答：40年产权和70年产权有较大差别，实际如下所示：1、土地资源性质不一样40年产权和70年产权的土地资源性质不一样，土地使用权证是有时限的，我国根据土地资源在续转让方法，因为土地资源的应用性质不一样，转让的期限也就不一样。如果是民用型住宅性质的土地资源，那样产权年限便是70年，而一些用以商用或是游戏娱乐度假旅游的工程用地便是40年产权期限的。2、户籍不一样选购70年产权的房子，买房者可以办理入户，可是针对商用性质的40年产权限定的房子则不能申请办理迁户口。如果有好朋友买了40年商用性质的房子，那样还会继续危害到之后自身的小孩学习的问题。而70年的民用型住宅就不必担心这种问题了。3、借款的方法不一样40年产权和70年产权的住房贷款方法也是有区别，40年商用性质的房屋，不可以应用公积金房贷。应用商贷的，选购首付款须为原价五成。70年住宅性质的房屋，可以选择公积金房贷或商业服务按揭贷款。挑选商业服务按揭贷款的，首套房首付最少三成。4、其他问题40年产权的商业服务性质房子通常处于不错的部位，地区难得少有。附近生活气氛完善，地理位置优越。一方面，有的新项目自身项目立项是办公楼，另一方面，可以将楼房出租给小公司，房租远高于一般住宅。70年产权住宅是可以上户口的，民水民电；70年产权住宅借款能贷30年，而且可以应用公积金房贷。

答：现在中央并没有出台新的规定，也不会取消70年产权房屋的，70年产权的房屋属于居民住宅，这类房子存在基本上没有任何问题，现在大家购买的高层房子也都是属于70年产权的房子，可以正常办理房屋的房产证，各方面也比较有保障。国家的政策有可能会调整，但也会结合国情来进行相应的调整的，不管是取消或者出台新的规定，那提前都需要征得人民的意见，只有确定好了之后才会颁布新的规定。

答：70年产权是经过多方论证过的。指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。教育、科技、文化、体育等用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。40年产权的一般是商业性住宅，70年产权的是普通型住宅。二者区别主要体现在10个方面：用地性质；贷款首付；功能用途；公摊面积；房屋价格；落户问题；水电气缴纳；拆迁赔偿；交易税费；限购政策。

答：70年产权是依照土地的出让来算的，70年产权从土地转让的时候开始计算，产权只与土地相关和房子无关。

答：房屋产权到期后，相关部门会对建筑进行检测，如果是普通居民楼，检测后发现还能继续居住，就会自动续期，如果是商业性质的楼房，就需要业主门联名申请续期，然后到相关部门缴纳土地出让金就可以了，检测出不适合居住，相关部门会给出合理的政策和补助。

答：一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权为70年。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定，居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。

答：1、住房产权包括两部分：住房权和土地使用权。根据有关法律法规，住房权的期限为，土地使用权的期限为40年，50年或70年。产权到期后，可以重新支付土地出让金。获得土地使用权。2、房屋产权的到期可以延长土地使用权的期限。房主可以联合提出，以弥补土地出让金。该价格应低于类似土地出让金的价格，类似于成本价与市场价之间的差额。重新申请的期限不得超过30年。3、住宅建设用地使用权期限届满时，将自动续期。

答：有一种称为住宅式公寓的房子，这类便是70年产权，房子是依照公寓楼建的，但是应用的是住宅用地。

答：为您解答！通俗的说:土地是国有的，不能买卖，你买了房子，70年是你的使用年限，但是70年之后国家也不会收回的，如果70年后当地政府或者有关单位要征用您所在地方的土地，一样也会按照拆迁补偿办法来给与补偿的。

答：《城市房地产管理》第二十一条规定，土地使用权转让合同约定的期限届满，土地使用者需要继续使用的，应当在期满前一年申请续期。产权期限是指房屋占用的土地使用权，而不是房屋所有权本身。国家规定，城市建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。

答：我国城市的房屋建在国家土地上，国有土地不能改变。买房的人只有房产权，没有完整的房产权，只有土地使用权。如果国家70年后不使用土地，你的房子也不是危险的房子，你会办理相关手续届时）。70年后，如果国家想使用土地，你的产权到期，你只能再买一套房子。

答：产权年限70年：就是指你房子所占的土地所有权。依据国家法律法规，土地的所有权属于国家，公民和企业对土地仅有所有权，沒有所有权，换句话说你只有用，而不归你全部。对房子来讲，它下边的土地您有70年的所有权。起算时间以房地产商拍到土地起，换句话说，假如房地产商2000年拍下地，2010年才盖好房子卖让你，那麼你房地产薄上土地所有权只剩余六十年了

答：70年产权指房屋建筑产权的归属年限，70年产权是指70年内所有者对财产的占有、使用、收益处分，并排除他人干涉的全能，是物权的一种，房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。在我国法律规定中，“土地使用权”’与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是:居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，就是70年产权。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。70年产权到期后土地使用权的处理方法:《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。《城市房地产管理》中的第二十一条规定:土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金

答：50年产权指的是土地使用权证時间。房地产产权年限就是你的，能够终生有着。可是地权的使用权是国家的。抵达所有权期限后必须 再选购田地的所有权，但实际价钱及方法如今国家都还没颁布。50年产权，从严苛实际意义上而言 ，归属于房产开发全过程中产生的土地利用规划用途与开发设计用途并不完全一致的状况，用40或是50年产权的公共建筑用途土地开发住房物业管理仅仅当中的一种，在房地产业上，还存有着不同的相近状况，比如工业生产用途土地开发办公物业管理，70年定居用途土地开发办公物业管理这些。看着你自身念头了，你最先要弄清楚50年产权代表什么意思。50年产权的房子是商业服务项目立项的，并不是寻常的商住楼，换句话说你买的房子能够用于公司注册，这也是优势，可是缺陷是，产权年限短，并且用的水电改造是工业生产工业水处理电，也就是分峰时平的，毫无疑问比商用的价钱要高。

答：买房70年产权是什么意思:70年是指该地块国有土地的使用寿命，而不是房屋所有权的使用寿命。根据国家规定，城市建设用地的土地是国有的，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅用地的土地使用寿命为70年，之日起计算。

答：指建筑物产权年限的所属年限，包含：民用型住宅建筑，商业工程建筑，工业级工程建筑。一般民用型住宅建筑所有权年限为70年；文化教育，高新科技，文化艺术，体育文化用地50年；工业生产用地，综合性或别的用地50年；商业服务，度假旅游，娱乐项目用地年限40年。70年产权年限在中国法律法规中，“土地使用权”’与“房屋所有权”是两种不一样的定义，土地使用权转让的最大年限是：定居用地70年，70年土地资源应用到期后，土地资源国有化，地面上房屋建筑依然归属于客户全部，假如再度申请办理土地使用权，则需要依据那时的土地价格水准，补交土地出让。仅作参考哦

答：50年产权指的是土地使用权证時间。房地产产权年限就是你的，能够终生有着。可是地权的使用权是国家的。抵达所有权期限后必须再选购田地的所有权，但实际价钱及方法如今国家都还没颁布。50年产权，从严苛的意义上而言 ，归属于房地产开发全过程中产生的土地利用规划用途与开发设计用途并不完全一致的状况，用40或是50年产权的公共建筑用途土地开发住房物业管理就是当中的一种，在房产市场上，还存有着其余的相似状况，比如工业生产用途土地开发办公物业管理，70年定居用途土地开发办公物业管理这些。看着你自身思想了，你最先要弄清楚50年产权代表什么意思。50年产权的房子是商业服务项目立项的，并不是一般的商住楼，换句话说你买的房子能够用于公司注册，这也是优势，可是缺陷是，产权年限短，并且用的水电工程是工业生产工业水处理电，也就是分峰时平的，毫无疑问比商用的价位要高。

答：70年产权指的是房屋建筑产权的归属年限，一般来说民用住宅建筑权属年限为70年。如果房子70年产权到期的话，那么房子的所有权人可以申请续期，根据我国法律规定，住宅建设用地使用期限届满，是可以自动续期的。

答：如果你真的想买复式楼70产权的房子，我建议你在你当地咨询比较一下。有可能你当地有这种70产权的房子。我很高兴帮楼主回答这个问题，在我的印象中。我们家这边是这种没有产权提示的复式建筑，通常好像是40年。

答：买70年产权的房子要留意：产权是不是能买卖、是不是存有产权共有些人、留意土地用途等。买房风险性是挺大的，二手房在产权难题上比新房子更为严重，购房者在买房子时必须特别注意自身选购的二手房是不是确实安全性，还需要留意房子的剩下产权期限还有多久。

答：买房70年产权，是这块房子的土地使用年限是70年，70年之后国家不可能无偿收回土地的。土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。买房按揭流程：一、签署买卖合同二、签署贷款申请书（1）需要提供权利人（买家上产证的人）及其配偶的身份证、户口本、婚姻证明（2）首付款凭证（银行柜面转账凭证）（3）收入证明、银行流水（4）买卖合同原件（5）还款银行的银行卡（6）未成年人需提供出生证（若有）（7）以及银行所需要的其他材料三、银行查询借款人名下房产准备好资料后，银行会代为查询借款人名下的房产数量，由此来确定可以贷款的额度及利率等。四、银行审批五、签署贷款合同签署贷款合同其实就代表了商业贷款流程已经完毕。商业贷款都是由各个商业银行，在央行制定的宏观政策范围内，自行安排流程及申请条件。所以在此给出的一般贷款流程，无法涵盖所有的情况，具体仍然以银行实际规定为准。

答：陵水怡海湾项目是属于70年产权的住宅 项目有是一线海景

答：有70年产权的公寓.房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为长期，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期。在购买公寓时，商业公寓和住宅会遇到几大关键要素的区别，这个时候，需要辨别清楚。

答：交通便利 出行方便

答：奎文区金鼎街与潍州路交叉路口西南角