答：如果是共同财产,不能一由夫妻一方交易,必须双方都允许。如果是财产,一方能够卖房,不用征得配偶的允许。

答：假离婚证贷款买的房一般归夫妻一共有，假离婚证不具备法律效力，二人依然归属于夫妻关联，按照相关规定，婚姻生活存续期选购房产归属于夫妻的共同财产，彼此另有约定的除外。

答：婚后买房不务必写夫妻名称。夫妻结婚后买房的，房地产无论登记在一方的名下或是登记在二人的名下，都应视作夫妻的共同财产，夫妻彼此针对该房屋具有同样的权利和义务。

答：拥有房产继承权的配偶，本人带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一齐到公证处办理继承公证，除未死亡一方外，其它人要现场放弃继承权。办理继承公证后，上面的人带上上面所有资料及公证书原件，到房管局办理房产继承过户。这样就能把房产变为只未死亡一方一个人名下。

答：授权签署或不知情但事后批准的，购房合同视为有效。未经授权以其名义签订且未经批准的，购房合同对当事人不具有法律效力。购房合同可以由夫妻签订。

答：在购房合同的主页上，买受人的姓名和身份信息一般列出，可以由授权人在合同上签字。一般来说，我需要亲自去贷款买房。购房合同可以由夫妻在委托书中签订。

答：未经配偶同意，配偶可以收回房屋权利，但应当承担违约责任，并赔偿买受人的损失。夫妻一方擅自出售房屋，另一方可以在财产转让登记前返还。

答：非夫妻之间的房屋产权证过户所需要的办理手续是：承租人持身份证、户口簿、婚姻证明、购房合同、房产证到房产局申请办理过户转移登记，房产管理局给与回执单，依照回执单的解释缴纳税金，领到过户回执。

答：夫妻一方擅自卖房子，另一方一般有权利拿回，独立一方的处分权受到限制，一方没有经过另一方允许单独执行的交易另一方能够取回房权，第三人善意选购已付款有效对价并办理产权年限登记手续后另一方建议讨回该房屋的，人民法院不予支持。

答：夫妻一方在婚后购买房屋或产生的孳息，一方签字登记的，可以确认为一方的个人财产，但另一方对购买房屋和孳息有贡献的，确认为夫妻共同财产。如果夫妻一方可以签署购房协议，夫妻双方可以自行决定。

答：父母买了房子一般结婚前要给个人、结婚后要给夫妻的，被告方另有约定的除外，与此同时登记在投资人子女名下的归子女个人财产，登记在父母名下的归父母全部，登记在子女夫妻二人名下的归夫妻彼此全部。

答：夫妻为买房假离婚合理。办理离婚手续或是离婚判决书生效婚姻关系解除，离婚之后选购的房子不属于夫妻夫妻共同财产，归属于一方的财产，彼此解除夫妻婚姻关系，双方不会再具备夫妻的权利和义务。

答：夫妻一方能签字买房。法律法规，以夫妻为名买房一方签字确定的，应当认定为夫妻一同消费行为。夫妻在婚姻关系存续期内所获得的资产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。

答：夫妇为购房假离婚合理。婚姻登记行政机关查明彼此绝对是自愿离婚的，发送给离婚证，可是过后撤销登记个人行为评定诈骗的，所取得的购房资格及其贷款资格一经发现不具有法律效力。

答：对于共同财产，在夫妻关系存续期间办理房地产转让、更名、增名手续的，免征税费和交易手续费，但需要支付登记费。夫妻之间的房屋转让不收取手续费。

答：夫妻一方放弃产权办理的手续有：彼此签署书面形式放弃房子产权协议书，带上材料证明到房地产所在地不动产权事务管理中心递交变更申请书，到税务窗口开展审税办理产权变动手续。

答：夫妻一方死亡房屋产权证进行变更需到房屋所在地公证机关申请办理继承公证，到房地产业测绘单位申办房屋总面积测绘或转绘办理手续，持本人身份证、结婚证书、户口簿、房屋产权证、继承公证书、房屋测绘证实到房产交易中心申请办理承继登记，办案人员收件审理签发回执表，审批结束派发已变更权属人的房屋产权证明。

答：夫妻房产证名称的变更是产权的比例，所有权没有转移，可以支付登记费，同时依法免征税费和交易费。夫妻之间的房屋转让不需要手续费。

答：夫妻依法办理离婚登记手续具有法律效力，婚姻关系终止，没有法律证据支持或一方不愿再婚的婚姻关系不能恢复。婚姻登记机关发现双方确实自愿离婚，并发给离婚证明。

答：夫妻一方死亡房产证变更需去区或市公证处办理继承权公证，到房地产业测绘单位办理住宅面积测绘或转绘办理手续，持房屋产权证、继承公证书、房子测绘等证明到房产交易中心申请办理承继备案，到项目外包税所办理税款核准换一个新的产证。

答：夫妇租房违约的，算得上共同债务。一同租用债务并未结清的那一部分须彼此承担，彼此另有约定的可由其中一方开展还款；一方无力付款该债务的，债务人有权向另一方追偿，代偿的另一方可向一方再次追偿。

答：房屋产权证撤销夫妻一方名称手续是：带上结婚证书、身份证件、房屋产权证材料等到房地产所在地的不动产登记事务中心递交去名申请办理，到税务窗口开展审税，缴纳印花税申请办理产权变更手续。

答：房屋产权证夫妻加名必须夫妻彼此持结婚证书、身份证件、房屋产权证，到房产管理局办事大厅填好一份两人共同有着该房屋申请，办理房产证提升共有人的项目，交纳少许工本费，工作员审批备案。

答：40年商住不限购不限贷，在买房的算二套房，贷款也是二套，因为公寓房不是住宅房，并不参加首套房的优惠，就是你首套买公寓也不会有首套优惠。

答：婚姻关系存续期间房产必须产权过户给对方的话，必须彼此带上身份证件、房权证、户口簿、结婚证书、产权过户土地确权审核表材料等到房管所部门申请办理。离婚之后原先夫妇单方面名下房产必须产权过户得话，必须彼此带上身份证件、房权证、户口簿、离婚证书、离婚协议书材料等到房管所部门申请办理。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条　以转让或是划拨方式获得土地使用权证，应向县级以上地区人民政府土地管理部门申请办理备案，经县级以上地区人民政府土地管理部门核查，由平级人民政府授予土地使用权证书。在依法取得的房产开发用地面上完工房子的，理应凭土地使用权证书向县级以上地区人民政府房产管理部门申请办理备案，由县级以上地区人民政府房产管理部门核查并发放房屋产权证书。房地产转让或是变动时，应向县级以上地区人民政府房产管理部门申请办理房产变更登记，并凭变更后的房屋产权证书向平级人民政府土地管理部门申请办理土地使用权证工商变更，经平级人民政府土地管理部门核查，由平级人民政府拆换或是变更土地使用权证书。法律法规另有规定的，按照相关相关法律规定申请办理。