答：办理二次抵押贷款的房产证手续费包括：评估费；申请贷款金额3‰法律服务费；保险金额和保险期限为08‰(钢筋混凝土结构)保险费；抵押登记费；公证费。

答：贷款的房子可以抵押的,可以办理房屋二次抵押贷款。 但是,房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的,一般只有那些有保值、升值空间,而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。

答：房屋二次抵押贷款应当注意向第二抵押权人履行通知义务。请注意，房地产抵押登记应已完成。注意房地产二次抵押的金额。请注意，二次抵押的房屋必须是现有的房屋。请注意，如果第一个抵押合同规定第二个抵押权人同意，则应按照合同执行。

答：1、贷款人必须提供身份证、结婚证等相关证件。2、持有房地产证且抵押的房屋无债务纠纷。如果是抵押房屋，还需要提供抵押合同和抵押还款证明。3、抵押房屋的建造年限和位置符合银行贷款条件。同时，贷款人必须是成年人，但不得超过65岁，并有稳定的收入和工作。

答：你也可以在市场上找到那些正式的担保公司来借钱，然后偿还银行的住房贷款，然后把房子作为第二笔抵押贷款。在20年内，市场发展潜力巨大的高质量住房和商品房可以进行二次抵押贷款。你可以去原来的贷款银行再贷款，但你必须支付一定数额的利息和本金，还款记录应该很好。

答：房子二次抵押是必须查询申请者个人征信的。银行务必根据查询征信，来知道消费者的还款能力、负债比率、还款意向等状况。不查询征信就下款得话，针对银行而言风险性特别大。并且房子二次抵押，自身就存有很大风险性，银行的审批是分外严苛的。与此同时许多银行不是接纳房子二次抵押的，仅有极个别地域、极个别银行审理房子二次抵押的业务流程。

答：个人征信花了，可以办理房屋二次抵押贷款，但二次抵押的难度比较高，而且你只能去找线下的贷款机构。严格意义上讲，如果你的征信情况本来就不好，不建议你去做房屋的二次抵押。因为你的资金情况本来就不好，个人信用也有问题，频繁申请贷款是非常危险的事情，很有可能会让你资不抵债，甚至会让你陷入债务的深渊当中。

答：房子可以二次抵押。依据《民法典》要求，抵押权人与抵押人可以协议书变更抵押权选秀权及其被贷款担保的债务金额等內容。可是，抵押权的变更没经别的抵押权人书面形式允许的，不可对别的抵押权人造成不良危害。

答：1、可以办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些。2、可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房。3、二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款没有严重逾期记录。4、二次贷款的借款人必须要有稳定的收入，可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款。

答：房屋二次抵押贷款流程是银行会根据业主已经缴纳的本金和利息，对房屋进行重新的价值评估，在评估价格的基础上减去贷款余额后的价值作为抵押，向银行再次申请贷款。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

答：房屋可以二次抵押。另外，一套房子完全可以写下三个人的名字，因为对于房产证，按照国家的规定，没有一个名字数量的限制。后期如果想要加名字，也是没有任何问题的。但是一旦加上了名字之后，上面有了三个人，这三个人对于这套房子就有了共有产权。

答：房屋可以二次抵押。根据2021年实施的《民法典》第四百零九条的规定，抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是，抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的，不得对其他抵押权人产生不利影响。债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但是其他担保人承诺仍然提供担保的除外。

答：房子做了一次抵押贷款，在一次抵押贷款未结清时，能不能再办理二次抵押贷款，是分两类情形的。若借方一次抵押贷款一直按一切正常方法准时等额本息还款，且已还款3个月以上，则可再次办理二次抵押贷款，不然借方将没法办理二次抵押贷款。

答：有贷款的房子可以抵押。《城市房地产抵押管理办法》规定，同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。办理二次抵押贷款所需要证件，主要依据各地区建委的具体要求,通常仅需要申请人的房产证(房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票)、身份证明文件(居民身份证、军官证等)。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间,一般情况下,领取他项权利证当天即可放款。

答：按揭房二次按揭贷款要有房本，程序：抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。1、房龄较短，位置好、周边配套好、面积较大等变现能力较强的房产。2、可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房。3、年龄在22-60周岁，无不良征信记录，收入情况良好，负债率不超过50%。4、二次贷款的借款人必须要有稳定的收入，可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款。5、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行是一家。6、二手房抵押贷款的话房龄方面要求会比较苛刻，原则上来说是15年房龄以内的二手房可以办理抵押贷款。但实际上，使用15年的二手房可贷额度已经没有那么高，期限以及利率方面也没有那么划算。7、办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限，例如中国银行的要求是2年。

答：1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。

答：一般情形下贷款房也是可以用于申请办理二次抵押贷款的，可是必须达到一定的标准。用于开展二次抵押的借款房屋通常规定务必是新房出售，房屋务必是销售市场发展前景较为的高品质住宅和商业用房。除此之外房屋的部位优异、配套设施较为齐备。

答：二次抵押贷款利息较高，一般银行年利率为8%-9%非银行将按月计息，月利率为2%大约，成年利率为24%，还有管理费、服务费等费用。一般来说，二次抵押贷款的利率会根据申请人的资格而上调。

答：计算贷款额度的方法是：贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款本金余额。其中，房屋价值是将房屋的原购买价格与二次抵押时的评估价格进行比较，以两者中的较低者为准。自住房地产二次抵押贷款抵押率不得超过70%%，商品房二次贷款抵押率不超过50%。

答：房子二次抵押贷款限期是依据贷款主要用途来确定的。房子二次抵押贷款假如用以本人消费性贷款最多不超过5年，用以本人经营方式贷款最多不超过3年，而且贷款到期日不超过第一次质押贷款的到期日。但是各地区金融机构存有一定的差别，实际可以资询质押金融机构。

答：如果二次抵押贷款用于个人消费，贷款期限最长为5年。根据规定，二次抵押贷款的时间不固定，主要根据贷款用途确定。一般来说，二次抵押贷款主要适用于房屋的二次抵押贷款。此外，无论如何，二次抵押贷款的到期日不得超过第一次抵押贷款的到期日。

答：二次抵押贷款利率执行中国人民银行规定的同级商业贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同级外汇贷款利率。目前，中国贷款市场的基准利率为LPR利率，这是一个浮动利率，随着市场资本供求的变化而波动。

答：一般情形下二次抵押贷款便是将抵押的物件再度开展抵押，进而申请办理到一笔贷款额度。一般而言，二次抵押贷款因为金融机构或贷款组织到支付的工作压力及风险性更高，通常在申请办理二次抵押贷款的情况下，针对贷款的利率会要高过第一次抵押贷款的利率，因而二次抵押贷款的贷款利息会相对比较高。

答：二次抵押贷款贷款金额=房屋价值*抵押率-原贷款本金余额。其中，房屋价值与房屋原购买价价格和二次抵押时的评估价格进行比较。例如，房屋的价值为100万，抵押率为70%目前还有50万贷款，最高贷款额度是100*0.7-50=20万元。

答：二次抵押贷款有20年期限。二次抵押贷款的前提是二次抵押贷款的房龄不可以超出20年;房屋产权年限要清楚没有的纷争和欠款;所在的地理环境，此外，房屋还需要具备一定的转现能力。