答：2024年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年限LPR为3.45%,5年限之上LPR为3.95%。不同类型的银行，商业服务贷款的利率有一定的差异。

答：选择借款银行必须综合考虑各个方面，包含银行的房贷政策、利率、信誉度、可靠性、贷款还款方式、贷款额及其顾客服务等。最好在选择银行时，可咨询好几家银行，了解不同银行的特点和优势，便于做出适合自己的选择。

答：商业贷款是不能改成组合贷款的，但是可以转成纯公积金贷款。转为纯公积金贷款需要满足公积金的贷款条件，也就是按时足额缴纳三个月以上的公积金，开户90天以上的借款及所在单位连续欠交公积金不得超过65天，而且借款人及其配偶没有不良的贷款记录或者是不良的信用记录。所涉及的房屋产权证已经办出，并且能办理抵押手续等。还需要有稳定的经济收入，还有按时还付本息的能力，并且本人还需要提供中心认可的担保公司作为还款保障。

答：顾客购买第一套房时办理是指商贷，购买第二套房当然可以考虑办理公积金贷款，就算第一套房办理的都是公积金贷款，只需借款早已结清，购买第二套房时一样可以办公积金贷款。自然，假如首套公积金贷款并未结清，第二套房也就只能办理商贷了。

答：商业贷款满一年后提前还款，没有违约金。不过，具体的还款时间、还款金额、还款方式等，可能需要根据合同约定和银行的要求进行协商确定。一般来说，银行对于提前还款次数有一定的规定，通常来说，如果没有特殊情况，一年内只允许提前还款一到两次。

答：商业贷款未满一年可以提前还款。一般来说，贷款不满一年提前还款，需要交一定的违约金，具体以贷款银行为准。然而，是否收取违约金以及收取多少，是根据贷款合同约定的。如果贷款合同约定提前还贷违约金比例不低于贷款金额的10%，且不高于借款合同载明的贷款利率期限对应的值，那么需要按此规定执行。同时，根据《提前还款合同》规定，提前还款申请时间应在借款期一年内，没有逾期行为，并且还款方式为等额本息的约定。如果采用一次性还清贷款本金和利息的方式，通常不需要再额外支付其他费用。

答：商业贷款是否划算，提前还款的时间是一个重要的考虑因素。一般来说，如果贷款人提前还款的时间没有超过贷款期限的1/3，那么在一定程度上是可以节省利息的。因为提前还款后，利息的计算时间缩短，需要支付的利息也会相应减少。同时，如果贷款人只偿还了其中的一部分贷款，提前还款也是可以减少后续的还款压力。然而，如果提前还款的时间已经超过了一半的贷款期限，那么就不再划算。在这种情况下，缩短贷款期限会导致贷款人所偿还的利息总额增加，因此并不划算。此外，提前还款的金额和次数也是需要考虑的因素。对于已经偿还了部分贷款的家庭来说，再次申请提前还款是不被鼓励的。因为这可能会造成资金闲置，降低资金利用率。总的来说，商业贷款未满一年提前还款是否划算需要综合考虑以上因素来决定。如果家庭财务状况允许，且没有频繁申请过提前还款，那么在不超过贷款期限1/3的前提下提前还款可能比较划算。但请注意，具体的情况还需要根据贷款合同和个人的财务状况来决定。

答：如果有标准而且有时间办的话建议办，走一些步骤就可以节省钱算得上比较合适的事，可事实上许多城市现阶段都办不上。

答：**商业贷款房贷提前还款需要补偿金**。具体以银行规定为准，补偿金额一般为提前还款本金的一定比例，通常为1%或2%，也有银行不收取补偿金。 需要注意的是，房贷提前还款时，要准备好相关材料，包括借款合同、银行流水等，并按合同规定按期偿还贷款本息。如有逾期，还需支付逾期罚息。如果选择提前一次性还清，银行还会要求借款人必须在指定时间内还清当期或当期以上月供。因此，在提前还款前，最好先咨询贷款银行，了解相关规定并做好准备。

答：商业服务贷款购房不但能买一手的新的商住楼，也可以购买二手房屋。商业服务贷款买房的条件如下所示：1、贷款目标为有民事行为能力能力的自然人。2、具备城镇常住户口或合理居留身份，即要求贷款人有合法身份。3、有稳定的工作和收益，征信良好，有偿还贷款本息的能力。4、对首付的需求，银行间市场稍微有些差别。5、有贷款人认同的财产作为抵押或质押贷款，或者有符合要求标准、具有偿还能力的单位或者个人做为偿还贷款本息并承担责任的担保人。6、具备买房合同或协议。7、明确提出贷款申请时，在机构有不少于购买商品房资本金的20%的二手房按揭贷款，如已作买房预付定金付给房屋出售部门的，则需要给予付贷收条的原件及复印件。

答：**是的，房贷商业贷款提前还款需要申请**。需要提前还款的申请材料如下： 1. 借款人需要提前书面申请提前还款，并在还款日之前提交书面申请，申请通过后才能办理。 2. 借款人需要携带身份证、银行签订的贷款合同等相关材料到银行填写提前还款的申请表。 3. 等待银行审核申请材料。 4. 银行审核通过后，办理还款手续。 5. 还款成功后，银行会出具还款证明。 请注意，提前还款需要收取违约金，如果个人资金充足，建议谨慎考虑。以上信息仅供参考，具体流程和细节可以咨询贷款银行，以获得更准确的信息。

答：越快办理越节省利息，如果可以办理商转公都建议尽早办理，但商转公也是有一定限制，很有可能难以达到规范。

答：商业贷款转公积金不满足条件不可以转。商业贷款转公积金贷款时，可提前了解自己是不是具备有关的前提条件。

答：五十几岁能够贷款买房。一般来说，贷款买房的年龄限定是18-65周岁之间，因而五十几岁得人是可以申请贷款买房的。但要注意的是，贷款年限会受到限制。不一样银行对贷款年限和借款人年龄限制不一样，一般来说，贷款年限和借款人年龄总和不得超过70年。因而，假如借款人早已五十几岁，贷款年限大概只有10-20年之后，实际期限应该根据银行标准及借款人详细情况来决定。除此之外，申请办理贷款买房还必须满足银行的其他要求，若有平稳的经济收入、良好的信用信息等。假如借款人可以提供充足的个人收入证明和偿还能力证实，同时满足银行的许多贷款政策，那样即可申请贷款买房。

答：商业贷款是能够提前还款一部分款。就是不一样的公司对商业贷款提早还款都是有一定次数限定的，因此在开展提早一部分还款的情形下一定要有精心准备的还款，防止滥用了提前还房贷的频次，导致之后无法开展贷款的提早还款了。比如中行每一年有2次房贷提前还款的好机会，不同地区支行的要求会有所不同。

答：1、资询贷款机构：假如你是根据银行或者是银行等金融机构贷款的，最直接的方法是资询贷款机构。拨通贷款机构的客服热线或是亲自前往银行柜台，向对方提供一定的个人信息信息和贷款相关资料，是因为你必须查看合同编号。贷款机构相关工作人员根据你的信息核查同时提供合同编号。2、阅读文章贷款文档：合同编号往往会在贷款合同书的主页或扉页上标注出来。如果还保存看贷款协议的打印出团本或是电子档，何不打开文档然后进行搜索。贷款合同书一般会采用标准格式和条文，你可以注意合同书上的标签、页眉、底部等部位，探寻相近合同编号、合同书标识等字样信息。3、查询个人信用报告：个人征信报告是体现个人征信情况的秘密文件，在其中可能包含和商业贷款合同编号有关的信息。你可以登陆人行征信中心的官网或是第三方个人信用信息服务平台，开展个人征信报告的查询。在查看个人征信报告时，你可以注意声明中和商业贷款有关的那一部分，寻找包括合同编号的信息。4、贷款账号查询：商业服务贷款往往需要通过开设贷款帐户来处理资金运作和还贷事项。假如你根据个人网上银行展开了贷款账户注册管理方法，何不登陆银行个人网上银行服务平台试着查看合同编号。在个人网上银行账户管理界面，你也许会寻找包括合同编号的有关信息。如果你使用是指纸版帐户，可以前往营业网点的银行柜台资询相关工作人员或者拨打客服热线查看。5、联系律师及专业咨询管理公司：如果以上方式都难以帮助自己查到商业服务贷款合同编号，你可以联系侓师及专业咨询管理公司求助。侓师通常对合同书法务有一定的了解，并拥有查看有关信息的途径与资源。你可以向律所给予贷款相关资料，并证明你的难题，寻找他的帮助。

答：不可以。组合贷个人公积金多余的钱，应该是指公积金账户里的余额，这一部分余额可用于对冲交易归还住房贷款。公积金账户上的钱，只能够用于归还公积金房贷，不能用于归还商贷一部分。除非是，客户使用自己的钱归还住房贷款，那样就可以挑选优先选择还哪一部分贷款。

答：个人公积金比较划算。商贷和公积金贷款自然优选公积金贷款，公积金贷款利率低，每月还银行的利息少，相对性压力小。在使用公积金贷款后，借款人还能取住房公积金来还款，能减轻每月住房贷款月供还款压力。

答：商业服务贷款可以部分转公积金贷款。一般情况下，申请办理“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合以下标准：1、符合我市公积金中心贷款申请资格。2、借款人一定要原住宅贷款的借款人或另一半(需是购房人)。3、原商业性购房贷款未结清且金融机构允许借款人提早结清贷款。4、原商业性购房贷款还贷一年(含)之上、个人信用记录优良且没有贷款逾期贷款账户余额。5、所购房产已经取得本地房地产登记机构出具的房屋产权证，并且是混合结构。6、所购房产可以设定质押权的产业贷款能够转公积金贷款。7、未办理过公积金贷款的。

答：商业贷款要加基点的原因有以下几点： 1. 银行为了盈利而设置较高的利率。 2. 基点是银行利率的组成部分，反映在贷款利率中，利率的变化或多或少会影响到贷款者的利息支出。 3. 增加了贷款的透明度。固定利率贷款合同中往往会包含基点，使得贷款的利率更清晰，有助于减少贷款者与银行之间的纠纷。 因此，加基点有助于银行赚取更多利润、提高利率透明度以及确定更准确的利率。不过，在选择商业贷款时，建议仔细阅读合同条款，了解贷款利率的计算方式，必要时可咨询专业人士以获取专业建议。

答：1、贷款目标为有民事行为能力能力的自然人。2、具备城镇居民户口或合理居留身份，即要求贷款人有合法身份。3、有稳定的工作和收益，征信良好，有偿还贷款本息的能力。4、具备买房合同或协议。5、有贷款人认同的财产作为抵押或质押贷款，或者有符合要求标准、具有偿还能力的单位或者个人做为偿还贷款本息并承担责任的担保人。

答：1、商业贷款利率水准平稳：因为LPR保持不变，商业银行在定价商业贷款时还将继续参照这一平稳水准。这就意味着商业贷款利率水准将保持相对稳定，不会有大幅波动。2、维持稳定的货币政策自然环境：LPR保持不变，有助于维持货币政策自然环境的稳定。中央银行能通过这一货币政策工具，继续执行稳定的货币政策，维持市场利率的合理充裕。3、商业贷款要求平稳：因为商业贷款利率水准平稳，公司可能更加倾向于根据借款进行融资，进而以支持市场拓展。这有助于维持商业贷款市场持续增长。4、商业银行的价差收益长期保持：商业银行做为赢利组织，LPR保持不变并对价差收益的影响较小，所以对商业银行的总体经营效益没有影响。

答：成都市商贷转公积金贷款必须满足以下标准：合乎成都公积金贷款申请资格。借款人一定要原住宅贷款的借款人或另一半（需是购房人）。原商业性购房贷款未结清且金融机构允许借款人提早结清贷款。原商业性购房贷款还贷一年（含）之上、个人信用记录优良且没有贷款逾期贷款账户余额。所购房产已经取得本地房地产登记机构出具的房屋产权证，并且是混合结构。所购房产可以设定质押权的产业贷款能够转公积金贷款。未办理过公积金贷款的。需注意，条件可能会因为个人基本情况和政策调整而有所不同。在申请时，最好是向相关部门或组织开展咨询了解和确认。

答：商业贷款能转公积金贷款，但是需要满足以下标准：申请人在公积金贷款申请办理地进行办理商业房贷并未还清。申请人在办理商转公时，有足额缴纳住房公积金满6个月，而且在申请贷款时，公积金交易状态正常的。在申请商业贷款转公积金贷款时，客户取得了原商业贷款金融机构的同意。申请人或一同申请人一定要商转公借款房子的产权人。达到本地住房公积金中心规定的其他条件。一定要注意，每个地方商业贷款转公积金贷款的相关规定不一样，详细情况最好提前咨询当地的住房公积金管理方法中心。

答：公积金贷款比商贷比较划算。公积金贷款具备政策补贴特性，银行贷款利率比较低，不但低于同时期商业服务银行房贷利率，而且还要低于同时期商业服务银行存款利率。除此之外，在办理抵押保险等相关手续时，公积金贷款的收费递减。