答：1、房屋所有权清楚：所抵押的房子应具有真正的产权年限，且没有被机构或个人反复抵押。2、借款人具备民事行为能力：借款人一定要具有独立民事行为能力的自然人，或者是一些法人代表、其他法人等。3、借款人有稳定收入和还贷能力：借款人必须要有稳定的收入来源，可以准时偿还借款。4、借款人有较好的信用记录：借款人必须有较好的信用记录，并没有不良信用记录。5、银行要求的其他要求：除开以上这些，金融机构还会根据实际情况规定其它的法定条件。

答：已抵押的房子能够交易。仅仅抵押人们在卖抵押的房子前，应当事先通告抵押权人。法律法规，抵押期内，抵押人能出让抵押财产。被告方还有另外约定的，根据其约定。抵押财产转让，抵押权不受影响。

答：如果您有房产证抵押贷款，但未能按时还款，银行可能会采取法律手段追讨欠款，包括冻结房产证等资产。如果在此情况下，您偷取房产证，这是一种违法行为，属于盗窃行为，可能会面临法律责任。此外，如果您未能按时还款，银行可能会采取其他措施来追讨欠款，例如通过法律程序进行追讨。在这种情况下，如果您采取任何行动来逃避责任或逃避法律责任，可能会受到法律制裁。因此，建议您与银行保持联系，并尽快与银行协商制定还款计划，以避免进一步的法律纠纷和法律责任。如果您需要法律援助，可以咨询当地的律师或法律机构。

答：本人房产抵押贷款时限最多是30年。本人房产抵押贷款信用额度依据借款人的人品、职业类型、受教育程度、还贷能力、所购住宅转现能力综合确定，贷款年限不得超过30年并且与借款人年纪总和不得超过65年。

答：房产抵押的种类主要包括房产抵押贷款、不动产抵押贷款、房子股指期货质押贷款。房产抵押贷款就是指借款人以已买产品住房质押，贷款银行为借款人给予一揽子金融融资，满足自己的选购住房、停车位、超大金额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求人民币贷款。

答：有按揭贷款房子可以申请办理抵押贷款。但并非所有的贷款公司都适合贷款房抵押贷款。因为申请者早已申办了购房贷款，那负债比率是相对来说相对较高的，要是没有很不错的还款专业能力，贷款公司是没有办法放贷的。以上就是关于贷款房能够抵押贷款么相关内容

答：安置房能够抵押借款。依据有关法律法规，假如动迁安置房已获得房产权，而且不受限制售卖或转让的特殊规定，或者限制时限已期满，那这些安置房与普通住宅并没有区别，能够进行交易。因而，在遇到资金困难时，能将安置房质押来申请贷款。

答：抵押贷款也是需要用到房产证的。抵押贷款就是通过房子自身做抵押，除开办理的时候要用到，抵押的时候也需要用。

答：1、向银行提交申请：借款人向银行明确提出了房子贷款申请，表明贷款的用处、额度及其抵押房产状况。如果申请达到银行规定，那样银行贷款运营专员会往借款人讲实际办理程序和要准备哪些材料。2、递交贷款材料：按银行要求提交贷款申请材料，一般有借款人身份证件，银行银行流水，个人征信报告报导及其屋主房权证等。3、具体评定房子使用价值：银行贷到材料后，银行会在房子里边实地勘查，做价值分析。依据房子地区部位，以及周边环境等给一个指导价，究竟房子什么价格。4、贷款审核：银行将房子分析报告，以及之前本人申请材料签到银行做贷款审核，依据房子使用价值与个人偿还能力得出能不能贷款，贷款是多少的审批。5、签署借款合同：贷款审核通过的后，银行通告借款人签订正式的《借款合同》，必须公正要公证。6、申请办理抵押登记：带上房子不一样产权年限，借款合同等相关资料到房产中心申请办理抵押登记。7、银行下款：之上办理手续办完后，银行会把贷款转款到借款人本人银行卡。8、按时还贷：按借款合同上承诺，按时还贷，不可贷款逾期。9、申请办理解押流程：房子贷款贷款结清后，要银行出贷款结清证明，到房产中心申请办理房子解押办理手续。

答：1、贷款申请并提交材料及借款评审①借款人可去农业银行经办人员二手房贷款机构申领《农业银行北京支行二手房抵押贷款申请表》，也可以在网上快速下载，向农业银行递交贷款材料。②银行收到贷款申请后，由指定法律事务所对申请人提供资料和所购房屋产权真实有效、合理合法进行核查验证。③由银行承认的房地产评估机构对房屋进行评定。④银行依据评价结果及借款人偿还能力明确贷款额度、时限，并提交《二手房抵押贷款承诺书》。2、借款人与房屋出售人在房地产管理单位办理房屋过户手续。3、签订借款合同。借款人与银行签署《购房抵押贷款合同》一式四份，办理商业保险办理手续。4、预告登记。借款人与银行(或授权委托人)到房地产管理单位办理抵押登记，得到他项权利证交银行保留。5、放贷。办理完抵押登记后办理发放贷款办理手续，银行将借款划转到房屋出售人们在银行开立的个人帐户。

答：银行房子抵押借款，实际每一个银行不一样，时间一般都需要30多天。借款人贷前调查填好住户住房抵押申请报告，同时提交银行以下证明文件：1.借观人所属单位出具的借款人固定不动经济收入证明;2.借款担保人的营业执照法人身份证明等资信证明文件;3.借款人具有法律效力的身份证件;4.符合规定的相关住房使用权有效证件或本人有权利操纵住房的相关证明;5.抵押房产定价报告、鉴定证书和保险单;6.筹建住房合同、协议或其它证明材料;7.借款银行需要提供的其他文件或材料。

答：抵押贷款额度能够自由选择，不过还是要确保房子本身可以贷10万，一般来说贷款额度最多为房屋评估价值的70%。

答：没有产权证的房子不可以抵押。以房子等房产开设抵押的，应当办理抵押备案，申请办理抵押权申请时，应提供房屋所有权证书或是房屋产权证书。没有产权证的房子归属于使用权不明的资产，是无法进行抵押的。

答：抵押房子贷款是不可以用公积金还款的，公积金还款只适用于住房贷款，抵押贷款不符合条件。

答：以下条件下的房地产无法被质押：房产证不齐全房产；无售出申明房产；权属有争议房地产；所有人个人征信不符合贷款条件房产；违背金融机构标准及房产抵押要求房产。

答：没有产权证是不可以办理抵押借款的。用以抵押借款房产，最基本标准就是必须双证齐全，即《国有土地使用证》和《房屋所有权证》。由于，仅有双证齐全房产，才可以办理抵押登记，贷款机构才能获得《他项权利证书》，才能下款。

答：期房是用房子做为抵押的，但是是在房子完工之后才能办理抵押办理手续，房子办好证了就可以抵押了。

答：不能，除非是以房产证上房主自己为名借款，且抵押人务必出示允许借款人因其房地产作抵押申请贷款的书面承诺，同时要求抵押人及配偶或其他房产共有权人签名。若没经别人受权，私下拿别人房屋产权证用作抵押借款，并仿冒别人的签字与金融机构签署《抵押担保借款合同》，此抵押担保合同书则定性为失效。

答：可抵押房产类型有商业房、工业厂房、写字楼、商品住宅等，不同类型的银行对抵押房产类型要求不一样，绝大多数银行想要接受商品住宅，这种房产转现比较容易。

答：一般情况下是没问题的。购房者能将购买的商品房做为贷款的质押物，以获得银行的贷款适用。实际可咨询具体银行以了解产品相关政策及规定。一般来说，购房者需要提交买房合同、房屋产权证明等相关原材料，并依据银行规定办理抵押办理手续。

答：首套房抵押贷款做二套房首付款风险很大,但是风险性并不大,只需正常还款,并没有贷款逾期就可以申请办理,另外就是银行流水账单必须覆盖抵押贷款,收益能够覆盖抵押贷款的月供再加上二套房的月供,假如首套房是全额付款拿来作为抵押如果是在买二套房是依据手套房的按揭贷款规范去办理的。

答：买二手房可以用房东的房屋产权证做抵押借款。但是，必须满足一些条件，如借款人必须征信良好、具备稳定的工作收入，并同意以所买房地产作为抵押物。一定要注意，具体借款条件和金额由银行依据借款人的相关资质房产情况确定。因而，最好在办理贷款前，先找专业的机构或者银行，掌握相关政策和条件，以保证借款的顺利审核。

答：购买了二手房后，过了多久可以抵押贷款取决于好几个要素，包含房龄、贷款条件等。一般来说，银行对于二手房的房龄有一定的要求，通常是在20～25年期间，严格都会要求10～15年，随性的都会要求在30年之后。因而，假如二手房的房龄合乎银行规定，那可能还可以在付款后网页申请抵押贷款。可是，假如房龄太大，不但可能不能得到巨额的贷款额，还会降低借款审核成功率。一定要注意，以上只是一般情况，具体时间规定取决于贷款机构和详细情况。提议联络贷款机构，给予具体房源信息和贷款条件，以获得更准确的答案。

答：按揭贷款和按揭贷款的区别包含：贷款用途不一样。贷款利率不一样。借款标的物不一样。但是两者的关联便是全是贷款方式的一种。

答：1、房产估价：银行会委托专业的评估组织对房产开展评估，评估结论可能做为贷款额的重要依据。2、抵押率：银行会依据房屋估值，明确借款的抵押率。一般来说，贷款金额不能超过房屋估值的一定比例，比如80%。3、房产权属状况：银行会核查房产使用权状况，保证房地产是申请者有着并能开展抵押物的。