答：共有产权住房怎么样是根据实际情况的，例如：1、减少房子价格：房子价格这是所有要配房子的人关注的共同语言，房子价格针对资金短缺的人是硬伤。共有产权房的最大的优势便是价格便宜了，尽管买房者和政府一同拥有房屋所有权，但是能够小于市场价，甚至用房子一般的价钱购房，不得不承认还很便宜实惠的，并且共有产权房仅有没房的人才可以申请，减少了生存压力，与此同时房贷首付比例也会比购买一般住房首付低。2、共有产权房可正常贷款和落户口：一些满足条件购买共有产权房的人，假如资产不充足，是能够办理贷款购买的。尽管共有产权房是自己和政府一同拥有产权的房子，可是客户是能正常落户口和办理贷款去进行购买的，和一般住房是没有任何区别的。政府与群众一同拥有产权年限，一起分享土地和房子的增值收益，就能承担土地资源和房屋掉价等带来的损失，有政府部门跟你一起承担责任，也能从侧边缓解购房者压力。3、仅有没房者可以申请：共有产权房办理的第一点规定便是仅有并没有房子的人才可以申请。而共有产权房是专门为一些经济实力不足富有但又想买房子的人而设置的一项便民方法。促使这一部分人民群众根据付款自已的一部分钱去解决住房难，与此同时还不至于压力过重，还不起购房款等。北京市共有产权房值不值得买?实质上，倘若手头上资产真是不足，且购房不以升值增值，仅仅着急地要想拥有属于自己房子，那样是能够买了。终究需要投入的总价格减少了。但要是有投入层面的打算，那样就不建议购买共有产权房。因为这类房子金融的属性差，且部位大多数一般，大部分仅有定居属性。

答：在房产证上加名字所需费用:110元手续费，具体如下:80元人工成本，25元地籍地图费，5元贴费。如果顺利20天，可以拿到新的房产证。

答：协商不成的，可以根据共有产权房纠纷的内容提交指定机构仲裁。仲裁未解决的，可以向人民法院提起诉讼。解决共有产权房纠纷的方法有：可以通过和解、协商、仲裁和诉讼来解决。双方应按照平等互利的原则私下和解。如果和解失败，可要求第三方协商解决。

答：2.符合条件的家庭可以登录北京市住房和城乡建设官方网站，点击住房保障下的共有产权房，选择独立商品房，点击项目公示下的认购地址，并根据提示填写相关信息。4.进行彩票房屋选择。1.登录北京市房管局，了解申请购买共有产权房的条件。

答：共有产权住房就是指当地政府让出一部分土地资源，然后以低价格配股给满足条件的保障家庭，保障家庭与当地政府签署合同，约定好彼此产权年限额份，及其保障房之后挂牌交易的条件，也有所得的价款的分派市场份额，房屋所有权是由政府和住户依据一定比例拥有。"

答：申购上海市共有产权房也是有优惠的，比如，购房者申购一套市场价以20000元每平米、90平米的共有产权房，能够花小于市场价(360万)一半的价钱即180万选购，还能够有着一半的产权年限。"

答：共有产权的房屋通常由个人与政府、住房协会或其他社会非营利机构共同享有产权。随着收入的增加，个人可以逐渐赎回产权，直到他们完全拥有。共有产权的房屋与商品房相同，但共有产权的房屋产权证书将在产权栏上标记为共同产权，并注明个人共同产权的比例。

答：共有产权房归属于社会发展保障房的一类，根据对《继承法》和共有产权住房管理暂行办法的认识，共有产权住房的个人市场份额是能够继承的。假如儿女合乎共有产权住房的资格，那样继承的便是共有产权房的使用权和部分产权年限。要是儿女不符共有产权住房的资格，那么就需要在继承以后，撤出共有产权住房，具体做法是把房屋卖出，获得归属于本人部分的产权份额，剩余部分由政府所得的。卖出方法和不良影响会让共有产权房屋的特性面临变和不变二种不良影响：房屋的交易必须满足五年的时长才可以发售交易，如果该次交易的购买者是普通买房者得话，那样房屋的特性就会由共有产权房变成商住楼，交易之时，还需要交纳土地出让。如果该次交易的购买者是政府得话，那样政府部门能将收回的房屋再次依照共有产权房的性质开展售卖。

答：在购买共有产权房不满意五年的情形下，广州市共有产权房是不能够上市进行交易的，在购买共有产权房已满五年的情形下，承租人可以向当地房产管理局申请办理上市，根据房产管理局审核后就可以上市进行交易，但是政府具有优先购买权，政府舍弃优先购买权后才可以将房子出售给其他人。"

答：需看具体城市现行政策，有些城市是没有直接限制，这类办好办理手续之后符合条件的就可以申请。有些城市针对离婚以后有住宅认定的年限增加，这类得等时间到了才能够申请。

答：购买共有产权房屋的家庭未退出共有产权房屋的，房地产登记机构不得办理再购买商品房（包括二手房）购买合同的网上登记和所有权登记手续。购买共有产权房屋的家庭（买受人、配偶和未成年子女）在再次购买商品房（包括二手房）时，应当退出购买的共有产权房屋。

答：购买共有产权房后还能购买商品房，但需确保买房者已退出购买的共有产权房即可，若买房者未从共有产权房中退出，那么不动产登记部门就不会让购房人办理网签和权属登记手续，即商品房与共有产权房两个里面只能够选一个，不可以同时存在。

答：在买卖房屋层面，广州的共有产权房，买房者不可以购买政府的那部分产权，不可以变为完整的产权房。承购人获得一共有产权住宅没动产权资格证书满5年，容许出让其所持有的所有产权市场份额，政府优先购买，卖给本人也只能卖给有共有产权房选购资质的群体。广州的共有产权房不得擅自租赁或是出借给他人。

答：共有产权的房屋一般拥有70年的产权。由于共有产权证是经济适用房，经济适用房占用的土地是住宅用地，因此为70年。居住用地使用年限为70年，工业用地、教育用地、科技用地、文化用地使用年限为50年，商业用地、娱乐用地使用年限为40年。

答：第三人善意购买、支付合理对价、办理产权登记手续的，视为有效，当事人有权要求对方按其所占份额进行赔偿。部分共有人擅自处置共有财产的行为一般视为无效，当事人可以收回房屋权利。出售共有产权的房屋，应当经三分之二以上共有人同意。

答：南京市共有产权房申请流程为：持本人及配偶身份证、户口簿、结婚证向户口所在地房屋管理局申请办理购房登记手续；填写申请批准表后，办理收入和住房证明；区房管局审核并报市房管局出具证明；

答：1、家庭成员中间具备法律规定的抚养、养育或是扶养关系，且共同生活;2、家庭成员在当地具体定居，具备当地城镇居民户口持续满3年，且在提出申请所在城市的城镇居民户口持续满2年。3、家中平均住房总建筑面积低于15平米(含15㎡)。4、3人及之上家中平均年可支配收入低于7.2万余元(含7.2万余元)、平均资产低于18万余元(含18万余元);2人及下列家中平均年可支配收入和人均资产规范按前述标准上调20%，即平均年可支配收入低于8.64万余元(含8.64万余元)、平均资产低于21.6万余元(含21.6万余元)。5、家庭成员在提出申请前5年之内未发生过住房售卖个人行为和赠予个人行为，但家庭成员中间住房赠予个人行为以外。6、纳入人民政府征收房屋(动迁)范畴，且未享有过定居贫困户确保补助的家中，能够提出申请，但得到征缴(动迁)贷币赔偿款未自主买房的，五年内不可申请办理共有产权确保住房。

答：1.购买共有产权房的期限超过五年的，可以向房屋建筑申请转让，但代理机构应当优先考虑是否回购。如果代理机构放弃，产权人可以上市交易。2.购买共有产权房的期限少于五年的，原则上不允许转让和交易。如果业主有特殊原因，需要先向房屋建筑申请，然后代理机构回购。

答：朝阳区常营的锦都家园，套数是427套，均价是22000元/平方米；大兴区黄村镇的大兴项目，总共200套，均价17500元/平方米；平谷区山东庄的平谷项目，总共1489套，均价14500元/平方米；延庆新城05街区的延庆项目，总共400套，均价为14000元/平方米；昌平区的北京湾，总共1453套，均价是18000元/平方米等。

答：共有产权住房实行网上申购，有需求者应随时关心所在区的住房和城乡建设委员会官网，在项目开通网上申购期内线上填好《家庭买房申请表》和《承诺书》，按规定提供有关证明文件;认购期完毕20个工作日内，经过有关部门对申请家庭的购房开展审批，根据者可获得申请编号，申请家庭可在官网查资格审核结果，也可对结果申请核查;接着区住房和城乡建设委员会监督指导投资建设企业开展摇号配股，先依照优先顺序分组，确定摇号家庭名册，摇号选中的家庭依照摇号确定的顺序选房，若有舍弃的家庭，则由以后的家庭先后替补;开发建设企业在选房现场对申请家庭的材料开展核查，满足条件的申请家庭签字确认《家庭买房申请表》和《承诺书》，报由区住房城乡建设委(房管局)核查根据以后，便可最后签订购房合同。

答：1、申请人应具备完全民事行为能力，申请家庭成员包含夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请选购的，申请人应当年满30岁;2、申请家庭应符合当地住房限购标准且家庭成员户下均无住宅;3、一个家庭只能选购一套共有产权住房。

答：户下有房不能申请共有产权房。可是假如名下房产是商业性质的话能够申请。不能申请的状况包含：1、申请家庭已签署住房订购合同或征缴(拆迁)安置房赔偿协议的；2、有住房转出纪录的；3、有住房家庭夫妇离婚后独立提出申请，申请时段间距婚期限不满三年的等。共有产权房顾名思义产权是共有的，不仅仅是属于自己，因此在对房子有所决策的时候，自己一个人是没法做主的。不完全属于自己的东西毕竟还是令人担忧的，并且共有产权房的选择范围比较小，由于政府转让用于构建共有产权房的土地只有那么多，并且还要摇号选房，假如摇号一直摇没中就只能买他人挑剩余的了。

答：广州的共有产权住房外地人能买，但是必须满足一定的标准才行。1、申购人以及配偶和未成年子女户下有广州市的住房、商铺、办公楼。2、申购人以及配偶、未成年子女已签署广州市住房订购合同或产权调换方式的征缴(拆迁)赔偿协议，或拥有宅基地，或拥有未办理赠送、继承手续或其他未办理房屋产权的广州市住房。3、申购人以及配偶、未成年子女控制或其控制的公司，在递交申购前5年内在广州市有住房、商铺、办公楼不动产迁移纪录。4、有自有产权住房家庭夫妇离婚后一方独立提出申购，申购时点距办理离婚登记或离婚判决起效的时间未满3年。5、申购人或其配偶已享有过选购房改售房、解困房、集资房、深圳保障房、侨房政策专用房、拆迁补偿安置新社区住房、经济适用住房、限价房。

答：共有房屋是可以继承的，被继承人合法获得共有房屋产权的，继承人可以继承被继承人有着共有房屋的份额。共有产权房，是地方政府转让部分土地交易盈利，然后低价配股给满足条件的确保目标家庭所建的房屋。确保目标与地方政府签订合同，约定双方的产权份额及其保障房未来上市交易的条件和所得资金的分配份额。

答：出租公共住房的，应当出具房屋状况证明或者直接管理的公共住房租赁证明原件和复印件。人均建筑面积小于18平方米的家庭，应当出具房屋产权证明原件和复印件。申请使用共有产权的当事人应当提交下列材料：家庭成员身份证、户口簿原件和复印件。