答：限售的房子是不允许出售，也无法进行过户，若是要卖限售的房子，有以下几种方法：①最好是聘请专业的律师，拟定一份协议，并由买卖双方确认签字；②将房子以抵押的形式出售给购房者；③与购房者签订长期的“租赁合同”。这样可以让购房者更加放心购房。

答：2017年4月13日前看备案时间！这一时间以后的就看契税票时间。

答：限售的房子肯定是没有任何办法出售的，因为如果是在限售期内，那这个房子绝对是不可以出售的。所谓的限售房，那就是指在相定的期限内，这个房子是不可以出售，而且也是没有办法到相关部门去办理任何过户手续的。如果你实在是想要出售这个房子，那只能够想办法去以抵押的形式出售了。那个是非常复杂的，必须要找一个非常专业的律师，而且要让这个律师给你们写一份抵押的协议。

答：限购房屋进入市场交易时，与普通房屋没有太大区别。首先要找到合适的买家，然后和买家确定房子的首付金额，办理房屋过户手续。然后，手续办理完毕后，买方需要向卖方支付房屋剩余款项。

答：一般限售期的房子是没有办法对外出售的，而且限售期的房子也是没有办法正常进行过户的，但如果个人想要出售限售期的房子，那最好是要找专业的律师要拟定一份协议，需要买卖双方进行协商，而且还需要买卖双方进行签字，这样是可以通过抵押的方式出售给购房者，并且还需要签订长期的租赁合同。现在卖房主要还是要看房子有没有相应的房产证，并且也是要看房子有没有抵押，处于抵押状态的房子肯定是没有办法正常进行出售的。

答：万宝城是限贷不限购的。

答：富春城是限贷不限购的。

答：阳光城丽景湾是限贷不限购的，不限售。

答：楼盘不限购，限贷，不限售。

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答：东城壹品不限购限贷。

答：招商雍景湾限购限贷。

答：限购商品住宅就是指限止交易,新购住宅需获得不动产登记证没满一定期限不允许房子发售开展交易,避免投机者弄乱房地产销售市场。

答：限制房屋销售就是限制交易，不允许房屋上市进行交易，防止投机者打乱房地产市场。这主要是针对一些新购房屋，在取得房产证不到一定年限的情况下，不得进行房屋买卖交易。或对于未取得预售许可证的房地产开发商，不得出售商品房。

答：2年。东莞新房须取得不动产权证满2年后方可上市交易。

答：在东莞新购买住房须取得不动产权证满2年后方可上市交易。

答：凡在限制区域内新购买住房的，需取得《不动产权证书》满2年方可上市交易。

答：正常情况下，限售期的房子是不能进行售卖的，而且就算是想去办理过户都不可以。现在有很多人不愿意去买限售期的房子。售卖限售期的房子，买家需要承担特别大的风险，首先跟卖家签订的买卖协议，是不具备任何法律效应的，一旦出现任何问题，法律上也是不会管的。同时，这种房子就算是买到手上，也拿不到房产证等相关证件，总感觉让人不放心。如果真的想要卖掉限售期的房子，最好找一个专业的律师咨询一下，看看有没有什么合适的办法。

答：所谓限售，即房屋不能上市交易。最常见的情形是：未取得预售许可证明的商品房不得销售。否则，房屋买卖合同无效；（上海）未满三年的动迁房不得上市交易。否则，不能过户，但是房屋买卖合同有效。进一步的法律后果就是房屋买卖双方按照合同约定继续履行合同（合同中一般会约定在具备过户条件之后过户）。

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答：购买限售的二手房，可以采取以下方式最大程度地降低风险和保障权益： 1. 了解限售政策：了解当地的限售政策，包括购房资格、购房额度、交易流程等规定，确保自己符合购房条件并能购买符合预期的房产。 2. 充分调查：在购房前，应充分调查房屋的历史交易记录、周边环境、户型、建筑质量等信息，以便做出更明智的决策。 3. 签订正式合同：在签订正式购房合同前，应确保充分了解合同条款，尤其是关于房屋价格、交付日期、违约责任等关键内容，确保双方达成一致，避免后续纠纷。 4. 保留证据：为避免纠纷，应保留所有与房屋交易有关的书面证据，如收据、邮件、聊天记录等，这些证据可以在法庭上作为有效证明。 5. 找专业人士咨询：如果对交易流程不熟悉，可以考虑寻求专业的房地产律师或房地产经纪人帮助，他们可以提供专业的建议，协助完成交易。 6. 确保房屋解禁：在完成交易并过户后，确保房屋解禁，以便您可以开始装修、入住等行为。 7. 了解产权保险：如果条件允许，可以考虑为该房产购买产权保险，以减少意外事故可能带来的损失。 遵循以上建议，将有助于您在购买限售二手房时最大程度地降低风险和保障权益。

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答：楼主您好<br/>那些给你说按照房产证的日期来算的，是对的。至少我这里是按照房产证来算的。房产证的拿证日期和你房子的有效期限不是一个概念。70年产权的住宅，有效期限是开发商拿地的日期，作为起始日期计算，比如2015.5.26拿地，那期限就是2015.5.26-2085.5.26。<br/> <br/>你现在是想要买卖，你去问问开发商给你备案没有。是什么时候？房子是不是在你的名下。备案的意思就是，开发商去房管局把那套房子放到你的名下，做一个备案，防止一房多卖，维护你的权益。<br/> <br/>备案了后，所有费用缴清，才能办房产证；房产证出了后，再办国土证。<br/> <br/>在你房产证没有出来之前，备案了你想转手卖掉，那么就要取消备案，需要开发商那边活络一下，开发商不通融是很不好办的。<br/> <br/>我这边的开发商是很负责的，像你这种都2年了的。一般开发商会垫钱帮你把房产证办出来，你去取的时候把钱给开发商，他就把证给你了。不知道你的情况是怎么样，你要去问问。<br/> <br/>房产证已经办了，你当然也可以拿去转卖的。