答：1、向土地管理部门递交续期申请办理，需要由房子小区业主联名鞋明确提出，如与社会发展公共利益无矛盾，应给予准许，补缴土地出让金，这个价位应小于类似土地出让金的价钱。2、若土地管理部门依据社会发展公共利益必须，没批续期办理的，国家免费收回土地使用权证，对大地上残留的房地产，依据收回后的参加使用价值进行赔偿。

答：40年产权为公寓，所需水电费用约为商品房的两倍，无法落户，需缴纳的契税为房屋总额的3%。70年产权为商品房，水电费按普通标准执行，可办理落户手续。缴纳的契税根据房屋面积在房屋总额的1%~3%之间。

答：70年公寓楼视同住房，缴纳的税金也一样。如果是首套，房产契税1%，60万房缴纳6000元。如果是一手房，还要缴纳公共维修基金。二手房卖房不满意2年或者不满意五年非唯一，还要缴纳企业增值税及个人所得税。

答：如果是住房性质，并且其产权为70年公寓，一般可以落户，小孩子可以上学，产权为40年，不能落户上学。假如公寓为商业服务性质，难以获得产权的，则无法落户上学。

答：70年产权的公寓楼能够用公积金贷款。70年产权，一般归属于住宅性质的。假如归属于住宅性质得话，可以办公积金贷款。住宅公寓房性质与一般住宅一样，在公积金贷款所规定的房子性质范围之内。

答：到70年还是比较困难的，事实上房屋的老化会很严重，混凝土的寿命并没有那么长。

答：有些，依据国家有关规定，房屋产权证明是依据土地的用途所决定的。比如用于房屋的商业用地房屋所有权是七十年、用于工业生产的使用年限是五十年、针对文化教育、高新科技或是环境卫生等用途都是五十年，商业服务、旅游等土地是四十年。

答：房子70年产权到期后还是属于自己的。 我们的房子产权年限是70年，这个70年指的是土地使用权年限，并不是房子所有权年限。房子在建好以后，其土地使用权就分给了每一位业主，业主在获得土地使用权后才可以继续建造房屋，并且其土地使用权的年限是要比70年多的。 在房屋建筑年限到期后，业主可以到当地土地管理部门申请土地使用权续期，续期需要缴纳土地续期费用。

答：这些房屋的所有权期限为长期，而土地使用权为40、50年或70年不等，到期后会自动续期。拥有70年产权的公寓。因为房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。

答：面积小:公寓面积小，一般只有30平米到60平米左右，只适合单身或新婚夫妇居住。对于三个人以上的家庭来说，生活会很拥挤。生活成本高:公寓按商业标准计算水电成本，物业成本远高于普通住宅，所以生活成本相对较高。

答：如果合同方拒绝行使解除合同的权利，可以要求违约方继续履行并支付违约赔偿金。约定70年产权的房屋转让后，变成50年违约，可以追究违约责任。如果合同方选择解除合同，可以要求违约方退房。

答：70年产权的公寓是可以用来申请公积金贷款的。只要是符合公积金贷款的条件，并且按照要求填写相关的申请资料就可以办理公积金贷款。

答：70年产权的公寓是可以落户的。户政策因地而异，建议您在购买房产时咨询当地房产管理部门或售楼员，以确定您是否符合当地户口迁移政策。

答：可以让社区所有业主联合向有关部门申请土地续期，重新签订土地使用合同，并支付费用。如果房屋已经变成危险建筑或被国家征用，业主任可以享受相应的补偿，如拆迁和安置。

答：深圳小产权房是可以买的，小产权房只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，并不是法律上的明确含义。购买小产权房后不能享受房产证，不能抵押贷款，不能办理继承，不能办理赠与，不能用作公司资质。 超70年产权的房子是指土地使用权超过70年的房子，即公摊面积超过了使用年限，需要重新办理分户产权证，可以继续出售，但是只能按照二手房的标准办理产权证，而且不能按照二手房的标准办理房产证，不能享受二手房的待遇，只能按照二手房的标准办理房屋产权证。

答：是的，正规70年产权的商品房

答：但是这种类型的房子不能用于办公，只能用于居住，不能用于结算。这种房子最大的优点就是水、电、煤气成本会更便宜，按照居民标准收费。此外，生活密度也比商品房大，舒适度也不是那么好。

答：房子70年产权到期后，还是自己的。由于七十年指的是土地使用期限，期满就会自动续期，续期后交纳续期花费就可以正常使用该土地。土地所有权到期，土地使用人可以办续期。必须续期的，理应依要求再次签署合同，付款土地所有权土地出让金，并办理登记。房子的产权年限是70年，并非是房屋的所有权，而应该是房子所属土地的使用寿命。

答：永久产权和70年产权年限区别主要体现在权利属性的不一样，一个是房产所属权，一个是土地使用权，一个是永久性的，一个是70年。70年房子土地使用年限到期时，会自动续期。

答：都是七十年的大产权放心买吧

答：1、土地使用者向土地管理处递交续期申请报告，除开公众利益需收回的，要给予批准。得到批准续期的，再次签署土地有偿使用合同书，付款土地有偿服务服务费，房产所有权能够持续。但危楼强制拆除的除外。2、土地使用者明确提出续期申请办理，没有得到批准续期的，土地所有权国家免费收回，但地面上房地产收回时，残留使用价值给与相对应赔偿。3、如不能申请办理续期得话，国家免费收回土地所有权及地面上房地产，使用者将失去房屋产权。4、依据合同法有关规定，住房建设用地使用权期内期满的，全自动续期。普通住宅期满后续期，按照相关规定申请办理。该土地里的房子及其它房产的所属，实际履行的，按照合同约定;无合同约定的，根据法律、行政法规的规定申请办理。

答：七十年产权 公寓也是

答：房子70年产权到期后，房子还是自己的。由于七十年指的是土地出让年限，期满就会自动续期，续期后交纳续期花费就可以正常使用该土地资源。《城镇国有制土地使用权出让和转让暂行规定》第四十一条明文规定，土地使用权到期，土地资源使用人可以办续期。必须续期的，应当按照本规定第二章的相关规定再次签署合同，付款土地使用权土地出让金，并办理登记。《民法典》第三百五十九条第一款的相关规定，住房建设用地使用权届满的，全自动续期。续期费用交纳或是减少，根据法律、行政法规的规定申请办理。

答：1、将来使用费用不确定性。两者如按公共建筑主要用途要求，其水、电、暖等使用费用也将采用商业价钱。因此，针对购房者需要在买房时了解清晰。现阶段，房地产商大多数在初期设计中采取相应防范措施，能按商用价钱交纳。2、相关费用的差别。普通住房新项目第一次购买和将来出让时房产契税为1%或1.5%，而40年50年产权的住宅，其房产契税按3%交纳。3、借款环境的影响。选购该类房子大多数不可以办理公积金借款，但还是有极少数项目在房地产商努力下可以办得到。另50年产权或是40年产权的住宅，如采用金融机构贷款形式，只有获得五成或六成按揭贷款。4、建设标准不一样。如果按公共建筑有关要求，前者人防工程和消防等建设标准比较高，对房地产商来讲，成本费将提高，但是对购房者的应用没有影响。依据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条【土地使用权的续期】住宅建设用地使用权届满的，全自动续期。续期费用交纳或是减少，根据法律、行政法规的规定申请办理。非住宅建设用地使用权届满后续期，根据法律要求申请办理。该土地上的房子以及其它房产的所属，有约定的，依照约定;并没有约定或是约定不明确的，根据法律、行政法规的规定申请办理。

答：产权70年到期时能续70年，70年产权是以开发商从政府手上拿地起算。除特殊情况外，从开发商拿地开工建设，到房子完工小区业主搬入，一般需要两三年时长。有时候，开发商拍下来土地后，迟迟未动工或者被数次转手造成十几年过去后才开发设计。