答：您好，办房产证时，房产证上也只能是购房合同上的那一个人名，其他人需要申请共有产权证，共有证上标明共有人所占比例。也就是说，房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。如果不是贷款，是一次性付清的话，就简单了，双方名字可以都写在购房合同和房产证上，一本房产证可以写4个人名字，前提依然是购房合同、房产证上的人名必须一致。望采纳谢谢

答：你好，可以的，不过你要保证在使用公积金时不存在公积金贷款未还清的情况，另外你的公积金是政策缴存满6个月或一年以上，这个视各地公积金政策不同而异。你可以咨询当地的公积金管理中心的工作人员，他们是权威的。望采纳，谢谢。

答：你好，只有你名下有一套房，再买的话属第二套。

答：已网签合同就算的望采纳谢谢

答：这要看你们当地的政策是什么，有些地区是5成或者6成，有些地区没有影响还是3成的，建议去你们房管局问问，望采纳

答：不会，您名下已经没有房产了！算首套房！

答：好像现在政策放松了吧 只要第一套房的贷款还清了，那再买也算首套。望采纳谢谢

答：借款人申请贷款时，应准备以下资料： 1、借款人及配偶身份证明（身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等）； 2、稳定的经济收入证明材料（单位工资收入证明等）； 3、缴存住房公积金的证明； 4、与售房单位签订的购房合同、协议（自建住房的需要提供土地、规划部门的批件）； 5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表； 6、要有不低于总房价20%的房款（首付款）收据（购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明）； 7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件（或保证人出具的同意提供担保的书面承诺）。望采纳谢谢

答：你好，是的。如果我的回答对你有帮助，请点采纳，谢谢

答：如果在农村有自建房,农村的房子不算商品住房的。不过你需要先明白你是否可以在城里贷款和买房，也就是看当地的限购令是怎样的。你在城里买房，就算是首套房。如果按揭贷款，也是享受首套房的政策。望采纳谢谢

答：应该是只能买一套的。人要满足呀。

答：房产产权清晰，无贷款的情况下，买卖双方一起到房管局就能办理过户。如果房产是经适房或因想税费少点就需要推迟到五年后才可以过户的。发帖不易，望采纳！

答：你好，买卖房产税更贵。房产赠与：一、直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税;二、非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有增值但不符合免税条件的0.5%的土地增值税。买卖过户：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）望采纳！

答：你第一套房子的按揭没有还清，在按揭购买属于二套房，契税需要按照3%征收，公积金贷款二套房收首付需要3成。

答：房子过户需要多少钱：房子过户需要多少钱：一、买房人应缴纳税费1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税：房款的0.05% 推荐阅读：印花税怎么算3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。房子过户需要多少钱：二、 卖房人应缴纳税费1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)房子过户需要多少钱：三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费1、 成交价3%的契税;2、 手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;3、 成交总价万分之五的印花税;4、 差价30%-60%的土地增值税;5、 差额的5.55%营业税以及附加;6、差价20%的个人所得税。这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。房子过户费怎么算?房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说：小明家房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。 按照这上面的自己算就可以了。望采纳！

答：首先这套房子在孩子不18周岁前没有交易的可能，因为未成年人保护法有明确规定。其次，孩子成年后将房子过户给家人可以走赠与或买卖手续，赠与的契税是3%，买卖是1.5,%，建议走买卖手续。其他费用如果是五年外且为个人唯一住房可免交5.55%营业税和1.5%的个税。如果未满5年需缴纳营业税，非唯一住房需缴纳个税。卖掉后再购置不算二套。如果未卖掉直接购置因为第一套没有贷款，所以依然可以享受商贷优惠政策，首付比例需要咨询贷款银行。

答：首先这套房子在孩子不18周岁前没有交易的可能，因为未成年人保护法有明确规定。其次，孩子成年后将房子过户给家人可以走赠与或买卖手续，赠与的契税是3%，买卖是1.5,%，建议走买卖手续。其他费用如果是五年外且为个人唯一住房可免交5.55%营业税和1.5%的个税。如果未满5年需缴纳营业税，非唯一住房需缴纳个税。卖掉后再购置不算二套。如果未卖掉直接购置因为第一套没有贷款，所以依然可以享受商贷优惠政策，首付比例需要咨询贷款银行。

答：以家庭为单位，家庭成员名下登记有房产，再买就是二套房。家庭成员指夫妻双方及未成年子女。非首套房契税按房产总价的3%交。部分地区调整为4%。

答：按最新政策，一套房贷款还完，二套房可以按照30％首付。具体按各个银行政策执行。

答：可以。第一套房大概能抵出6至7成评估房款。双方均有公积金，想组合必须为同一银行。可操作首套，否则正常走二套住房。以上不论，都可以再用公积金贷款。国五条不限制。

答：首先对于你想要操作的办法,前提是可行的。 而你提出的问题,你需要计算一下成本问题，房产抵押,通常银行只会根据评估价格,给你所要抵押的房产总价50%的贷款。第二、抵押贷款的成本,远远高于按揭贷款,也就是说,在你偿还房屋按揭贷款的同时,你还需要偿还更高利息的抵押贷款，这个数字,需要你自己具体算一下看看是否划算。所以如果你能够在短期内把钱还清，建议不如找亲朋好友借钱来付个首付。发帖不易，望采纳！

答：应当注意过户的问题,三联单要得到开发商的认可,并在底案和三联单上更改姓名。注意房款要留绝大部分在更名时支付。对二套房购买没有影响。望采纳

答：跟首套还是第二套没关系，要和首套交一样多。

答：你好，可以到房产局查

答：你好，可以的，现在购房政策放宽了。