答：强制拍卖通常是指国家相关机关委托拍卖人按照法律规定公开拍卖被查封扣押的财产。强制拍卖是典型的强制执行措施，旨在通过拍卖实现被查封扣押的财产，用于偿还债务。离婚后，房子属于一方，但如果对方拿不到补偿，可以向法院申请强制执行，拍卖房子。

答：第一种分割方式是分割财产的一方负责偿还剩余的银行贷款和利息，并向另一方支付补偿金。计算公式为:(房屋增值已支付)×50%，这里的房屋增值有两种算法，第一种可以申请评估机构评估，第二种可以通过(房屋现值-购房价格)获得；

答：如果是离婚财产的分割，当事人可不出庭。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十二条规定，离婚案件有诉讼代理人的，除不能表达意思外，应当出庭；如果因特殊情况不能出庭，必须向人民法院提交书面意见。

答：提起诉讼房产分割花费依据诉请金额或是价额，依照占比分段累积计算。诉讼费用即案件受理费，在老百姓确定审理被告方所提出的起诉后应当向被告方扣除案件受理费用，案件受理费包含非财产案件受理费和财产案件受理费以及其它诉讼费。法律规定：《诉讼费用交纳方法》 第十三条财产案子依据诉请金额或是价额，按照下列占比分段总计交纳:1.不超过1万元，每一件交纳50元;2.超过1万元至10万余元的那一部分，依照2.5%交纳;3.超过10万元至20万余元的那一部分，依照2%交纳;4.超过20万元至50万余元的那一部分，依照1.5%交纳;5.超过50万元至100万余元的那一部分，依照1%交纳;6.超过100万元至200万余元的那一部分，依照0.9%交纳;7.超过200万元至500万余元的那一部分，依照0.8%交纳;8.超过500万元至1000万余元的那一部分，依照0.7%交纳;9.超过1000万元至2000万余元的那一部分，依照0.6%交纳;10.超过2000万余元的那一部分，依照0.5%交纳。

答：离异协议房子分离的法律效力是合法高效的，基础是房子是夫妻共有财产，离异协议达到合法合理的前提条件，即夫妻两人在办理协议时完全民事行为能力；协议内容不违法违规和公共秩序；二人签署协议的举动则是真正观念表明。只需协议达到以上情况，且通过二人签字而且标明日期，那样协议合法合理，两个人在离婚之后，依照协议切分共同房产的举动即具备法律效力。

答：离婚财产分割纠纷诉讼费用一般是败诉方承担。国家法律规定，诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自行担负除外。一部分胜诉、一部分败诉的，人民检察院依据案子实际情况确定当事人分别负担的诉讼费用金额。共同诉讼当事人败诉的，法院依据其对于诉讼标的的利益关系，确定当事人分别负担的诉讼费用金额。

答：房产分割的起诉费用：房地产价额超过1万元至10万余元的那一部分，依照2.5％交纳诉讼费；超过10万元至20万余元的那一部分，诉讼费依照2％交纳；超过20万元至50万余元的那一部分，依照1.5％交纳诉讼费；超过50万元至100万余元的那一部分，依照1％交纳诉讼费；超过100万元至200万余元的那一部分，依照0.9％交纳诉讼费。

答：依据法律要求，夫妇存续期间得到的资产，夫妻共有财产，离婚时应该平均分割。因而，在离婚时房产分割公式计算是：最先，确定好多个标值。a=首付款金额；b=住房贷款金额；c=贷款利率。d=离婚时房屋价值（可以由双方协商一致确定，或者由权威机构评定标价）。e=双方共同还贷利息金额（可以从贷款机构中查看记录）。第二，测算双方共同还贷一部分占房价款的占比y。y=e÷（a b c）。第三，测算批平金额z。若房子归付款首付款一方全部，则z=d×y÷2。若房子归非付款首付款一方全部，则z=d-d×y÷2。

答：1、离婚房产分割缴税。房地产是夫妻共有财产，离婚时把共有的房屋产权区划给此外一方，房子的所有权是没有出现转移，只不过所有权从原来的两个人共有调整为一人全部，房地产共有权的变化而非现行标准契税政策要求缴税的房屋产权迁移个人行为。因而，对离婚后原共有房屋产权的所属的人都不征缴房产契税。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻两人自行离婚的，理应签订离婚协议书，并亲自到婚姻登记申请办理离婚备案。离婚协议书应该注明彼此自行离婚的法律行为与对孩子抚养权、资产及其债务处理等事宜协商一致的建议。

答：法律分析：切分一方没钱的人，在财产分割的时候可以予以适度照料，另一方也可以从住宅等财产中给予适度协助。具体办法由当事人协议；协议不了时，人民法院应当判决。

答：如果达不到协议，共有的房地产或动产很难分割，或者因分割而损失价值，应当分割折扣。如果达不到协议，共有的房地产或动产很难分割，或者因分割而损失价值，应当分割拍卖或者出售的价格。如果达不到协议，共有的房地产或动产可以分割，不会因为分割而损失价值，实物应该分割。

答：夫妻共同财产分割时，一般按照以下原则处理：原则上，夫妻共同财产是平等分割的。除法律规定与当事人另有约定外，房屋共有关系不能终止，房屋不能分割。只有当事人有法律规定或约定的原因，共同共同共同关系被消除时，共同人才能分割共同房屋。

答：离异财产分割后，如果一方拒绝支付，可以向法院申请强制执行，具体如下：法院受理强制执行后，将依法查询债务人名下的财产、车辆、证券和存款。此外，如果名下没有可执行的财产，拒绝履行法院的有效判决，将逾期还款等负面信息记录在个人信用报告中，限制高消费和出入境。

答：如果房地产分割协议具备成立有效的相关要求，则具有法律效力，否则无效。此外，具有法律效力的房地产分割协议不一定具有物权变更的效力。

答：除法律规定与当事人另有约定外，房屋共有关系不能终止，房屋不能分割。只有当事人有法律规定或约定的原因导致共同关系被消除时，共同人才能分割共同房屋。这里必须注意的是，平等的权利不等于平等的份额，共同的份额没有区别。

答：根据具体情况，如果房子由一方父母支付，则视为夫妻一方的财产，不予分割。如果一方婚前买房，婚后一起还贷，房子分割时属于买方，另一方可以得到补偿。如果父母双方都出钱买房，按照父母出钱的比例分割。

答：婚后购房离婚后房产的分割如下：1. 夫妻双方婚后购买房产的，属于夫妻双方共同财产，应该对半分割。2. 一方婚前购买房产的，属于一方的个人财产，离婚时不进行分割。3. 双方父母出资购买房屋的，出资多的一方享有更多的房屋所有权，不进行分割。4. 当事人另有约定的，协议胜诉，按照协议内容进行分割。5. 财产无法协议的，由人民法院根据实际情况进行判决，判决内容应包括住房面积和住房具体位置等等。6. 离婚后，一方以个人财产支付婚后购房款的，按照共同财产进行分割。

答：房产分割不公证是有效的。民法典规定当事人达成一致，自愿签订房产分割协议的，即使没有公证也具有法律效力。

答：房产难以分割并不意味着可以不经法院分割直接通过法院强制拍卖。如果房产是共同财产，那么在离婚时，需要由法院进行分割，无法分割的，可以由法院进行拍卖。如果房产是一方个人财产，那么未经另一方同意，法院不会对房产进行拍卖。需要注意的是，如果房产拍卖所得高于债务，另一方有请求返还差额的权利。因此，在进行房产分割时，需要综合考虑财产价值和债务情况，确保公平合理。

答：离婚时共同财产的分割可以协商，如果协商不成，可以起诉到法院，由人民法院根据我国民事法律中夫妻共同财产判断。

答：离婚房产分割不是按当初房产价格分割的。离婚时房产的价值由双方协商一致，协商不成由人民法院根据财产的具体情况判决。

答：婚前房产结婚后加名离婚的时候的分割：夫妻两人都不认为房屋所有权的，法院也可以根据当事人申请办理竞拍、卖掉房子，就所得的合同款开展分割；双方都认为房屋所有权而且允许竟价所取得的，法院能将房子分割给竞价强的一方。

答：1、分割共有财产必须遵守相关法律规定，不要把归属于国家、团体的财产，及其藏匿的脏款、脏物当做共有财产分割。分割房子依法依规过户登记。2、分割共有财产要充分落实公平协商、和谐团结的精神。各共有人对于共有财产的分割的范畴、时限、方式及分派方式等，都可以根据协商确定。一同共有关联停止时，共有人对于共有财产的分割并没有达成共识的，应根据均分标准解决，并应注意共有人对于共有财产贡献尺寸，适度照料共有人生产制造。生活中的实际需求等状况。在按份共有中，按份共有人便共有财产的分割不可以获得一致意见的，需要由大部分共有人与拥有过半数金额的共有人确定。3、分割共有财产，应遵守合同的相关规定，假如共有人和人之间事前签署合同，明确规定了共有财产的分割方法，则各共有人应依合同的要求分割共有财产。

答：经济适用房归属于个人，归个人所有;归属于夫妻共同财产的，由夫妻协商分割，协商不成功的，法院依照照料儿女、女性和无过错方的基本原则开展分割。尽管经济适用房并未办理房产证，但是只要夫妻付款所有购房的钱的，选购的经济适用房即归属于夫妻共同财产。

答：1、在协商一致的原则中进行，不可以由一方决策;2、尊重保护女性的权力;3、拒绝调解时，法院应以照顾儿女和女性利益为原则裁定;4、投入比较多责任的一方，可规定另一方赔偿，从分割后财产中支付，分割财产不够支付的，从企业财产中补充;5、照顾无过错方的原则。