答：北京购买竞限房的条件主要包括三个方面，具体如下： 1. 购房者须符合以下条件： 北京市户口，年满18周岁。 符合首都城市战略规划确定的限购房对象。 具备以下条件之一：结婚满5年；单身且北京无房，连续缴纳60个月社保或个税。 2. 北京市的“限房价、竞地价”模式的相关政策： 只能购买限价房、二手房和定向安置房。 3. 购房人的家庭成员在北京市均无房，包括购房人在内三代家庭同住才能购买。 根据北京住房市场的发展，北京市实行了定向安置房、竞价房和二手房市场交易模式，因此不再新增限价房，临时性限价房和集体土地房屋也不再作为限价房销售。

答：北京购房后并不能直接获得北京户籍，但是从2017年开始，北京不再收取外籍户口在北京的购房限制，所以只要符合北京限购政策，购买北京市房产的人可以是外籍人士，而外籍人士购买后也不属于北京市户籍。

答：1、在北京持续满五年个人纳税证明(指个人所得税)或是在北京持续满五年的社会保险证明;2、有北京市合法的临时居住证;3、购房者在北京并没有房子，假如已结婚，夫妻两人在在北京并没有房子;4、身份证件、结婚证书和户口簿。5、假如在北京以外的地方贷款购买过一套房，合乎这些条件在北京再贷款买房子，首付要百分之六十之上，包含百分之六十，借款利率上浮百分之十。6、集体户口并没有之上限定，可是集体户口以后就不视作上海户口，你需要找一个企业来接受你户籍，并提交接收证明，盖章有效。让自己在京购房。7、北京市买卖房现行政策根据个人所得税方法核检购房，需连续五年(含)之上在北京市缴纳个人所得税，即自申请办理年上一年逐渐向前测算连续五年，每年都要一次缴纳个人所得税(不以零)，缴纳年代不可以终断，补交失效。

答：据我所知，北京市的公积金管理核心要求，只需符合法定条件，持有北京市公积金的员工在异地可以买房，并可以办理公积金借款。但具体操作小细节必须资询本地公积金管理单位还有金融机构。

答：依据北京住房限购房政策要求，户下无住房非北京市户籍家中在北京买房，应持续5年缴纳社保或个税。持续5年缴纳社保判定标准为：自提出申请的上一个月逐渐向前持续60个月缴纳社会养老保险，且提出申请之月须提供正常的参保状态，自2012年12月18日起，补交社保在购房资格审核中不予以认同。有着北京户口的人群必须满足下列条件: 北京户口家庭为单位能买2套房，如果有2套房得话，不可以买三套房。除非是卖一套还可以再买一套。北京市也暂停对第三套摆的信贷业务，北京人在北京购房不用像外省人那般给予5年社保或个人纳税证明。

答：北京首付是35。农村居民户下在北京市无住房且没有盈利性住房贷款纪录、个人公积金住房贷款记载的，选购一般自住房的落实现行标准首套现行政策，即首付款占比不低于35%，选购非一般自住房的首付款占比不低于40%(自住型产品住房、两限房等政策住房以外)。住户家

答：虽然不能一概而论北京南城不好，但与其它区域相比，北京南城的缺点明显更多，主要包括以下方面。交通：北京南城交通发达，道路宽敞平坦，但高峰期交通拥堵严重，公共交通工具数量不足，经常出现挤不上车现象。空气质量：北京南城的工业区相对较少，空气质量相对较好，但同时也有较多的污染源，如汽车尾气、扬尘等，空气质量并不总是很好。教育资源：北京南城的教育资源相对丰富，有许多知名学校和幼儿园，但也有一些学校质量较差，需要家长花费更多的时间和金钱来选择学校。房价：北京南城的房价相对其它区域较高，但同时生活成本也相对较高，包括水、电、燃气等费用。综上所述，北京南城虽然有一些优点，但相对于其它区域，其缺点更为明显，购房者需要综合考虑自己的需求和实际情况，做出理性的决策。

答：北京市人民政府办公厅印发《关于进一步支持个人和非公有制经济发展促进城乡就业扩容行动方案》中提到，实施购房 支持政策。 首次购房的低保家庭补贴标准不低于购房总价的30%。 购买二手房并取得不动产权证后，给予购房金额100%的补贴。 在北京城镇户籍人员持有《北京市工作居住证》和北京社会保险个人权益记录二刷及以上，可以作为购房资格条件。

答：在我国，购房必须遵守当地有关政策和政策法规。北京的购房政策非常严格，现阶段必须在北京缴纳社保或缴税满五年之上，才可以合乎购买二套房的标准。假如彼此都是北京户口，并已在北京缴纳社保或缴税满五年之上，那样可以选择购买北京房产。假如其中一方并不是北京户口，应该根据彼此户口所在地的政策来确定是否能购买北京房产。此外，除开购房等方面的政策，还要考虑到购房自有资金、贷款额、银行贷款利率等多种因素，而且需要在购房环节中依照有关法律法规来操作。建议在购房前资询知名律师或中介服务，便于进一步了解有关政策和具体流程。

答：1、爸爸妈妈名下有住宅，以未成年子女为名再购房。据新“国十条”里的条文，家人包含贷款人、配偶及未成年子女，即未成年子女被划归家中范围之内的。儿女购房还会依照第二套房政策实施，即需首付60%、利率上浮1.1倍。2、未满十八岁时名下有房地产，成年之后再贷款购房。这样的情况下，假如再贷款购房还会被认定第二套房。按照目前金融机构认贷又认房的要求，假如不售卖目前房地产，再贷款购房就属于第二套房，将根据第二套房政策实施。3、本人名下有全额付款购买住宅，再贷款购房。尽管没有借过款，但是只要在房屋所有权交易软件中可以查出名下有房地产，不在卖出且办理贷款的情形下，均会被认定第二套房，依照首付60%、利率上调1.1倍房贷政策实行。4、本人名下有贷款购买商品房，还清售卖后再贷款购房。

答：最先 ， 携带身份证号码和临时居住证的正本、影印件 ， 也有在北京购房申请报告 ， 去北京房地产交易核心 ， 领到《购房申请表》 。填好完申请表以后 ， 把影印件和资料 ， 交到北京房地产交易市场监督联合会审批盖公章 ， 他们也会审签一份《外省市本人在北京购房准许通知单》让你 。 下面就来能够前去所选中的楼盘 ， 申请办理各种各样购房手续 ， 但是友情提醒 ， 这一《通知单》有效期限仅有6个月 ， 所以必须要在这段时间之内办完购房手续 ， 避免《通知单》到期无效 。 办完购房手续 ， 还没有结束 ， 在办理购房合同的十五天以内 ， 携带身份证件、临时居住证、以前下达的购房准许通知单 ， 和购房合同书的反、团本 ， 前去一次交易市场 ， 领取《外省市本人在北京购房申请办理产权年限通知单》 。

答：1、贷款人应达到18岁，并且拥有民事行为能力能力的普通合伙人。已连续不间断而且足额交公积金12个月以上。2、所购房子合理合法，而且产权明晰。贷款自己需具备稳定收入、且征信好，准时还款贷款的能力。

答：贷款买过一套房，商业贷款未结清，再贷款购房算首套房；以前贷款买过一套房不过后来卖出，根据房屋登记系统软件也查看不上房地产，但人行征信系统里可以查到贷款纪录再贷款购房算首套房；早已全额付款买过一套房，再贷款购房算首套房；全额付款买过一套房之后卖了，房屋登记系统软件查不出房地产再贷款购房算首套房。1、本人名下的两套房子的，但商业贷款纪录统统已结清，且出售与此同时可以提供2套住宅出售的相关证明，这样的情况下再贷款时算首套房；本人名下的一套房商业贷款已结清，另一套是个人公积金贷款早已出售，与此同时可以提供住宅出售的相关证明申请办理商业贷款再买房算首套房。2、夫妻二人一方婚前财产应用商业贷款，另一方婚前购房用的都是个人公积金贷款结婚后，两个人需要以夫妇为名一同贷款，若贷款已结清金融机构，也可以根据贷款人资本充足率信用状况等相关要素，灵便掌握贷款利率的房贷首付比例；夫妻二人一方结婚前有房子，但无贷款纪录另一方结婚前有贷款纪录，但户下无房产婚后买房申请办理贷款算首套房。

答：北京市选购两限房的申请资格主要是：1、申请人拥有本市的户籍；2、申请人家庭年人均收入小于三万元；3、申请人家庭住房总建筑面积低于六十平方米；4、归属于首次购房；正常情况下家庭人口在双方之上(包含两个人)。指导价产品住房供货对象是本市中产阶层住房艰难的城乡居民家庭、土地征收全过程所涉及到的农民家庭及市人民政府规定的其他家庭。

答：北京目前最好的位置就是东城区、西城区和海淀区，而且这三个区域的房价也是近五年涨幅特别大的。东城区近五年的房价上涨了88％。西城区五年之内上涨了96％。照目前的投资回报率来看，房山区的投资回报率比较高，相比五年前的价格上涨了134％。通州的区的房价投资上涨了128％。既兼顾房价未来的成长性，又兼顾房地产的流动性的话，还是建议投资房山区。

答：1、在北京持续满五年个人纳税证明(指个税)或是在北京持续满五年的社会保险证明。2、有北京市合法的临时居住证。3、购房者在北京并没有房子，假如已结婚，夫妻两人在在北京并没有房子。4、身份证件、结婚证书和户口薄。5、假如在北京之外的地区贷款购买过一套房，适用之上标准在北京再贷款买房子，首付要百分之六十之上，包含百分之六十，借款利率上浮百分之十。6、集体户口并没有之上限定，可是集体户口以后就不视作上海户口，购房者务必找一个企业来接受其户籍，并提交已盖上合理公章的接收证明才可以在京购房。

答：1、合法平稳就业指标：以持续缴纳保险期限做为合法平稳就业年限记分规范，每持续缴纳保险满1年积3分；2、合法平稳居所指标：在自有产权居所每持续定居满1年积1分，在合法租用居所和单位宿舍每持续定居满1年积0.5分；3、教育经历指标：大专(含高职院校)10.5分，本科文凭并获得学士学位证书15分，硕士学历并获得研究生学位26分，硕士学历并获得博士研究生37分；4、职住地区指标：申请人居所由城六区转移至本市别的行政区的，每满1年加2分，最多加6分。申请人就业地与居所都由城六区转移至本市别的行政区的，每满1年加4分，最大加12分；5、创新发展指标：申请人在技术、文化领域及其创新创业大赛得到国家级别或本市地市级奖项的备至分，国家级奖项的最高级加12分，地市级最大加6分。在高新技术企业做管理者最大加6分，认证初创企业项目投资或就业最大加6分，创业孵化器创客空间项目投资或就业最大加3分；6、缴税指标：薪水、薪酬及其劳务报酬所得的个税年利税均值基本上在10万余元或以上或投资者按比例分配均值每一年缴税20万余元或以上能加6分，没条税收违反规定扣12分；7、年纪指标：申请人年纪不得超过45周岁，加20分；8、荣誉表彰指标：被评为省级之上工作模、全国道德模范或北京首都道德模范人物、全国各地助人为乐道德模范人物或北京首都助人为乐好市民，上述情况加20分；9、遵纪守法纪录指标：申请人在本市因违反相关法律法规被警方惩处行政拘留处罚的，每一条行政拘留记录减30分。

答：外地人要是想在北京买房，一定要在当地缴纳五年以上的社保或者个人所得税，并且之前在北京地区没有自己的住房，而且还要有合法的暂住证。只要你达到这些条件，就是可以在北京买房的。虽然说我认为这个条件对于外地人来说还是比较送的，但不是所有人都能够有能力在北京买房的，尤其是靠近市中心的房子。我觉得其实在北京周边买房也很好，比如说：燕郊等等。

答：北京买新开楼盘或是二手房都可以新房的优点1·户型图设计新奇，合乎现代人生活核心理念；2·房龄短，借款可达到最多期限和贷款最高额度；3·税金少，无介绍费；4·产权明晰，能避免一些不必要纠纷案件；5·一部分盘及周边二手房价格倒挂，有一些房地产商有推广特惠；新房的缺点1·地区偏，配套设施尚需健全，交通状况和生活配套设施不是很便捷；2·多见预售房，搬入等待的时间长；3·交货后约2年下房产证，转现时间长，金融业属性弱；4·交货宣传推广有可能会不符合，房地产商中后期有可能出现延期交房、变动整体规划、烂尾楼或是产品质量问题二手房的优点1·即买即住，能够早日完成安居梦；2·房子难题清楚可见，对自身未来的房子状况一目了然；3·周边环境健全，商业服务、学校等生活配套设施齐备，地理位置优越；4·过户时间短，转现周期时间短，金融业属性强；二手房的缺点1·产品外观设计老，房龄较老；2·商家期望值不一样，楼盘价格比大；3·可能有产权年限和后期里的风险性；4·交易税费多，有介绍费总体来说，新房和二手房都各有各的优势与劣势，在买房花费、交易过程、购房风险性和注意事项等多个方面有很大不同，整体还是得融合家中实际需要哦。

答：北京教育资源都比较充裕，在北京买房可以为小孩给予十分充沛的校区教育资源，让孩子们在健康快乐条件下开展学习，第二，在北京买房可以享受对应的褔利，现在很多政府部门想要推动北京买房，颁布了相当多的现行政策，因而在北京买房可以享受相当多的优惠。

答：不落户的弊端主要体现在日常生活的便利性上，如驾照考试、子女入学、医保报销等。如果你不在当地定居，你就是一个外国人，这可能涉及到处理一些业务时的跨地区问题，需要办理的手续也比较繁琐。最重要的是孩子入学。如果你在其他地方买房，你需要和未成年的孩子住在一起，那么定居是非常必要的。

答：单身(未婚、离婚、丧偶、未婚先孕)且名下无房的，限购一套。出生时有自己的买房资格，但有数量限制。如果你已经结婚了，你应该以家庭(夫妻双方和未成年子女)为单位购买两套。

答：北京市本地户口的已婚家庭较多只能选购2套住房，未婚家庭的只能选购一套住房;如果你已经有一套经济实用房的那么不会再具有购房资格;如果仅仅是北京居住证零件的购房资格与已婚未婚家庭保持一致现行政策。

答：标准价格:一般在1995年之前进行房屋改造，购买的房屋改造基本都是以标准价格购买，80%的增值归个人所有，剩下的20%返还给原产权单位。也就是说，只有满足一定条件，才能允许上市交易。目前，中国房屋改造的上市交易实行准入制度。

答：如今也不是北京市每一个公务员都是可以处理房子问题,但是北京公务员购房是有着一定的优惠政策的,也有些企业会进行分割公租房的,但具体都是必须满足法定条件才能够的。