答：公寓是民用型水电或是商业水电关键取决于公寓所使用的土地资源。公寓一般都是修建在商业用地上，产权年限仅有四十年，平常应该根据商业服务水电的标准来交纳水电。

答：租房子电器老化一般是由房东负责任的，由于电器老化并不属于人为毁坏，而房东有责任承担室内室外正常的维修，房屋和里边附设租赁物的维修责任在房东。租房子里的家用电器假如是租户人为破坏得话，就需要由租户自主维修或赔付，签订租赁合同时应该在双方约定好彼此之间的责任。

答：租房子续租还要签合同。由于租赁合同合同约定的时限届满后，彼此之间的权利义务就终止了，如果你想要续租的，应当重新签订一份租赁合同。

答：租房子要看房产证，不仅要看，还需要留存房东身份证、房产证明，身份证与房产证名称一致才可以，这个就了解房屋是否它的了。与此同时也要给房东留存你身份证扫描件。这也是未来防止产生纠纷的方法，更加是维护自己的权益的方法。而且在签租房合同时，承租人规定看房屋产权证原件是合法合理的，出租人可以当场给承租人看原件，但租房子以后承租人再要原件，出租人可以拒绝。

答：租房子签署电子合同有法律效力。根据《民法典》要求，被告方订立合同书，可以采取书面形式形式、口头上形式或者其它形式。

答：租房协议能够签3个月，但应该由当事人一致同意。租赁合同内容由当事人承诺，租赁期限不得超过二十年。租赁期限为三个月的，当事人可以采用口头或是书面形式订立合同书。

答：房东直租能够讲价的，能说是多少全看个人能力了，但难免也有许多房东不太好应付。

答：由于电费电费归属于物价局核定的,如果你认为不科学可向物价局提出建议。如果是收费工作人员在核定价钱外乱收费,就可以到当地物价局或12315或电力企业体现举报。

答：租房子退房房东没退押金能够报案。房东无端不退还押金可以采用的方式自然就是商议与提起诉讼，有关押金一般在协议中会有承诺，房东的举动归属于对合同的毁约，可以按合同约定的方式解决。

答：群租房指的是一种与此同时租赁好几个对象房子，里边安有很多个床位，根据床位的总数来租赁。

答：租房合同续期也是有效力的，但是需要将续期时长写上合同里，虽然也有租金的付款纪录能够更为证实，但难免会很麻烦。

答：一般租房子得先付钱,后入住的。但当事人对入住的时间也还有另外约定的,可以按照约定入住。 一般租房子得先付钱。可是租房合同彼此当事人还可以在签合同时就房租的金额合同款及其付款时间、付款方式等自主商议,协商一致做出约定,既能约定先付钱后入住,还可以约定先入住后付钱。

答：统租房是一种住宅租赁方式，又被称为团体租赁或共享租赁。它指的是将好几个单独的房间或公寓楼单元规范化管理，由一个公司或个人承担总体租赁及管理，再将这种房间或单元各自租赁给本人租户。统租房的优势是提供了更多稳定性和便捷性。租户可以考虑单独的房间或公寓楼单元，享有共享的设备和服务项目，如餐厅厨房、洗衣店、健身会所等。除此之外，统租房一般由专业监督机构承担日常维护管理方法，给予售后维修服务、安全工作和租户适用，让租户可以享受到更便捷和舒心的租房感受。

答：租房子续租不一定要签新合同书，如果没有合同条款调整得话，只需要把需求的时间也附上旧合同书就可以了。

答：租房并不是只有通过中介的，在许多住宅小区都有一定的广告板，或直接问小区保安和其它工作人员也有可能找到一些房源。

答：租房子一月一付还算比较好的，相对来说一次时开支金额不会许多，也不用担心租期续租问题。

答：租房是要用身份证的，租房需要提供身份证用于签约然后让房东确定租房工作人员，此外也有法律规定。

答：租房子押金一般在租赁关系消除当日全额的退还，但是如果没有约定违约金，房东也应当退还押金。押金的功效是为房屋及房间内资产设置的一个贷款担保，如导致出租方房屋及房间内设施设备经济损失将从押金里扣减。假如押金退还纠纷案件没法协商处理，能够搜集证据向法院起诉。

答：租房是能够换锁的，但是要请房东，自己是不可以换的。租房不可以在没经同意后拆改房间内设备，门锁也是属于其中之一。

答：1、租赁合同，看看是否有正规租赁合同，确定二房东是不是被大房东所真真正正承认的中介人，及其确认一下协议中是否存在圈套或者马关条约等。2、查验家具，在入住以前检查一下整屋的家具是否存在损坏等诸多问题，假如家具有损坏或者家用电器不能正常应用一定要联络房东处理好再入住。不然很有可能入住后想要你担负难题。3、大房东允许，租房子签署合同以前一定要获得大房东的允许，便是房子的法律规定房主的允许，且属书面确认比较靠谱。

答：租房子需要提供身份证。在房产租赁时，不论是承租方或是出租人都要出示身份证或别的合理证实身份的有效证件，这主要是为了能核查彼此之间的身份，因此为了避免纠纷案件，能够在彼此批准的情形下，将身份证影印件做为合同的配件，紧贴在合同书的背部。

答：房子出租不要交物业费，通常物业费是由业主自己缴纳的，但是可以在签订租房合同之前，跟房东协商好，由房东支付物业费用，然后给租房留出有线电视费、网络费、物业费等费用，这样才能避免纠纷。

答：顶楼还是非常热。由于夏天太阳这照射在屋顶上。屋顶上无遮当,尤其的是在中午时,太阳是极强的。长时间直射,在顶楼上。发热量都穿过楼房,进到屋子里。居住在顶楼上,夏天是较为热。

答：房子租金税前抵扣的标准会根据不同的城市有着不同的标准，具体如下： 1. 直辖市、省会、计划单列市、全国或者副省级城市以及国务院确定的其他城市； 2. 不动产的每次租赁时间不超过12个月； 3. 出租住房，按照实际租金计算应纳税所得额； 4. 直辖市、射阳市两人及两人以上租赁住房的，住房租金可以由一位个人所得税扣除标准的20%摊销。

答：押一付一和押一付三都是住房租赁中常见的付款方式，选择哪种方式更好取决于个人的情况。 押一付一是指租房者支付一个月的房租作为押金，并支付三个月的租金，这样租房者在退房时可以返还押金。这种方式比较适合短期租房或者住房情况比较稳定的人群，因为押金的退还可能需要扣除一些损坏物品的修理费用或其他一些费用，如果租房时间较长，押金的退还可能不足以覆盖租房者的支出。 押一付三则是指租房者支付三个月的房租作为押金，并支付三个月的租金，这样租房者在退房时可以返还押金。这种方式比较适合长期租房或者住房情况比较不稳定的人群，因为押金可以更好地保证租房者的住房权益，防止租房者恶意损坏房屋或者拖欠房租等情况。 总的来说，选择哪种方式更好取决于租房者的个人情况和住房租赁的具体情况，应该综合考虑自己的经济能力和风险承受能力，并在签订租赁合同时与房东协商确定。