答：顶楼的房子能买的，但是需要看你自己是不是在意顶楼的缺陷，顶楼夏季受太阳直射会特别热，冬季又非常冷，这个就需要使用空调比较多，消耗的用电量比其它楼房就需要多一些，而且顶楼很容易发生漏水情形，防水如果不能位就非常麻烦，如果断电出行就非常麻烦。

答：考虑到高层住宅的户型布局难题。因为绝大多数高层住宅大多采用框架剪力墙方式，这就造成一个楼层很有可能散落着多种房型，有所不同的户型居住体验都是大大的不一样，有朝南房也是有朝北房，也有东户和西户。因而，在选择房型时，一定要考虑装修完之后的舒适感，以防后悔莫及。看电梯数量和安全水平。高层住宅里边除开住在一二楼的住户，出行基本上都是依赖的电梯轿厢，所以如果业主在购房时一定要注意乘客电梯，尽量选择资历高、电梯轿厢品质够硬的公司。仅有在电梯有保障的前提下，不会危害高层住宅客户的出行，也可以降低出现意外现象的发生。留意楼间距难题。假如买的是楼间距较窄的高层住宅，并且房产项目相对密度非常大得话，这对住高层住宅低楼层住户而言很不利。楼间距太短小区，低楼层的住户就很可能接受不了太阳直射，房间内长时间处于黑暗的情况，这对业主身心健康也有很大的影响。购房时还要考虑到房屋的朝向。因为高层住宅一层楼都是有二户或是二户以上住户，这种房子的朝向不应该都是向南或是朝北的，这就必须买房者根据自己的喜好选择适合的房子朝向了。留意物业管理服务。高层住宅针对物业管理服务的需要会非常大，由于高层住宅的居民较多、人流量交往繁杂，加上楼层高，发生概率的好机会也非常大。这当中大家一定要注意的便是火灾事故或是地震灾害等灾害发生的时候客户的安全性及其脱险难题，楼幢设计方案应当要保证小区业主能及时安全脱险，这会对物业安全出口日常维护有了更高要求。

答：如果你购房就是为了自住，那在购房时应该考虑以下几种因素：所在位置：选择适宜地理位置，如便捷的交通出行、较好的周边生活环境及，那样可以轻松你的日常日常生活。房子质量：选择房子质量比较好的房地产，如房屋质量、户型图设计、家装材料等，这样才能保证你的定居舒适度房屋的使用期。价钱：在自住的情形下，价钱是一个重要的考虑到因素。大家可以结合自身的经济水平，选择适宜房价和支付方式。社区环境：选择社区环境优良房产，如物业管理服务、安保措施、公用设施等，这可以提升你的日常生活便捷性和舒适度。投资价值：在自住的情形下，可以考虑房产投资价值，如地区未来发展趋势、房产升值潜力等，这可以提升你的资产净值。总而言之，在购房的时候需要充分考虑之上因素，以选择合适自己的自住房产。

答：1、明确费用预算：在选择房屋以前，必须要先明确自己的经济水平。需要考虑首付、月供、房屋维修等花费。2、明确购房目地：就是为了自己住或是项目投资，或是是为了孩子念书等特殊要求。那样可以更好的明确选择的房屋种类和地区。3、充分了解市场：要了解当地房价趋势、房屋供给与需求状况，及其房屋的质量、配套设施等相关信息。4、挑选房屋：能够通过互联网、中介公司、亲朋好友详细介绍等渠道获得房屋信息内容，并进行分类。需要考虑房屋地理位置、交通出行便捷性、周围环境、房屋质量、房屋费用等要素。5、看房：在看房时，应注意房屋的光照、自然通风、隔音降噪、防寒保暖等方面的问题，及其房屋的工程质量、建筑构造、配套设施等。6、考虑到房屋的未来价值：在选择房屋时，应该考虑房屋未来的发展升值潜力，及其周边地区的未来前景。7、掌握有关法律法规：在挑选房屋前，要了解相关法律法规，包含房屋买卖协议、物业管理条例等，以免发生纠纷案件。8、选择适宜的购房方法：能够选择全额付款购房、按揭贷款购房、个人公积金购房等不同购房方法，根据自己的情况选择最理想的。

答：在挑选二手房时，应注意以下几点：核查卖方身份：如果是本人，看他身份证；如果是企业，到工商局看其档案文件；假如卖方有委托代理人，看他是否有通过公证法人授权书。到房产管理局检查卖方的房屋产权证：看该房屋是否存在房屋共有权人，假如房屋为多的人一共有，则需卖房子人员提供一共有人的身份证号件及允许出售房屋书面文档；如果是夫妻共同财产，是不是通过卖方伴侣的书面确认。如根据房屋中介公司买房，买房者要选择专业的、有一定信用度中介机构，必要时查看中介服务需具备的二证，一为工商局授予的企业营业执照，二为房屋土地管理局授予的中介企业资质证书。认真核对卖方有效身份证工商档案里的名字与房产证的房屋人是否一致。如选购公房，须掌握所购公房是出厂价或是基准价，基准价选购的公房在转让时必须按照出厂价补充花费。假如所购房屋是已买公房或经济实用房，还需卖房子人员提供政府机构并对挂牌交易的批准书。选地区：挑选配套齐全、发展前途比较好的地区。最先，周边最烂也要有院校、医院门诊、大型超市配套完善，次之，公交车便捷，交通方便。

答：新盘选房的方法如下：明确选房顺序。选房主要有两种方式，一种是依照购房以前的排卡顺序取号，排卡早则有优先选择选房权。另一种是通脉互联网摇号申请开展明确，具体选房顺序可以通过市场销售告之。等候叫号。明确房屋选择顺序后，大家可以等候相关工作人员的手机号。这时，买房者能通过等候室销售业务控制表和房屋展示牌掌握当场房屋选择。进场选房。当相关工作人员大喊你的电话号码时，你能进到售楼部选择屋子。假如当场选房需看控销表，顾客会到控销表格中寻找自己喜欢的房屋，随后贴了自己的号码牌，这样就可以选择一个新房子。

答：在高层住宅31楼选房时，大家可以考虑到下列因素：采光：选择楼层时，应该考虑采光。相对较高的楼层接纳阳光照射的时间比较长，光源更充裕。因而，如果你期待得到更好的采光标准，能够选择相对较高的楼层。空气质量：楼层高低对空气质量影响很大。相对较高的楼层，空气质量比较不错。园林景观视线：如果你期待得到更好的园林景观视线，能够选择相对较高的楼层。相对较高的楼层能够看见更远方的风景，视线更为宽阔。生活便捷性：在选择楼层时，应该考虑生活便捷性。如果你的生活需要经常上下楼，选择相对较低的楼层很有可能比较方便。安全性因素：在选择楼层时，应该考虑安全性因素。假如发生火灾事故或地震灾害等紧急状况，相对较低的楼层很有可能比较容易脱险。价钱因素：楼层高度也会影响到房子价格。一般来说，相对较高的楼层价钱也较高。充分考虑之上因素，选择适合自己楼层至关重要。

答：新房和二手房各有不同优点，选择使用新房或是二手房在于个人实际需要和喜好。以下属于新房和二手房优缺点较为：1、时长：二手房一般已建成同时可立刻入住，而新房需要等建设完成之后才能入住。2、价钱：一样地区的二手房一般比新房划算。3、质量：新房的配套设施设施一般不错，而二手房可能出现历史悠久、室内装修落伍等诸多问题。4、附近设施：二手房周围的配套设施设施较为成熟，而新房附近设施比较少。5、现金流量：新房毕竟是预售房，能贷款30年，而二手房可能出现贷款期限比较短的难题。6、风险性：二手房可能出现产权年限不清楚的难题，而新房相对风险比较小。总的来说，如果你必须立刻入住且重视价格与现金流量，可以选择选购二手房。如果你追求品质及周边设施的成熟情况，及其可以等候新房的建立和申请贷款，可以选择选购新房。但最终选择了在于个人实际需要和喜好。

答：挑选东户或西户在于详细情况。假如建筑向南，东户和西户在采光层面没有多大差别。假如建筑坐南朝北，东户和西户的采光基础条件欠佳，但东户会到早晨有一些太阳，而西户会有朝北问题。假如建筑朝西北，东户会有较好的采光标准，而西户很有可能会有返潮问题。假如建筑东向，西户很有可能会有较好的采光标准，而东户很容易受到初升的太阳直射危害。在挑选楼房时，假如建筑周边有较高的建筑物，低层的东户很容易受到挡住，而高层的西户很有可能会有较好眼界和采光标准。

答：在选择小区里的最好楼栋时，可以选择以下几方面：楼栋房屋朝向：选择向南或是南偏东/西的楼栋，能够得到更好的采光和通风实际效果。楼间距：选择楼间距比较大的楼栋，能够确保房子的采光和通风特性，并提升居住者的隐秘性。位置和方向出行：选择接近小区出入口或是周边的交通出行网站，可以轻松出行。周围环境：选择并没有躁声、并没有污染物、不遮挡的楼栋，能够得到更好的居住条件。安全性因素：选择消防通道门周边、有安全设备的楼栋，能够确保居住者的生命安全。价钱因素：选择价钱较低的楼栋，能节省买房成本费。在选择楼栋时，必须充分考虑之上因素，结合自身的实际需要条件，选择适合自己的楼栋。

答：经济适用房放弃选房会有下列二种结论：假如在规定的时间内未进行选房，则被称作放弃本次选房机遇。一般情况下，需要等2年之后才能再次申请经济适用房。假如个人原因放弃选房，会让往后的申请产生一定的影响。一些要求会要求在放弃选房后，五年内不可再度申请经济适用房。因而，在挑选经济适用房时，一定要谨慎考虑到自己的要求和实际情况，并在规定的时间内开展选房。如果实在必须放弃选房，也要了解有关规定，以免造成往后的申请。

答：挑选法拍房必须仔细斟酌以下几方面：掌握法律程序：购买法拍房要了解有关法律程序，如被查封、竞拍、竟价等，及其有关法律法规和办理手续。科学研究市场走势：深入了解房地产市场总体情况，包含房子价格、供求情况、政策等。这种信息能够为您提供参照，帮助自己再决定是否购买某一法拍房。查验房屋情况：在决定购买某一法拍房以前，我们需要对房屋进行全面的评定和检测。掌握房屋的情况，如房屋总面积、建筑年代、产权年限情况、检修情况等。评定房屋使用价值：购买法拍房必须评定房屋其价值，来确认购买价钱是否可行。5.考虑到风险性或限制：购买法拍房应该考虑相关风险或限制，如可能出现纠纷案件、检修难题、没法被查封等。寻找技术专业协助：购买法拍房前能够寻找专业人员的支持，如侓师、房产评估师、房产中介公司等，以获取更专业的信息与建议。总而言之，购买法拍房必须细心识别风险或限制，掌握有关法律程序和房屋情况，及其寻找技术专业协助，才能做到明智的选择管理决策。

答：8楼肯定是有一些偏高的楼层，如果是年青人自身定居得话，挑选相对较高的楼层确实不错，不管光照，自然通风，视线各方面条件非常好。可是如果是家里有老人和小孩子的话，充分考虑安全与出行问题，就不太适宜选购那么高楼层的房子了。

答：婚房的选择要了解以下几方面：所在位置：婚房位置需要考虑彼此之间的工作中、优质生活度和将来孩子教育问题。最好是选择地理位置优越、附近配套齐全的区域，与此同时也要考虑到将来小孩上学的院校和间距。建筑类型：婚房能够选择公寓楼、二手房、预售房等。根据自己的经济发展能力和实际需要选择，假如不考虑到住房面积与压力，还可以选择二手房或是预售房。房子装修和总面积：婚房的设计风格和总面积都是选择的时候需要考虑的问题。如果你想要自己装修房子，必须选择一个装修格局非常灵活房子。与此同时，住宅面积也需要适度，没有要求大贪心，根据自己的经济发展能力和实际需要选择。周边环境：婚房的周边环境也应该考虑，例如交通条件、噪音影响、空气指数等。选择一个风景秀丽、清静、交通便利的区域，能提高居住的地方舒适性和生活品质。资金预算还款方式：选择婚房时，要根据自身经济发展能力和未来还款协议开展选择。需要考虑首付、按揭款、借款期限和年利率等多种因素，选择适合自己还款方式。总而言之，选择婚房应该考虑各个方面，必须根据自己的需求进行选择，并实现定居舒服、生活品质和未来的生活便利。

答：秋时皓月府和上河新境其实差不太多，价格差不多，品质也差不多，然后一个是品牌地产，一个是国企开发，所有质量都有保障。要推荐的话，可能会推荐买秋时皓月府，因为稍微便宜点。

答：选择阳光房时，应该考虑下列要素：房屋构造与设计：阳光房的建造需要考虑房子的结构与设计。如果你的住宅面积比较大，尤其是独栋别墅类工程建筑，能够选择总体挪动阳光房，这类阳光房的房顶能够挪动开启，防止了保温隔热板类阳光房采光差、固定不动采光顶类阳光房夏季室内温度强的难题。必要时传统式建筑物功能，如特点大客厅、小书房、活动场所等，能够选择钢化中空玻璃房顶。采光通风：选择阳光房时，应该考虑其采光通风。假如卧室的采光欠佳，能够选择有窗户屋子做为阳光房，并考虑窗子大小和部位，以保证充足的采光通风。除此之外，净宽太大的户型当然采光相对较差，所以需要选择适宜的净宽。楼距也会直接影响邻近建筑物的采光关联，不一样新项目有着不同的规范标值，要特别注意。楼房和朝向：选择阳光房时，还要考虑到楼房和朝向。针对高层建筑，3-4层为比较好的选择，但对于多层建筑，则选择楼房总量的1/3-2/3地区比较好。朝向层面，正常情况下北京市的绝佳采光视角是东偏南15度以上，因而选择朝向南偏东房间较为适宜。隔热保温和保温：阳光房必须有较好的隔热保温和保温性能。能够选择应用保温隔热板等相关材料来提升隔热保温性能，同时也可以选择组装双层中空玻璃、窗帘布来提高隔热保温性能。总而言之，选择阳光房必须充分考虑好几个要素，包含房屋构造与设计、采光通风、楼房和朝向、隔热保温和隔热等。仅有充分考虑种种因素，才可以修建出一个舒服、绝美的阳光房。

答：开盘选房应注意以下几个方面：提前准备选房计划方案，针对不同房源做出不一样组成考虑到，防止只选择某一套房源。掌握每件房源的价格和层差价钱，这也是选房时的关键依据。清晰选房排号次序，一般是依照购房以前的开卡次序排号或是通过互联网摇号申请明确。不建议在没遇到意愿房源时，委屈求全选购一层或是坐落于住宅小区最边缘沿街房源。明确理想价格，假如开盘当日的价钱超出心里承担道德底线，应直接放弃。掌握开盘步骤，不会被气氛上下，确保在选房这个时间被工作压力上下。以上就是开盘选房需要注意的问题几个方面，希望可以帮助到大家。

答：选择商住楼楼层时，应该考虑下列要素：房子高度：如果是矮层房子，在6层下列，能够选择2到3层，这种楼层价格就会很贵的。如果是花园洋房，正常的在7层以内，能够选择4到7层，此外花园洋房的高层一般都有房顶，所以买高层也不会有什么漏水状况。如果是高层建筑，最好是选择内层之上的房子，由于高层建筑的小区楼房都非常高，选择矮层房子极有可能会被前座房屋建筑挡住。环境要素：如果你想要防止噪声和尘土环境污染，能够选择低一些的楼层，比如1到3层。而高层住宅气体较为较稀，身患一些疾病得人易发生不良反应，所以在选择多层建筑时应更为小心。光照：楼层越大，遮蔽物越低，光照都比较好，适宜中青年人定居。下一层更容易防止噪声和尘土环境污染，更适合老年人定居。家中总数：假如家中总数偏少，能够选择高层住宅，由于高层住宅视线好，室内通风好。假如家中人数众多，能够选择低一些的楼层，那样比较方便进出。健康情况：假如身患一些疾病，比如慢性气管炎、心脏疾病、心梗、心脑血管等，在选择多层建筑时应更为小心。总而言之，选择商住楼楼层时应该考虑好几个要素，包含房子高度、环境要素、光照、家中人数与健康情况等，结合衡量后选择适合自己楼层。

答：在杭州市选房时，以下属于一些必须考虑的问题：交通出行：选择坐落于城市中心区或商业繁华区房产，能够容易地享有城市资源和交通安全设施。除此之外，选择接近地铁站、公交站等枢纽站房产，能够更便捷地交通出行。配套设施：考虑到附近是否存在大型商场、商场、医院门诊、院校、公园等配套设施，是否有物业管理服务、保安人员等安全防范措施。房屋品质：选择品质好、室内装修精致、楼龄较一个新的房屋，能够减少中后期维护和装修的费用。开发商信誉度：选择值得信赖、用户评价较好的开发商，可以确保房屋品质及售后服务。房屋面积布局：依据自身需求和家庭经济情况选择适合的房屋面积布局，如一室、两居室、三室等。价格与费用预算：根据自身的经济水平和费用预算，选择在价格实惠范围之内房地产。楼房和房屋朝向：选择适宜的楼房和房屋朝向，能够得到更好的采光和通风实际效果，提升居住品质。环境美化和园林景观：选择环境美化好、园林景观唯美房产，能提高定居品质生活质量。在选房环节中，能通过各种渠道掌握房屋信息，如房产中介公司、开发商售楼部、房地产网站等。与此同时，能够多了解一些买房知识和技能，从而更好地作出决策。最终，购买房屋的时候需要注意签署正规合同、保存有效证据、防止签署虚报协议等。

答：买房最重要的是考虑到价格高低，由于价格高低，直接影响购房者的消费预算，而且，确定购房者能否买得起。

答：在佛山购房应该考虑以下几方面：费用预算与需求：首先要明确自己的买房费用预算，以及对房屋总面积、房型、交通出行、自然环境等需求。这样有利于变小选择范畴，寻找适合自己需求的房源。地段选择：佛山市不一样地段房价和优势与劣势各不相同，必须根据自身的生活与工作需求选择适宜的地段。例如是否要在市区、交通便利的地区，或是风景秀丽、优质生活的地区。周围环境：在选中地段后，必须观查房源的周围环境，包含是否存在大型商场、院校、等场所便民设施，是否存在噪声、环境污染等诸多问题。房屋质量：正在看房时，应注意房屋品质和室内装修状况，包含房屋的构造、室内装修、水电工程设备等。这能通过现场看房子或是查询样板间等形式掌握。交通出行便利性：考虑到房源交通便利性，如是不是接近公交车站、地铁口，是否存在主干路等。这将影响到日后交通出行便捷水平。考虑到房屋的升值潜能：房屋的升值发展潜力都是购房的时候需要考虑的问题之一。一些自行开发地区房价可能伴随着地区的研发而增涨。选择可信赖的房产中介公司：选择可信赖的房产中介公司可以提供优质的服务，协助找到更好的房源。总体来说，购房是一个一定要谨慎要考虑的全过程，必须充分考虑自身的预算、需求、地段、周围环境、房屋质量、交通出行便利性及其房屋的升值发展潜力等多个要素，才有可能选择到自己心仪的房源。

答：在杭州购房可以选择下列流程：明确购房费用预算与需求：首先要明确自己的购房费用预算与需求，包含选购哪种种类房产、房屋建筑面积、购房方式等。这时候影响我们挑选的地区价格标准等。搜集房源信息内容：能通过房产中介公司或房地产商掌握对应的房源信息内容，包含市场价、总面积、房型等。现场看房子：在确认自己心仪的房源后，能通过现场看房子进行分类，选择适合自己的房源。缴纳订金和签订购房合同书：如果确实选购某一套房源，必须缴纳一定金额的订金，并且在双方达成共识后，签订正规的购房合同书。缴纳税金和买房过程里的其他费用：在购房环节中还要缴纳一些税金和其他费用，例如个税、房产契税、公证费用等。确定产权过户和办理手续：在签订购房合同后，必须按照合同约定的形式进行支付，然后再进行房屋交易的过户手续，申请办理相关证明和办理手续。

答：一、拥有好的地段看一个房子好不好，小区地段非常关键，比方说一套处于环境优美深山之中的房子，对于有车一族或者追求环境的人来说也许是好房子;而对于一般的大众来说却是一件华而不实的外衣，他们想要的更多的是实实在在的生活，他们眼中真正好的地段应该是拥有完善的配套、坐拥山水美景的地方。二、拥有便利的交通在平时生活中，不管是工作、会友还是旅行都是需要外出的，而外出则需要对应的交通工具，如果平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里，所以居住在交通便利的房子中，便颇具优势，可以节约不少时间。三、拥有完善的配套好的住宅首先要有一个稳定的房子，结构应该是结实老公的，不会偷工减料，并且在满足这些条件的前提下，对于家中有老人和小孩的置业者来说，除了被广泛关注的超市、银行、餐厅、娱乐等配套设施外，医疗和教育配套更是他们关注的重点。四、拥有高品质的物业管理相信朋友们都知道，买房并不是一次短暂的行为，通产是几年或者几十年甚至一辈子，所以拥有高品质的物业管理非常重要，没有良好的物业管理做支持，就谈不上是真正的“好房子”。因此一个项目的物业管理也是置业需要考虑的因素。

答：在选择板式楼时，可以参考一下以下几方面：户型格局：选择双阳台、方方正正、动静分明的户型格局。这种户型格局能够确保较好的光照和通风，同时还可以防止出现不必要消耗和不方便。楼房选择：依据自身需求和爱好选择适宜的楼房。一般来说，相对较高的楼房可以提供良好的眼界和光照，但也是会有一些噪声和空气指数问题。房屋朝向选择：选择适宜的房屋朝向能够确保充沛的太阳良好的通风。一般来说，朝南房间要比朝北房间愈发光亮舒服，但也要考虑到周围环境和遮蔽物。房间内布局：观查房间内布局是否可行，包含大客厅、卧房、餐厅厨房、洗手间等场所的布局。留意防止房间内有暗间或是通风受阻的现象。细节解决：观查房间内细节解决是不是恰当，比如铝门窗品质、隔音、灯光设计等。这种细节的处理方法可以影响居住的地方舒适性和质感。社区环境：考虑到住宅小区环境和服务设施，包含园林绿化、安全保卫、泊车等方面设备。种种因素会影响到定居品质和便捷性。总的来说，在选择板式楼时，必须根据自己的喜好和费用预算，充分考虑上述要素，来选择适合自己楼盘。

答：在选择拆迁房时，可以选择以下几种要素：地理位置优越：充分考虑日常出行便利，能够选择交通发达的地理位置，如接近公交车站、地铁站等。住宅环境：关心小区里的自然环境，包含园林绿化、干净整洁水平、噪声等。设施配套设施：考虑到住宅小区周围的商业服务设施、院校、等场所，及其生活配套设施设施如商场、菜市场等。房屋自身：留意房屋的房屋朝向、布局、总面积及其室内装修情况等。未来规划：掌握住宅小区以周边地区的未来规划与建设，如会不会有道路整治、商业服务设施的提高等，种种因素会严重影响房屋的未来价值。每一个需求和着重点不一样，能够根据自己的情况开展选择。