答：以申购家庭为单位向登记部门提出申请。基本申请材料为权利人身份证、户口本、结婚证（有婚姻关系的需提供）、安置购房协议、购房发票、公证书及拆迁补偿协议（上述材料复印件各三份，同时需携带原件）

答：安置房是能够过户给其他人，前提是房子有独立房屋产权证，如果没有房产证的话就不可以办理过户的。

答：在福州，被征收人能挑选45、60、75、90、105、120、135平米等标准面积安置型商品房。此外，被征收人选购安置型商品房时，不会受到商品房限购政策、限售政策限制，不纳入限购房政策的农村居民住宅户数范畴。之上信息仅供参考，实际信息可以查看福州政府官网。

答：5、不同的产权登记：安置房是划拨，商品房是出让。4、交易时间不同：安置房买卖受时间限制，而商品房没有。1、对象不同：安置房的对象是被拆迁户，商品房面向所有人。2、质量差异：商品房质量优于安置房。三、产权完全不同：安置房没有完全产权，商品房却相反。

答：许多安置房不是完全产权，即拥有完全的房屋所有权，但不一定拥有完全的土地使用权。商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权。土地的性质是出让，即支付土地出让金。因此，当安置房未来再次交易时，可能需要支付土地出让金。

答：置换房和安置房在以下几个方面存在区别：1. 定义：置换房通常是指购房人通过转让现有住房，在政府主导下以较低价格购买政府土地开发新房用的过程。而安置房则是在城市发展进程中，居民因拆迁等原因被重新安置所建造的房屋，通常属于回迁房。2. 主体不同：置换房的交易双方通常为被拆迁的房屋所有人和取得新房产权的政府、房地产开发公司等；而安置房则由被拆迁人自行购买，与政府或开发商没有直接关系。3. 价格不同：置换房中政府或企业提供给被拆迁人一定的经济补偿，所以交易价格通常较低；而安置房则是回迁房，不存在另行交易，因此价格一般不作波动。4. 质量：从表面上看，置换房和安置房在质量上似乎没有太大区别，但实际情况却因具体项目而异。有些安置房可能存在质量瑕疵，而置换房通常会有正式的房屋验收和物业等服务。总的来说，置换房和安置房的主要区别体现在定义、交易主体、交易价格以及质量方面。具体选择哪种类型的房屋应考虑个人需求、经济状况以及项目具体情况。

答：安置房购房后一般不能交换。依据《中人民共和国国有土地上房屋征收与补偿规章》的相关规定，被征收人所得到的补偿包含被征收房屋意义的补偿、因征收房屋所造成的拆迁、临时性安置的补偿和因征收房屋所造成的停产停业损失的补偿。在安置房挑选结束后，一旦被安置人对于选定安置房不满意，一般不能申请办理拆换。但是，假如分别都是有房产证，且安置房并没有买卖交易期限限定，那样双方可以私底下开展买房。

答：动迁安置房的建设次序一般是先开展动迁，然后进行安置房的建设。从总体上，拆迁人必须对所拆迁人的房屋拆卸，并且对被拆迁人给予补偿。在做完拆迁后，拆迁人必须逐渐建设安置房，以便被拆迁人定居。在建设安置房的过程当中，拆迁人必须遵守相关法律法规和政策要求，保证安置房的建设质量和安全。与此同时，拆迁人还要和被拆迁人商议并达成共识，明确安置房的建设地址、建设经营规模、建设规范、房屋产权归属等诸多问题。

答：1、掌握家庭要求：最先，考虑到家庭的实际需求。包含家庭人口总数、居住习惯性、日常生活所需等。比如，对有老人或小孩的家庭，很有可能需要更多卧房或便捷的楼房。2、选择适合自己的总面积：依据家庭总数和习惯，选择适合自己的房屋总面积。避免选择过大或过小的户型，以确保居住的舒适度。3、考虑到房屋房屋朝向：较好的房屋朝向能够确保充沛的采光和通风。一般来说，南北朝方向的房屋光照不错，而东西朝向的房屋很有可能会有更好的通风效果。4、查验户型合理布局：户型的规划也非常重要。理想化的规划应当动静分离，即休息室（卧房）和区域活动（大客厅、餐厅等）互不干涉。与此同时，确保每间房都有足够的空间，防止狭窄或拥挤觉得。5、注意房屋品质：查验房屋的品质，包含墙壁、路面、门窗等。确保没有明显缝隙、渗漏等诸多问题。6、考虑到发展方向：如果想要长期性居住，还要考虑到将来家庭可能的变化。比如，孩子长大了可能还需要单独的卧室，或是老人可能还需要更高效的楼房。7、资询专业人员：有条件的话，能够找专业的的地产代理或建筑设计师，她们能够提供更具体的提议和指导。

答：安置房和商品房的区别主要表现在以下几个方面：对象不同：安置房对象是被被拆迁人，而商品房面对每个人。品质不一样：一般而言，商品房的质量比安置房好。彻底产权不一样：安置房无彻底产权，商品房有彻底产权。股票交易时间不一样：安置房交易受时间限制，商品房一般没有。产权备案不一样：安置房是划转，商品房是转让。自然环境之别：商品房做为市场销售物件，若想卖的好，也要在环境上吸引人，在配套设施条件上就必须有优点。价格差别：商品房的税收相关费用要在事先交纳完成后的，住的舒适度非常高，因此价格对比安置房高。

答：1、安置房的地段限定。现今安置房，要不安置较为偏僻，要不地段不大好，好地段的房子都已经被地产商用来开发设计商品房了。房子地段不太好，当然升值潜力也不大，你不喜欢那般的地段，不建议选择安置房。2、安置房质量和房型。虽然有些安置房质量要比商品房还行，但是大多数而言，商品房终归是用来上市，安置房是后边上市，当然，商品房对质量要求比较高一些，毕竟是要卖出去。安置房价钱本来就便宜一点，因此质量就那么回事了。此外，安置房有的户型不太好，有的户型是不大，很有可能不能满足居住要求。3、安置房的房屋产权证。目前很多安置房并不是第一时间就能拿房产证的，现在买安置房，可能要很多年才可以拿房产证，买安置房，万一被商家动手脚，房屋产权证很有可能一直拿不了。

答：安置房选择大户型还是小户型，需要结合自身的需求与实际情况做出决定： 1. 家庭成员数量：如果家庭成员较多，那么需要大户型来满足居住需求。 2. 经济能力：如果经济能力允许，且购买安置房没有太大压力，那么选择大户型也是可以的。 3. 实际居住需求：如果实际居住只需要满足一家人的正常生活即可，小户型可能更合适。原因在于，安置房一般位置较为优越，如果小户型能够满足基本生活，那么出租出去也可以获得一定的收益。 总的来说，安置房要大户型还是小户型，应该根据自身的情况来决定。在购买之前，建议考虑周边的配套设施、交通便利程度、小区环境等因素，以及未来房屋的升值潜力等因素。同时，在签订合同时，务必谨慎，以确保自身利益得到保障。

答：选择安置房时，应该考虑下列几个因素：房屋质量：首先确保安置房的房屋质量，查验房屋的构造、材料及工程施工是不是符合要求及要求。所在位置：选择交通便利、交通便利的安置房，这可以便捷日以后的生活和出行。服务设施：考虑到安置房周围的服务设施，如院校、医院门诊、购物商场等，这些都会影响日以后的生活便利度。房屋面积房型：根据自身的家庭情况与需求，选择适宜的房屋面积房型，确保居住品质。产权所属：确保安置房的产权所属清楚，防止出现产权纠纷案件。总的来说，在选择安置房时，需要综合考虑以上因素，便于选择到最理想的楼盘。

答：安置房是可以用公积金装修的，但凡是所在城市支持公积金装修就可以申请办理，对于使用房产几乎没有规定。

答：安置房有70年产权。安置房的用地性质归属于居住用地。一般民用型住宅建筑权属年限为70年，那样获得房屋产权证后，安置房的产权为70年。

答：安置房房产证能够抵押的，安置房只要有独立的房产证就可以抵押。但是一些安置房都是没有证书的。

答：恒厚新东城阳光是普通住宅新项目，临时并没有证据表明这是拆迁安置房，但是想知道具体情况可咨询项目的售楼处，售楼手机4008180066转019185。

答：购买安置房后遇拆迁，补偿通常会给房屋的所有权人。在安置房交易中，如果房屋是夫妻共同财产，则夫妻双方需要共同签字才能进行交易，并且需要按照规定办理房屋过户手续。在拆迁补偿中，夫妻双方都需要获得相应的补偿。 如果安置房是通过购买获得的，那么购买者本身就拥有房屋的所有权，拆迁补偿当然应该给予购买者。如果安置房是按户分配的，那么拆迁补偿应该按照个人所占的份额来分配。 以上建议仅供参考，如果您对此类问题仍有疑问，建议咨询专业律师，以获取更加准确的信息。

答：安置房的产权一般是70年。在我国，民用型住宅建筑权属年限为70年，安置房获得房屋产权证后其权属期限同时也为70年。这就意味着，假如你拥有一套安置房并已取得房屋产权证，或许你的这套房子能够拥有70年产权。在这里70年之内，你应当依法拥有、应用、转让或质押你房产。

答：安置房的房屋产权证一般来说和商品房一样，但也会有细节差异。假如安置房有房产证是这样子的。还有很多安置房没有产权证。

答：安置房一般都算是成套住宅，成套住宅是指有完全的住房作用，包含独立的卫生间和厨房。一般安置房基本都有。

答：是国家开展公共性建设时，对于一些被拆迁的房主所建的房子，这一类型的房子除开遭受法律法规、政策法规的一些标准以外，还会遭受当地政府相关的政策约束，跟商品房交易还是有很多的区别，安置房的产权年限为70年。

答：湘潭富鑫源不是安置房！是70年产权商品房，详情可以咨询线上置业顾问！

答：没有产权证的拆迁安置房是抵押人全部的,而且经债权人赞同的,能够抵押借款,但抵押合同无法办理抵押登记,抵押权是无效的。

答：现在市场上有许多拆迁安置房，拆迁安置房最大的一个吸引力便是价格比较低，正常情况下，拆迁安置房会比周边的商品房低20%~50%中间。