我现在要买第二套房，要交那些税

答：您好，二套房的契税一律是3%，不论面积大小二除了契税3%以外，还需交营业税5.5-5.6%，各地不同，个人所得税1%（北京交差额的20%），房本工本费85元，以及当地过户缴纳的其他费用三如果你全款买房，可以按照当地的最低指导价交税过户，这个指导价比实际成交价低。假设实际成交价为100万，指导价为单价8000，即总价84万，你就可以按照84万来交税、过户；如果是贷款，可以按照4交税过户，评估价也比实际成交价低四第一条就说了，算二套房，比买首套房多交个1.5%的契税望采纳

2016-06-14 11:47:37

第一套房不是贷款买的，第二套房贷款怎么算

答：您好，按你的情况来分析，有三种可能：1、若你买第二套房需要贷款，就算第二套房。2、如果不需贷款，就没有人管你啦！3、如果你申请公积金贷款，也不会受到影响。关于二套房认定标准：去年之前只以“有无贷款”为认定方法，如果你的旧房子没有贷款，那你现在买新房申请贷款也不算二套房。但现在变成了“有无房产登记”，不管你第一套房有没有贷款，也不管你收已经卖掉，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到你名下有房产（或曾经有），而且新购房又申请商业贷款的情况下，也会被认定为二套房。但公积金贷款目前还没有查核房产的规定，因此申请公积金贷款不受你以前房产的影响。建议如下：一次性购买应该比较困难了，你可以申请公积金贷款，并且夫妻两人可联合申请，按深圳的公积金贷款额度，你们最高可以贷款70%。祝你购房顺利！望采纳

2016-06-14 10:27:12

第一套房贷还没还清能否贷款买第二套房

答：您好，能否再贷款，关键是看你的还款能力，你订定斥剐俪溉筹税船粳付了首付款之后，银行觉得你的还款能力足够承担两笔债务，再次贷款还款能力没问题，那也是可以再贷款的。二套房贷款利率最低上浮10%，如果你有公积金还没贷款过，可以用公积金贷款，第一次使用，还算首套房贷款，公积金贷款利率要低很多望采纳

2016-06-09 12:30:08

请问我现在的房子是我和老公的名字，想买二套房但第二套房他一个人贷款，可以只写我一个人名字吗？

答：您好！现在一般是不可以的，应该要两个人的名字都是要写的望采纳，谢谢

2016-06-04 12:46:17

2017年夫妻买第二套房手付要多少呢

答：您好现在二套房首付一般是50%左右，具体情况还是要看相应的楼盘，您可以去问问望采纳，谢谢

2016-05-27 11:02:25

用公积金每年提取一次还商业贷款，尚未还完，想买多第二套房，还能申请公积金贷款吗？？

答：您好！1.如果你公积金有贷款，是不能在用公积金来贷的；2.公积金一年只能提取一次，你看下时间，只要你有贷款就可以取，取出来他不管你干什么用的；3.有公积金没有还完，只能还一套。另一套只能用商业贷款。望采纳，谢谢

2016-05-27 08:55:19

2015年8月购买了第二套房子，面积59平方，缴了3个点的契税，请问个人第二套契税怎么收？还可以退

答：你好，根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：1、住宅小区建筑容积率在1.0以上2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1。2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3% ～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。望采纳。谢谢

2016-05-24 10:36:53

首套房用公积金还款期间还能再用公积金买第二套房吗

答：您好，不可以，如果你想用公积金买二套房，就只能把尾款还请了才行，望采纳

2016-05-22 16:36:13

买第二套房交税大概需要多少钱

2016-05-19 16:43:00

我家个二手房105平米卖家就这一套房而我是第二套房我想过户不知道应该

2016-05-18 08:02:18

第二套房子交多少税在岳池

答：您好！现在一般第一套契税是1.5，第二套是3个点望采纳，谢谢

2016-05-17 14:21:00

第一套房没房贷能用公积金贷款第二套房吗

答：您好！第二套房是可以用公积金贷款的，前提是您需要把第一套房的房贷全部还完才可以。望采纳，谢谢

2016-05-15 10:08:08

已有长沙市经济适用房买第二套房必须置换吗

答：您好！一般情况下，是这样的望采纳，谢谢

2016-05-14 11:21:01

我是第二套房面积都在一百平方米以下可以退契税吗

答：您好！您这个的话，主要还是看当地政府有没有相关规定，建议您先去问问望采纳谢谢

2016-05-11 18:41:43

159万,187平方,第二套房,做产证需多少钱?

答：您好您可以看下这个，然后计算一下1、买家应缴纳的税费: (1)契税:成交价的3% (2)合同印花税:成交价的万分之五 (3)交易手续费:每平米2.5元(可能有些地方的价格有所差异,因为这个是费用不属于税,税是税务机关收取的,全国统一,不过这个算是交易中很少的成本了,本身没多少钱) (4)权证印花税:五元 2、卖家: (1)合同印花税:成交价的万分之五 (2)交易手续费:每平米2.5元 (3)营业税:总成交价减去成本(也就是也住上次自己买房时候交的税费,不包括中介费)的5% (4)个人所得税:卖出价和买入价差额的20%,或者总成交价格的1%(普通住宅)或2%(非普通住宅),商业用房是直接缴纳差额的20% 3、另外根据市场不同,买卖双方也可以协商由谁来承担税费,在卖方市场的情况下,可以协商为全部税费均有买方承担,你自己是买方的话,在合同里约定“买卖双方按照法律法规的规定各自承担各自交易过程中产生的税费,任何一方都不得因国家政策或税费的调整而损害另一方以及第三方的利益”,以免国家税费政策变化,导致房东违约,因为一般税费政策变化都是针对业主的,客户的契税已经3%是税法规定的,不会轻易改变,而最近一两年一直针对房东的物业税之类的传言都有。望采纳，谢谢

2016-05-08 20:53:38

继成房产名字是哥三个算第二套房吗？

2016-05-08 19:50:21

第二套房子水电费需要掏高价么

答：您好！是不需要的，水电费以前是多少就按多少收费。望采纳，谢谢

2016-05-07 18:54:59

价值17万的第二套房过户手续费多少？谢谢

2016-05-07 12:07:20

第一套房公积金贷款没有还清，买第二套房能用公积金或商业贷款吗

答：您好！如果没有还清的话是不可以贷的望采纳，谢谢

2016-05-04 15:08:42

离了婚买第二套房办房产记怎么办

答：按首套房税费执行

2016-04-28 17:07:17

大连开发区第二套房子首付要付多少

答：您好！这个请您说明白点好吗？每个地方的首付费都不同，这个还是建议您到售楼处询问望采纳，谢谢

2016-04-21 15:26:08

我家新买的商品房，写的我和我妈的名字，刚交付2个月。没有拿房产证要等1年，现在想在买第二套房，但是

答：您好！建议您去房管局问一下，应该是可以去的。望采纳，谢谢

2016-04-20 15:13:20

第一套公积金贷款未还清，第二套房商业贷款可以提取公积金吗

答：您好！您好!根据有关规定，购买第二套房同样可以提取住房公积金交付首期房款。望采纳，谢谢

2016-04-19 15:19:47

住房公积金按揭贷款全部还完之后，还能用住房公积金办理按揭贷款买第二套房子吗？

答：可以的。先在公积金中心去申请贷款，用途是用于偿还银行按揭，贷款下来后公积金中心会把这笔钱转入你在贷款银行的贷款账户，然后在银行申请还贷就可以了。

2015-10-04 20:45:31

我买第二套房，之前没有使用过公积金贷款，现在买，使用公积金贷款和组合贷款的首付分别是多少？

答：正常二套房首付60%，如果首套房面积超过人均29.91平米，是不能使用公积金的。

2015-09-21 23:12:09