答：实际上，公积金除了用来购房贷款，它还可以有很多用户，比如，租房、销户提取、治疗重大疾病等多方面，当然同样也能用于装修贷款。按照相关要求，购房者可以根据所购房屋的面积来申请装修贷款，贷款总额不得超过房屋总价的一定比例及各市规定的个人公积金贷款额度上限。要申请装修贷款需要提供以下材料：1、借款人的有效身份证明，如有配偶需提供双方的身法证明，单身的需要单位开具的未婚证明。2、能够证明借款人具有偿还贷款能力的攻入证明，如公司开具的工作证明以及银行打印的工资流水。3、连续缴存6个月以上的公积金证明;4、有效合法的购房合同、协议(自建住房的需要提供土地、规划部门的批件);5、本人填写和配偶一起填写好的申请表;6、支付高于总房价20%的首付款的收据(购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明);7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件(或保证人出具的同意提供担保的书面承诺)。综上所述，只要借款人有连续缴存公积金超过六个月，便可以准备好相关材料去申请装修贷款了。

答：在正常缴纳公积金的话是可以申请公积金贷款买房的，但是贷款额度和贷款年限会有限制，因为在申请贷款买房的时候，借款人年龄加上还款期限之和，不能超过70年。

答：1、长沙市公积金中心缴存职工家庭现有1套144㎡以下住房（无注销记录）或有1次住房注销记录，需再次购买改善性住房的，公积金连续正常缴存12个月以上，家庭名下没有公积金正在贷款的情况，可以申请住房公积金贷款，执行住房公积金二套房贷款政策。最低首付款比例为60％。首套房贷款年限1-5年利率2.75％，6-30年利率3.25％。二套房基准利率上浮10％。放款后，夫妻双方都可以办理对冲业务。住房公积金账户余额直接冲抵住房公积金月还贷额，当借款人及其配偶住房公积金账户余额不足时，不足部分从还款银行卡（存折）中补充，未偿还贷款记为逾期。2、家庭名下第三套及第三套以上的房产不能提取住房公积金。

答：1、二手房公积金贷款申请人可去公积金管理或者贷款承办银行咨询有关事宜，评估贷款额度和期限。2、贷款申请人领取申请表格等并认真如实填写，并提交相关申请材料。公积金管理和贷款承办银行审核通过后，出具评估结果。3、价格评估：贷款申请人须委托公积金管理指定的房地产价格评估机构评估所购房产。4、缴纳首付款：评估结构出来后，贷款申请人须将可贷款额度之外的自筹首付资金存入指定账户，取得存款凭证后交公积金管理或贷款承办银行。5、公积金对贷款申请审查。6、签约：贷款申请人到指定公积金办事大厅完成借款合同签订工作。7、办理二手房产权过户、抵押登记手续。8、贷款承办银行按《借款合同》向申请人放款，直接划拨至卖房人指定账户。

答：根据新政，公积金每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。也就是说，一名公积金缴存职工，当他刚开始工作、缴存第一年公积金的时候，只能贷款10万元。然后每年增加10万元。当他缴存到12年时，才能贷款到公积金贷的最高额度120万元。缴存年限不够1整年的，按1整年计算。也就是说，当您缴存到1年零1个月的时候，认定的是您缴存了2年，可以贷款20万元。如果借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。也就是说，丈夫是7年，妻子是5年，那么也只能贷70万元。

答：可以贷款买房。申请公积金贷款买房只要满足相应条件即可，包括：1、根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号，且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上，另外还需要贷款人信用良好，有偿还贷款本息的能力。 2、需城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；需借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件； 3、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证； 4、借款人有支付不低于购房所需资金30％款项的能力； 5、贷款人规定的其他条件。

答：不能，大部分城市申请公积金贷款的条件是：申请住房贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，账户建立12个月以上，与未还清的住房公积金贷款及政策性贴息贷款。

答：不需要担保人。担保人：一般在借款人贷款额度比较大或者抵押物不足够的时候会招人做担保；民间借贷或者小企业借贷的时候，要求有担保人的情形比较多；一些政府补助的贷款需要担保人，比如大学生创业贷款。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，所以用公积金贷款买房不需要担保人。

答：商住公寓不能申请公积金贷款。公积金贷款是用于住宅使用的，商住公寓是商业性质的，因此不能使用公积金贷款，可以申请商业贷款。

答：不可以。按照我国法律，公积金用途是有严格规定的，这两种房产不在贷款范围之内：一是使用权房;二是商业用房。

答：二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。1、二手房贷款额度不超过总房价的70%。2、一方缴存公积金的职工与夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷款额度相差较大。但是否能贷款到最高额度，除了跟房产的评估有关，还跟个人公积金缴纳基数有关，与真实收入也有关。3、借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算：可贷公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数×12×实际可贷年限(按公式计算采取千位进位的方式，取整至万元)4、二手房公积金贷款的额度还与房龄有关系。房龄在10年以内的，大部分地区规定的是最高贷款为七成;房龄在10-20年的，最高贷款额度为六成。超过20年房龄的二手房多难以获得贷款。土地使用年限、房龄、借款人年龄土地使用年限是从开发商拿地时开始算起;房龄则是从房屋竣工验收合格交付使用之日起计算;另外，不管是二手房还是新房，只要涉及房屋贷款，就与购房人年龄有关。一般都要求贷款年限+贷款人年龄小于70。

答：不可以。商铺贷款属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款。因此购买商铺贷款，不能使用公积金来贷款，只能进行商业贷款的，或者从贷款公司借款。

答：可以。公积金贷款的还款方式有两种：一种是每月自己用现金存在还贷银行卡上进行还贷；另一种是委托“公积金中心”按月划转自己公积金账户余额进行还贷。第二种方式就是用公积金余额还公积金贷款。

答：部分城市可以，比如北京，另外今天刚发布最新政策的广州也可以，《广州市共有产权住房管理办法》规定：承购人可以按开发建设单位给出的付款方式和时间要求，自主选择一次性付款、分期付款、住房公积金贷款、住房商业贷款、住房公积金与商业贷款组合贷款等方式。

答：根据市管公积金和国管公积金的工作人员的说法，具体能贷多少钱，需要本人去贷款办理窗口测算，个人情况不同，贷款额也不一样。退休职工申请公积金贷款，年限一般都不会很长，银行会考虑借款人的还款能力，其实贷不下多少钱，比如申请市管公积金贷款，退休前个人缴存额在七八百的借款人，退休后公积金贷款大概有60万左右。

答：需要准备的资料方面，市管公积金和国管公积金不尽相同：市管公积金申请贷款买房除了常规资料外，还需要退休证和由原单位开具的收入证明。国管公积金根据退休金的发放机构有所不同。虽然两者都需要常规资料和退休证，但如果是由单位发放退休金，还需要银行近一年的流水，如果是社保中心发放退休金，则需要领取工资的存折。

答：1、申请：公积金贷款的借款人在办理完相关的手续之后，就需要办理公积金贷款申请了，应该向住房公积金管理提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料；2、初审：公积金管理中心在收到借款人的贷款申请之后，需要对贷款人的资料进行初步的审核，这个时候借款人只能等待，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理出具《抵押物审核评估通知单》。3、评估：在审核通过之后，借款人会接到一份《抵押物审核评估通知单》，然后借款人带着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估。4、审核：评估完之后，借款人需要到评估机构去拿《评估报告》，在拿到《评估报告》之后，又要带着《评估报告》和初审材料到公积金管理进行货款审核，若审核通过，管理开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。5、办理担保手续：再次等待公积金管理中心的审核，审核完毕之后，借款人需要持《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式，就应该由保证人出具书面担保证书;如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式，就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。6、签订借款合同：以上手续都完整的办理好之后，借款人就可以和借款银行签订借款合同了。受托银行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

答：退休人员具有特殊性，不需要经过单位经办人，可以自己去公积金贷款中心办理。

答：不能算首套，要算第二套房的，需要缴纳首付50%。

答：首次贷款还清后可以申请二次贷款。

答：购买六十平以下住房最大限额申请公积金贷款是50万。但是需要到公积金中心看担保公司是否愿意担保，只有愿意担保才可以申请公积金贷款。徐州县区公积金可以在徐州买房，不需要担保。徐州公积金也可以在徐州县区买房，不需要担保。

答：夫妻双方公积金连取加贷最高七十万。公积金贷款还是五十万。前提是：公积金余额至少有25万才可以申请公积金连取加贷70万。没有缴存额度达到多少的要求。

答：通常情况公积金贷款是以征信记录为准的，但实际上，征信记录常常会出现数据更新滞后的情况，少则几天，多则等上一两个月也是有可能的。如果第一套房子是一手房，可以和开发商协商，直接去到您贷款的银行，让银行给你出具结清贷款凭据，证明你名下无房贷或是房贷已结清，直接拿着结清证明再次申请公积金贷款。如果之前第一套房是二手房，短期内又急着再购置房子的话，这种情况是需要您去到当地的公积金中心提交相关材料，然后他们会出具一个证明，证明你第一套房子公积金贷款已经结清。

答：购房家庭名下无住房贷款记录(包括商贷、公积金贷)且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理；凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理。被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。

答：公积金贷款不需要提交银行流水。申请公积金贷款所需办理材料包括：1、申请人和配偶身份证、户口本原件(含首页、户主页、本人页)外地户口需要居住证明；2、申请人结婚证，未婚需要提供未婚证明；3、申请人及配偶的双方收入证明；4、申请人与房地产公司签订的商品房买卖合同；5、每个地区首付款要求及首付款收据；6、如果有组合贷款抵押物的话需要抵押清单、权署证明，及有处置权人同意抵押，质押证明、有关部门出具的抵押评估报告证明。