答：法院拍卖的房屋装修将在房价中进行评估和计算。一般来说，装修只计算硬装修部分。如果是软装修，可以在法院查封房屋之前搬出去。一旦法院查封，房子里的一切都不属于业主。拍卖后，所有权将转让给拍卖人。

答：卖房子的人有很多名字，可以称之为：房地产被称为经纪人、房地产顾问、房地产销售人员或销售人员等。出售房屋的人将向客户详细介绍房屋信息，并根据客户需求推荐合适的房屋类型，以促进销售。

答：3.清楚确认拍卖资金的来源，但通常需要一次性支付。2.确定房源目标后，对其进行全面了解。淘宝司法拍卖房屋技巧:1。你可以每天观看淘宝司法拍卖的更新标的物，找到合适的房子。

答：可以通过资金监管预防被骗，买方先将房款的一部分作为首付支付给卖方，剩余的部分转入监管帐号，待过户完成之后直接由监管帐号划拨到卖方帐号。这样的流程就避免了因贷款问题而导致的买卖双方任何一方的违约。

答：夫妻双方共同所有的房子，一方去世后，如果没有遗嘱，其一半的产权就作为遗产，由合法的继承人进行继承。合法的继承人有，配偶，子女及父母。如果另一方要出售该房屋，须共同继承人都出明声明，声明放弃继承，然后进行公证，就可以卖房了。

答：40年产权的房子能卖出。如果是新房子得话，由于房价会便宜一点，并且周围的配套设施也会相对齐备一些，因此选择的人还是挺多的。如果是二手房，由于产权期限短一些，对比70年产权的普通住房，销售市场需求量会非常小，因此选择选购这种房子的人会少一些。

答：当事人可以提供授权委托书，并证明授权代理人签订合同。当事人授权代表当事人签字，或者当事人不知道但事后仍认可该行为的，出售房屋的行为有效，代表当事人签订合同具有法律效力。你可以代表别人签合同。

答：当事人授权第三人签字，或者当事人不知情但事后批准的，销售合同视为有效。未经当事人授权，以当事人名义签订的，出售合同对当事人不具有法律效力，一切后果由以当事人名义签订的第三人承担。出售房屋的合同可以代表他人签订。

答：代表他人签订合同是代表他人签订合同的行为。签订房屋销售合同时，应当出具委托书。委托书应当载明代理人的姓名、名称、代理事项、权限和期限。你可以代表他人签订合同。

答：贷款没还过的房子无法正常出售。但也不是没有办法,屋主能跟购房者商量好,选用转 按揭贷款的形式进行房屋交易,或是先筹集资金先过桥垫资,再卖房子。

答：1、房产契税。九十平米下列首次购房的按1%缴纳;九十至一百四十平米按房价1.5%缴纳，一百四十平米之上按房价3%缴纳由买家承担。2、增值税。房屋产权年限获得满五年的免征，不得超过五年的按房价5.5%缴纳由卖家承担。3、土地增值税。房屋产权年限获得满五年的免征，不得超过五年的按房价1%缴纳由卖家承担。4、个税。房屋产权年限获得满五年的免征，不得超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋折现率差值20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税证明额测算)由卖家承担。5、房屋交易费用。按房屋总建筑面积6元/平米缴纳，两人共同承担。6、房屋产权年限评估费。80.00元由买家承担。7、房屋担保费。按评定额0.5%缴纳。8、房屋过户费用、增值税。全额的的5.5%(房屋产权证没满5年)。

答：买方能一次性支付房子价款的情况卖房的当日就很有可能拿到全额付款,如果是按揭贷款付款,那样卖方拿到钱的时间要还是看银行放款时长。

答：购房者贷款买房子，待银行将借款账款划转下来之后，卖房子人能接到房子全额付款，但是银行需耗费一段时间开展审批，假如贷款人提供的材料齐备且真正，一般在十五个工作日内就能进行审批工作中。"

答：1.学习房地产的基础知识，包括房地产行业的土地使用权、建材和常用术语。3.学习销售技巧。5.学习抵押流程，包括申请材料和首付比例。4.学习与客户沟通的技巧。6.学习房地产相关政策，尤其是限购城市。

答：如果居民是承租人，法院批准的房地产租赁合同可以继续居住，未经批准的可以立即搬出。如果居民是业主，他应立即搬出去，不能继续居住。继续居住属于非法占用他人财产。法院拍卖的房屋一般需要立即搬出房屋。具体的搬迁时间和要求因居民而异。

答：人民法院以下前提下会拍卖房子：被执行人为逃避债务出让其名下房子，拍卖的房子不属于被执行人以及有扶养义务得人保持生活必需的唯一居所，归属于生活必需唯一居所但申请者给予居住房屋或允许扣减租金的，应当依法拍卖。

答：法院拍卖房屋需要查封被执行人的房屋产权，评估房屋价值，确定拍卖保留价格，委托拍卖公司拍卖房地产。拍卖成功后，法院将裁定拍卖结果的法律效力。法院不需要本人同意拍卖房屋，也不需要业主在房屋转让时签署转让，只需要法院的协助通知。

答：从法院的判决到拍卖房子大约需要六个月的时间。委托拍卖机构进行拍卖。如果拍卖无法完成，则需要降价并再次委托拍卖，每次约为两个月。法院的扣押裁定、评估报告和拍卖裁定需要送达双方。如果相关法律文件无法送达，则需要公告送达。公告期为两个月。

答：如果债务人无法偿还债务，债权人可以申请法院强制收回房屋进行拍卖。执行拍卖的判决大约需要三个月，一般不超过六个月。从法院判决到拍卖房屋通常需要六个月的时间。

答：1、标签清晰清晰：必须准确定位房屋，然后为房屋设置准确的标签，房屋标签清晰清晰；2、突出优势卖点：尽量挖掘房屋核心点；3、价格合理真实：事实上，大多数消费者在买房时，选择房子，特别关心房价；

答：房地产是出售房屋，但除了出售房屋外，它还包括房屋建设、财富管理服务和物业管理租赁。它是一种高度金融化的投资产品。因此，房地产不仅可以放在建筑业，也可以放在服务业。其次，房地产也是金融业中一个相对较强的投资产品，也是一个价值很强的固定人工空间。

答：定金是双方为保证债务的履行而向对方支付一定金额的担保。经双方协商一致，可在合同中约定定金，并按合同约定交付，最高不得超过合同总价的20%。在民法典中买卖房屋不需要定金，双方可以自行协商。

答：强制执行前，应当在合理期限内通知承租人行使优先购买权。承租人在通知之日起15日内未购买或未明确表示购买的，可以拍卖，承租人可以履行房屋租赁合同，直至租赁期限届满。房子是租来的，可以强制出售。

答：能卖。最先，未还清欠款的二手房在操作过程中是能够交易的，但是前期搞好对应的工作中。而实际操作目标和流程则应依据该房产实际情况和屋主具体要求来定。次之，二手房产在投资以前最好是将借款结清。这样不但会让房屋交易更为快速，会使得购方多一份安心。《民法典》第四百零六条：抵押期内，抵押人能够转让抵押财产。被告方另有约定的，根据其承诺。抵押财产转让的，抵押权影响不大。抵押人转让抵押财产的，理应及时联系抵押权人。抵押权人能证明抵押财产转让很有可能危害抵押权的，能够要求抵押人将转让所获得的合同款向抵押权人提早偿还债务或是提存。转让的资金超出债权数额的那一部分归抵押人全部，不够部分由借款人偿还。

答：《中华人民共和国城市国有土地使用权转让暂行条例》第十四条土地使用者应当自签订土地使用权转让合同之日起六十日内支付全部土地使用权转让费。第十六条土地使用者支付全部土地使用权转让费后，应当按照规定登记，取得土地使用证书，取得土地使用权。