答：全款买房后再买算在第2套房里面，但是若将这套房子卖掉再买，依然属于首套房，后期贷款购房的时候，首付比例会相对少一些，若是第二套房子首付的金额就相对多一些了，若是三套房就不能进行贷款了。

答：如果首套房卖掉后，名下无房无贷，那么再次购买第二套房时，将视为首套房。 在申请房贷时，需要根据贷款行要求准备相关材料，并且按照规定流程进行审核，同时需要符合个人购房贷款条件，才能顺利办理贷款手续。 以上回答仅供参考，如果您有更多疑问，建议咨询专业房地产机构。

答：**按揭购买首套房是否需要缴纳房产税，要取决于房屋是否出租给房屋所有权人以外的个人或集体**。 如果按揭购买的房屋没有出租给房屋所有权人以外的个人或集体，那么就不需要缴纳房产税。但如果房屋已经出租，即使是用来自住，也需要按照规定申请缴纳房产税。即便是首套房，只要符合以上的条件，就需要缴纳房产税。房产税是由房产所在地的税务机关依照房产的计税价值或租金收入征收一定比例的税。通常以月为单位进行计算，每个月都要申报并缴纳一次。 具体详情请咨询相关税务部门。

答：**办不动产证不能确定是否是首套房**。 不动产证是土地产权登记机关对特定房屋所有权以及用益物权和担保物权进行登记，并向房屋权利人发放的法定凭证，一般不能直接证明房屋产权的首次购买情况。而个人购买房屋时是否为首套房，通常是根据个人征信报告以及贷款购买时的相关政策来确定的。首套房的认定会考虑到房屋的面积、房贷等因素。 因此，若想确认不动产证持有者是否为“首任房主”，建议其咨询当地相关政策以及征信部门。

答：首套房付首付后，具体签购房合同的时间没有规定，一般是在首付支付完毕后，购房者可以根据自己的实际情况选择签订购房合同，只要开发商具备了预售条件，就可以与购房者签订正式的购房合同。

答：首套房住宅房交车辆购置税，包含房产契税、个税、营养成分税、土增税、房屋交易手续费、房屋产权年限登记费、房屋评估费。

答：1、全额付款买过一套房，贷款购房——算首套房;2、贷款买过二套之上房，之后所有卖出，根据房屋产权登记系统软件查询不到房地产，但人行征信系统里可以查到贷款纪录，再贷款购房——算首套房;3、夫妻二人，一方婚前财产应用商业服务贷款，另一方婚前购房用的都是个人公积金贷款，结婚后两个人想要以夫妻名义一同贷款。若贷款已还清，金融机构也可以根据贷款人资本充足率、资信情况等相关要素灵便掌握贷款利率的房贷首付比例;若贷款未还清——算二套房之上;4、贷款买过一套房，商业服务贷款未结清，再贷款购房——算首套房。若贷款未还清——算二套;5、全额付款买过一套房，之后卖了，房屋产权登记系统软件查不出房地产，再贷款购房——算首套房;6、本地暂时不具有房屋产权登记全面的查询条件的，金融机构财务尽职调查核查购房者已经有一套住房的，再贷款购房——算首套房;7、个人名下有两套房子的产业贷款纪录，统统已还清且售卖，与此同时可以提供2套住房出售的相关证明，这样的情况下再贷款时——算首套房;8、个人名下有一套房商业服务贷款已还清，另一套是个人公积金贷款已经还清，申请办理商业服务贷款再买房——算首套房;9、夫妻二人，一方结婚前有房子但是没有贷款纪录，另一方结婚前有贷款纪录但户下无房产，夫妻买房申请办理贷款——算首套房;10、个人名下有两套房子的产业贷款纪录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款定性为二套房之上。

答：把房子卖掉再买房是否算首套房，要根据具体情况而定。 如果卖掉的房子还没有办理房产证，或者已办理了但未满2年，卖掉之后再购房依然属于首套房。但如果是有贷款记录且已还清，再买房仍算二套房，因为目前大部分城市实行的是认房又认贷的房产政策。如果通过全款购买另一套房产来规避贷款利率，虽然在交易中满足了首套房的条件，但贷款的利率、额度、流程仍可能存在差别对待。 此外，不同城市房产政策不同，建议咨询当地房产政策，以获取更准确的信息。

答：**卖掉再买是否算首套房，取决于卖房子的原因** 。 1. 如果卖家产是购买的二手房且产证已满5年，符合“认房又认贷”的贷款政策，那么再次购买一套新房可以算首套房。 2. 如果卖房子的原因是因为卖家还有贷款未还清，那么再次购买算二套房，因为购买房子属于首次购买住房，按照首套房的优惠政策计算。 可以根据自身实际情况咨询当地房管局了解更多细节。

答：把首套房卖掉再买房是否算二套房，需要看首套房是否结清尾款，是否办理了房产证，以及再次买房时是否按照二套房政策进行交易。 具体来说，如果首套房的房产已经完全解押并办理了房产证，卖掉之后名下没有其他房产，那么通常是可以算作首套房的。但如果购买二手房时仍存在贷款等情况，需要按照二套房政策进行交易，那么就属于二套房。 此外，不同城市对于房产认定标准不同，具体以当地政策为准。

答：卖掉房子后重新购房是否算首套房需视情况而定：如果卖房后再次购买房屋仍然是首套房，因为其享受的政策优惠只针对首套房，如房贷利率等。但如果卖房后再次购买房屋后是二套房，因为二套房的认定标准是一个家庭为单位，其他成员名下有一套房产，以个人为计算单位，名下有房产再购买均认定为二套，且二套房的贷款利率等都比首套高。购买首套房的认定标准一般为个人开具了购房证明，或者是银行确定了还款人的首套房资格，具体可咨询当地银行^[2]^。

答：把房子过户给其他人之后再买房是不是算首套房，在于过户时是否使用了贷款。假如过户时进行了贷款，例如通过金融机构贷款选购，那么银行也是有贷款记载的，不管买房时户下是否有房，有贷款纪录都只能说是二套房。假如过户的房子是全款买房选购，那样过户之后再买房就能算得上首套房。

答：把房子卖了是不是算首套房要根据实际情况来分析。假如名下有两套房子，卖掉一套，再去买都是二套房。假如名下只有一套房，卖掉以后，名下也就没有房地产，因此再去买还是算首套房。如果个人名下有贷款购买商品房，还清售卖之后再贷款买房，换句话说尽管贷款买的房子房屋出售之后，家中名下已没有住宅，但由于其以前有贷款记录，再办理房贷就会被算做二套房。

答：1、假如用户在卖房子之前就已经购买过一套房，并已还清了借款，再度购买新房子时能够享受首套房的现行政策，由于人行征信系统里查不出第一套房的借款记录。2、假如用户在卖房子之前就已经购买过一套房，可是借款并未还清，那样再度购买新房子时应该按照二套房的规定执行，即支付合同总价的60%或以上做为首付。3、假如用户全额付款买了一套房，之后卖了，房屋产权登记系统软件查不出房地产，再贷款购房算首套房。4、假如个人名下有两套房子的商业贷款纪录，统统已还清且出售，与此同时可以提供2套住宅出售的相关证明，贷款时算首套房。5、假如个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金房贷已出售，与此同时可以提供住宅出售的相关证明，申请办理商业贷款再买房算首套房。

答：假如所属城市认房不认贷，本人名下只要是有房子，不管是不是有商业贷款，都计算为二套房。也有一部分城市既认房认贷，名下的第一套房子卖了，不管是不是全额付款，商业贷款是不是结清，都是会定性为二套房。

答：与此同时买两套房子能都算是首套房问题，事实上必须分情况来说。一般情况下，假如你是第一次购买房子且与此同时购买2套住房，那样这两套房子一般没法与此同时算作首套房。毕竟在买房贷款层面，金融机构根据客户的身份证号来核查你的买房情况，如果你已经拥有一套自己名下的住房，而想要在购买第二套住房时依然享有首套房购买的相关优惠政策，是比较难的。

答：把首套房卖掉之后还算是首套房，但是这个前提是你具备购买首套房之外的房产的能力。不过在实际操作中，如果将名下房产卖出，可能对再次购买房屋的贷款申请产生一定影响，具体根据政策不同影响也不同。因此，如果您考虑出售首套房，建议您提前咨询相关政策并做好充分准备。

答：**卖掉再买是否算首套房需要视情况而定**： * 全款卖掉再买是否算首套房取决于是否办理了房屋产权证。如果没有办理过房屋产权证，再购买房屋时就算首套房。 * 如果是贷款卖掉现房，再购买房屋时就算二套房，因为银行只认房不认贷。 根据不同城市房产政策变化大，具体以售楼处房屋产权证为准。通常情况下，首套房的认定需要满足一定的条件，包括房屋面积、家庭名下房屋数量等条件。

答：把原来的房子卖掉，算首套房。因为之前是首套房，卖了之后，如果符合首套房的认定标准，再购房可以享受首套房的政策优惠。根据住房和城乡建设部《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，购房者如果符合首次购房、有购买房贷、套次等规定，就可以执行首套房的政策，享受各种税费、贷款等方面的优惠。各大城市对于首套房的认定也存在差异，如果市民需要了解具体的细则，建议咨询房产局或房管局等相关部门。

答：按揭款不一定算首套房 。首套房指购买仅拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所以，只要客户名下没有自己的房子，贷款买的房子不算首套房，只要客户名下有一套或者多套房产，不管是通过按揭还是全款购买的，都不能算作是首套房。以上内容仅供参考，建议咨询专业房产人员。

答：**卖掉首套房后重新购买房屋依然算作首套房**。在大部分城市，只要没有房贷记录就是首套房。但对于少数已经享受过首套房贷款优惠政策的用户来说，再次购房可能无法享受相应的优惠政策。具体政策因城市而异，详情请咨询当地有关部门。

答：把首套房的名额卖出去是否安全，这个问题需要考虑多个因素。 首先，需要明确的是，在大多数情况下，出售首套房的名额是不被推荐的。首套房的名额是国家给予购房者的优惠政策，出售意味着放弃了原本可以享受的优惠，同时也可能面临一些法律风险。 然而，如果确实有特殊情况需要出售首套房的名额，那么需要确保交易的安全性。这包括选择可靠的买家、确保交易过程的透明和公正，以及遵守相关法律法规。在交易过程中，建议咨询专业律师以避免潜在的法律风险。 此外，考虑到当前房地产市场的波动和不确定性，出售首套房的名额可能会面临市场风险。房价涨跌会影响交易的最终价格，而市场环境的变化可能会影响买家的支付意愿。 总之，出售首套房的名额是一项具有风险和挑战性的决策，需要根据具体情况仔细评估并采取适当的措施来确保交易的安全和合法性。 需要注意的是，具体情况会因地区、政策和市场条件而有所不同，因此最好咨询相关专业人士以获得更具体和准确的建议。

答：按揭买房后不算首套房，购房按揭贷款依然算二套房及以上，但是在农村集体土地上建房按揭买房的，不算首套房。一套房在按揭中，以家庭为单位的话，再次买房是算二套房，名下无房产，再贷款买房算首套房；首套房的房贷没还清，使用按揭购买第二套房产，仍算作二套房。此外，公积金首次贷款和商业贷款首次贷款对房屋按揭贷款不算首套房，其他情况不算二套房。

答：不影响。做担保人它并不影响自己买房。可是,假如担保人担保债权到期后,借款人没有办法立即还款得话,那债务人是能够规定担保人担负担保责任的。这种情况下,假如担保人无法履行担保责任,就有可能被法院纳入失信被执行人。这种情况下就需要影响担保人购房啦。

答：把首套房卖了在买是否算二套房，要根据具体情况而定。如果首套房是全款购买的，卖掉后再买一套，不算二套房；如果首套房是贷款买的，还清后卖掉再买房，算首套房；如果使用商业贷款购买二套房，将商业贷款转为公积金贷款后购买，不算二套房；但是，如果购买的是二手房，卖家在出售房屋前申请了公积金贷款，该套房屋在房屋产权交易系统中已经有了贷款记录，再次出售时将算作二套房。 以上信息仅供参考，如果您对此类问题存在疑问，建议您咨询法律相关专业人士，以便于更好的为您解答。