答：你好，房屋租金的税负较高，应缴纳的税费有：1、营业税：税率为5%，即按取得收入的5%缴税；2、城建税：税率在城市为7%（县城、农村分别为5%、1%），按营业税税额的7%缴税；3、教育费附加：费率为3%，按营业税税额的3%缴费；4、印花税：税率为千分之一，按房租合同金额的千分之一缴税；5、个人所得税：税率为20%，计算公式：税额=（收入-800)*20%。有的地方按收入的2%实行附征；6、房产税：税率为12%，按房屋租金的12%缴税。以上，如果按照公式计算缴纳个人所得税，房屋出租的综合征收率超过30%（即收入的三成要交税）。由于前者税负过高，有的地方直接按收入的2%附征个人所得税，综合征收率为19.6%。

答：你好，缴税是缴税，与购房目的无关。税收是国家的基本收入，不交税是不可能的，望采纳，谢谢！

答：房屋租赁税的实行，虽然房租税的缴税主体是业主，但实际上，大多数房东都会将这部分成本转嫁给租客。玛雅房屋的相关负责人也表示，租房税会在一定程度上推高房租的上涨，房东会直接提高租金来缴税。对此，地产评论人李连源也曾在微博中表示：“虽然房屋租赁税早已有之，但除去个别需要单位报账的企业因租赁发票而缴税，大多数出于无征状态。现在开征会增加因城改失地而靠房租过活群体精神负担，然后转嫁给租房客，增加中低收入负担。”同时陕西省社科院学术委员会副主任、研究员张宝通会长也曾在其采访中坦言：“限购令政策出台之后，房租一直在涨，房源供不应求，而承租人一般是刚毕业的大学生和进城务工人员等低收入群体，征税可能会变‘谁出租房谁缴税’为‘谁承租房谁缴税’，加重以上人群的负担。”可以认为，房屋租赁税的实行最终只会是‘羊毛’出在‘羊’身上。而对于这样的情况，西安市财政局、地税局等相关部门也表示：“对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税”但是从调查中可以发现，由于目前租房市场还很不规范，房管部门即使要实行房屋税，其难度也很大，短时间内不会真的实现。

答：你好，需要。房地产中提到三分利，一般都是向民间融资所需承担的利息，意思一般为月利百分之三（0.03），按此利息，一年的年利是36%。需要注意的是，这种利息的结算方式因为涉嫌高利贷，因此在引发纠纷时打官司时，超出银行贷款利息4倍（现在也有一说是调高至6倍或8倍，未确认过）以上部分是不受法律保护许可的。所以，很多资金出借方为了保护自己的利息，都会使用砍头息，意即在借给你资金的时候，先把利息砍去，等借款期到后，再向你催讨全部本金。举例：以三分砍头息借款100万，借款期一年，则实际到手为64万，一年期到后，还款100万元，实际利息为36/64*100%=56.25%，分摊至每月实际约为4.7%。很多开发商就是因为算不来三分利的真正支出，所以最后在死在高利贷上的，因此，三分利及以上的利息，一定要计算清楚，询问清楚再行斥借。望采纳！

答：您好，具体税费有：卖方1、营业税5.6%(面积在140平方以下且满五年可以免征)；2、个人所得税2%（如果提供原始购房发票，可以按照差额的20%交纳）。 买方：契税3%（面积小于90平米且是首次购房可以按照1%交纳；面积大于90平米小于140平米且是首次购房可以按1.5%交纳）比如：原始购房发票是50万，现在卖53万元，可以按照差额3万元的20%也就是0.6万元交纳个人所得税。望采纳谢谢

答：你好，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。以你的情况可以算作是首套房买房缴税，具体可以咨询当地房管局，望采纳，谢谢！

答：你好，这个的话。如果按照法律规定，是不可以的。因为直接将房产证办在别人的名下，就会少交过户税费的。 但很多开发商还是私下办理所谓的合同更名，而且收取一定的更名费，当然这个费用的收取也是不合法的,因此无法告诉需要交什么费用,因为房产部门不会办理,自然也就不会收费。 如果你想这么办理，只能找开发商协商帮你处理了,但开发商会向你要一笔更名费的。

答：你好，购买商品房，缴纳的只有契税。按照面积，90平米以下，144平米以下，144平米以上，分别为1%，1.5%，3%。如果购买二手房，卖方还要缴纳1%个人所得税，产权不满五年的，还要缴纳差价5.5%营业税。望采纳！

答：你好，香港人在内地买房是需要缴税的,收费标准是一样的,而且还需多缴一个买卖合同公证费,如果要按揭还需多缴一个按揭合同公证费,即使是合买也是要缴税的。具体可以咨询当地的房管局。望采纳，谢谢！

答：您好，暂住证就是证明你在有临时的、固定居所，主要预防派出所检查，还有就是找工作会用到，买车挂牌也得用，社保基本没影响。望采纳谢谢

答：你好，购房就要交税，按照正常的税收标准来收取。望采纳！

答：您好，法院会受理，但是可能会影响判决，可能会要求房东补缴税款。望采纳，谢谢！

答：您好，个人房屋出租，得先说明出租的是什么性质类型的房屋。分两种情况： 一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款： 1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。 2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。 3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。 4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。 5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。 二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）： 1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。 2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。 3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳 4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。 5.免征城镇土地使用税。 6.免征印花税。望采纳，谢谢！

答：你好，你要问的是什么？

答：您好，房地产公司收到定金或预付款，是由房地产公司负责缴纳企业所得税。买新房子要交哪些税：1.契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票；2.印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证；3.银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；a.抵押登记费：80元/户b.权证印花税：5元/户c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)4.大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：a.不含电梯：总房款×2%b.含电梯：总房款×3%c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金；5.物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月；产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费；6.权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用；7.交易手续费：住宅 建筑面积 X3元/㎡；非住宅 建筑面积 X11元/㎡；提示：买新房子要交哪些税呢?目前我国购房者买新房子主要需要缴纳五项费用，包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。建议购房 者提前了解这五种税的计算方式，然后再缴纳这五种税。望采纳，谢谢！

答：你好，安置房，需要原房主持有满五年，去缴纳原房主名义土地出让金和契税等税费，办理下他名义房产证，契税证，以及土地证，就可以自由买卖转让过户给你，没有办理上述手续，安置房，是不能办理过户手续的。望采纳!

答：你好，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的。首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。这个过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。还有一笔费用就是契税，目前上海市对契税的征收比例是房屋评估价值的 1.5%。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。望采纳！

答：您好，没事的，这些都可以查到的，如果硬是要可以咨询房管局。希望能帮到你，望采纳！

答：你好，一般是缴满五年...望采纳，谢谢。

答：你好，您是哪个城市地方的？国家没有这种规定。看是不是您地方的规定。建议您将问题描述完整。我们在线等候您的追问。

答：这个里面有2次办理产证。第一次是原房主办理产证，这个时候需要缴税第二次是发生了过户，这个时候也需要缴税。法院判决是可以过户，但是没有判帮你省税，按道理来讲第一次办理产证的税费和第二次的过户中卖出方应承担的税费都应该是原房主缴纳的，但是现在原房主找不到了，你如果要过户并且办理产证的话，还得把这些没交的都代为交上（原房主已经交的可以省略），不然办不出来。现在有两种办法。一个是不去办理房产证了，因为你有法院的判决书，所以这个房子基本就是你的了，建议你去办理过户的时候去做一个异议登记，就是书面声明这个房子已经判给你了，但是由于房主不配合没有过户完成。用处是防止以后原房主出现悄悄地把房子卖了。不过这个很不保险，万一通过关系还真给他卖掉了之后又麻烦了。第二个就是向法院申请强制执行，先把这些钱都垫付了，把产证办下来，保证这个房子是你的名字了，由于有法院的人陪同，所以对于你垫付这些款项有了证明，之后再等到找到原房主的时候去追究这些垫付的钱吧。两个方法你权衡一下吧。望采纳谢谢

答：你好，建议具体咨询一下当地房管部门或税务机关。

答：你好，首先，双方协商是可以撤销的。第二，看你的情况，应该已经办完全部手续了，就差领新本了，现在撤回损失很大，包括违约金，税费、中介费等，等于你花了一大笔钱，白白转了一圈，真的不建议。第三，建议，理智点的做法，真的相不中这房子了，重新上市再卖出去，损失绝对比你撤销少的很多。望采纳，谢谢。

答：建议您咨询当地税务局。望采纳，谢谢！

答：你好，第二套就按二套房交税。