• 单位分的房可以办理房产证吗？能不能交易

  答：企业集资建房子在一定条件下是能够办理房产证的。依据相关法律法规,集资房按股权比例分成全额集资及部分集资,全额集资拥有全部产权年限,能够办理房产证。
  2024-11-08 10:26:52

• 福利房在一方名下离婚时能否分割

  答：一方名下属于个人财产的福利房，离婚时不能分割。虽然在一方名下，但离婚时可以以夫妻共同财产购买属于夫妻共同财产的福利房。当事人另有约定的，按约定分割。
  2024-11-07 07:34:43

• 单位分房会有房产证吗

  答：单位分房是不是有房产证取决于房屋的特性和分配方式。房地产证对特定房屋使用权所属的证明材料，记述房屋的一共有状况是否设置担保物权等状况。
  2024-11-06 09:56:36

• 单位福利房动迁如何补偿的

  答：单位福利房搬迁补偿标准如下:一是房屋补偿费用按平方米单价计算，用于拆迁房屋的结构和折旧程度。二是营运补偿费，用于临时居住条件，按被拆迁房屋居民人口每月补贴。三是奖励性补偿费，由当地人民政府根据当地实际情况和国家相关法律政策确定。
  2024-10-07 05:08:27

• 房改房与福利房有什么区别及其如何买卖

  答：房改售房与福利房有什么不同1、房改售房也叫已买公房，就是指享有国家房改办优惠政策的住房。即市民将现居公房以基准价或出厂价扣减换算后（旧住房还需要扣减房子换算）选购的公房。房改售房又可分为出厂价、基准价（优惠价格）、央产房等几种，每种类型的房产交易方法都不尽相同。2、福利房是计划经济时代时代的产物，就是指单位给员工立即分床。现在已经不会有，国家我国现行法律早就撤销福利分房。3、房改售房就是指之前已经得到福利分房得人，包含接管公房和单位管公房，现在能买断合同，叫房改售房。即公房民营化。集资房是如今时代的产物，指现今一些国企工作单位取出一块地来，单位出一点，想要集资款的员工也取出一点。4、福利房多半都是产权房,是单位分给本人的待遇用地，这类房有彻底产权的，也有一部分产权的。还有的土地使用证办不了的。也只有两个证都办不了的。缘故各种各样，有些土地资源本是工业土地，如今改成住宅用地，没获准许，有些虽能改成住宅用地，但单位欠交土地利用土地出让金等。5、房改售房是参加房改办的产权房,由来有些是单位的,有些是使用权,在挑选是倘若产权的就需要交土地出让,这一是多少依据原产权的百分比不一样,倘若使用权就需要按工作年限去买取。房改售房与福利房如何买卖1、针对福利房种类的房子，假如转让者拥有独立的产权证，它与第三人签署的买卖协议法律效力不可受该单位要求产生的影响，由于，单位根据员工福利考虑，要求福利房职工在5年内出让，但是该要求仅仅在单位与职工(转让者)中间具有约束力，对购房人不可具有约束力。2、依照规定，房改售房其实就是已买公有住宅和经适房权人要求对住宅发售售卖的，应向房屋所在地的省级以上房地产业主管机构提交申请，同时提交员工已买公有住宅和经适房发售售卖申请表格、房屋权证书、土地使用证书或是房地产产权资格证书、共住成人允许发售售卖的书面意见。3、假如是自己有着一部分产权住房，还应提供原产权单位同等条件下保存或者放弃优先权的书面意见。
  2024-09-30 23:31:07

• 职工福利房怎么买卖过户

  答：员工福利房买卖过户必须在获得完全产权后持身份证、户口簿、结婚证书、买房合同、房屋产权证等相关资料到房屋交易办房产证过户办理手续，房管局给回执单，依照回执单日期缴纳税金，税金缴纳完成后领到房屋产权证进行过户。
  2024-09-26 15:08:33

• 单位分房能办理房产证吗

  答：单位分房能办理房产证。单位分派房能否办理房产证，取决于该房屋的所有权所属及是否符合有关办证标准。
  2024-08-30 08:56:47

• 父亲去世单位福利房怎么继承

  答：假如爸爸将部门的福利房产权过户到自己的名下，那就归属于遗产的范畴，依照有关法律法规，有遗嘱的按遗嘱继承，并没有遗嘱的依照法律规定继承方法继承。假如吗，并没有埋下福利房的产权年限，那样部门的福利房就难以做为遗产被继承。
  2024-07-31 23:12:53

• 公司分的房能不能买下来

  答：假如单位分公房归属于这种不可转让的情形之一,那样也不能进行买卖。假如单位分公房具有合理合法产权年限并符合相关法律法规的转让标准,那样就可以开展买卖。
  2024-07-11 09:28:19

• 为什么增配房不算福利分房?

  答：增配房是国家和单位为解决定居困难和问题，分配给工作人员的房子，增配并不是福利房，如果是原先配备的房屋拆除，那样才可以享受福利分房。企业分配房产称为福利分房，其所需支付的房款会比建筑与维修费用低，因而称作褔利。
  2024-02-22 14:27:34

• 单位自管房怎样能办理房产证?

  答：自管房如果没有规划管控部门及土地管理部门准许变动土地用途的文件和商业用地及建筑相关手续,完工验收不合格,所有权由来不清楚、材料不全不可以办理房产证,如果没有之上情况可向房屋产权登记组织办理房产证。
  2024-02-19 11:45:33

• 福利房是什么意思?

  答：福利房又称特惠房或房改售房，就是指职工单位将公有住房以薪水性贷币分配方式卖给职工，职工以基准价或出厂价购买，进而对购买的房子具有一部分产权年限或部分产权住宅。福利房归属于单位对员工一种薪资福利，比如以单位补助、以工作年限抵出一部分房款或者以职位来折扣率购买的房子都是属于福利房。
  2024-01-17 09:33:10

• 离婚时单位分的福利房能分割吗

  答：离婚时企业分福利房能否分割，必须根据实际情况分辨。最先，需要确定该福利房是否为夫妻共同财产。假如是双方共同出资购买或一同租赁的福利房，那样可以认定为夫妻共同财产，离婚时能够进行分割。次之，若该福利房是单位分给一方个人，而且在房产部门展开了权属备案，那样该房屋归属于财产，离婚时无法进行分割。此外，若该福利房是双方共同出资购买，但没开展权属备案，那么根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条要求，离婚时双方就没有取得所有权或是没有取得彻底所有权的房子存在分歧且协商不成的，法院不能裁定房子所有权的所属，应该结合实际情况裁定由双方当事人应用。
  2023-11-24 13:19:19

• 公共产权的房子申请的条件是什么?

  答：1、申请人一定要完全民事行为能力，申请家庭成员包含夫妻两人及未成年子女，如果是单身家庭申请选购，年纪需在30岁及以上;2、申请家中要符合当地的住房限购政策标准，而且申请家庭成员户下不能出现住房;3、一个家庭只有购买一套共有产权住房。
  2023-11-22 11:51:45

• 福利房遗产和商品房分割有区别吗？

  答：福利房遗产和商品房分割在某些方面存在一些区别。福利房，通常是指由政府或公共机构提供的用于解决低收入家庭住房问题的房屋。如果福利房属于遗产，那么在分割时可能需要考虑到该房屋的特殊性质，比如可能受到遗产法和当地福利房政策的限制。这可能涉及到与继承人之间的协商和遵循相关法规的过程。对于商品房，其遗产分割通常按照一般财产的继承规则进行。即所有合法继承人可以平等地分割遗产，包括房产、现金、其他财产等。这一过程可能涉及到产权证明文件的转移、房产交易和税费等问题。此外，在处理福利房遗产时，还需要考虑房屋所在地的具体政策。不同地区的福利房政策可能会有所不同，因此具体的分割方式也会有所差异。建议您咨询相关专业人士以获取准确的信息。
  2023-11-03 08:47:43

• 福利房和商品房的区别有哪些

  答：购买商品房后，可以获得所有权。购买福利房需缴纳税款，还需缴纳1%的土地收入。三、办理房产证也不一样。福利房需要产权人到场，买商品房的人到场。福利房需要产权人到场，买商品房的人到场。
  2023-08-08 09:55:04

• 离婚福利房如何分割

  答：这取决于具体情况。如果婚前分配的福利房已经付清，离婚时房屋应属于婚前财产，对方无权分割。如果婚后共同购买的福利房是共同财产，应平均分配。如果房子只有使用权，没有房产证，夫妻离婚的房子就会被收回。
  2023-08-03 19:10:25

• 福利房有房产证吗

  答：也有可能申请福利房的房产证，类似于普通房屋申请房产证的经历。首先要检查开发商的资质是否完善，也就是说是否有5个证书。然后，交易后一个月内，带上买卖合同等证件，到当地房管部门办理转让登记。
  2023-07-31 13:27:21

• 单位福利房办房产证的流程是什么

  答：2、材料准备好后，工作人员会对其进行审核，并根据房屋的相关情况计算相应的过户费用，需缴纳相关税费。1、需到当地房管局办理，买卖双方均需携带身份证户口本、购房合同、房产证等材料。三、缴纳税款后，即可办理过户手续，并取得新的房产证。
  2023-07-27 08:38:46

• 购买员工内部福利房的利弊是什么

  答：优点:福利房价格相对便宜，国家每年都会花很多钱补贴房屋的维护和管理费用。缺点:工作时间长短、职位高低等不公平因素。很多人买不到或者只能买小面积的。而且房产证在单位，只能等到5到10年左右才能拿到。
  2023-07-26 01:44:47

• 福利房拆除有补偿吗

  答：购买福利房时，拆迁人应根据当地房地产的评估给予相应的补偿。政府不会提供安置房。如果房屋超过标准，应扣除需要上交或返还的部分。是的，如果福利房是租来的，没有办理产权变更手续，就没有补偿，但是单位可以给业主相应的经济或者安置补偿。
  2023-07-25 23:19:25

• 有房产证的福利房可以买卖吗

  答：首先要了解这类房子的所有权，其次要了解出售时是否需要单位同意，最后要知道单位是否想回收，因为单位有优先购买权。如果单位选择购买，员工不能出售这套房子。是的，但是你不能随意交易。在购买之前，你应该清楚地知道细节。
  2023-07-25 14:52:42

• 单位福利房动迁怎样补偿

  答：1、房屋补偿费用，一般是根据被拆迁房屋的结构和新旧程度来确定的，按每平方米的价格计算。2、营运补偿费用，这通常是在临时居住的情况下确定的，根据被拆迁房屋居住人数，每月给予相应的补贴。3、奖励性补偿，这一标准是由当地政府根据当地的具体情况和国家有关的法律政策决定的。
  2023-07-24 08:37:28

• 父母单位的福利房，父母百年后，子女能继续租吗？

  答：父母单位的福利房，父母百年后，子女能继续租。单位福利房与廉租房性质相似。廉租房不能继承但是可以续租。依据我国民法典的规定，继承人继承的是遗产，而遗产是自然人死亡时遗留的个人的合法财产。按照法律规定或者依据其性质不能继承的遗产，不能继承。而廉租房的性质是公房，廉租房的使用人只是承租人，对于廉租房只有使用权，并没有所有权。廉租房不是被继承人的合法财产，因此不能继承廉租房。但是根据建设部《城市房屋租赁管理办法》第十一条规定，住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。承租人家属符合规定条件的，可以申请续租。
  2023-03-27 14:33:32

• 福利房能够进行买卖吗

  答：单位集资修建的福利房，按相关规定，在住宅未出售以前，该住宅的产权年限、拥有权、所有权、支配权、 权都归国家。所以目前依照的公有住房，可以按房改办的相关政策分成两类，一类是可以出售的公有住房，另一类乃是不能出售的公有住房。
  2023-03-01 10:04:57

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