• 开发商应当向业主支付惩罚性逾期交房违约金吗

    答：惩罚性违约金的作用在于惩罚。如果开发商因逾期交付房屋而给业主造成财产损失，开发商除支付违约金外，还应赔偿业主的损失。如果合同中有约定，应按照约定进行赔偿。如果合同中没有约定，应按照已付房款总额乘以同期银行贷款利率和逾期时间进行赔偿。开发商应向业主支付惩罚性逾期交付违约金。
    2022-11-03 12:50:58

  • 房贷满一年提前还款要交违约金吗

    答：住房贷款满一年提前还款是不是需要缴纳违约金，应该根据住房贷款合同约定来定。一般来说是不需要的，但由于大部分金融机构规定借贷人提前还款必须在还贷一年后，也就代表着满一年就不需要付款违约金，却也部分银行规定是在还贷三年内提前还款需要缴纳违约金。因此实际应以住房贷款合同约定为主导。
    2022-10-29 09:32:33

  • 回迁房贷款逾期交房违约金怎么计算

    答：1、因房地产业转让人过失，未能定时间内交货房地产行业的，转让人往受让人支付的合同违约金为早已支付的转让价款依照中央人民银行发布的同时期存款利率计算所得的利息二倍2、因房地产业受让人的过失，未能承诺时间内支付转让价款的，受让人向转让人支付的合同违约金为贷款逾期支付的转让价款依照中央人民银行发布的同时期存款利率计算所得的利息二倍，因为毁约给彼此带来的损失应按照所发生的情况分项目测算损害金额，一般也是依照房款的万分之五进行赔付的。3、合同书依照总房价的万分之二做为发展价钱的，合同违约金受偿一般是指早已还清房款，不论是一次结清还是借款，都是一次结清的。
    2022-10-28 10:11:37

  • 逾期交房违约金诉讼时效有多久

    答：对逾期交房违约金进行诉讼的时效规定是三年，该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。超过二十年的，人民法院一般不予保护，特殊情况可以申请适当延长。
    2022-10-25 10:19:02

  • 公积金贷款提前还款算违约吗

    答：公积金贷款提前还款并没有违约金。公积金的还款方式是随意还贷方式，提前还贷是没有什么违约金的。公积金贷款提前还款一般主要有两种方式，一种是一部分提前还贷，另一种乃是一次性还清。
    2022-10-25 09:47:16

  • 提前还房贷要交多少违约金

    答：提前还房贷违约金要视具体的银行规定，有很多的银行都不会收取违约金，具体的标准在提前还款前要咨询银行了解清楚。
    2022-10-19 09:30:58

  • 二手房买房违约金怎么赔

    答：违约金应占合同书总金额的比例是多少在中介公司所提供的一些关于售房合同的格式条款中，中介公司一般将违约金承诺为总房价的20%。很多人认为违约金不得超过承诺为20%。实际上实属误读。我们国家的《民法典》中明确了定金不得超过合同书总金额的20%，或许对违约金的误读此后而成。但定金和违约金并不是是一回事。违约金多高，一定可以由房产买卖的彼此依据自己的喜好共同商定。
    2022-10-15 11:00:27

  • 首付款没有按时交纳，需要出违约金吗

    答：有约定的需求支付,《民法典》第五百八十五条 【违约金】被告方能够约定一方违约时应该依据违约状况给对方支付一定数额的违约金,还可以约定因违约造成损失赔偿额计算方法。
    2022-10-12 16:37:08

  • 购房合同延期交房一般给多少违约金呢

    答：购房合同延期交房一般是按已交房款总金额乘于同时期银行房贷利率及贷款逾期期为规范赔付违约金，购房合同中承诺延期交房违约金数额的，以协议约定总金额规范赔付违约金。
    2022-10-11 10:00:45

  • 购房合同延期交房违约金一般是多少

    答：购房合同延期交房违约金一般是双方协商一致约定的金额占比，购房合同中已约定延期交房违约金的，可以依照合同书约定金额明确，协议中并没有约定或约定不具体的，可以按已交房款总金额乘于同时期银行房贷利率及贷款逾期时长明确。
    2022-10-11 07:02:29

  • 购房者想退房需要支付违约金吗

    答：购买合同签订后，当合同债务人不履行或不正确履行合同义务时，债权人可以要求债务人支付一定数额的款项，并承担继续履行、采取补救措施和赔偿损失的责任。如果买家想退房，他需要支付违约金。
    2022-10-11 06:01:29

  • 购房违约金一定要赔偿吗

    答：违约责任的实质在于赔偿非违约方因违约而遭受的损失。承担违约责任的方式一般为财产性质，包括继续履行、采取补救措施、支付违约金和赔偿损失。合同违约后，不仅要支付违约金来解决争议。
    2022-10-10 23:21:38

  • 购房违约金是一定要赔偿的吗

    答：购买违约金不需要赔偿。违约方可以要求违约方继续履行合同，采取补救措施，或者要求法院或者仲裁机关作出实际判决，强迫违约方在规定期限内履行合同债务。
    2022-10-10 19:30:38

  • 购房合同延期交房要交多少违约金

    答：购房合同延期交房要交的违约金能够已交房款总金额乘于同时期银行房贷利率及贷款逾期时长明确，房地产商与买房者签署的购房合同中承诺延期交房违约金数额的、要以协议约定金额明确。
    2022-10-10 17:53:12

  • 购房者想退房要支付违约金吗

    答：违约金的主要作用是对违约行为进行制裁，以保证债务的履行。当一方违约导致合同终止时，法律允许守约方向违约方索赔违约金。如果买方违约并想退房，他应支付违约金。
    2022-10-10 17:52:49

  • 中介租房的房子合同一年现在不租了给我讲违约金200％合理吗

    答：租房违约金200%不合理。这种情况下，违约金的收取费用不得超过损失费用的30%，如果房东问租客索要200%的违约金，这个费用很明显已经超过了国家规定的范围，一般由双方协商减少，协商不成的，租赁方可以向法院请求减少违约金，人民法院应当受理当事人的请求。
    2022-10-10 17:34:53

  • 购房合同的违约金不能超过多少

    答：违约金的最高限额一般取决于协议和实际情况的损失。如果过高或过低，可要求法院减少或增加，最高不得超过实际损失的30%。购房合同的违约金不得超过实际损失的30%。
    2022-10-10 17:07:05

  • 房子违约金已交怎么去解除合同

    答：房子合同违约金已交能够一方与另一方协商一致解除合同书，或在双方约定或法定的解除标准爆发后向另一方送到退租通知，通知抵达另一方时解除售房合同然后由违约方承担法律责任合同违约责任。
    2022-10-09 15:08:05

  • 房屋买卖合同中的违约金额的最高是多少

    答：法律没有明确规定违约金占总金额的百分比。一般认为，双方约定的违约金不超过造成损失的30%是合理的。房屋买卖合同中的最高违约金额为：造成损失的30%。
    2022-10-08 17:12:24

  • 房屋装修延期违约金要怎么算

    答：房屋装修延期违约金按当事人协商确定的金额计算，不得超过实际损失的30%。违约金超过损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。
    2022-10-08 14:01:12

  • 房屋买卖最低的违约金是如何进行规定的

    答：房产买卖最低违约金一般由当事人共同商定，并没有具体金额规范，可是最大不得超过具体损失的30%，违约金过分高过所造成的损失的，当事人能够申请法院或是仲裁机构予以适度降低。
    2022-10-08 13:58:14

  • 房屋买卖违约金有多少

    答：房产买卖违约金由合同当事人商议约定，约定的违约金小于所发生的损失守约方能够起诉到法院请求提升违约金，约定的违约金太过高过具体损失违约方能够起诉到法院请求降低违约金。
    2022-10-08 09:54:39

  • 房屋租赁合同逾期支付租金，能否要求对方支付违约金

    答：租赁双方可根据具体情况就违约金的适用和比例达成一致，违约金确定应考虑违约和可能的损失。如果房屋租赁合同逾期支付租金，另一方可以支付违约金。
    2022-10-07 22:45:18

  • 房屋装修延期违约金怎么算

    答：房子装修延期违约金依照约定标准的测算，合同双方能够约定违约金，一方当事人在合同期限届满不能按照约履行的应承担合同违约责任，合同书约定有违约金的按照约定付款违约金，合同书并没有约定的应当按照直接损失进行赔付。
    2022-10-07 20:46:03

  • 房屋装修延期违约金怎么算

    答：房子装修延期违约金依照约定标准的测算，合同双方能够约定违约金，一方当事人在合同期限届满不能按照约履行的应承担合同违约责任，合同书约定有违约金的按照约定付款违约金，合同书并没有约定的应当按照直接损失进行赔付。
    2022-10-07 19:30:46