答：顶楼露天的生活阳台是不能够封的，顶楼的露台设计构思原本是用来光照的，并且这样子就会显得住宅小区较为美观，要是将顶楼的露台封掉，就违反了设计师的核心理念，看起来当然也不会美观了，因此想要将高层露台封了，物业管理是完全被禁止的。

答：如果买顶楼，业主有阁楼的房产证，这个阁楼属于业主本人；但是，如果阁楼的面积没有计入销售面积，没有获得相关证书，那么这个所有权属于开发商，或者这个建筑的所有者。购房者在签订购房合同时，必须把阁楼的产权问题落实到位，避免后续纠纷。

答：1、先把顶面的基层处理好，最起码要平整；2、接着刷上防水材料，特别是在水管与顶楼的接缝处，一定要多涂一些；3、等到防水层干燥后再进行闭水试验，看看顶部是否有湿水面，没有说明施工合格；4、最终对下水管道周围刮大白，涂上乳胶漆，恢复顶面即可。

答：漏雨五年以上，一般由所有业主共同承担维修费用，因为顶楼漏雨一般是屋顶损坏造成的，属于公共部位，需要派业主支付的维修基金支付费用。如果在保修期内损坏，必须由建设单位承担维修费用。一般屋顶防水的保修期为五年。

答：如果是平顶房，要铺防晒隔热涂料。在做防水隔热之前，先清理屋顶位置，以免降低涂料的附着力；如果屋顶覆盖有玻璃瓦，可以涂防水隔热涂料。首先拆除屋顶上的玻璃瓦，在基面上涂防水隔热涂料，然后重新安装玻璃瓦。

答：顶楼一般情况下是不可以搭建棚子的,而且,即使搭建棚子也是要资询清晰是不是违建。如果是违建一定要尽快拆卸,不然是要承担一定的职责的。

答：并没有阳台的房子是可购买的,只需房子的地理位置很好,入住自然环境十分的舒适,产权问题有保证,即便没有阳台都是没关系。

答：1、修理前，先将水泥地面清洗干净，待干燥后，再用环氧树脂填缝或涂抹表面。2、接着用防水材料对屋顶进行找平处理，确保地面平整，厚度也要一致，然后开始铺设防水卷材。3、先做第一层防水层，等到干了再铺一层增强材料，同样等到干了再刷漆，也可以在上面再铺砖，防水效果会更好。

答：住顶楼的优势：①私密性比较好；②自然通风效果和光照性强；③房间内蚊子相对性低层越来越少；④价钱便宜一点。住顶楼的缺陷：①防水难题比较多；②隔热保温效果相对性低层较弱；③所需要的物业管理费非常高。

答：楼房顶层与其它楼层的房子对比得话，价钱上面便宜一点，价格差基本上是在10%上下，还能体验到相同的物业管理服务，在视角层面就会比较宽阔。但是这种楼层的房子，水压不太平稳，尤其是在用水高峰时段水压会特别小，而且洗手间还很容易释放刺鼻的臭味。

答：购房顶楼有优势也是缺陷，详细如下：优势：宽敞明亮，能够“一览众山小”，对保护眼睛也是有好处的；自然通风、光照效果明显，下雨天可以节省照明用电；受到外界噪音影响小，并没有楼上住户的噪音影响，都不会受楼道隔壁邻居来来回回的干扰，较为清静；因穿梭的人不多，楼道较为环境卫生，并且私人空间比较多；在梅雨天气较为舒爽，不用去湿；蚊子偏少；隐秘性好；并没有电梯的高层住宅常常爬楼梯可以锻炼身体；价钱通常便宜一点，能把节省到的钱用于能够更好地布局她的房间，或为中央空调缴电费。缺陷：夏热冬冷，夏季会比矮层企业多消耗电资源与水源；假如屋顶的房屋质量有什么问题，第一个要被害，很容易出现渗漏、缝隙；压力一般非常小；高层建筑的高层害怕断电，公摊面积电梯运作费及其电梯维护费较多；并没有电梯的顶楼，爬楼梯比较累，不适宜有老人家庭；洗手间会释放出臭味，由于通风管道在顶部，每一个臭味从一楼向涌上来。

答：要看其用的是什么材质的玻璃，如运用的是8mm钢化玻璃，一平米的价格大约为60元，如使用的是5+5夹胶钢化玻璃，一平米的价格大约为110元，6+6夹胶玻璃一平米的价格大约为130元。

答：容易漏水，因为种植蔬菜需要更多的土壤。一旦超过屋顶的有效负荷，屋顶就会漏水。因此，不建议在住宅小区的屋顶种植蔬菜，这很容易影响整个建筑的安全。如果是专门种植的屋顶，这方面就不会有问题，防水措施也会达标。

答：优点:价格会更实惠，视野很好，采光充足，不用担心晒衣服。它还具有良好的私密性，噪音污染相对较小。此外，顶楼的水压相对较小，水流会更小。

答：顶楼业主将顶楼改造成阁楼是违法的，通常需要当地建设主管部门和所有业主的批准。如果顶楼业主签订的购房合同中明确规定顶楼的使用面积归顶楼业主所有，或者开发商与顶楼业主签订顶楼使用协议，则是合法的。

答：此外，还可以在家里安装一个小储水罐，然后与增压泵一起使用，这样可以保证顶楼有足够的水。但是选择储水罐可能会占用家里的空间，所以买之前要考虑清楚。最直接的方法就是安装增压泵，市面上很容易买到，可以连接到进水的主管道。

答：1、湿度过高：如果室内湿度太高,天花板上就容易出现霉斑。2、漏水：如果屋顶或管道出现漏水,水可能渗入天花板并造成霉斑。3、不透气：如果天花板下的空间不透气,可能会导致湿气积聚并形成霉斑。

答：具体要看顶楼面积是在是多少，通常情况下，每平方米可以承受重量是在0.796吨，例如顶楼面积是在100平方米，那样可以承受重量就是在79.6吨。在为顶楼组装水塔时一定要留意，购买工作压力式水塔，由于现在市面上售卖的水塔类型比较多，唯一能够达到顶楼组装要求的便是工作压力式水塔。

答：关闭家中供暖的进出口阀门，关闭上下阀门，拧开放气阀，开始放气。当热水从出气口流出时，应停止放气，并关闭放气阀。保持管道入口阀关闭。

答：顶楼一般来说全是要求做隔热层的，但是隔热层也是有好歹差别，做了实际效果也不一定会非常好，顶楼在装修的时候还需要考虑隔热。

答：业主未经有关部门批准，擅自在小区屋顶建造建筑物和建筑物，属于违法建筑行为。擅自在屋顶建造违反了《物业法》、《消防法》、《城乡规划法》的有关规定，在顶楼建造建筑物仍存在一定的安全隐患。

答：顶楼渗水是没办法彻底消除的，旧平屋面只有学习检修，修建完成房子由于标准受限很难做到彻底的干燥，里边很有可能还存在着水分或者一部分潮气，就没办法保证彻底消除。修补防水的时候一定要考虑在热天，太阳光能够更快地晾干屋顶的水分。

答：一般不会。一般顶层漏水的主要原因关键分两种，一种是结构设计存在缺陷，另一种是防水层的施工质量未达标，这个在工程建筑工程验收时，专业人员都要进行查验，所以一般不会有渗水状况。

答：排气时，先关闭家里所有的阀门，拧松排气阀。当你听到气体排出时，你应该立即关闭排气阀，这样气体就可以自己排出。如果家里的暖气在运行，排气阀需要关闭和密封，当暖气系统中有空气时，需要打开排气阀排出空气。

答：因为很多房地产开发商在卖房的过程中直接规定了顶楼阳台不能封顶的政策。因此，顶楼阳台在开工前必须得到开发商的同意，以免造成不必要的麻烦。