答：世茂璀璨倾城的价格在网上查看，比如可以上楼盘网的新房频道查，搜索世茂璀璨倾城就可以了解价格信息，最近均价11000元或者直接拨打4008180066转034884询问。

答：现在购买房子的人也是非常多，你想要购买当地的房子，还是要准备好充足的时间来进行申请。现在在购买房子的时候是要签约合同，等到你签约合同完成，再把这个首付缴纳给当地的开发商。你在购买房子的时候一定要注意，这个首付千万是不能够提前给开发商，要是出现违约的情况，那你也是没有办法去进行处理的，一定要学会通过法律的途径保护自己，等到签订合约之后再去进行支付。

答：其实在现实生活当中我们也会遇到这种情况，就是中介公司在卖一手房的时候会直接把这个小区的名字改掉，这里面肯定是有一些猫腻的，你比如说有可能是为了少支付一些税费。一般我们通过中介公司来买房的时候，一定要实地去考察一下房子，千万不能光听中介公司说这样买房子肯定是不对的。其次我们肯定是要多做一些对比，你比如说我们要把这个房子和周边的一些房子来对比一下。

答：房屋产权以产权证登记为准。如果你写了阿姨的名字，你应该改成你的名字。你需要在二手房赠与或买卖后交税。双方应携带产权证、身份证、买卖合同或赠与协议到房地产交易中心登记、评估、公证等相关窗口办理。

答：1.盖章的申请表;2.房屋买卖合同;3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;5.专项维修资金专用收据;6.契税完税或减凭证;7.购房者身份证明(复印件核对原件);8.房屋共有的提交共有协议;9.银行的提前还贷证明。

答：一般不可以退。一般一手房的定金是不可以退的，买房的定金一旦下手就难以再要回家了，因此当买房者在交定金的情况下，一定要在合同书上达到彼此一致以后再交纳，并且在合同书上一定要有明晰的有关定金的条款。若出卖方合同书上存有不公平的条约，买家一定要第一时间强调来，资询条款清单。当房屋合同中标有定金交纳后不必房子可以全额的退款，则定金可以退还。

答：新房网签是开发商与购房人签订商品预售合同后30日内向房屋管理部门和市、县人民政府土地管理部门进行登记备案，使房屋预售行为具有公示效力，保障购房人能购买到新房。一手房网签到时间一般在5-7个工作日左右。在与开发商签订完合同之后提交到相关部门进行审核,大概需要的时间在5个工作日合格之后才会通知进行网签。

答：这一就太多了：青岛康佳房地产业股份有限公司，青岛城市建设集团公司股份有限公司，青岛天泰房产开发股份有限公司，青岛中房集团股份有限公司，青岛百通城市建设股份有限公司，青岛银盛泰房地产业有限公司，青岛麦蒂绅集团公司股份有限公司，青岛伟东购置产业有限公司，青岛隆海集团公司有限公司，青岛商业网点集团公司有限公司。这种全是很出色的，非常值得强烈推荐。

答：你好，作为一名房地产经纪人，只要精神不下降，方法总是比困难得多。3.通过发帖。8.在您的QQ签名或MSN签名中带上您的在线商店地址。10.在t恤上打印您的在线商店地址（请仔细使用此方法，以避免不必要的麻烦）。

答：一手房其实找客户非常简单，一般开发商成立了销售部门之后，销售人员们会想尽办法去找客户比如通过散发宣传页的方式找客户比，如通过各个平台的方式找客户等等。像房天下呀，像安居客这样的房源网站上，都可以把房产挂上去进行出售，包括通过自己身边的亲朋好友们去做宣传，也是可以找到一些客户的。虽然发宣传单是比较传统的一种做法，但也不失为一种好的方式。

答：现在的房子基本上都是二手房东，一手房东是很难找到的，但是你也可以去一些网站去碰碰运气，说不定就让你找到一个一手的房东，或者你可以去中介去看看，因为一般房东要是有房子的话，一般是会寻求中介的帮助的，但是中介是不会告诉你信息的，或者你可以去附近的小区问一下保安，说不定保安知道，因为每天人来人往的，多少都会听到一点消息的，或者你要是有认识的人介绍的话也行

答：二手房买卖和销售新房相比哪个更容易？现在市场上一手房要比二手房好卖的多，好的一手房一开盘就好几百套的卖，二手房则是一套一套的卖。

答：题主好，买房子分为一手房和二手房，所交费用也不一样。买房要交的费用：买一手房交：契税公共维修基金印花税房本工本费等等；买二手房交：契税房产证或契税票不满五年还要交营业税及个人所得税；买二手房不用交印花税及公共维修基金。

答：买房看买一手还是二手房，二手房买房一定要找中介，找一个信的过靠谱的中介，买房首先要喜欢，然后安全，然后才是价格！价格可以让中介尽最大努力去谈，然后是怎么才能更节约费用，中介费用这块可以让中介适当去申请折扣！

答：除了购房款，房子分为一手房和二手房，费用也不一样。买房要交的费用:1。买一手房要交:契税公共维修基金印花税房本费等。；2.买二手房要交:契税房产证或契税票不足五年要交营业税和个人所得税；3.买二手房不需要交印花税和公共维修基金。

答：二手房交易不通过中介可以吗？可以，我们都知道，二手房指的是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产，而二手房买卖有两种方式，一种是通过中介机构进行交易，另一种是自由交易，，二手房交易应该找中介，也可以不找中介。二手房买卖不通过中介交易有哪些风险？二手房中介公司，指的是为二手房交易双方充当媒介，专门从提供信息，成交服务、签订合同鉴证、办理过户手续、办理银行按揭、领取房产证等服务活动获利的机构。中介公司的服务范围非常广泛，的确可以为买卖双方提供便利，当然，假如买卖双方不选取中介，而选取自由交易的方式，应防范哪些风险呢？概括地说，主要有以下几方面：1、交易主体的风险实际说就是出卖人并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房，就像说，夫妻双方的一方瞒着对方出售房屋；不通知房屋产权共有人就私自卖房；职工不告知单位便出售单位拥有部分产权的房屋等，这些情况都需要仔细辨别。2、交易房屋的风险这包括多种情况：用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围；房屋权属有争议；房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权益的；房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的；被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所有权属转让的；用于交易的房屋存在质量瑕疵。3、交易手续的风险房屋属于不动产，则有别于通常动产的交易规则。房屋产权及相关权利的发生、变更等均需到有关政府部门进行登记，出卖人仅将房屋交付购买人使用并不足以产生房屋所有权变动的法律效果。

答：你买的是一手房贷款还是二手房贷款，是商业贷款还是公积金贷款？一手房贷款最高金额为房产价值70%，二手房价值50%左右。也就是说，一手房贷款首付至少需要30%，二手房首付需要50%以上，部分银行需要60%左右。

答：公积金贷款对住房的要求：1.假如贷款购买二手房应该有房产证；2.所购买房产已使用年限应该在15年以内；3.所购买房产应该是住宅，商服类商业类房产不可以。

答：办理房产证的资料：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。办理房产证的流程:1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。依照《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共维修基金、契税公共维修基金通常由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要关注的是，无论是小区办收取还是银行代收，都应该保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。6、提交申请材料7、按照规定时间领取房产证，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

答：实话说,改底单的房子有风险,一,中介是不是可靠,二,有无这个能力找到开发商,开发商和房管局的关系如何,三,假如承诺半年下来,半年能否下来,中间的程序太多,谁能确定实际时间,四,不是北京户口,没有5年纳税和社保,本身没有资格买二手房和一手房,5年纳税中介能给补上吗建议您最好别买,有太多的不确定。

答：一手房和二手房其实各有各的好，一手房是税少，首付低，不过得等交房；二手房现房！

答：1.分摊面积：住宅：套内面积×10.68% (9层以下);套内面积×12.65% (9层以上);商住：套内面积×10.68%(9层以下);套内面积×19.25%(9-19层);套内面积×21.88%(20层以上)补分摊费计算方式：单价×分摊面积×10%或20%(9层：20%)。2.土地出让金计征公式为：成交价×1%3.个税，满五唯一免征，计征公式为：成交价×1%4.成本价：如果选择在房管局进行缴交：核定价×20%如果房产是继承的，可以调上手房产证的时间来免税。

答：北京房屋契税是根据计税依据×税率来计算的。个人购买90平方米以上家庭唯一住房的契税征收税率为1.5%；面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。北京不实行二套房优惠征税。对于个人购买家庭第二套改善性住房，新政也给予了优惠，房屋面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。不过北京、上海、广州和深圳这四个一线城市，暂不执行二套房的契税优惠政策。

答：住房包括住宅、别墅和公寓，商品房包括商店和办公楼。一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并经政府批准出售的商品房。房屋按用途分为住房和商品房。

答：二手房是指进入房地产市场进行交易、第二次以上产权登记的房屋，包括二手商品房、允许上市交易的售后公房、经济适用房等。售后公共住房是指政府将公共住房（即使用权住房）出售给员工（购买产权）。后来，这些出售的公共住房可以上市出售，称为售后公共住房。