答：在这种情况下，买家需要明确与银行和开发商的关系。对于银行来说，你是借贷关系，和未完工的建筑无关，不能断供。对于开发商来说，之所以成为未完工的建筑，是因为经济问题很大。

答：帮别人付首付是没有问题的，不过需要注意资金归属。如果想借名买房最好还是不要这样。

答：1、上海市二套房贷首付比例由住房类型与贷款情况决定，如：（1）一般住房：假如是首次购房，那样首付比例不能低于50%；若拥有1套住房但是没有贷款纪录，那样首付比例不低于50%；假如拥有一套住房并未结清贷款，那样首付比例不低于70%。（2）非一般住房：假如拥有一套住房但是没有贷款纪录，那样首付比例不低于70%；假如拥有一套住房并未结清贷款，那样首付比例不低于70%。2、上海市区买二套房常见问题如下所示：（1）上海市区没房但是住房贷款纪录，上海市区再买房算二套房。（2）上海市二套房首付比例不低于70%，贷款利率上浮1.1倍。（3）上海市二套房房产税税率按3%测算。（4）上海市二套房认房认贷。

答：完成0首付买房的形式有以下几种：将买房者应支付的首付款变为按揭借款，从而增加总房款。比如，假定总房款为200万，正常的首付款为60万。为了达到所谓“零首付”买房，房地产商还可以在买房合同中提高房子价格，例如提升到240万，那样首付款就会变成40万，完成了零首付。可是，这样的方法减少了买房门坎，同时也增加了按揭贷款的利率。运用银行信用卡、短期内个人信用贷款、房屋抵押贷款或其它财产并购重组等形式筹措现钱。劝服某一个人按揭持有者折扣售卖按揭，获得现钱，随后用房地产得到新借款来支付打了折扣的按揭。学习培训怎样认识附设在房产里的附加财产，并售出这类附加财产，进而筹措购房款。零首付买房方法九，你能不具备的别人有，使用合伙人的钱支付首付款。需要注意的是，零首付购房是一种有风险个人行为，可能会致使你以后需要还款更多负债，因此在进行该类操作之前，一定要谨慎思考自己的经济状况与未来现金流量状况，保证自己有充足的偿还能力。

答：新房和二手房的首付款数额是不同的。对于新房购买者来说，他们需要向开发商支付一定的首付款，根据政策不同，首付款百分比也会略有不同。一般来说，首付款在20%至30%之间。而对于二手房来说，首付款则是整个房款的一部分，一般需要支付30%至50%的首付款。

答：首付买房划得来有以下几点方法：尽可能多的付款首付款。房贷首付比例越大，向银行借款的一部分越少，付款利息也越少。根据自己的经济情况选择适宜的贷款期限。贷款期限越久，每月的还款工作压力就越少，可是需要缴纳更多贷款利息。选择利率相对较低的银行。不一样银行的住房贷款利率有所不同，选择利率相对较低的银行能节省许多利息费用。准时还款。尽可能按时还款，防止贷款逾期所产生的不必要违约金和利息处罚。总体来说，若想首付买房划得来，必须结合自身实际经济情况和买房需求，选择适宜的房贷首付比例、贷款期限和银行等。与此同时，一定要注意合理安排个人财务，避免因买房而过度负债。

答：买房首付先付一半是比较值得的，由于付款更多首付款能够减少贷款金额，从而减少月供和利息费用。可是，假如借款人手里资产充足得话，还可以选择多支付首付款，从而减少贷款金额和减少月供及利息。总而言之，买房首付先付一半是没问题的，但应该根据借款人手里资产是多少来再决定是否划得来。此外，借款人还要注意银行贷款政策变化，以便于作出更强决策。

答：假如房地产商组成根本违约，未网签备案预付首付的房子能退。比如，房屋结构不过关或者有什么比较严重产品质量问题，具体总面积与合同书面积偏差比超出3%，延期拿房经催告函3个月后并未拿房等。在各种前提下，买方有权要求退房赔偿经济损失对应的损失。可是，如果因为买方自身的原因需要退房，就需要赔付因为退房给彼此所带来的损失。因而，在确定退房前，建议还是与开发商商议，以确定实际的操作流程及注意事项，防止造成一定的损失。

答：房子早已交了首付，但客户办理的住房贷款却不曾审批得话，当然会对后面房子的工作交接，终究房地产业开发商没收到所有购房款。但是如果客户以后准备立即退房得话，还会有一定纠纷案件。像住房贷款办不了倘若客户自己的原因，那客户就要承担一定的合同违约责任，到时候房地产业开发商也许不会把钱所有退还，可能会扣减一部分作为合同违约金。但如果是开发商问题，那客户立即退房是没事的，有权要求开发商将货款所有退回，及其有权要求开发商付款一定的赔偿金额。针对住房贷款办不了的现象，提议客户先咨询一下银行客户经理，问清原因，看能否处理问题、再次申请。例如若只因为提供的材料信息内容不完整或出现不正确，那再次给予精确完备的材料上来就可以了；若是由于负债过高，能够还清贷款或提前还一部分，减少了债务以后再去申请办理。

答：能够退房，和房地产商或者卖家上进行交涉就可以了，实际结论视实际情况来定，最差便是赔违约金。

答：反过来会很难办一些，首付少了借款的额度就多一些，对个人收入能力规定就更高了。

答：如果有必须可以选择，首付减少之后门槛太低了一些，但是借款的门槛变向就高了，必须要先平衡一下自己的还贷能力才可以。

答：必须视所在城市的政策，按新政策来说，假如名下没有房子是能做到最少20%的，以地区政策为准。

答：房子交了首付以后就是不可以换大户型的,可是,假如你和房地产商沟通好或许可以的。 购房交完首付后不可以换大一点的房子,交首付时就确认了住宅面积、房型等,签完合同后是不能随便更改的,除非是商家允许。

答：一般缴了首付的房子是不可以退，那如果彼此协商一致得话，也确实是有退款的需要满足对应的标准，有合理性就在的原因就可以退租。

答：一般来说是要一次交齐的，不过一般开发商也不会很着急，后续补齐首付是很常见的

答：低首付购房有以下几点方式：开发商垫付资金：在买房时，有一些开发商可以提供垫付资金服务项目，协助购房者支付首付款。这种方法下，购房者需要和开发商签署借款协议，并按照合同约定时间和利率还款开发商垫款的首付款。分期还款：有一些开发商可以提供分期付款首付服务，即购房者能够交纳比较少的首付，随后承诺在一定期限内（一般为1-3年）分次支付剩下的首付款。这种方法下，购房者必须准时执行分期付款支付的责任义务，不然可能面临毁约风险。应用个人公积金：假如购房者有交纳公积金，可以用个人公积金来支付首付款。公积金支付信用额度一般为购房的钱的20%，假如不够一部分必须购房者自主支付。首付分期还款：有一些银行或房地产业开发商可以提供首付分期还款服务。购房者能够在一定期限内（一般为1-3年）分次支付首付款，银行和开发商会按照合同约定时间和利率扣除贷款利息。借款支付首付：有一些银行将给予借款支付首付服务，但是这种方法的贷款额一般比较低，只有遮盖一部分首付款。购房者必须自主支付剩下的首付款才能实现买房买卖。需注意，不一样的区域、不同类型的开发商与银行很有可能有着不同的政策及要求，实际可以咨询当地房地产新政策和有关机构。与此同时，购房者必须了解自己的经济情况和偿还能力，慎重选择低首付买房子的方法，以防止中后期资金压力过多或发生违约风险。

答：应用公积金贷款选购首套房一般自住房，首付款比例不能低于20%。实际首付款比例由公积金管委会结合当地具体房子价格水准、保障性住房规定、贷款人家庭收入状况等相关要素在一定范围之内谨慎明确。假如买的是二手房，楼龄在20年（含）之内的，借款首付款比例不少于30%；楼龄在20年以上，借款首付款比例不少于40%。选购公有住房的，贷款金额不超过总房价的70%；拆迁补偿安置或修建、拆建、维修住房，贷款金额不超过具体付款房款的70%。实际首付款比例依据借款申请人家庭收入状况、本地公积金房贷现行政策及其借款申请人还款水平等多种因素综合性明确。

答：签合同时交首付，二者是一起的，但是有时候购房者无法直接支出首付，交首付有时候会到签合同以后。

答：一两万就能定房反正

答：此外，在支付首付款时，如果采用现金支付，应保留开发商出具的收据，这也可以作为证明。如果首付是通过银行转账支付的，可以打印支付的日常账单作为证明。可以签订相关书面协议，保留相应的支付凭证，可以作为证明。

答：在二手房交易中，二手房首付比例也是需要跟房东协商决定的，一般是2至3成。

答：如果是商贷：首套房的首付最少按30%算，倘若二套之上，首付占比最少40%。如果是公积金房贷：首套房，首付最少20%。倘若二套房，首付占比最少50%，三套房不允许借款。与此同时，二手房的按揭贷款首付，还会遭受房屋出售者与买房者等多种因素。

答：有区别的，首付交多少钱取决于贷款需要准备是多少，贷的越低就会越好办，贷款所产生的利息也就越低。

答：要退还房屋的首付款，应该按照购房合同与法律法规的规定来操作。实际方法如下：认真研读购房合同，查询协议中是否存在谈及首付款退还的协议条款。假如协议中明文规定容许退还首付款，在符合规定条件时，能够按合同约定申请办理退款。与开发商协商退款事项。假如协议中并没有明确规定首付款退还的现象，可以和开发商协商退款事项。在协商环节中，能够发表自己的理由和规定，寻找开发商的理解和支持。寻求法律援助。假如开发商回绝退还首付款或是协商未果，能够寻求法律援助。请找一位资深的房地产律师，资询有关退还首付款的法定程序和方式。向上级举报。假如开发商因涉嫌违法违规，能够向建设、房地产业等相关部门举报。在举报时，给予充足相关证据和合同书等相关资料，规定有关部门展开调查并维护自身权益。出让购房合同。如果不能退还首付款，能够考虑将购房合同出让给了别人。根据与其它买房者或投资人进行交流，探寻想要接任合同书，并支付你首付款得人。出售合同利益。除开出让购房合同外，还能够试着出售合同利益。根据与其它买房者或股民开展协商，探寻有意向选购你合同书利益得人，并商讨科学合理的出售价格。选购其他房产。最终，如果对于退还首付款没成功，能够尝试使用已收取的首付款选购其他房产。探寻其他房产的好机会并直接购买，用这种方式将你的首付款项目投资到其他财产上。需注意，退还首付款会涉及到一系列法律法规和金融问题，需在操作前深入分析有关规定，以确保他们的行为合乎相关法律法规。