答：还需要满足以下条件:1。具有完全民事行为能力的中国公民；有效证明文件齐全；3.拥有购买房屋总价20%以上的自筹资金，有资产抵押或担保。

答：即便客户办有车贷是可以去贷款买房子的，只需客户在还车贷环节中并没有出现过逾期还款状况，维持有较好的个人信用，并具备充沛的还贷能力，那一般都能顺利办下住房贷款，不会有任何难题。

答：不一定。贷款买房便是向银行借钱购房，早期不用资金投入过多资产，就可以拥有自己房子。在全额购房有困难时或是银行贷款利率相对较低的情况下，能够贷款买房，假如经济发展状况良好，可以不贷款买房。

答：买房子需要开发票。购房时的发票，其实有很多的用途，如果没有购房发票，办理产权证的过程会更加繁琐。购房者如果想要提取公积金用于偿还房贷，就需要提供购房全款发票，证明房子已经全款到位，且房子已经归购房人本人所有，没有购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。

答：白条逾期了,那样不良记录会影响到用户贷款买房。 用户在办理房贷时,就算白条并没有结清欠款,只需每一期都还清欠款,那样并不会影响到贷款的最后审批结果。

答：不规律，跟银行贷款利率、贷款方式、还款方式及其贷款额有很大关系，现阶段利息的计算方法主要包括等额本金和等额本息二种，假如选择等额本金的还款方式，每一期月供费用是日益减少的，那如果选择等额本息的还款方式，那每一期必须偿还的月供就一样。

答：1、大家在贷款买房子的时候，有的人申请办理贷款是不可以成功，这时候我们应该提升贷款的成功率，还可以在选择贷款主贷款人时选择收入最大的那一个。当然如果一个家庭要购买房产得话，最好是立即选择家里收入最高者为主导贷款人，这样子贷款成功率会高一些。2、在贷款购房的过程中一定要注意，最好以年龄小的作为主要贷款人，由于年龄小的能够最多贷出30年，这样子每一个月的月供会变得很低，还钱的工作压力都不会特殊的高，不容易为自己与家庭产生比较大的工作压力。3、在贷款的过程中，也可以根据自己的整体实力去贷款，尽可能选择家庭里收入平稳的那一个来作为主要贷款人，贷款的成功率也会更加高一点。

答：助学金贷款未偿还完毕或是未能及时偿还,是会影响对贷款购房的审批的,详细必须资询贷款行。

答：公积金贷款的额度要以公积金贷款的余额做为参考的,假如余额不足的话,提取公积金之后也会导致借款的额度有一定的减少。

答：1、分分阶段还款法。这类还贷方式较为适合。因为年青人、在校大学生刚出来工作，手头上资金短缺，所以这样的还款方法就容许顾客有3-5年还款期，逐渐还款每月只需几百块，过去了5年之后，伴随着收入提升、经济能力的压实，还款也会提升踏入正常还款方法。2、等额本息本金还款法。这类还贷方式合适收入相对较高的人群。贷款人可随还款年代的提高，慢慢缓解还款压力。这类还款方式就是将本金分摊到每个月中，一起结清上一还款日至此次还款日间的利息。随着时间的推移，还款压力就会慢慢减少，但是由于利息是下降的，因而逐渐数年的月供额度会比等额本息还款高，工作压力会非常大，所以这样的还款方法针对收入高而还款没有压力的群体比较适合。3、等额本息还款还款法。这类普遍存在的还款方法合适收入平稳群体。等额本息还款就是指把按揭贷款本金总金额与利息总额求和，随后平均分摊到还款的期限每个月中。做为还款人，每个月归还金融机构固定不动额度，但每月还款额中的本金比例逐月增长、利息比例逐月下降。由此可见针对收入平稳、经济发展条件有限前期投资过大家中能选这种方法。4、按季按月还息一次性付息法。合适从业生产经营群体。一次性付息，指贷款期满日一次性偿还借款利息和本金的还款方式。针对中小企业或是个体工商户，能减轻还款工作压力。

答：退休人员只能提取公积金，不能申请公积金贷款，只能申请商业贷款。根据银行的贷款规定，借款人的年龄必须在18-65岁之间，65岁以上的借款人不能申请贷款。通常，退休人员不能用公积金贷款买房。

答：④买家要到售楼处签订房屋销售合同，支付首付款，再与银行签订贷款合同，支付各种费用，办理抵押、保险，再到房管局办理抵押。②购房者要到银行了解贷款条件、利率等问题，选择性价比较高的银行。①购房者要检查自己的征信是否符合贷款要求，以免陷入被动状态。

答：1、不必忽略自已的实际工资水准，不顾后果、盲目跟风借款，不然一旦资金掉线，就容易陷入“中介”借款的“定制陷阱”。2、不必贷款逾期还款，必须要在每月合同约定的还贷日前注重自己的还贷账户上是不是有充足的资金，避免导致毁约所以被银行处罚，而引起资金损害，另外在银行留有信用不良记录；与此同时，不必遗失借款合同和借条。3、不必遗失借款合同和借条。申请办理住房贷款，与银行签署的借款合同和借条都是不可或缺的法律文件，做为贷款人，理应保管好合同和借条，防止不必要的损失。假如是抵押借款，贷款还完后别忘记撤消质押。

答：如果你没有工作，你可以用贷款买房子，但你必须有担保，并出具相应的收入证明。原因是，如果申请人没有稳定的工作，银行将面临巨大的风险。一般来说，购房贷款需要各种材料，如收入证明、婚姻状况证明、房地产证明等。此外，在申请贷款时，你需要工资流作为凭证。

答：贷款买房子较多只能贷2次。国家的有关规定，个人购房只能根据贷款购买2套房产，明确规定严禁向第三套房放贷，第3套房需一次结清房款。

答：父母贷款买房子子女还贷是没问题的，可是需看银行借款人名字到底是谁，如果是父母的，那样子女就无法直接以自己为名到银行还款。如果是子女名字的，那可以子女自身还贷。"

答：购房贷款首付一般是初次置业者，首付在30%之上。二次置业者首付40%之上，依据地区现行政策首付有百分之二十的状况。买房者在选购房子的情况下采用按揭贷款的方法，要确认这一房子总价格要多少钱，首付是多少，而总价格减掉首付便是借款的钱。买房贷款流程流程通常是：第一步：在适合自己的房地产开发商处选好房子，付款房子首付款，签订购房合同。第二步：准备好个人身份证、本地合理居住证（户口簿或临时居住证）首付款数据信息，及其银行水流、工资条等个人收入证明向银行明确提出申请贷款，领到申请表格开展填好，再将填写的报表连着材料一并交到银行工作员。第三步：银行开展审批，客户耐心等待审核结果，审核结束后接到审批通过通告的客户在约定时间内立即去银行营业网点签署借款合同，及其办理抵押等有关证件。第四步：银行会开展下款，待下款到账，房地产开发商接到剩下购房款后，客户只需按合同规定的还款协议准时逐期还款住房贷款就可以。而房贷还清后再去银行拿回房屋他项权证，然后去房产管理局申请办理解押手续，房子即使真真正正归属于客户了。

答：1、首先到银行网点咨询住房贷款信息，根据银行要求准备申请材料； 2、携带相关资料到银行的网点申请办理住房贷款； 3、银行审核通过之后，申请人和银行签订借款合同，并办理保险； 4、申请人到房管局办理房屋抵押登记，领取他项权证等相关证件； 5、将他项权证交给贷款银行，并开立专门的还款账户，银行根据规定放款。"

答：贷款买房的过程中有一个紧急联系人的作用是：当贷款机构无法联系到借款人时，能协助联络借款人，追债工作人员就会拨通紧急联系人的手机，紧急联系人只需向金融机构给予借款人的联系方式，紧急联系人并不是担保人并不需要担负借款义务。

答：借款期并没有超过一年的，借款利率为5.60%；超过一年但不超过五年的期利率为6.00%；超过五年的为6.15%。针对应用住房公积金借款的利率，不超过五年的利率为3.75%，超过五年的为4.25%。

答：贷款人申请人必须年满十八周岁，具有完全的民事行为能力，有城镇居民永久居留权，或者有合法有效的居民身份证明。贷款对象必须是具有完全民事行为能力的中国公民、香港、澳门、台湾同胞和外国人。贷款人贷款的目的是支持贷款人在中国大陆的城镇购买和装饰房屋。

答：在申请抵押贷款时，银行会要求借款人提供收入证明和银行流量来评估还款能力。银行一般会检查借款人过去两年的信用调查情况。在申请抵押贷款时，借款人的其他贷款不能逾期。如果连续三个月未还款或累计六个月逾期，银行一般会拒绝抵押贷款申请。

答：1、 为别人购房做担保，担保人存有一定的风险性。金融机构会规定担保人经济能力好，具备偿还借款的能力，而且会规定担保人在借款人没法偿还借款时，担负还贷的义务。因而为别人购房做担保，存有着帮借款人还贷的风险性的。假如借款人可以准时偿还等额本息贷款得话，一般沒有较大的危害。2、 为别人购房做担保，可以会危害担保人信用记录。由于借款人的月供额等，会展现在担保人的信用记录中。假如在担保期内，借款人贷款逾期，那麼会直接影响到担保人的信用记录。3、 并且担保人假如要想在担保期内办理贷款，很有可能会存有被金融机构综合评分不足的风险性。由于为别人做担保，金融机构通常会规定担保人承担连带责任。因而担保人办理贷款时，金融机构还会继续充分考虑担保人偿还担保的一部分，假如债务过高，极有可能会造成担保人没法根据借款审批。即使借款审核通过了，其贷款的金额和贷款的利率也会遭到危害。4、 为别人购房做担保一定要慎重，担保人要摸清楚被担保人偿还负债的能力，其个人信用水平如何。假如被担保人还款能力越强，信誉度越好么，担保人存有的风险性也就越小。

答：贷款购房必须的情况如下所示：1、购买者年纪在18-60岁中间；2、岗位和收益均平稳且具备按时偿付贷款本息的能力；3、合理合法合理的买房合同;4、有贷款行认同的资本实现质押或质押贷款。

答：首先前往当地公积金住房中心申请贷款，并递交所需材料，接着工作人员将进行审批。当通过后，申请人将和所在银行签订贷款合同，并将它公证，进行相关手续的办理。然后则是银行放款，将钱打入指定账户上。公积金贷款中，收入证明往往是由所在单位来出具的，通常是人事部门主管，因此我们只要找人事专员就可以了。若贷款申请人入职时间很短，通常情况下，是无法获得公积金贷款审批的，因此在申请之前，最好不要一直换工作。