答：假如租房时不小心损坏房间内家居，建议尽快与房东联络，说明原因并道歉。

答：租房和购房各有优势，实际分析如下：一、租房的优势1、租房仅需拎包即住，不管未来去哪里工作与生活，并没有处理房产不便。2、不担心能不能拿着房屋产权证。3、随时都可以辞掉房东。4、省出来的借款，能够提升生活质量，或是攒起来。5、不担心房价下跌。二、租房的缺陷1、并没有归属感，不能随便室内装修、购置家用电器。2、担心房东涨租、催收欠款，提早违约交房。三、买房子的优势1、有套属于自己房子，满足自己独占欲，有归属感。2、可以任意室内装修、买家俱。3、无需承受房东催款租金、搬新家等。4、小孩可以就近入园、入校。5、将来可以租赁、出让，作为一个家庭的保值资产。四、买房子的缺陷1、务必当丁克族。2、担心房子质量不过关，不能顺利拿房和拿房产证，社区环境、物业管理不适合自己期待。3、担心房价下跌。4、到外地入学、工作中，房地产处理太麻烦了。

答：1、看看房屋的产权是否明确，必须是合法建筑，而且没有抵押或出租。三、看看房子的质量和配套设施，不能是危房或隔断房，周围的配套设施要尽可能齐全等等。2、看看出租人和房产证产权人是否一样，如果有多个产权人，必须得到所有产权人的同意才能租房。

答：1、提前安排：明确你需要的区域户型，考虑到到我们的经济状况，明确租房子费用预算，防止租房子环节中由于预算不足所引起的不必要的损失。2、多种渠道检索楼盘：找中介企业、房屋租赁网站、社交网络等途径探寻自己心仪的住宅。3、现场看房：看房是很重要的一步，要查房屋安全性，比如铝门窗是否靠谱，是否存在易燃易爆品等诸多问题。4、掌握租房合同：在办理租房合同以前，要认真阅读合同文本，特别是关于房租、保证金、维护等事宜相关条款。5、准备充分材料：在办理租房合同时，需要提交相关资料，比如身份证件、工作单位证明、学生卡等。6、留意房屋的服务设施：查验所租房屋的设施齐全有效，如电冰箱、洗地机、空调等。

答：如果你已经签署租房合同，那就不能退还，由于押金与定金的特性是一样的，签署合同才后悔，归属于违规行为，必须承担相应的责任，但有机会的话认为撤销合同，就可以退还押金。但如果还没有签署租房合同，那就可以跟房东自主商谈，再决定是否退还押金。

答：1、要注意房屋产权是否明确，是否为合法建筑。2、要注意房东的身份，是否与房产证产权人的身份相同，要注意房产证所有产权人的同意，才能租房。3、注签订书面租赁合同，部分地区租赁需备案，必须严格执行。4、注重房屋质量、周边环境及配套设施等。

答：租期未满押金的退还情况如下：1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;2、签订合同的时候，约定承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方金;3、合同内没有规定权益，那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话，出租方是有权不退还押金的;4、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任;5、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还;6、合同约定的解除情形导致合同不能继续履行，按照合同约定办理;7、合同约定的的不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

答：租房子违约金200%不科学。依据《民法典》第五百八十五条的规定：当事人能够约定一方违约时应根据违约状况给对方付款一定数额的违约金，还可以约定因违约所产生的损失赔偿费计算方法。约定的违约金小于所造成的损失的，人民法院或者仲裁机构也可以根据当事人请求给予提升；约定的违约金太过高过所造成的损失的，人民法院或者仲裁机构也可以根据当事人请求给予适当降低。

答：房东直租能够讲价的，能说是多少全看个人能力了，但难免也有许多房东不太好应付。

答：1、确保房屋设施完好无损：定期维护与维护房屋的设施，包括电源电路、管路、空调等。立即维修破损的设施，确保它们能够正常运转。2、提供清洗和维护保养：确保房屋保持干净和清洁，包括清洁卫生间、厨房和公众场所。按时清扫木地板、窗户和家俱。假如租客明确提出必须清洁房间的需求，竭尽全力提供协助。3、定期检查维护保养：定期检查房屋开展安全检查，确保房屋的卫生条件优良，并没有损坏卫生情况。一旦发现其他问题，及时向租客沟通交流并采取措施处理。4、保持安全距离：确保房屋安全性，包括组装烟雾探测器、天然气关掉设备等。定期维护烟雾探测器和安防设备是否正常工作。5、提供必须的适用：为租客提供必须的适用，包括提供房屋手册、解决问题、协助处理检修等方面的问题。竭尽全力协助租客解决他们的困难和挑战。6、退房查验：在租客退租时，进行全方位房屋查验，确保房屋以及设施完好无缺。如果有任何损坏卫生情况，及时向租客沟通交流并索赔。7、留有良好印象：在租客退租时，留有良好的印象，包括留有一些小礼物或糖块等。这可以让租客觉得感激和令人满意，也有利于提升租客对房主点评。

答：1.查询租赁协议：在租房环节中，租赁合同是租客和房东中间的法律依据。租客能够仔细检查协议中有关押金的承诺，包含押金特性、退还条件及期限等。假如合同中明确约定好押金的偿还标准，也可以根据合同规定去解决问题。2.写书面形式催告：当租客发觉房东没退押金时，可以直接根据书面通知催告房东退还押金。在催告信里，应明确规定退还押金的事实和规定，并设定一个合理的时限。催告信要以包裹信件或快递等方法推送，以保证另一方接到并留下直接证据。3.协商协商：假如催告信没什么效果，租客可以试着与房东现场调解协商。可以约定一个时间地点，彼此面对面地沟通交流，理智地处理问题。在协商环节中，租客能够提供有效证据，如房子的图片、短视频、证据等，以表现自己租房子期内的居住状况房屋情况。4.寻求法律援助：假如协商协商没法处理问题，租客能够寻求法律援助。可咨询相关的法律机构或者侓师，掌握自身权益和维权途径。依据国家规定，租客有权利要求房东退还押金。

答：1、根据线上平台寻找：利用58同城网、闲鱼平台等线上平台，检索城中村的地名，查看公布的房源数量及时间范围，挑选出适宜的房源。2、线下推广探寻：去城中村张贴的告示板处，寻找手机并一个个打电话问问，有空房子得再约时间查看。

答：1、维持房屋干净整洁：做为租户，有义务维持房屋干净整洁和良好状态。及时清理与维护房屋，包含清洁卫生、维持厨房和浴室清洁等，这种将有助于增加房屋的使用期，也会使房东对租户留下良好的印象。2、遵守租赁协议：严苛遵守租赁协议里的条款和要求。准时支付租金，不必私自改变房屋的结构构件主要用途，不必在未经允许的范围内养动物等。遵守协议书能够不要和房东引起纠纷。3、主动沟通：如果遇见一切房屋相关问题或需要维修，应该马上与房东联络。让房东知道正在努力管理和维护房屋，她们也更愿意和你建立良好的关系。4、友好交流：与房东维持友善的交流沟通。尽量掌握房东的现象，如他的日程分配、联系方式等。在相见时，能够问好房东，了解房屋的现象，掌握是否存在想要你帮助的地区。5、留下良好印象：当想离开房屋时，保证清除好自己物件，将房屋恢复正常较好状态，给房东留下良好的印象。有机会的话，可以邀请房东来检测房屋，掌握是否存在需要维修的区域。

答：租单间和合租各有利弊，应该根据承租人的需求来选择。租单间得话，会比较自由，房子里的每个功能区都不用跟朋友合用，可是租单间的价钱会高一些。合租得话关键在于价格对比特惠，如果是与熟悉的朋友合租，彼此之间也可以有呼应;但合租的过程当中，房子中除私人物品以外的其他东西全是合用的，日常生活费也要平摊，非常容易发生争执。

答：神马宿舍的房子不知道啥时候能拆，目前还没有明确消息。

答：只需租客并没有做出违约的举动，该笔押金是可以退回的。但若是租客存有违约个人行为，如都还没期满就已退约，或者是对设室内机器设备导致了损害，这样的情况下，房东可以适当扣减一部分的押金，实际应以彼此签的合同具体内容为主导。

答：一般租房合同违约金需依照合同规定来计算，但依据合同法，违约金不可以超过损失的百分之30。要是承租人没有依照合约规定的期限就提前解除合同退租则算是违约。押金能不能退回来需参考合同中的规定，假如规定了违约不退，则无法取回押金，假如没有规定的话，按照违约金责任的一般原则来执行。

答：2、房东同意提前退租后，需要与房东解除租赁合同，然后与房东约定时间，房东会检查房子里的设备和设施。如果不造成损失，可以成功退租。1、租客可以提前告诉房东，然后让房东做好准备。

答：租房子家用电器坏掉由谁来检修需要在租房子的合同上标明清晰。假如电器是由于商品自己的原因，使用年限久，当然老化，应该是房东出进行维修花费。如果是人为错误操作，或者故意损坏，那么就应该是租户自己出维修费用。

答：群租房指的是一种与此同时租赁好几个对象房子，里边安有很多个床位，根据床位的总数来租赁。

答：租房子必备家电产品明细包含电热水器、电热水壶、电饭煲、电磁炉、吹风机、电冰箱、洗地机、中央空调等。

答：1、找房子留意确认楼盘的真实性。在找房子的时候也可以根据互联网平台、亲戚朋友、小区广告、中介公司等获得大致的房屋信息。见到适宜的楼盘要实地检查，确认真实性。2、确认租赁后要明确房东是客户自己，承租方有权要求房东提供一些证明文件查询。3、确认租房子签订合同时，留意签订合同的日期及其房租到期时长，交租方式及交租日期;房东提前解除合同该如何赔偿;要确定租赁房子所在位置、房间数、总面积、品质、租赁时限等。4、搬入以前，一定要让房东清算清晰以前水、电、液化气、宽带网络等方面花费，防止出现扣费状况，而且需要和房东承诺清晰物业管理费、暖气片费等费用由谁来管。此外还要承诺清晰半途中断租房协议或者毁坏物件时是如何处理的。

答：1、一般来说，春节后后的那段日子和7-8月份为租房旺季，因为这时候是很多人都到城市打工的时间也，也有学生毕业后的时间也。2、在6-7月份，针对很多应届毕业生来讲，压力比较巨额的房租实际上拥有比较大的经济负担，因此许多租房要求逐渐提早在4月，5月份释放出来，以规避暑假旺季，又称为一个租房这个小高峰时段。由于考虑在7月份离开学校季以前的4-5月间租房，不但可在楼盘允许的情况下租用到比较令人满意的房子，并且也规避了旺季房租明显大涨的周期时间。

答：这取决于东西损坏的原因和合同中写的责任方。如果承租人按照约定的方式正常使用物品，物品在此过程中自然损坏，承租人不必承担赔偿责任。但是，如果承租人未能按照约定的方式使用物品，造成损坏，承租人必须承担责任并进行赔偿。

答：一般租房子分成年付、半年付、季付、月份。年付是指一次付清一年(12个月)的房租，即押一付十二;半年付是指一次付清大半年(6个月)的房租，即押一付六;季付是指一次付清一季度(3个月)的房租，即押一付三;月付是指一次付清1个月的房租，即押一付一。