答：根据法律规定，房屋征收部门和被征收人应当在补偿协议中约定补偿方式、补偿金额、支付期限、产权交换房屋的地点和面积等信息。被征收人可以先与征收部门协商，不能协商的，可以调解，不能调解的，可以向法院起诉。

答：拆迁安置房可以享受的补偿有：房屋拆迁的补偿款、安置补偿费、土地上附着的青苗费、拆迁造成的损失补偿以及奖励。每个地方的具体征地补偿政策会根据具体的经济情况和其他因素来决定。

答：拆迁安置房办理房产证前的转让方式如下：1、安置房办理房产证后方可转让；2、先签订房地产买卖合同，并在合同中明确双方的协议；3.请注意，双方必须在场并签字。如果一方不去，他应该去公证处委托。

答：购买拆迁安置房时没不动产权证在交易时可以到公证机关开展相对应的交易公正，或是在原户主不动产权证下来后申请办理购买拆迁安置房的交易产权过户办理手续，为此规避交易风险性严防“一房多卖”的产生。

答：动迁安置房可以购买。安置房是政府部门开展城市道路基本建设和别的公共设施项目建设时，对被拆除居民开展安装所建的房子。得到了产权年限证件的安置房是可以开展购买的。

答：拆迁安置房补偿有房屋产业基地补偿费、房屋补偿费及装修费用、拆房子安置费和搬运费、艰难补贴和奖赏、房屋内各类家用电器装移机补偿、普通住宅房屋运营损害补偿等有关花费。

答：拆迁安置房屋销售合同的有效性是双方签字盖章后生效。当双方就拆迁安置房屋的销售合同达成协议时，合同成立，合同生效日期一般为双方签字盖章之日。拆迁安置房屋销售合同的有效性不以登记为前提，是否在房屋管理部门登记不影响合同债权的法律效力。

答：买卖安置房屋，应当签订安置房屋买卖合同。支付首付款后，携带身份证、户口簿、结婚证、纳税凭证、合同、房地产证等材料到房地产交易中心办理过户登记，未经登记无效。拆迁安置房屋的销售具有法律效力。

答：拆迁安置房屋买卖风险包括：如果家庭成员对拆迁安置房屋的分配有异议，则无法确定合法权益持有人；无产权的拆迁安置房屋导致无法办理产权证；交易时间长，房价变动的可能性大，可以多买一套房子；在等待转让的时间内，由于卖方自身的债务纠纷，债权人向法院申请查封拆迁安置房。

答：回迁拆迁安置房假如已经申请办理了房产证复印件，可以实现交易。依据有关要求，以下房地产业，不可出让：以转让形式获得土地使用权的，不符合规定标准的。司法机关和行政单位依法裁定、决策封查或是以其它方式限定房地产业支配权的。依法取回土地使用权的。一共有房地产业，没经别的共有些人书面形式允许的。

答：2、拆迁安置房屋没有房屋产权证，不能证明房屋产权的所有权，不能二次转让。拆迁安置房屋的买卖风险：1、拆迁安置房屋的买卖未经法定程序非法转让。3、拆迁安置房屋产权存在争议。

答：在农村集体经济组织所有土地上建设的安置房，没有房地产证。拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因拆迁给被拆迁人或者承租人的房屋。拆迁安置房在出让土地上建设的安置房，有房地产证。

答：如果合同有效，需要满足以下条件：1.签订合同的双方均为完全民事行为能力人，合同签订为双方自愿行为。2.合同内容不得违反法律规定，不得违反公共秩序和良好习惯。如果法律规定建在集体土地上，只能转让给集体经济组织成员，否则转让合同无效。

答：经济适用房和拆迁安置房区别:1、申请条件不一样。2、房型概念不同。

答：根据不同的土地性质，拆迁安置房屋的性质也有很大差异。一般来说，安置房屋建在国有划拨土地上。这类房屋有产权，但上市交易在一定时间内受到限制。在一些地方，安置房是由政府直接购买的正式商品房。这种安置房屋实际上是商品房，当然有产权。

答：拆迁安置房无房产证不能转让。《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定，下列房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件。（二）司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。

答：拆迁安置的补偿方法分成货币补偿和产权年限替换。假如房屋拆迁既沒有货币补偿，也没有按置房产权补偿，可以提起诉讼需要赔付。

答：购买拆迁安置房的，自补偿结算书或支付凭据载明日期起1年内，被拆迁安置人本人和配偶可在提取时限内各提取一次。

答：拆迁安置房没房产证，原则上是不可以买的。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，共有房地产，未经其他共有人书面同意的、权属有争议、未依法登记领取权属证书等情形下的房地产，不得转让。(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

答：只需动迁安置房有不动产权证书，那麼就可以产权过户。商品房的产权年限是归属于彻底产权年限，换句话说买了商品房得话你也就具备商品房的土地使用权证，并且可以如果你房子买了以后又不需要的了，可以随意的开展出售或是将房子赠予出来。而安置房就很不一样了，安置房沒有任何应用的支配权，仅有一部分应用的支配权，如果你要想使安置房有着所有所有权，并且开展出售得话，还得交费才可以。

答：拆迁安置房可以交易，但理应留意几个方面：1.承诺清晰交易步骤房地产商具有房产证办理标准，被拆迁人理应相互配合房产证办理，申请办理结束房产证以后多长时间迁移到买房者手上。把步骤承诺清晰。2.承诺合同违约金假如因被拆迁人问题造成房子不可以产权过户，交易不可以完成，被拆迁人理应担负相应的合同违约责任。3.留出一定的余款。拆迁安置房产权年限归谁1、被拆迁房是私有化住宅，其使用权是夫妻一方在登记结婚以前获得的。此类拆迁安置房应认定为一方财产，而无法做为夫妻共同财产切分。2、被拆迁房是私有化住宅，其使用权是在登记结婚以后获得的，被拆迁房和拆迁安置房的价差是以夫妻共同财产注资付清的。此类拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。3、被拆迁房是夫妻一方爸爸妈妈的私有化住宅，结婚后该房动迁，拆迁安置房产权登记在夫妻一方户下，被拆迁房与按置房屋产权证替换中间的价差是以夫妻共同财产注资付清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。4、夫妻一方结婚前租赁的公有住房，结婚后该房动迁，拆迁安置房产权登记在夫妻一方户下的，理应认定为夫妻共同财产，离异时可以依规切分。5、被拆迁房是夫妻一方爸爸妈妈租赁的公有住房，结婚后该房动迁，拆迁安置房产权登记在夫妻一方户下，价差是以夫妻共同财产注资付清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。

答：只需符合公租房申请标准的拆迁户，是可以申请公租房的，可是公共租赁房对个人收入资产和住房面积有一定的要求。

答：1、 初始登记：根据相关资料按每幢楼申请办理在拆迁人户下；2、 迁移登记：根据初始登记的房屋权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每一个按置户名下，并授予房屋产权证。

答：1、申请备案，安置房申请购买人最先备齐申请所须要的原材料到社区居委会申请购买安置房，到安置房所属的社区居委会在7个工作中日内进行安置房申请备案工作中。2、调研摸排，社区居委会将核实安置房申请人递交的相关资料，并将合乎购买安置房标准的没房家中开展登记造册。3、资质审核，区房改办要在５个工作中日内进行对各社区居委会已报安置房购买目标的资质审核。4、管辖区公示公告，区房改办将根据审核的安置房购买申请人（夫妇彼此）名册，而且在安置房所属的社区居委会管辖区内公示公告５天時间。5、集中化审批，各个区房改办依照分派的市场销售指标值向市房产管理局等额本息汇报申请人的相关材料，市房产管理局在１０个工作中日内进行安置房申请审批工作中。6、审批颁证，经审批合乎购买标准的，由本地市房产管理局在《购买住宅小区安置房申请审核表》上签定审批意见，统一审签《住宅小区安置房准购证》。拆建企业按照要求规范向被拆迁房屋的使用权人或应用人缴付的各种各样赔偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重设费），用以赔偿被拆迁房屋使用权人的损害，以被拆迁房屋的构造和折旧费水平划档，按平米价格测算。（2）资金周转补偿费，用以赔偿被拆迁房屋居民临时性定居房或自寻烦恼临时性住所的不方便，以临时性定居标准划档，按被拆迁房屋居民的人口数量每月给予补助。（3）奖励性补偿费，用以激励被拆迁房屋居民积极主动帮助房屋拆迁或自动舍弃一些支配权如自行迁到近郊区或不规定拆迁企业按置住宅，房屋拆迁补偿费的各类规范由本地市人民政府依据当地的具体情况和国家相关法律法规现行政策进行明确。由农村宅基地区位优势赔偿价、被拆迁房屋重设成全新价构计算方法为：房屋拆迁赔偿价=农村宅基地区位优势赔偿价×农村宅基地总面积 被拆迁房屋重设成全新价。

答：1、确立房屋的实际情况实践活动中，许多区域都秉持“先拆后建”，在规模性动迁中，并沒有妥当的按置方案，促使被拆迁方的拆迁安置房承诺并不确立，比较严重下降了被拆迁方的日常生活生活水准。2、品质要有确保基本建设拆迁安置房，实践活动中不缺“偷工减料”，房屋品质难以确保，有的在搬入以前发觉有缝隙，有些是搬入一段时间以后发生渗水情况，使小区业主既憋屈又气恼。3、立即房产证办理就算交了房，许多地区一直托着不给申请办理所有权有效证件，或是确立告之是小产权房子或是是经济实用房，促使被被拆迁人仅有居留权，沒有使用权，买卖受限制，住着也不踏实。因拆迁安置房是依据国家新政策要求，对被被拆迁人开展的安置补偿，故只要是根据靠谱动迁软件开发修建的按置房屋，被按置人未来都能获得房屋的不动产登记证，仅仅相对性要通过更长的時间。买回迁房时要留意些哪些1.拆迁安置房归属于税收优惠政策房屋，办出来房产证五年以后可以买卖，确立房产证日期。2.因为地面是划转特性，在产权过户买卖时还要补缴土地出让，这也是除开税之外最大的成本费了。3.税金承诺都由买受人担负，合乎销售市场习惯性，但要考虑到背叛人房屋情况，并不是唯一住房时税金压力较重。4.有中介公司的情况下，最好是让中介公司把全部成本费都测算清晰，包含缴税情况、土地出让金额、办证日期、买卖限期等情况，有可能算下来以后买房成本费会增设15%-50%。5.二手房交易介绍费一般由买受人担负，购房协议书若沒有对买受人太有益的条文，把握机会改合同书尽可能改一下，例如贷款逾期办证的合同违约金，必需时能换中介公司。6.房产证无法申请办理的缘故要问清晰，不然物权法无法获得确保，如未来房价走势暴涨，另一方有可能会取回房屋，办证产权过户是重要。