找到1864篇关于商业贷款的内容
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商转公可以改产权人吗
答:商转公是不可以改产权人的,商转公只是把商业贷款结清转换成公积金贷款,房屋的产权人没有改变,转贷也不可以换产权人。2024-04-16 10:36:26 -
房产抵押贷款是商业贷款吗
答:是的。商业贷款属于抵押贷款之一。由于抵押贷款一般有三种,即商业贷款、公积金贷款和组合贷款,统称为抵押贷款。开发商一般要求购房者使用商业贷款,因为商业贷款程序简单,贷款快,开发商可以更快地收到住房贷款,但利率很高。公积金贷款利率低,但程序麻烦,贷款速度慢。2024-04-12 10:43:51 -
商业贷款买房子需要什么手续
答:商业贷款买房子必须签署购房合同并缴纳首付及合同印花税,接着开展预售登记。以后,向银行特定侓师递交借款申请及相关资料,并符合银行所规定的贷款政策,若有固定收入、征信良好、给予购房合同或协议等。在申请时,应详细了解银行政策及规定,保证自己具有还贷能力,量力而为。2024-04-02 16:49:45 -
买房一般是商业贷款还是组合贷款
答:住房贷款能是商业贷款还可以是组合贷款。组合贷款是借款客户在购房贷款是又申请了公积金房贷有申请了商业贷款,商业贷款指的是申请人购房贷款时仅申请了商业贷款一种。组合贷款主要有两种利率,贷款利息按贷款公积金利率和商业贷款利率测算,在其中公积金房贷利率比商业贷款的利率低;商业贷款还是按照LPR利率算利息。因此在买房的时候最好是公积金贷款,这可以相对性缓解还贷人资金压力。2024-03-30 09:24:44 -
公积金贷款不足剩下的可以商业贷款吗
答:公积金贷款额度不够,能够申请组合贷款,组合贷款便是与此同时申请公积金贷款与商业贷款。2024-03-27 09:51:26 -
商转公积金需要过桥费吗
答:需不需要过桥费主要看当地政策,因为不同地区,政策是不一样的。部分地区能够商业贷款直转公积金贷款。2024-03-27 09:50:32 -
沈阳商贷可以转公积金贷款吗
答:沈阳商业贷款能够转公积金贷款。沈阳市住房公积金缴存员工,在符合一定条件下,能将自己已申请且并未还清的首套房或第二套自己住住房商业贷款,变为沈阳住房公积金管理处委托商转公业务流程合作金融机构下发的住房公积金个人贷款。2024-03-27 09:34:52 -
商转公怎么转
答:1、申请和提前准备资料。到原商业服务银行明确提出商转公申请,并计划需要资料,如身份证件、户口簿、结婚证书、买房合同、税票、借款协议、商贷还贷卡、个人征信报告、银行流水账单等。不一样银行对资料的需求可能有所不同,最好提前联络贷款经理资询实际都需要什么资料。2、审核与准许。银行接到资料后进行资格审查,审核同意后会通知贷款人去指定融资担保公司办理贷款担保办理手续,担保费用一般大约为1400元。进行贷款担保相关手续,将担保函送到商贷银行或快拿给贷款经理。下面等候银行复核和公积金中心审核。3、公积金下款与还清商贷。公积金下款后,必须和原商业服务银行还清商贷。假如下款信用额度低于剩下商贷本钱,必须退差价还清。然后和融资担保公司一起去办理商贷抵押注销和公积金预告登记。4、办理顺位抵押申报和面审。到公积金核心办理商转公办理手续,签订借款合同,办理顺位抵押备案。部分还款后,银行会出示回单,手里拿着回单到公积金核心办理面审办理手续。5、再次交纳公积金与授权委托划款。变为公积金贷款后,再次交纳公积金,并办理授权委托划款,用公积金账户资产按月还贷。2024-03-26 11:35:03 -
商转公需要什么条件
答:商业贷款转公积金贷款标准包含商业贷款还满要求时间、征信良好、申请人合格、房地产清楚、公积金缴够时间、公积金贷款不超过2次、转贷信用额度未超限额、本地容许商转公、房子适用公积金贷款。具体而言:原商业服务贷款还款满一年时间才可以转公积金贷款。转贷业务流程只允许原商贷贷款人并作为共同贷款人的另一半申请办理。已经在本地持续按时发放缴交公积金达6个月或以上。2024-03-26 11:20:41 -
为什么公积金贷款比商业贷款便宜这么多
暂无回答2024-03-26 09:42:55 -
商业贷款未结清公积金贷款买房有影响吗
答:商业贷款未结清的情况下,公积金贷款买房会有一定影响。具体表现在以下几个方面:1. 贷款条件:在办理公积金贷款时,需要提供自己名下商业住房的按揭银行流水,如果未结清商业贷款,银行会担心个人还款能力,可能会影响公积金贷款的审批结果。2. 贷款额度:公积金贷款的额度通常会参考个人的还贷能力,如果个人的还款压力比较大,公积金贷款的贷款额度可能会被降低。3. 贷款利率:如果商业贷款未结清,公积金贷款的利率可能会受到影响,具体会有多大的影响,还要看借款人的还款能力以及公积金贷款的额度。4. 商业贷款和公积金贷款的还款时间冲突,如果个人购买的房屋面积较大,需要办理多笔公积金贷款,而自己的还款时间又比较短,可能会影响到自己的生活。综上,商业贷款未结清对公积金贷款买房有一定影响,但是具体情况还会受到其他因素的影响,如个人征信记录、收入情况等。在申请公积金贷款时,应尽量处理好商业贷款的问题,确保个人还款能力能够满足公积金贷款的要求。2024-03-25 11:04:14 -
商业贷款未结清公积金贷款买房可以吗
答:商业贷款未结清的情况下,公积金贷款买房的条件如下:1. 贷款申请人的住房公积金需正常缴纳。2. 有稳定的收入来源,具备按时偿还贷款本息的能力,并提供收入证明。3. 遵纪守法,没有违法行为记录。4. 同意以所购住房作为贷款的抵押担保。5. 满足当地公积金管理部门规定的其他条件。如果符合以上条件,通常情况下,银行会要求借款人先还清之前申请的商业性住房贷款的本金余额,并且提供由住房公积金管理部门出具的《住房公积金提取还贷委托提取还贷证》,以及由银行发放的还款存折。在这种情况下,借款人就可以用公积金再次申请贷款买房。请注意,不同地区的政策可能会有差异,建议借款人在办理前仔细咨询当地公积金管理部门,并按照其要求办理相关手续。2024-03-25 10:14:32 -
商转公不够的部分怎么办
答:商转公不足的一部分可以不转,也可以直接结清,如果有多余的钱能直接还掉,并没有多余的钱也只转一部分就可以了。2024-03-16 10:11:09 -
公积金贷款以后还能商贷吗
答:也可以的,商业贷款一般取决于购房资格,如果有购房资格就可以申请办理商业贷款,但是二套房贷款成本很有可能挺高。2024-03-15 11:06:05 -
海口买房如何贷款
答:1、掌握房贷政策:在办理贷款前,要了解三亚市的买房贷款现行政策,包含贷款额、利率、还款方式等。这种信息可以由银行、地产开发商或相关政府部门获得。2、挑选贷款机构:依据自身需求条件,选择适合自己的贷款机构。一般来说,银行业、公积金中心等都可以提供买房贷款服务项目。3、提前准备借款申报材料:提前准备办理贷款所需的材料,通常包括身份证件、户口簿、个人收入证明、个人征信报告、买房合同等。确保各种材料真正、详细,并依据贷款机构要求进行提前准备。4、递交借款申请:将准备好的借款申请材料提交给指定的贷款机构。提交后,贷款机构将进行审批,评定申请人的资信情况、偿还能力等多种因素。5、等候审批结论:等候贷款机构的审批结论。假如审批根据,贷款机构会通知申请人,并通知贷款额、利率、还款方式等信息。6、签署借款合同:与贷款机构签订正式的借款合同,明确双方的权利和义务。在签订合同时,请尽快认真阅读合同文本,确保了解并同意其中的内容。7、申请办理抵押登记:依据贷款机构的需求,办理房屋抵押登记。这一步骤就是为了确保贷款机构在贷款人不能准时还款时,应当对质押房产进行处理。8、放贷:在完成上述流程后,贷款机构会把贷款放款到申请人的指定账户。申请人能够按合同约定的还款方式和时间完成还贷。2024-03-14 10:07:44 -
贷款可以用公积金还吗?
答:如果是住房贷款,那样可以用个人公积金立即还款,申请办理公积金对冲业务流程,公积金余额也可以用来还款。而其他贷款,无法直接用公积金余额还款,必须要先取住房公积金,后再进行还款操作。因为公积金提取后,公积金管理中心不会再监管贷款用途,因此用户可以用于偿还别的贷款。2024-03-13 09:24:10 -
买房申请商业贷款需要买保险吗
答:商业服务贷款买房不务必交保险。2006年起金融机构不会再强行要求借款人购买房贷险,但专家指出购买房贷险依然存在必需,因为它能把房子险与意外险加在一起,降低购房者的负担。2024-03-12 09:36:00 -
商业贷款提前还款的最佳方案
答:商贷提前还款的最优方案在于个人经营情况、贷款种类及其还款总体目标。以下属于几种常见的提前还款计划方案:一部分提前还款。假如选择一部分提前还款,能将每月还款额降低而保持还款期限不会改变,那样可以减小月供着压力,但节省的利息可能不如还款期限缩短的解决方案多。还款期限缩短。选择一部分提前还款时,假如降低每月还款金额的与此同时缩短还款期限,能节省比较多的利息。维持总本钱不会改变。某些情况下,选择维持总本钱不会改变,只缩短还款期限,能减轻月供压力,但会增加一些利息开支。所有提前还款。假如资金充裕,能够选择一次性还清借款,那样可以免除剩下利息,但预付的利息不被退回。2024-03-12 09:29:13 -
如何获得商业贷款?
答:1、提前准备申办的资料。当地住户身份证、户口薄;非本市的住户除身份证件、户口薄外,还要提供自己原所在城市户籍管理部门提供的居住证明或临时居住证境外人士提供护照签证;未成年住户需提供出生证明。借款人一定要有平稳而且合理合法的经济收入,同时还要又可提供对应的个人收入证明。2、银行评审。个人贷款以前经办人员审理贷款申请后,会让共同申请人提交的《申请书》及要求提供的相关资料的完整性,真实有效、实效性,合理合法开展真实调研。根据贷款调查,银行会让觉得合乎本次贷款政策申请者,提前准备审批。3、买保险。通常情况下,因为住房贷款期内比较长,银行为防范信贷风险,需求买房者申请办理财险。4、签署《住房抵押贷款合同》。经查、核查、批核后签订借款合同,银行办理备案、公证手续后,通告申请者取合同书而且签署《住房抵押贷款合同》5、申请办理房子产权过户交易双方应当到房产局申请办理房子产权过户。提供材料:交易双方身份证件、房屋产权证、房产契税证实、房产管理局开具的商品房合同,面积超过200平方米以上的,需提供买卖分析报告,复印资料。6、办理抵押登记。进行房子产权过户以后银行将进行办理抵押,办理抵押以后的7天后领房屋他项权证。7、银行下款。交易市场生产证、银行取回来他项权利证明,银行下款。银行下款后,应向银行提供借贷人房产契税证实、房地产业买卖契约复印件,居间组织还需要在二手房按揭转帐确认单盖章。2024-03-12 09:27:38 -
商业贷款哪个银行的比较低
答:四大国有商业服务银行中,农业银行的贷款利率较低。尤其是在消费贷款和惠农e贷层面,年利率最少能够达到3.45%。在别的公有制银行中,邮储银行银行、兴业银行银行和招商合作银行的贷款利率广泛小于别的银行。浦发银行银行、交通出行银行等商业银行的贷款利率也相对较低,年利率最少能够达到4.6%。应注意的是,之上信息仅作参考,具体贷款利率可能会因为银行现行政策、顾客资信情况、贷款年限和金额等因素而有所不同。因而,在挑选借款银行时,提议贷款人充分考虑各个方面因素,并资询好几家银行以获得最便宜的贷款利率。2024-03-12 09:24:02 -
商业贷款转公积金贷款的流程是什么
答:商业贷款转公积金贷款的流程如下:咨询当地的公积金中心和原商业服务贷款银行。联络贷款银行提交贷款申请表。备齐相关资料提交给公积金中心审批。联络原先的贷款银行开展还贷。取得结清证明及其房产证原件并交到公积金中心。去公积金中心面签。面签后办理抵押办理手续,等候下款。2024-03-08 09:45:15 -
公积金贷款和商业贷款哪个好
答:公积金贷款和商业贷款都各有优势和可用状况,选择什么样的贷款还款方式在于本人的实际情况与需求。以下属于详解:公积金贷款的优势取决于利率比较低,一般小于商业贷款,这就意味着长期借款时,能节省更多利息费用。除此之外,公积金贷款额度很有可能比较有限,但是对初次购房者或满足条件的购房者更加友善。公积金贷款也有提前还贷免收违约金优势。商业贷款的优势取决于贷款额比较高,申请流程相对较快,适宜必须比较大金额的购房者,或是这些迫切希望获得贷款的人。商业贷款的利率一般以销售市场标准利率为载体,可能随市场形势而调整。2024-03-08 09:32:22 -
公积金贷款可以转成商业贷款吗?
答:公积金贷款能够变为商业贷款,可是必须满足一些条件,比如借款人与原商业贷款的借款人一定要同一人,原商业贷款正常还款1年及以上,且有贷款机构提供无贷款逾期信息等。除此之外,还必须满足一些特定的标准,比如转公积金贷款的房子务必是在市房改办资产中心开展登记的住宅开发新项目,并未申请办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的,由开发商提供保证担保书或《商品房权属证明》等。2024-03-07 09:22:53 -
商业贷款转公积金贷款最新政策
答:商业贷款转公积金贷款的最新政策包括:1. 需要满足公积金贷款申请条件,同时确保公积金贷款余额充足。2. 借款人必须将原商业性个人住房贷款在所购买住房的产权未处置完毕之前,不得申请使用公积金贷款。3. 原商业性个人住房贷款的还款人在申请贷款之日前须正常连续缴存住房公积金满一定月份,且为借款人法定借款人。4. 借款人需要办理原商业性个人住房贷款所购买住房的房地产登记证明手续,并且具备有效的证明文件,这是办理公积金贷款的关键。5. 借款人需向当地住房公积金管理中心提出商转公申请,并提交相关证明材料进行审核。6. 商转公”贷款的最高额度为市住房公积金管理机构按照“就高不就低”的原则确定的上年度个人住房贷款最高额度,且不超过原商贷合同约定的剩余本金总额,不超出的按原商贷银行确定的额度执行。7. 自受理申请之日起,经过对申请人的信用等级、所购房屋价格、资金来源、偿还能力等因素综合考虑确定贷款额度的原则和标准。此外,对于已还清商业贷款的情况,也需要满足公积金贷款申请条件以及具体的额度和政策要求。总的来说,具体的政策和流程可能因地区而异,建议咨询当地住房公积金管理中心或者贷款银行获取更详细的信息。2024-03-04 08:59:24 -
2024年商业贷款的利率多少
答:2024年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年限LPR为3.45%,5年限之上LPR为3.95%。不同类型的银行,商业服务贷款的利率有一定的差异。2024-03-01 10:17:25
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