答：住房贷款提前还贷必须提前储蓄，不过一般要先向银行预定，递交提前还贷申请报告并审核通过以后，才需要将提前还款额汇到关联房贷还款卡上，到时候银行就会自动从帐户扣减。

答：必须。住房贷款拆换还款卡号也是需要个人的，必须自己持本人身份证、原储蓄卡和贷款合同到银行办理，此外还款卡也是有限制，一般需要起码是二类卡才能够当房贷卡，如果是有多名还款人的话还要一同到银行办理，申请办理的时候还会必须视金融机构要求来定。

答：1、借款人的有效身份证、户口簿；2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；5、房产的产权证；6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。

答：1.个人身份信息、户口簿或本地临时居住证，倘若已经结婚人士还得提前准备结婚证书，及其伴侣的身份证件。2.薪水流水单（不得低于住房贷款月供两倍）、个税缴税单。如果没有金融机构流水或流水不足，可以用社保缴纳证明、公积金缴存证实取代，及其能够提供别的资金个人收入证明进行调整，例如大额存款、车辆行驶证这些。3.首付收条（房贷首付比例最少一般不得低于30%）及与地产开发商签署的买房合同。4.本人名下的储蓄卡（得和住房贷款经办人员银行同一家，如果没有，还可以在办房贷的前提下进行申请一张）。

答：1、分阶段还款法分阶段还款法是自己住房商业贷款的还款方式之一。假如我们在选择分阶段还款法，那我们能将借款分成5个步骤，根据自己的情况，挑选不同阶段偿所还款的本钱。例如刚创业的人可以选择前边环节还款少一些，后边的还款额高。它是依据等额本金还款或者等额本息还款的形式测算不同阶段的还款额。一般他们所需要缴纳的利息会特别少。2、每周供还款法每周供还款法是把原先的住房贷款由每个月还款一次改成了每两个星期还款一次。尽管每个月的还款工作压力并没有变化，但因为还款时间久了，造成本钱加速降低，因而能节省还款的利息。它较为适合工作稳定的群体。每周供对我们的资金安排会变得很不便，并且逾期利息是比较高的。3、组合贷大伙儿在注册组合贷时，能将公积金房贷和商贷开展合理安排。在层面上运用公积金房贷来增加我们自己的贷款期限。尽可能提升商贷的每个月还款额，降低商业服务贷款期限。由于公积金贷款的利息低，商贷的利息高。那样能节省我们自己的还款利息。

答：房子贷提前还款是否有必需，这必须依据本人实际情况来判断，大部分银行办理提前还贷早已不用交合同违约金了，或是要以签署的合同书为准，但假如申请办理了提前还款以后的贷款利息，是不用付款的。

答：大多数银行规定房贷客户在还款期未到之前，即先行偿还贷款需要提前预约，但也少某些银行要求借款人可直接到银行柜台办理。所以借款人在还款期未到之前，即先行偿还贷款前，最好看一下贷款合同上对在还款期未到之前是怎么规定的，搞清楚自己的贷款是不是能够提前还款，同时还可以咨询一下银行有关提前还款的注意事宜。loupan.com一些房贷借款人以为只要自己手上有了闲钱就可以还款，但是根据相关规定，大多数银行都要求提前偿还贷款金额不能低于一万元，而且在还款次数上也有规定。所以能不能提前还房贷还要注意银行在还贷金额有没有相关的规定。

答：1、申请延长房贷如果用户在还贷途中，遇上经济危机，手头资金不充裕，很有可能发生月供断掉、房贷逾期的情况，可以尝试向银行申请延长房贷期限。这里的延长房贷期限，指的是将房贷的还款期限延长，中间可以暂停月供一段时间。用户可以根据自己的当前经济实力，申请延长半年、一年等期限。需要注意的是，延长房贷期限，并不代表可以少还一些房贷或少还一些利息，该是多少钱还是多少钱。用户需要去银行填写申请表，然后跟银行商量出一个合理方案。当然了，延长房贷还款期限并不是可以一直申请的。一般情况下，贷款人只能申请1-2次，大部分人只能申请到1-3年的延长还款期限。2、信用卡还款如果用户只是暂时性的资金紧张，也是可以是借助信用卡来偿还月供的。一般来说，用户使用信用卡取现，额度不超过信用卡的50%即可。如果用户的信用卡额度尚可，那么支撑几个月的房贷也是可以的。不过在使用信用卡之后，也要记得按时还款。

答：楼盘网小编建议购房者要从自己的实际情况出发来选择。等额本息适合人群：1.参加工作时间不长的年轻人，未来的收入预期呈上升趋势，但近期收入有限，只愿意承受相对较低的每月还款金额。2.自有资金具有其他的投资渠道，希望用较少还款额实现较大的资金规划自由。等额本金适合人群：1.收入稳定或未来收入预期呈持平或下降趋势的人群，希望把还款压力多放在现在而不是将来。2.现有收入水平足以承担等额本金相对较高的月还款额，不会影响生活品质。

答：借款人应在房贷发放后的次月按月还款。根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息;2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额专，也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。

答：1、一次性还本付息。一次性还本付息主要是在申请房屋按揭贷款的时候，申请人选择的还款方式，而一次性还本付息还款方式的局限性在于贷款的年限最高只能申请一年的期限。所以，申请人有足够的还款能力的话可以选择这种还款方式。2、提前一次性还清房贷个人若申请了1年以上的房贷，而目前有足够的存款可以提前一次性还清房贷。不过提前一次性还清房贷需要了解的是，一般房贷还不到1年的情况下申请在还款期未到之前即先行偿还贷款，银行会收取一定的违约金。所以在决定在还款期未到之前即先行偿还贷款前，最好是先咨询一下银行是否有另外的费用要收取。3、只要申请人有足够的还款能力，是可以一次性还清房贷的。不过个人在选择申请房贷的时候，最好是先确定好自己的还款能力，选择好贷款的年限，这样就不需要再办理过多的还款手续了。