答：房地产评估价是依据房屋的主要用途、住宅小区房子部位、楼龄、周边房价、周边环境等原因而决策，是二手房交易税费交纳的标准价钱及二手房贷款银行的评估标准；不一样区域户型、同区域不同户型、不一样地区等都可以直接危害着房屋的评估价钱。"

答：荣盛品牌开发商，开发多个项目，并且五证齐全，可以网签，靠谱

答：海伦堡位置好，属于永清亦庄高新区，，销售一直领先永清，并且开发商是品牌房企，有保障，自己的物业

答：本地企业并且开发了多个楼盘

答：荣盛位置好，属于永清亦庄高新区，，销售一直领先永清，并且开发商是品牌上市房企，有保障，自己的物业。

答：国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估应遵循公平、公平、公开的原则，根据国家规定的技术标准和评估程序，参照当地市场价格，以基准地价、标定地价和各类房屋重置价格为依据。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条

答：房地产价格评估应遵循公平、公平、公开的原则，根据国家规定的技术标准和评估程序，参照当地市场价格，根据基准地价、标定地价和各种房屋的重置价格。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条。

答：国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估应遵循公平、公平、公开的原则，根据国家规定的技术标准和评估程序，参照当地市场价格，以基准地价、标定地价和各类房屋重置价格为依据。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条

答：对于房地产评估，评估机构不提供免费服务，因此借款人需要支付评估费。但是，根据评估费的收取标准，现在房地产评估费的收取标准在400-1000元之间，商品房的评估费至少在1000元之间。当然，借款人必须咨询决定如何收费的评估机构。

答：《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》(计价格 [1995] 第 971 号)具体收费标准为:每个房地产估价项目的低收费不低于 200 元。差额定率累进收费方法举例说明:例如:某项资产价值 40000 万元,计算一下评估收费额。100 万元 ×6‰ = 0.6 万元( 1000-100 )万元 ×2.5‰=900 万元 ×2.5‰=2.25 万元( 5000-1000 )万元 ×0.8‰=4000 万元 ×0.8‰=3.2 万元( 10000-5000 )万元 ×0.5‰=5000 万元 ×0.5‰=2.5 万元( 40000-10000 )万元 ×0.1‰=30000 万元 ×0.1‰=3 万元合计收费: 0.6+2.25+3.2+2.5+3=11.55 万元

答：1、首先房产评价需要什么材料、怎样供给，还是要看你是从什么渠道上托付评价公司。假如是在线购买评价陈述，那么主要是填写要评价的房产地址，小区称号、楼栋、面积都要填写，然后上传房产证相片，直接下单就可以了。2、然后会有专业的工作人员联系，确定评价意图、评价目标和实地查勘时间。查勘后的2－5天评价陈述结束。另外，评价陈述中一定会有一张房产证的复印件，所以前面说上传房产证相片就是这个用处。3、其次假如是直接和评价师或事务员触摸，房产评价需要什么呢？个人材料和房产证，然后要签定房产评价托付，和在线购买的不同之处仅仅是时间、交流不一样罢了。4、房产评价需求什么？上面说的仅仅材料，尤其是纸质的，但实际上还远不止。比方房子是谁的、处于典压还是什么状态、此前的成交价是多少、借款金额有多少等等，根据了解的信息都可以供给，但有一点，一定要保证真实。房产评估收费标准：1、资产评估收费一般依据帐面原值，没有帐面原值或没有作价入资产评估收费标准帐的资产可以按评估值计算。2、国外和港、澳、台地区的公司、企业、其他机构、个人委托评估，参照国际惯例由评估机构自定收费标准，并应收取等额外汇，按国家外汇管理规定结算。3、资产评估机构可以按照评估项目的繁简程度、时间要求、评估人员专业技能水平、评估工作的服务质量等，在规定收费标准范围以内，与委托单位商定收费额。

答：第一种最简单的就是在搜索引擎上搜关键词，了解一下判断房地产评估机构的因素有哪些，比如资质、成立年限、注册资本、专业估价师的数量等等。这样人家给你推荐你也可以根据这些内容来查找信息再行判断。其次可以直接问要求你出房产评估报告或资产报告的部门负责人，有没有经常合作的房地产评估机构。比如二手房贷款，问问银行客户经理认可的评估机构有哪些，假设说世联评估，那么你可以直接找或者在世联评估的线上平台小资家购买评估报告。这种其实是最保险的做法，因为人家都认可了，你知道要哪家房地产评估机构出具报告，就不担心因为资质不过关被卡了。最后可以找找当地房管局的评估机构入围名单，因为公积金贷款的二手房评估一定要选择入围房管局评估名单的才可以，而他们选择评估机构肯定是从多方面考虑的，比如评估业务、评估范围、专业技能、估价师配合等等。有了正规部门背书，你找这些房地产评估机构害怕有风险吗？肯定是素质过硬的啊，行业排头兵啊！

答：1、市场法市场法是将估价对象与在估价时点近期交易的类似房地产进行比较，通过对这些已经成交的类似房地产的成交价格做一定幅度内额修正和调整，以此求取估价对象的客观合理价格的一种资产评估方法。2、收益法收益法，又称收益资本化法，是指通过对被评估资产未来一段时间内可能取得的收益进行估算并将其折算成一定数值，以此求取被评估资产价格在一定时点、一定产权状态下体现的一种资产评估办法。3、成本法成本法，又称逼近法、原价法、承包商法，是求取被评估房地产在估价时点的重新构建价格，扣除折旧，从而估算被评估房地产的客观合理价格或价值的一种资产评估方法。4、假设开发法假设开发法，又称剩余法、残余法，它指估算开发完成后在不动产正常交易价格基础上扣除不动产正常的开发成本、利息、利润、税收等费用后，剩余之数来确定估价对象不动产价格的一种方法。房屋评估费计费额度在100万元以下的计费率为4%，收费额度为0.4万元。计费额度在100-1000万元的，计费率为2%，收费额度为0.4-2.2万元。计费额度在1000-2000万元的，计费率为1.2%，收费额度为2.2-3.4万元。

答：不需要的，全款买二手房是不需要交评估费的，贷款买房子的话大概交总房款的千分之三，这个也好看评估机构的，你的小区环境，配套设施，生活环境水准，交通便利条件。房子的建造年代，楼向，楼层，房屋格局来看的。

答：付费评估。当然，网上的评估似乎是有些不靠谱的，也无法为大家出具正规的评估报告，而大家涉及到贷款等项目时，就需要这个书面的评估报告。这个时候，大家就需要找到专业的实体公司进行二手房屋的评估，并出具报告。当然，找实体公司评估就是需要收费的。

答：房产评估需要的时间根据具体情况而异： 1. 如果委托评估公司当天评估的话，评估结果一般需要3-5个工作日，个别复杂的可能时间会长一些。 2. 如果自己有评估报告，只需带上身份证、产权证、买卖合同到房管局即可办理过户手续。 房管局评估房产一般需要2-3个工作日，周末不上班，上班时间为周一至周五，具体以当地政策为准。

答：被征收人应该在规定的时间内协商选择决定好房地产价格评估机构;如果在规定的时间内协商没有达成一致的，则由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，也可以通过采用摇号、抽签等随机方式确定。具体办法则由省、自治区、直辖市来制定。

答：被征收房屋的地理位置、作用、新旧程度、建筑面积、结构以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素都是被征收房屋价值评估应该考虑的。

答：评估机构或者评估人员出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对评估机构、评估人员处以罚款，并记入信用档案;情节严重的，吊销资质证书、注册证书;造成损失的，依法承担赔偿责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

答：评估机构首先有被拆迁人按照少数服从多数的方式投票选择，若投票选不出，则摇号选择评估机构。评估机构确定后，一般由拆迁人委托，委托人应当与评估机构签订书面拆迁评估委托合同。受托评估机构不得转让、变相转让受托的评估业务。评估机构和评估人员与拆迁当事人有利害关系或者是拆迁当事人的，应当回避。

答：根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十条的规定可知：“被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。”由此可见，在国有土地土地上实施房屋征收和补偿项目，被征收房屋的评估时间为相关部门发布征收决定公告之日。

答：被征收方在收到房屋评估报告时，若对于评估结果不满意，则可在收到评估报告之日起10天内，向房地产价格评估机构申请复核评估。若对复核结果有异议，可在收到复核结果之日起10天内向价格评估专家委员会申请鉴定。

答：房屋评估是国有土地上房屋征收过程中不可或缺的一部分，评估人员对于被征收房屋应当进行客观公正的评估。阻拦评估人员对房屋进行评估对于被征收人而言，并没有太大的帮助，但我们在评估过程中，应当时刻保持警惕。对于评估登记报告中存在的疑问，仔细询问;对于需要被征收人签字的地方，仔细检查，防止遗漏或者错登。

答：选定评估机构之后，评估机构与征收方签订委托合同，由征收方向评估机构支付评估鉴定费用。如果后期经鉴定改变了原评估结果，鉴定费用由原评估机构进行承担。同时，复核评估费用由原评估机构承担。

答：老百姓在收到房屋评估报告单时，应当查看评估报告中的以下四项内容，即(1)评估时节，是否严格按照先报批、再评估的顺序进行;(2)评估机构和人员是否具备评估资质;(3)查看房屋评估报告中是否具有评估机构专用圆形公章盖章和评估师签字;(4)查看评估报告中是否注明评估报告的有效期。这些内容都是评估报告中必须要有的内容。