答：旭辉广场是千亿旭辉进疆第三子。项目位于天山区大湾北路与团结路交汇处，依托中心优势地段，以匠心设计和优越产品力打造城市综合体。项目规划约45万方城市综合体，含约32万方低密品质住宅，约8万方自持商业广场、约2.1万方商业金街，主打建面约85-138㎡花园洋房及品质高层，约35-350㎡金街商铺，致力于打造天山区城市地标。售楼热线: 400-819-2062 转 092

答：肯定是买住宅好呀，尽管公寓楼总价低，可是房产契税高，而且水电气都是要高过住宅的。买住宅，之后完婚，或是租赁都是比较好的，一步到位解决置业问题。

答：办公楼可能不是住宅楼。需要根据办公楼的具体性质来判断。商住办公楼为商住格局的，可以作为住宅使用。甲级涉外纯办公楼不得按有关规定作为住宅使用。纯办公楼主要用于办公、商业或其他非住宅活动，是企业单位或者国家机关从事商业活动的建筑。这些建筑设施齐全，交通便利，风格明显。

答：住房性质指的是房子的属性,它可分成商品房、公有住房、房屋交易、集资房、经济实用房、保障性住房住房这些。在其中商品房指的是通过政府部门容许,由房地产公司修建用以售卖租赁的房子,商品房通常包括了住房、铺面等,其产权年限由40年到70年不一,针对选购群体也没什么限定。住房性质一般可分成商品房、公有住房、集资房三类。

答：小区开民宿是不合法的。小区居民楼，不允许开办民宿或家庭旅馆。一经发现房管局将联合工商、公安等部门共同执法，对非法民宿进行整治，杜绝安全隐患。因此，民宿房只能开设在商用住房内。小区住宅如需要从事商业活动，首先需要改变房屋性质，需到规划局和房管局申请;住改非。之后征求其他业主们的签字同意后，才能申请办理营业执照，接下来还需办理特种行业许可证。

答：高铁离住宅200m的话，是有一定噪音的，房子距离铁路200米是可以买的。1、并不是所有的铁路都伴有很大的噪音。现在大部分经过居民区的铁路都有限鸣要求或者禁鸣要求，铁路方面也在极力保证铁路周边的居住舒适度。2、并不是所有的铁路都是繁忙干线。有相当一部分铁路属于非繁忙干线，每天通过的火车极少，对于偶尔通过的列车，一般不会影响沿线居民的居住感受。3、距离铁路200米噪音已经衰减了。住宅和铁路之间的200米内，可能有树木、也可能有其他建筑物，这些都会导致噪音衰减。4、现在房屋的玻璃普遍隔音效果好。现在的房屋玻璃，普遍会考虑隔音的功能，在关闭窗户的状态下，200米之外铁路上的噪音一般不会影响到居民的日常起居。5、可以额外加装隔音玻璃。如果居民对铁路噪音格外敏感，甚至说晚上噪音影响睡眠，可以考虑额外加装隔音玻璃，进一步隔绝噪音。6、居民区旁边的铁路，一般都有隔音屏障。铁路两旁如果是居民区的话，一般都会安装隔音屏障的，来减弱噪音的传播。

答：如果是综合用地的话产权是会是50年的，另外一种就是老房子，已经过了一定年数了，剩余的产权就只有50年。

答：依据有关要求，没经城乡规划主管部门准许，私自将住房更改为经营性用地的，由城乡规划主管部门责令期限改正，贷款逾期不改正的，可以处以一万元以上三万元下列的处罚。由整体规划主管部门依法查处。

答：住房不能擅自改为商用。要想更改性质，应当房管所部门审批批准的用处和经营项目应用，如需更改批准的用处或经营项目的，理应按规定再次申请办理审核办理手续。先去整体规划部门申请办理变更房地产性质为商业服务，获得整体规划部门允许的文档以后，再去地政部门补缴廉价并签署补充合同，随后再去备案部门做工商变更，将房产证上的性质更改成商业服务。

答：污水处理厂距离住宅最起码要达到300米左右，污水处理厂肯定要远离住宅区，否则会对环境产生一定的影响，也会产生异味，这样就容易影响住宅里的小区环境。污水处理厂在建造之前都需要跟相关部门进行申请，周边也需要做好相应的卫生防护，这个也非常重要。现在人都比较注重生活的环境质量，周边有污水处理厂，那他们肯定会觉得这个房子居住不太舒适，也容易导致房子卖不出去。

答：这种就有从玄学角度上来说前门是进财的门，后门则是漏财的门，前门和后门如果都是相通的，那么就说明你家的财根本留不住，所以有些人家住宅根本不设立后门。当然这种住宅一般都在农村会有，城市里面大部分都是商品房，一般都只有一个入户门，除了一些别墅会有其他的门以外，大部分普通住宅不存在这种情况。另外有一些年轻人根本不相信这些说法，所以也是无所谓有没有后门。

答：住宅可以办营业执照，但是需要符合法定条件。业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

答：公寓性质是住宅得话就是指这类公寓是在住宅建设用地面上基本建设的，可是它的建筑类型较为像公寓的设计方案。

答：变电站对间对住房的影响相对较大，因为变电站房间的线路特别多，辐射量也相对较大，所以变电站房间与住宅的距离必须超过10米。在我们的现实生活中，当开发商建造住宅建筑时，它通常不会建在变电站房间附近。事实上，变电站房间的辐射是有距离的，只要这个距离超出了它的辐射范围，就不会影响我们的健康。

答：在我们的现实生活中，许多高层住宅区为了满足消防验收的需要，将在房屋的屋顶上设计一个自动消防喷淋。装修自动喷淋住宅仍然比较复杂，建议装修前关闭水阀，因为这种自动喷淋设备遇到热能会启动，会给房屋装修带来很大的不便。

答：住宅建筑之所以不使用钢结构，可能是因为很多因素。在我看来，第一个更符合传统观点的因素是人们对这种钢结构的认识不是特别高，所以不愿意接受这种新型。包括我们做整栋楼的时候，因为它的高度要求不是钢结构能满足的，它的施工成本和安全要求都比较高，所以也是钢结构没有的部分。

答：1、人口大量流入的城市对于楼市来说，人口基数无疑是最重要的因素。因为人口基数越大，也就意味着楼市当中的购房需求越多，也会有更多的资金流入到房地产行业当中。对于那些大城市来说，随着人口不断流入，就会导致购房需求大量增加，促进房价的上涨。所以对于那些人口大量流入的城市来说，房价还是有较大的上涨空间。2、都市圈内的小城市毕竟大城市也无法无限扩张，发展到一定规模后，大城市无法容纳这么多的人口和企业，就会将这些人口和企业转移到周边的小城市当中，这样就会使得都市圈内的小城市经济发展迅速。再加上大量的人口涌入，使得楼市购房需求不断增加，也会促进房价的上涨。因此，对于都市圈内的小城市的住宅来说，也是具有发展潜力的。

答：华源尚源贝阁项目依托自身资源通过雅山生态公园的优势营造出新的区域价值，通过产品创新和技术创新实现了产品的高附加值； 华源尚源贝阁共计停车位788个，车位配比约为1:0.9。详情可拨打咨询电话：400-818-0066 转 072930

答：小区住宅房可以开店，依据《个体工商户条例》第二条规定：有经营能力的公民，依照本条例规定经工商行政管理部门登记，从事工商业经营的，为个体工商户。个体工商户可以个人经营，也可以家庭经营。个体工商户的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵害。

答：住宅室内的走廊宽度大约在90公分到120公分左右，这主要还得根据整个房屋的建筑面积来决定。但走廊的宽度最低不能低于90公分，如果低于这个数值的话，那么就会显得整个房间的布局特别拥挤。其实住宅室内走廊又可以被称之为玄关，玄关的设计非常重要，大家千万不要觉得这个区域是浪费的。首先玄关太窄的话，就不利于室内人员的来回走动，如果玄关的宽度比较宽，我们也可以将玄关这个位置设计一些鞋柜，这样就可以将室内空间充分的利用。

答：但是，如果是消防通道，走廊的宽度标准不得低于130cm，否则此类建筑不符合验收要求。建议在选择住宅楼时，尽量不要选择公共走廊太宽的社区，尤其是一些中小型高层建筑。由于公共走廊也属于共享区域，共享区域也包括在建筑区域内。

答：住宅可以注册为公司。允许将住宅地址用为经营地址，可以向工商申请登记注册。只要是能提供合法的使用证明，那就可以申请注册登记。

答：工业用地住宅赔偿的多少要根据当地的经济发展水平和房价的具体情况来定。比如说在沿海城市补偿可能就稍微多一点，如果在西部地区补偿可能就没那么多了。随着经济的发展好多地方的土地都被用为工业用地，有私人征用的也有国家征用的。但是无论是哪种情况都会得到相应的补偿，这点是毋庸置疑的。在征地的时候都会由国家部门出面，具体的土地面积进行测量，然后算出具体价格，村民签字后统一发放土地补偿金。

答：工业用地住宅其实是可以购买的，但是在购买之前我们必须要先去改变一下这个土地的性质，只有改变了土地的性质缴纳了相关的费用之后，我们才可以去交易这个上面的房子。如果没有改变这个土地性质，就直接来进行交易的话，那其实是属于犯法的行为。但实际上想要改变土地性质也是非常难的，因为本身工业用地就不允许用来建造这一些商品房，只能建造工业用房。

答：房子的净高如果只有2.6米呐，我个人觉得确实是有一些矮的，当然这种房子也不是说不能买，关键还是看价格，如果价格比较优惠，那买一套也是可以的。如果房子的净高只有2.6米，在装修的时候我不建议大家去做吊顶，因为原本房子就不高，吊完顶之后可能高度只剩下2.3米左右了。住在这样子的房子里面可能会觉得特别的压抑，但如果不吊顶，整个空间则会变大很多。