• 未来的房产经纪人是销售还是顾问

    答:将来的房产经纪人是市场销售也是顾问,房产经纪人在房屋领域也是十分关键的,可以协助购房者迅速的寻找合适自身的房源,还能减少不必要的麻烦。
    2021-12-24 14:02:24
  • 置业顾问销售主管的职责是什么

    答:房地产业销售经理岗位工作职责:  1、负责当场考勤管理和销售人员的排班表、值勤工作;  2、负责监管、融洽销售人员关系,并具体指导销售人员的市场销售工作并改正销售人员在工作中产生的不正确的工作;  3、负责解决销售人员和顾客中间发生的纠纷案件;  4、对单位的市场调研結果开展归纳剖析,立即明确提出有效高效的营销战略;依照企业准许的总体营销方案和计划方案,协助销售部经理机构和认真完成新项目的市场销售工作;  5、协助催促进行单位各类业务流程(如合同书质押和报备、合同公证、账款催收、按揭贷款过程、“三证”的申请办理等);  6、协助销售部经理融洽和解决顾客和客户的各种举报及意见反馈的有关信息内容,用心搞好售前、售后服务的各类服务项目工作;  7、负责客户关系维护方式的构建和维系的工作;  8、负责对市场销售上遇到的常见问题,明确提出全局性的建议,立即总结汇报单位经理并尽早科学研究解决;  9、按时向单位经理递交本人工作汇总和工作总体目标;  10、负责销售部销售人员早会的组织工作;  11、负责机构客户数据和信件推送的工作;  12、负责全方位掌握工程项目的工期的工作;  13、参加项目方案工作、售楼部样板间计划方案及室内装修规范计划方案的拟定工作和协助销售部经理组织实施工作;  14、负责进行销售部经理督办的其他人物的工作。
    2021-12-10 09:32:18
  • 房地产怎么销售

    答:目前如果想要做房地产销售,销售的门槛还是比较低的,只要你符合房地产销售的条件,都是可以去做房产销售的。而且我国现在建造出来的楼盘数量可以说是越来越多了,所以各大房地产经纪公司都在大量的招人,只要你符合房地产销售的条件,都是可以去做房产销售的,并不需要有相关的学历资质限制。另外在做销售的时候,除了需要明确业务方面的知识以外,还有相应的销售能力,这样才能够将房子销售出去。
    2021-12-07 10:03:17
  • 商铺分割销售国家如何规定

    答:商铺分割销售在一定程度上应该是没有问题的,而且国家也没有针对这种做法出台什么针对性的政策,理论上来说,这样的做法应该是属于房东购置房产之后的二次投资,只能说是投资有风险。我们都知道商铺一般都是40年的产权,然后在购物买了这个房子之后,可以形成分割的方式对外出售,然后将其卖给多个商铺或者是投资者,形成一个虚拟的产权,这个是没有问题的。
    2021-11-30 13:58:13
  • 九华·金水湾项目11月份在主推销售哪一栋?

    答:九华·金水湾现在主推的是47号栋,两梯三户,128平的,135平和167平的三种户型。详情可以咨询:400-819-8707转719。
    2021-11-28 14:22:44
  • 置业顾问的岗位职责是什么?置业顾问和销售的区别是什么

    答:1、主动维护企业信誉,对本新楼盘开展宣传策划;2、耐心而且认真的对待我们每一点疑虑,而且感觉是比较客观中立的给了意见,细腻解读,细心服务项目,尽量让客户对大家带来的服务项目表示感激;3、全方位熟练地把握本新楼盘的整体规划、设计方案、工程施工、管理方法情况,掌握房地产业法律法规、政策法规及其有关买卖专业知识,为客户给予令人满意的资询;4、制订本人营销方案、方案,严苛依照企业的市场价格及房屋验收标准开展市场销售;5、发掘不确定性的客户;6、开展市场调研,并对采集的情报信息开展科学研究;7、留意相关资料、客户档案资料及市场销售情况的信息保密;8、立即向销售部责任人体现客户信息内容,便于企业适度更改营销策略;9、每日纪录咨询热线及客户招待情况;10、帮助处理客户售后维修服务工作中;11、销售部朋友间要互相尊重,共同进步,以精英团队权益为主;12、搞好对客户的跟踪和联络;13、每日跑业务总结,每月做工作汇报;14、维护保养楼盘销售当场的设备的完好无损及清理。
    2021-11-24 11:29:29
  • 买房中途可以换销售吗?有没有什么说法呢?

    答:如果不是,贷款就不容易了。买房的时候可以问问他的房子是不是产权大。有多少证书?有土地证和销售许可证吗?但是有几个证个,挺麻烦的!
    2021-11-24 01:49:28
  • 瓷砖销售怎么找客源

    答:想要从事瓷砖销售,那么寻找客源是非常重要的一个问题,现在可以通过很多种方式去寻找客源,第1个方式就是做一些广告宣传,比如说把瓷砖的品牌印在广告宣传单上,然后去一些老的小区和新小区发放宣传单,还有一个办法就是跟装修公司进行合作,让装修公司给自己的品牌做宣传,然后给一些回扣给设计师或者是装修公司的负责人。如果能够在当地找到一些有用的或者是可靠的客源,那么每年能够赚取的利润还是比较乐观的。
    2021-11-23 05:33:39
  • 售楼员销售技巧是什么呢?怎么提高销售额呢?

    答:在房地产的销售中没有固定的模式,也不是对待每位客户都套用销售窍门才能成功达成销售,只有在实际工作中不断总结,深入了解自己销售的房地产项目,真诚地面对每一位客户,把客户当做是自己的朋友来赢得客户的信任与支持才能取得良好的销售业绩。在以往的销售工作中,有位成功销售总结出了有这些几个方面真实有效的销售经验,期望对我们项目销售人员的实际工作有所启示与帮助。一.真诚的赞美许多售楼员刚刚入行时学的第一课就是赞美,赞美再赞美。大多数购买者都喜欢听好听的话,如表扬,夸奖,鼓励之类的话语。假如有人对你穿的新衣服赞美了,结果你一天都因此而有好心情。同样,一家三口,户主是一位将近60岁的李先生,儿子在上海从事IT行业,收入较高,由儿子出钱为父母改善居住条件。李先生是个老股民,投入资金不多,不过由于眼光独到也赚了一些钱,结果介绍完房屋的情况那位销售就与李先生聊起了股市行情,李先生只是一位普通的退休工人,业余爱好就是炒股,见那位销售流露出兴趣他还热情地为那位销售推荐了两只股票,那位销售称赞李先生会把握机会,有眼光,出手果断。李先生一家人都很开心,第一次来访就下定金了。此类例子较多。总之,对客户真诚的赞美可以博得客户的第一缕信任。二.坚持就是胜利许多销售做得最多的是放弃接待过的客户,认为已经不可能成交了,认为追“死”了。那位销售曾经犯过这样的错误,每天打几十个电话追踪客户,不过追到后来没有一个成交得,最后一生气就把客户登记本给扔掉啦,不过本子上的一些客户半年或是一年以后自己主动来购买了。那位销售就自己反思,怎么能主观地判断一个客户是无效的呢。记得有一个月中,大半月已过那位销售没有成交一单,当时真是心灰意冷,那位销售自己也努力了呀,百思不得其解。结果在最后十天那位销售一口气成交了五套,这五套有的是上一个月的客户,有的是再以前的老客户。此时那位销售才明白成交其实就是一个客户积累的过程。只有把平时来访客户接待好了,客户通过自己的比较后自然就会成交。要做到坚持把每一天的工作做好,成功就是简单的事。
    2021-11-19 19:54:50
  • 商品房现房销售条件是什么呢?这个谁了解?

    答:2016年1月1日起,云南省商品房销售明码标价实行一套一标,商品房经营者应对每套商品房进行明码标价。销售商品房中配套车位(库、房)的,应同时标明车位(库、房)的价格。同一个时间段里,商品房经营者不应标价之外加价销售商品房,不允许收取任何未予标明的费用。标价内容细化到几栋几单元几号房为促进房地产业健康发展,综合房地产市场形势的变化,加上商品房限购政策的取消,加强商品房市场价格事中事后的监管,规范商品房销售价格的行为,《细则》规定,云南省行政区域内的房地产开发企业和中介服务机构(统称商品房经营者),取得预售许可和销售现房期间,对新建商品房销售价格按照本实施细则实行明码标价。明码标价,是指商品房经营者在销售商品房时公开标示商品房价格、相关收费以及影响商品房价格的其他因素。中介服务机构销售二手房的明码标价参照《细则》执行。商品房经营者不得在标价之外加价销售商品房,不得收取任何未予标明费用。商品房销售明码标价实行一套一标。商品房经营者应对每套商品房进行明码标价。在《云南省商品房销售价格公示表》中,将公示内容细化到幢号、单元、房号及层高、日照条件等。此外,在《云南省商品房装修问题公示表》中还详细列出了墙面、顶棚、地面、厨房、卫生间等的装修材料及配件名称、品牌、型号、厂家等信息。另,销售商品房配套车位(库、房)的,应同时标明车位(库、房)的编号、面积、价格和销售状态。明码标价内容不达标移送相关部门处理《细则》要求,商品房经营者应当在商品房交易(销售)场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册,有条件的可同时采取电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方式。采取上述多种方式明码标价的,标价内容应当保持一致。商品房经营者在广告宣传中涉及的价格信息,应当与实际销售价格一致,并视为商品房经营者的价格承诺。并且,商品房销售明码标价应当做到价目齐全,标价(示)内容真实明确、字迹清晰、标示醒目,并标示价格主管部门12358投诉举报电话。《细则》中明确,各级政府价格主管部门是商品房明码标价的管理机关,依法对商品房经营者执行明码标价和收费公示规定的情况进行监督检查。商品房经营者不按照本实施细则明码标价和公示收费,或者使用标价形式和价格手段进行价格欺诈的,由县级以上各级人民政府价格主管部门依据相关法律、法规和规章实施行政处罚。价格主管部门发现商品房经营者明码标价内容不符合国家相关政策的,要及时移送相关部门处理。
    2021-11-10 18:26:12
  • 置业顾问和销售的区别是啥?置业顾问是做什么的

    答:1.特性不一样:置业顾问,置便是置买,业便是物业管理,便是选购房屋的顾问人员或是了解为房地产业顾客详细介绍产品,出谋划策,推动交易的专业人员。而市场销售便是一般的楼盘销售工作人员,只承担积极主动向客户强烈推荐企业新楼盘,引导客户执行看房子,下决心,签订等商住楼买卖程序流程的工作员。2.特性不一样:从主题活动上看来房产中介公司具备非持续性和流通性的特性。这类关联并不是长期性的和固定不动的,反而是就某一事宜达到的一种契约关系,这类服务项目一旦进行,原来的契约关系也就消除。而置业顾问更偏重于长远性,乃至很多年之后,还能够对房子的交易开展顾问。3.能力不一样:置业顾问的能力更为全方位一些,他就好像暖心的大管家一样,为买房者出谋划策,归属于专业人才,为客户们给予购房,借款,市场走势剖析等顾问服务项目。而市场销售的服务项目就没那么全方位,技术专业层面的专业知识规定也比不上置业顾问,可是推销技巧是很出色的,可以短期内内消除客户的疑虑,买下来房子。
    2021-11-04 10:28:49
  • 步步高湘江湾开始对外销售了吗?

    答:步步高湘江湾2021年11月16日已经正式开盘,在售面积107.43-122.88㎡,3#栋、7#栋,3#栋为高层,均价:5300元/㎡。7#栋为第四代住宅,均价:6300元/㎡。
    2021-11-03 15:33:47
  • 为什么销售顾问不让用公积金贷款

    答:商贷的话,银行放款迅速,很有可能一个月放款就到房企帐户上。而公积金贷款,中间有一些审核办理手续,到最终放款到公司账户很有可能需要3个月上下。公积金贷款就很影响房企周转资金,因此许多售楼处说不能用公积金贷款。
    2021-11-01 10:00:51
  • 置业顾问的销售能力包括哪几种

    答:1.出战(触碰顾客)前的基本技能。便是领域知识和对商品及服务项目的了解。2.个人魅力。先天性危害,后天性塑造,这一不大好允许规范。记牢一点,一切2个个人触碰,让另一方觉得轻轻松松舒服是有效的一个情况。3.沟通协调能力。这一点特别是在关键,要用目的论的观念来促使业务流程,千万不要用因果论来给自己找借口。先确立你目地是什么,顾客的目地是什么,沟通交流你表述的是什么,市场销售这一大职业里有很多人只图自己说,没去想另一方到底是想获得哪些信息,另一方的焦虑是什么。这一交换信息相互之间掌握的操作过程是决策成功与失败的重要。
    2021-11-01 09:56:23
  • 湖南商改住最新政策?湖南商改住可以销售吗

    答:依据湖南省建设厅信息,《有关推动非住宅商品房库存的指导意见》已经在近日下发。《意见》强调,将降低非住宅商品房交易费用,针对购买或租用(自持)总量非住宅商品房的部门和本人,可由县市按现行政策要求采用买房补贴,房租补助,降低有关交易手续费等方法给予适用。《意见》确立,将严控非住宅商品房用地增加量。对持续2个一季度非住宅商品房库存去化周期超出36个月的县市,除省,市关键招商引资项目和货运物流,给油加汽站用地外,中止新的非住宅商品房用地出让。对已出并未基本建设的非住宅商品房用地,容许按照规定转型发展用以國家适用的新型产业,老年产业,文化创意产业,体育事业等項目主要用途的开发设计基本建设,在达到公共文化服务体系和基本服务设施承载能力的条件下,经准许可按“商改住”开展整体规划改动,并可适度降低商住楼配制。激励公司将商业服务,办公室等非住宅商品房转换为自持物业管理。适用房产开发企业从市场销售非住宅商品房向“售租多管齐下”投资模式变化。激励房产开发公司创立技术专业汽车租凭公司,按照规定享有有关政策优惠,进行房屋租售业务流程,经营库存非住宅商品房,做大做强财产。
    2021-10-29 09:59:56
  • 请问怎样查到合肥大华国际港的写字楼的具体销售状况?谢谢。

    答:广雅装饰家居设计非常专业,位于合肥市金寨路204号大华国际港A座6楼。他们家主要从事餐厅设计,实力雄厚,经验丰富。
    2021-10-28 15:55:44
  • 现房销售需要哪些条件?

    答:只有已领房产证和土地使用证的房子才叫现房。这种现房销售不需要查看“五证”,而是要查看“五证”外的另外“两证”——“土地使用证”和“房产证”,签合同也不是必须使用《范本》。购买这种房子,对买房人有利的是可以做到眼见为实,但买房人的眼光可要敏锐点,千万别心血来潮,买错了反悔就难了。没有土地使用证和房产证的房不管它是盖好的还是有人居住的,仍要按期房销售,买房人除了要查看预售许可证外,要特别留意自己买的房子是否已经被抵押。
    2021-10-28 09:51:37
  • 卖房子的销售技巧

    答:一、价格定位卖房子首先就是为自己的房子定位,为其设定一个销售价格,这样不管是通过中介还是个人售卖才能挂牌开始销售。基本的技巧就是让你房子的价格直观看起来更低。当你打算卖10000元每平米的时候,你不妨标价的时候写成9999。一般买家印象是九千多,但如果您直接标一个10000元,买家就会一下子把这个房子归档到了一万的范畴了。二、关注市场注意房屋交易市场的动态变化,必要时适当调价,但是调价也是有技巧的。但如果你只是简单的将数字一换,是不能吸引买家眼球的。一个小技巧就在要标准清楚此房屋由多少钱将至多少钱,让买家有个数字差。三、挖掘亮点要想将房子卖出好价钱,就要让房子有自己独特的吸引眼球的亮点,让买家从心里喜欢你的房子,并且深深地吸引住买家的心理视线。房主需在了解房子的基础上,在专业人士的协助下,挖掘房子的潜在价值,让买家从心里爱上你的房子。例如有些购房者看中房屋周边的环境,小区临公园、湖边、海滩或视野较佳,景观较佳,价格自然就高一些,但若是面临弄巷或景观不佳,房价就会低一些。四、了解买家目前二手房市场的供求关系决定了房价的主导权掌握在房主手里,但终掏钱的还是买家。所以,要想卖上好价钱还得找对买家。你房子越符合买家各种需求,那么在他的眼里价值就越高;房主也就越能卖出满意的价格。所谓找对买家,就是找到那些家庭生活的习性需要与房子的品相特点相互适合的买家。
    2021-10-10 15:27:03
  • 如何销售房地产

    答:如果你自己是销售房产的话,我建议你采取各种各样的手段对外散播消息,这样广泛散布消息,收到的利益会更大一些。 比如说到乡镇地区去算一些福利小广告,买房子送什么东西,或者是说买房子能便宜多少钱等等这样的消息,因为农村的购房人远远大于一些城市人。另外你也可以在网上散布一些消息最好是多写一些福利,这样对大家的诱惑会更大一些。
    2021-09-10 09:29:41
  • 买房子办贷款需要哪些材料?销售让我做假流水买房违法吗

    答:买房贷款所需材料:1、贷款的申请书,要如实填写信息。2、本人的身份证件,这里包括你的身份证,还有户口本。3、个人的婚姻状况证明,结婚的需要准备结婚证,没有结婚开具单身证明。4、个人收入的证明,比如工资流水账单。5、提供购房合同以及首付款的证明。6、房子与其他人一起共有,另外一个人也需要提供身份证明等等。如果购房者的个人征信符合银行要求,但银行流水并不符合要求的话,可以提供自己配偶的银行流水,也是可以作为材料申请房贷的。如果购房者没有结婚的话,也可以向银行提供其他金融机构开具的相关资产证明。做假流水本质上就是做虚假的流水账来欺骗银行贷款。如果被银行发现,情节严重的话,涉事者需要承担三年以下的有期徒刑。
    2021-09-08 08:44:17
  • 为什么销售怕全款买房

    答:有人说销售怕全款买房,很多朋友都不是非常了解这是怎么回事,那为什么销售怕全款买房呢?1、货币在贬值,我们回头看前几年买房子的人,当初贷款买的房子,每个月还贷几千块钱,放到现在来看,有两个比较,一是现在一个月几千块钱的月供,并不算什么,当下人们买房贷款动不动就是上万元的月供。2、与房价相比,这点贷款金额简直可以忽略不计。也有人会说,全款买房比较省事,不用每个月还款,可是,实际上,只要大家算一笔账,就会发现,贷款买房其实更省钱。按照当前的M2增速(发钞速度)与GDP增速(创造财富速度)之间的差距,人民币购买力平均每年贬值6至7%,100元人民币,在10年、20年之后,可能会分别贬值为:48元、23.4元。这意味着什么,你现在借的贷款,虽然有利息,但是,在很多年以后,其实你还的钱并不多。
    2021-09-04 11:37:08
  • 房地产电话销售如何吸引客户

    答:1.先获得另一方信赖诚实守信,无论在哪儿一领域全是那样,尤其是在营销这一领域。要想将产品销售出来 ,最基本上的标准便是先获得另一方的信赖。如果是触碰得话,客户最少还能凭对营销人员的印像来判断,可是在电話中压根没有一个实体线可做判断的根据,只有凭响声来猜想,因而,最先要留意的是说话的语调要客套、语言表达应简单明了,不必让另一方拥有被压迫的觉得。   2.说话速度不适合太快  一般人到讲电話时说话速度会比沟通交流快许多 ,但是另一方并不是你的亲戚朋友,并不了解你的语气和措辞。假如你说话速度太快,通常会使另一方听不清楚你所讲的內容,也非常容易给另一方留有强迫接受你的见解的觉得。  3.注重“不逼迫……”一般运用电話做基本约访关键目地取决于获得碰面的机遇,理应再三注重“仅仅向您介绍一下新项目的项目投资发展潜力,决不逼迫您……”,以宽容大度做到见面的目地。4.多问问题,尽可能让客户说话在触碰时,你能从客户的小表情姿势看得出客户是不是在专心致志聆听,但在电話沟通交流中,因为沒有判断的根据,你没法推断另一方的心里念头。因而,要多问问题,尽可能让客户表达意见,才可以了解客户的真正念头。5.由营销人员决策拜会的日期、時间正常情况下,拜会的日期、時间应当由你积极明确提出并明确,最少要2人同行业。由于假如你问另一方“您何时有时间?”,假如他对项目投资房地产业没什么兴趣,就极有可能会回应你“啊,真造化弄人,这段时间我还比较忙”。如此一来,又得重新开始来说动他,比不上积极提议“下礼拜二或礼拜五便捷吗?”万一他都没有时间,你应把日期往前提条件,由于往后面推迟得话,你的感染力会大大的变弱。此外,另一方也很有可能产生别的不幸。
    2021-07-30 07:26:22
  • 房产渠道销售怎么做

    答:1、 最先,要掌握客户的需求。市场销售全是跟人相处的,房产销售都不除外。因而,要先掌握客户的需求,了解客户想选购多大规模,户型如何的房子,掌握客户的买房费用预算多少钱等。还需要掌握客户买房子的目地,例如是为了更好地完婚,为了更好地孩子上学或是为了更好地处理定居拥堵难题等。2、 跟客户详尽沟通交流。想掌握客户的需求,就只有持续跟客户沟通交流,仅有根据他的述说和意见反馈,才可以把握这种信息内容。沟通交流的方法许多,但无论用哪一种方式 ,都不可以急功近利,让客户对你造成抵触心理状态。3、 获得客户的信赖。最普遍的沟通方式便是沟通交流,社交软件沟通交流或是电話沟通交流等,但是都需要先得到另一方的信赖。一开始沟通交流的情况下不必一张口就提购房的事,那样会让客户有排斥心理状态。能够 先从房子的部位、设备、户型等基本情况详细介绍,进而造成客户的兴趣爱好。4、 带客户看房子。带客户看房子是一个十分关键的全过程,如果是新房出售得话,能够 较为形象化的见到房子的户型和构架。但如果是预售房得话,就只有看图纸和样板间了,尽管不足形象化,可是能够 给客户叙述,使他有想像的室内空间。假如客户对房子基本上令人满意得话,下面,就可以讨论房子价格及政策优惠等內容了,应当让客户感觉物超所值,坚定不移选购的信心,进而推动交易量。
    2021-07-27 08:38:35
  • 丰谷天玺销售中心位置

    答:大亚湾西区龙山一路与龙盛五路交汇处
    2021-07-12 16:08:54
  • 佛山市南海区在销售的楼盘哪个好

    答:佳兆业·花样年·广雅院,绿城桂语映月,怡翠尊堤,美的·金地·新明珠·凤翔湾壹号
    2021-06-29 16:11:37