答：01投资灵活，投资风险小与投资黄金珠宝相比，不仅自身在不断大幅升值，而且还可自主经营或租赁经营。在通货膨胀的压力下，购商铺是唯一可让资产保值升值的稳妥方式。投资商铺可坐享其成，日常生活、工作不受影响。炒股、买基金得天天盯着，时时留心，生怕下跌，既劳神又费力。何况商铺还能带来双重收益，每年可收房租且房租远远高于银行利息，而且随着租金的上涨，商铺也在不断增值。02投资回报率高由于长期保持较低的银行存款利率，物价在不断地上涨，通货膨胀是不可避免的（钱变得越来越不值钱），货币贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买商铺等固定资产的方式来实现货币的保值、增值。03商铺是越老越值钱二手住宅房在出售的时候会比同地段的新住宅房便宜，因为二手房存在折旧的因素。而商铺就不是这样的了，一般的成熟商圈需要两到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长，商铺就会越来越值钱，所以商铺就不存在二手房需要折旧的说法。况且很少有人舍得拿出来卖，所以商铺是越老越值钱。 04商铺成熟有聚合效应成熟商铺的商圈有很强的聚合效应，具体从两个方面来说明问题：一、经营者。成熟的商圈会吸引很强的人气，虽然商铺的租金相对来说比较高，但还是会吸引各方的经营者去经营，使这个商圈越做越旺。二、消费者。商家越多、商圈的人气越旺，消费者越爱扎堆去消费。通过这种聚合效应互相融合互相推动，使得商圈和商铺越做越旺。05商铺租金可做养老金、旅游、或教育子女费用来源商铺作为一个稳定的投资产品随着租金的不断提高，可以每年不断地为投资者提供可观的现金流。这样一个每年源源不断的现金可以作为投资者的子女教育费用，也可以在投资者年老时作为一个稳定的养老和旅游的资金保障，解决了很多投资者的后顾之忧。06黄金地段商铺有着唯一性、性、性的特点每一个城市都有自己的商业坐标，比如北京的王府井、上海的南京路、广州的中山路北京路、深圳的老街、南京的新街口、莱芜的凤城大街。它们都是城市中古老的中心商圈，即使店铺转手价、租赁价逐年上扬，无数的商家还是打破头皮相争，只为在此拥有一席之地。所以黄金地段的商铺就有着唯一性、性、性的特点。商铺投资具有稳定性。相对于住宅，承租户对商铺的装修投资、赢利预期，决定了商铺租约通常为3至5年，甚至更长，租金收入稳定。如果手上有项目也可自营，没有租金压力，收益保持稳定。商铺的发展潜力大。成熟市场商铺与住宅的价格比约4：1；而目前深圳，住宅价格像坐了“火箭”，商铺与住宅价格比远低于这一比例，甚至出现商住价格倒挂，所以商铺的价格上涨空间非常广阔。