款。但提前还款如果有条件，有些银行规定还款满一年且还款额是1万整数。也有的银行对提前还款次数受限制。如果你准备提前还款，应提前查询借款合同上的有关规定，提前向银行资询预定，以免耽误还款时长。2、千万别断供：在还款环节中，如果你碰见了金钱问题千万不要断供，断供后果是很严重的，乃至银行会拍卖房产，差值还需要购房者担负，因小失大。如果出现了还款艰难可以跟银行申请延期还款时限。3、还记得解除抵押：贷款还完以后购房者不要忘了办理抵押贷款，最先去银行出具贷款还完证实然后再去房产部门申请办理解抵押，那样房子的产权才真的取得购房者在自己手上，后面交易，赠予才能合理。