答：据南京市住房公积金管理处网址信息，南京市住房公积金管理处公布的有关调整初次应用住房公积金选购第二套住房公积金贷款额的通告称，自2022年5月20日起，调整南京初次应用住房公积金贷款购买第二套房住房公积金贷款最高额度。调整初次应用住房公积金贷款购买第二套住房公积金贷款最高可贷信用额度。将首度应用住房公积金贷款购买第二套住房公积金最大可贷信用额度由现行标准的30万余元/人、夫妇彼此60万余元/户，调整至50万元/人、夫妇彼此100万余元/户。自2022年5月20日起，公积金中心按调整后的房贷政策审理公积金房贷申请办理。先前已经由公积金中心审核根据的借款仍按原现行政策实行。

答：首套：贷款期限5年(含)之内，贷款利率2.75%;贷款期限5年以上，贷款利率3.25%。公积金房贷二套房利率：贷款利率与借款人资质证书相关，但多实行1.1倍个人公积金首套贷款利率，即：贷款期限5年(含)之内，贷款利率3.03%;贷款期限5年以上，贷款利率3.58%。

答：最多是夫妇两一起贷款100万，但是要贷这么多还必须有足够的公积金余额，尽管额度提升了，但是实际可以贷款的额度还是要依据个人情况而定。

答：南京选购第二套房,申请办理个人公积金贷款:1、假如前边使用过个人公积金贷款的必必须结清后才可以贷款,利率上浮10%,首付60%以上;2、假如前边并没有使用过个人公积金贷款可以正常的贷款,首付60%以上。南京市住房个人公积金买二套房实施如下所示要求：1.夫妇彼此及未成年子女卖出户下唯一资产，再度选购住房的，若给予房地产单位开具的首套房住房购房证明，可以再度申请办理住房个人公积金贷款。2.夫妇彼此及未成年子女原平均住房建筑面积低于南京平均住房建筑面积的(人均住房建筑面积以统计分析单位带来的上一本年度全省平均住房建筑面积为标准)，在原住房个人公积金贷款还清的情形下，购买住房可以再度申请办理住房个人公积金贷款。除此之外，选购二套房申请办理住房个人公积金贷款时，首付款额度不可小于买房总价格的60%，贷款年利率依照住房个人公积金贷款准利率上浮1.1倍实行。

答：公积金贷款期限在5年(含5年)以内的基准利率为350%，基准利率为11倍的基准利率为385%；贷款期限在5年以上的基准利率为400%，基准利率为11倍的基准利率为440%。目前我国公积金贷款的基准利率一般只在第一套房执行，第二套房公积金贷款的基准利率一般为11倍，其幅受借款人资格等因素影响。

答：根据中国的政策，最新的政策规定：第一套住房和第二套住房公积金贷款的最低首付比例为20%，但第二套住房公积金贷款的最低首付比例仅为80万。5年内住房公积金个人贷款利率为2.75%。第二套住房贷款利率为基准利率1.1倍。

答：首付款层面，依据要求，申请借款人购买经济发展适用住房的，首付款占比不低于购房总价的20%;购买经济发展适用住房以外的首套房住房的，首付款占比不低于购房总价的30%;购买二套住房的，首付款比例不低于购房总价的60%。申请借款人购买总量房子的，购房总价以房产评估值和购房合同书总价二者中较低者为标准。

答：海南省二套房公积金房贷房贷首付比例不低于30%。恢复省里二套房商贷政策，未结清商贷购二套房首付不低于50%，结清的购二套房不低于40%《通知》规定，满足合理购房信贷需求。支持购买改善性住房，对申请商业贷款购买第二套住房但未结清原有住房贷款的，首付比例不低于50%。申请公积金贷款购买二手住房，属首次购房或已结清原有公积金贷款的，首付比例不低于30%。经了解，2017年4月14日印发的《关于限制购买多套商品住宅的通知》(琼建房【2017】96号）规定，居民家庭在其他市县（包括海口市）购买第二套住房，相应购房贷款未结清的，申请商业性个人贷款首付比例不低于50%。海口市2017年5月10日印发规定：居民在本市购买第二套商品住宅，相应购房贷款未结清的，申请商业性个人贷款最低首付比例不低于70%。《通知》恢复执行省里现行政策，另外已经结清贷款，申请商业贷款购买第二套住房的，首付比例不低于40%。《通知》规定，申请公积金贷款购买二手住房，属首次购房或已结清原有公积金贷款的，首付比例不低于30%。据了解，原政策规定，申请公积金贷款购买二手住房，无论是第一套房或第二套房，已结清原有公积金贷款的，最低首付为40%，现调整为30%。

答：二套房公积金可以贷款。具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。1、 按偿还能力计算：月还款额度=夫妻双方月公积金缴存基数之和×50%。2、按缴存余额计算：贷款额度=(借款人公积金缴存余额×缴存时间系数+配偶公积金缴存余额×缴存时间系数)×10倍。(账户余额不足一万元的按一万元计算)。

答：1、借款人购买首套房没有使用公积金贷款或公积金贷款已经还清;2、借款人家庭现有人均住房面积不得低于当地公积金管理中心规定的面积;3、借款人需要具有良好的还款能力和个人信用，能够按时足额的偿还贷款;4、借款人需要支付二套房的首付款不得低于当地相关部门的规定;5、当地住房公积金管理中心对于二套房公积金贷款的其他条件。

答：夫妇彼此第二套房可以用公积金贷款。对二套房，个人公积金贷款的前提和限定，最先十分重要也是要留意的一点是，若贷款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，而且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就无法应用个人公积金来贷款并用于还房贷。若第1套房是用商业服务贷款买的，而且已经按揭贷款中，则第2套房可以使用公积金贷款，首付等要求以第2套房测算，即首付较低50%，利率上浮10%。若第1套房的贷款已结清，不论是商业服务贷款或是个人公积金贷款，都能够用公积金贷款购买第2套房，有关要求当然也依照第2套来测算。

答：据统计，全国各地多地调节个人公积金政策，在其中较为主要的便是减少二套房首付占比。许多人觉得这也是由于“房住不炒”的主主旋律，后面房地产管控的方向该是“充足释放出来住户住宅要求”。全国各地大概率会进一步有实际性放松政策颁布。2022年开年以来，全国各地“稳房市”政策层出不穷。2022年前2个月，已经有最少40地公布不一样水平的房市比较宽松政策，包含减少首付款、个人公积金政策调节、银行信贷比较宽松、吸引住人才补贴买房、免减补助房产契税等政策。在其中河南新乡则要求，单方面准时持续全额存缴公积金的贷款最高信用额度由30万余元提高至40万余元。房子套数的认定事关着房贷首付比例、房贷利息等买房开支成本费，最近四川自贡和山西省晋中市两个地方陆续调节政策，以公积金房贷认定房子套数。而调升个人公积金贷款额、放松二套房认定规范的与此同时，某些地区还下降了二套房首付占比。

答：是真的。放开公积金政策已逐步变成全国各地房地产调控的显著发展趋势。继福州市、北海市等10多个城市以后，广西南宁市也调节了公积金政策，减少购房者首付和还贷工作压力。近日，南宁市公积金管理处施行了《南宁住房公积金个人住房贷款管理实施细则》，3月1日起实行。主要包括，第二套房公积金贷款首付款占比不低于住宅使用价值的30%，就可以贷信用额度不超过住宅使用价值的70%。据了解，本次第一套房公积金贷款现行政策沒有更改，二套房公积金贷款首付占比则是由40%降低至30%，最新政策执行后购房者买房的首付工作压力减少。

答：第一套房公积金贷款现行政策沒有更改，首付款占比不可低于住房价值的20%，就可以贷信用额度不高于住房价值的80%。第二套房公积金贷款首付款占比降为不可低于住房价值的30%，就可以贷信用额度不高于住房价值的70%。

答：南宁市第一套房公积金房贷现行政策沒有更改，首付款占比不可小于住房价值的20%，就可以贷信用额度不高过住房价值的80%。第二套房公积金房贷首付款占比降为不可小于住房价值的30%，就可以贷信用额度不高过住房价值的70%。这对改进型买房者而言，是个重大消息。由于先前二套房的首付款占比不可小于住房价值的40%，最新政策执行后，买房者买房的首付工作压力减少。这并不代表着改进型买房者剩余的70%的购房款都能使公积金买房。例如，一套100万余元的房屋，尽管二套房个人公积金最少首付是30%，但个人公积金最大能贷额度仅有60万余元。此外，个人公积金能贷额度还与存缴状况等各种要素挂勾。借款申请人还款借款月还款额一般不高过借款申请人月收入的50%。借款月还款额就是指个人征信系统表明的各种债务（包括但不限于商贷、个人信用贷款、信用卡或准贷记卡超大金额透现、贷款担保等）月还款额和申请办理的当笔公积金房贷月还款额之和。申请办理纯公积金房贷的借款申请人月收入扣减月还款额后，仍超出基本上生活费标准的，月还款额与月收入的占有率限制最大可按60%测算；如申请办理个人公积金组合贷，月还款额占借款申请人月收入的占比限制最大仍按50%测算。

答：1、借款买过一套，在房屋登录系统中可以查询到房屋，再度购买算第二套；2、借款买过一套，卖出后，房屋登记不可以查询到房屋，但在银行征信系统中可查询到借款纪录，再度，算二套；3、全额付款买过一套住房，卖出后，房屋登记查不出，再贷款买房子算不上第二套住房；4、全额付款买过一套住房，房屋登记系统软件可以查询到，贷款买房子算第二套；5、购买人不具有房屋登记查询标准的，金融机构核查后购买人已经有一套住房，再度购买住房算第二套。

答：根据国家公积金贷款政策，职工家庭名下有住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通住房实施二套公积金贷款政策，贷款首付比例不低于60%。需要注意的是，不同地区对二套房公积金贷款首付比例的要求并不完全相同，甚至一些严格限购的城市对首付比例的要求也更严格。

答：一般情况下，二套房公积金贷款额度各地区不同。比如北京二套房公积金贷款额度80万，广州二套房公积金贷款额度100万。往往在申请二套房公积金贷款的实际过程中，贷款最高额度不得超过房屋总价的40%。

答：利率区别：公积金贷款首套房的利率目前大概在3.25左右，第二套房会在第一套房的基础上上浮10%时，或者更多，具体要看当地的规定。公积金贷款看余额，并且公积金的余额会影响公积金贷款的额度。

答：您好，亳州公积金借款利率为：纯个人公积金标准利率：3.25%；二套房上浮利率：3.57%。

答：几年前，我祖父的家人使用了第二套公积金贷款。甘肃第二套公积金贷款政策对普通人有很大的折扣。首先，它简化了一些程序，使贷款更加方便，第二笔贷款可以获得的金额也在逐渐增加。此外，还有一些其他的折扣我不会详细说明你可以适当地理解。

答：二套房公积金贷款利率在原来基本上上浮10%，也就是1.1倍，公积金贷款首套的利率是3.25%，那麼二套房信用额度借款利率便是3.575%。尽管上浮了10%，可是二套房公积金贷款的利率依然很低，相比商贷的标准利率要低许多，公积金贷款或是非常有竞争优势的。

答：1.选购第二套产品居住房能够再次申请办理应用第二套房公积金贷款，可是终止向选购第三套及之上住房的存缴职工派发公积金贷款。2.假如以前按揭贷款订购了一套产品住房(住房类)，随后又卖了，如今提前准备购买一套产品住房(住房类)，申请办理公积金贷款仍算第一套。与商业服务银行不一样的是，银行“认房也认贷”，而公积金管理“只认房不认贷”。换句话说，公积金管理只认申请者现阶段户下房地产，不测算其有着房地产和住房贷款的历史数据。3.职工的公积金贷款能贷信用额度不能付款选购住房需要时，职工能够向受托银行申请办理商业服务住房借款，并由受托银行以公积金贷款和商业服务住房借款的组成方式向职工派发。4.公积金贷款选用质押担保形式的，借款人(即申请办理公积金贷款的职工，相同)要以所选购住房做为质押物。借款人理应和受托银行签署借款合同，并按当地房产不动产备案要求办理抵押登记。5.公积金贷款选用抵押担保方法的，借款人或第三人理应给予公积金管理和受托银行认同的凭证式国债，受托银行行内本国货币定期存款，及其别的依规可抵押的权益凭据开展贷款担保。借款人理应和受托银行签署质押合同，并在协议承诺的时间内申请办理支配权凭据转交等办理手续。

答：二套房是能够申请办理公积金贷款的，可是要注意首套房在用公积金贷款的话二套房是不可以用公积金贷款的。二套房公积金贷款和首套房一样，拿合同去公积金中心借款就可以了。

答：二套房首付占比将从现在的6成上涨至7成。公积金房贷额度是依据你们的存缴状况和余额决策的，假如你们本人达到月缴额980元。余额超过1.67万。那麼你们本人可贷的额度是:首套房50万。二套40万，第三次限贷。双方都达到便是两个人额度求和。